Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Класс здания/комплекса
Бизнес плюс
Этажность
4
Этаж
2
Лифт
да
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные комнаты
1
Балконы (Террасы)
1
Площадь
72.52 м2
Жилая площадь
61.53 м2
Общие части
10.99 м2
Этап строительства
В процессе строительства
Сдача планируется
Декабрь 2028
Цена
195 798 €
2 700 €/м2
Без комиссии от покупателя
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Меблировка
Окна
Окна ПВХ
Расстояния
5.5 км
7 км
Последняя актуализация
26.08.2025 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Центр города: 5.5 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 7 км
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на город
- Виды на горы
Административная информация о предложении
ФАСАД
- натуральный камень
КРЫША
- изоляция на крыше
- плоская крыша
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Обозначенная стоянка
- Терраса
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Армированная входная дверь
- Без меблировки
- Окна ПВХ
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Лифт
- Общие части с отделкой люкс
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Представляем изысканную однокомнатную квартиру в новом комплексе в районе Витоша. Проект отличается тихим и уютным жилым пространством, простором и прекрасным видом на горы.
Начало строительства – июль 2025 г.
Планируемое завершение — декабрь 2028 г.
Расположение
Расположение комплекса было тщательно выбрано, чтобы обеспечить баланс между тишиной, уединением и удобным доступом к центру Софии. Район Витоша — один из самых динамично развивающихся районов города, характеризующийся малоэтажной застройкой и преимущественно закрытыми комплексами, что гарантирует спокойную и безопасную среду проживания. В шаговой доступности находятся супермаркеты Fantastico и Kaufland, аптека, детский сад, детская площадка, салоны красоты и все необходимые удобства для комфортной современной жизни.
Комплекс расположен всего в нескольких минутах езды на машине от бульвара Черни Врых и кольцевой дороги — одних из важнейших транспортных магистралей города, которые обеспечивают быстрый доступ к ключевым местам столицы.
Однако бесспорным преимуществом этого места остается близость к горе — источнику свежего воздуха, прохлады летом и вдохновляющих видов в течение всего года.
О комплексе
Комплекс состоит из четырёх зданий, каждое из которых имеет четыре жилых этажа и один подземный. Фасад отличается прямыми, чистыми линиями и элементами из натурального камня, что добавляет изысканности общему облику. Помимо стильного внешнего вида, фасад эффективен изнутри благодаря установленной системе теплоизоляции из пенополистирола толщиной 10 см, гарантирующей энергоэффективность в течение всего года. Гидроизоляция крыши и подвала выполнена с использованием материала Penetron – мирового лидера в этой области.
Общие помещения и входные группы выполнены по индивидуальному дизайн-проекту с изысканным дизайном, с напольным покрытием и облицовкой, соответствующими видению зданий. Для перемещения между этажами предусмотрены персонализированные испанские лифты ORONA. Внутренний двор профессионально благоустроен. Безопасность обеспечивается установкой домофона – видеодомофона с контролем доступа.
Квартира
Квартира расположена на втором этаже четырёхэтажного дома общей площадью 72,52 м2. Жилая площадь составляет 61,53 м2. Удобная и продуманная планировка включает прихожую, просторную гостиную с кухней, уютную спальню, ванную комнату с туалетом и солнечную террасу. Благодаря потолку высотой 3 метра комнаты наполнены дневным светом, создавая ощущение простора.
Квартира предлагается с отделкой по болгарским стандартам – шпаклевкой и стяжкой, а также высококачественной бронированной входной дверью с четырёхсторонним запиранием. Терраса вымощена морозостойкой гранитной плиткой, что обеспечивает как долговечность, так и эстетическую привлекательность.
Для повышения уровня акустического комфорта между всеми квартирами предусмотрена шумоизоляция, гарантирующая жильцам покой и уединение.
Отопление газовое, подключение к трубам предусмотрено рядом со входной дверью. Предусмотрена система тёплых полов.
Покупатели также имеют возможность приобрести парковочное место в подземном гараже, оборудованном высококачественными гаражными воротами Hormann.
Высококлассные столярные изделия
Для производства окон был выбран немецкий бренд Rehau Artevo – компания с многолетним опытом работы в сфере создания прочных, устойчивых и обладающих высокой теплоизоляцией оконных рам. Благодаря оптимальному использованию высокотехнологичного материала RAU-FIPRO X в сочетании с исключительным технологическим опытом REHAU, ARTEVO устанавливает новые стандарты качества. Отличительной особенностью их метода работы является встроенная инновационная фольга LowE, которая снижает тепловое излучение до 5% и предотвращает нежелательную конвекцию воздуха в камерах. Это позволяет достичь значений Uf до 0,81 Вт/м?K. В качестве цвета был выбран антрацит (графит), который дополняет общий облик домов.
Электромонтаж и канализация
В зданиях выполнена трёхпроводная электропроводка с горизонтальной и вертикальной разводкой, а также установлен электрощит в квартирах с устройством защитного отключения для повышения безопасности. В каждой квартире также имеется разводка для интернета и телевидения.
Водоснабжение и канализация оборудованы современной системой труб – стояками из ППР и ПВХ, а также разводкой в подвале. Внутренний водопровод в квартирах выполнен из полипропиленовых труб «под ключ» и оборудован индивидуальными счетчиками воды.
Схема оплаты
• 30% - Предварительный договор;
• 30% - Акт 14;
• 30% - Акт 15;
• 10% - Акт 16.
Мы с нетерпением ждем вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о встрече или просмотре, позвоните по указанному в объявлении номеру телефона или отправьте запрос по электронной почте. Наш консультант свяжется с вами по всем необходимым вопросам и подберет удобное для вас время.
Вы ищете подходящую для себя недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведёт тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам недвижимость, которая точно соответствует вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них, свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Став нашим ценным клиентом, вы получите право пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации и выгодные условия финансирования. Мы также предлагаем услуги по перепродаже, аренде и управлению недвижимостью. Мы осуществляем высококачественный ремонт и меблировку через специализированные компании, входящие в нашу группу компаний и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Начало строительства – июль 2025 г.
Планируемое завершение — декабрь 2028 г.
Расположение
Расположение комплекса было тщательно выбрано, чтобы обеспечить баланс между тишиной, уединением и удобным доступом к центру Софии. Район Витоша — один из самых динамично развивающихся районов города, характеризующийся малоэтажной застройкой и преимущественно закрытыми комплексами, что гарантирует спокойную и безопасную среду проживания. В шаговой доступности находятся супермаркеты Fantastico и Kaufland, аптека, детский сад, детская площадка, салоны красоты и все необходимые удобства для комфортной современной жизни.
Комплекс расположен всего в нескольких минутах езды на машине от бульвара Черни Врых и кольцевой дороги — одних из важнейших транспортных магистралей города, которые обеспечивают быстрый доступ к ключевым местам столицы.
Однако бесспорным преимуществом этого места остается близость к горе — источнику свежего воздуха, прохлады летом и вдохновляющих видов в течение всего года.
О комплексе
Комплекс состоит из четырёх зданий, каждое из которых имеет четыре жилых этажа и один подземный. Фасад отличается прямыми, чистыми линиями и элементами из натурального камня, что добавляет изысканности общему облику. Помимо стильного внешнего вида, фасад эффективен изнутри благодаря установленной системе теплоизоляции из пенополистирола толщиной 10 см, гарантирующей энергоэффективность в течение всего года. Гидроизоляция крыши и подвала выполнена с использованием материала Penetron – мирового лидера в этой области.
Общие помещения и входные группы выполнены по индивидуальному дизайн-проекту с изысканным дизайном, с напольным покрытием и облицовкой, соответствующими видению зданий. Для перемещения между этажами предусмотрены персонализированные испанские лифты ORONA. Внутренний двор профессионально благоустроен. Безопасность обеспечивается установкой домофона – видеодомофона с контролем доступа.
Квартира
Квартира расположена на втором этаже четырёхэтажного дома общей площадью 72,52 м2. Жилая площадь составляет 61,53 м2. Удобная и продуманная планировка включает прихожую, просторную гостиную с кухней, уютную спальню, ванную комнату с туалетом и солнечную террасу. Благодаря потолку высотой 3 метра комнаты наполнены дневным светом, создавая ощущение простора.
Квартира предлагается с отделкой по болгарским стандартам – шпаклевкой и стяжкой, а также высококачественной бронированной входной дверью с четырёхсторонним запиранием. Терраса вымощена морозостойкой гранитной плиткой, что обеспечивает как долговечность, так и эстетическую привлекательность.
Для повышения уровня акустического комфорта между всеми квартирами предусмотрена шумоизоляция, гарантирующая жильцам покой и уединение.
Отопление газовое, подключение к трубам предусмотрено рядом со входной дверью. Предусмотрена система тёплых полов.
Покупатели также имеют возможность приобрести парковочное место в подземном гараже, оборудованном высококачественными гаражными воротами Hormann.
Высококлассные столярные изделия
Для производства окон был выбран немецкий бренд Rehau Artevo – компания с многолетним опытом работы в сфере создания прочных, устойчивых и обладающих высокой теплоизоляцией оконных рам. Благодаря оптимальному использованию высокотехнологичного материала RAU-FIPRO X в сочетании с исключительным технологическим опытом REHAU, ARTEVO устанавливает новые стандарты качества. Отличительной особенностью их метода работы является встроенная инновационная фольга LowE, которая снижает тепловое излучение до 5% и предотвращает нежелательную конвекцию воздуха в камерах. Это позволяет достичь значений Uf до 0,81 Вт/м?K. В качестве цвета был выбран антрацит (графит), который дополняет общий облик домов.
Электромонтаж и канализация
В зданиях выполнена трёхпроводная электропроводка с горизонтальной и вертикальной разводкой, а также установлен электрощит в квартирах с устройством защитного отключения для повышения безопасности. В каждой квартире также имеется разводка для интернета и телевидения.
Водоснабжение и канализация оборудованы современной системой труб – стояками из ППР и ПВХ, а также разводкой в подвале. Внутренний водопровод в квартирах выполнен из полипропиленовых труб «под ключ» и оборудован индивидуальными счетчиками воды.
Схема оплаты
• 30% - Предварительный договор;
• 30% - Акт 14;
• 30% - Акт 15;
• 10% - Акт 16.
Мы с нетерпением ждем вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о встрече или просмотре, позвоните по указанному в объявлении номеру телефона или отправьте запрос по электронной почте. Наш консультант свяжется с вами по всем необходимым вопросам и подберет удобное для вас время.
Вы ищете подходящую для себя недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведёт тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам недвижимость, которая точно соответствует вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них, свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Став нашим ценным клиентом, вы получите право пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации и выгодные условия финансирования. Мы также предлагаем услуги по перепродаже, аренде и управлению недвижимостью. Мы осуществляем высококачественный ремонт и меблировку через специализированные компании, входящие в нашу группу компаний и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Наши лучшие предложения по продажа в София, Болгария
Недвижимость по району, София
- Недвижимость в р-н«Малинова Долина«
- Недвижимость в р-н«Крыстова Вада«
- Недвижимость в р-н«Манастирски Ливади- Восток«
- Недвижимость в р-н«Центр«
- Недвижимость в р-н«Бояна«
- Недвижимость в р-н«Витоша«
- Недвижимость в р-н«Драгалевци«
- Недвижимость в р-н«Лозенец«
- Недвижимость в р-н«Младост 3«
- Недвижимость в р-н«Младост 4«
Недвижимость по типу, София
- Трёхкомнатные квартиры в София
- Двухкомнатные квартиры в София
- Четырехкомнатные квартиры в София
- Апартаменты (различные типы) в София
- Дома в София
- Офисы в София
- Магазины в София
- Многокомнатные квартиры в София
- Земли под застройку в София
- Пентхаусы в двух уровнях в София