Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Класс здания/комплекса
Бизнес плюс
Этажность
4
Этаж
2
Лифт
да
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные комнаты
2
Балконы (Террасы)
1
Площадь
127.90 м2
Жилая площадь
109.23 м2
Общие части
18.67 м2
Этап строительства
В процессе строительства
Сдача планируется
Август 2027
Цена
319 750 €
2 500 €/м2
Без комиссии от покупателя
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Меблировка
Отопление
Паровое отопление на электричестве / Напольное отопление
Расстояния
15 км
10 км
Последняя актуализация
14.01.2026 г.
Количество запросов
1 (за последние 30 дней)
Расстояние от объекта до других важных точек
- Центр города: 15 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 10 км
Отопление
- Напольное отопление
- Паровое отопление на электричестве
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Центральное водоснабжение
ФАСАД
- внешняя изоляция
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Ванная комната с туалетом
- Терраса
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Алюминиевые окна
- Без меблировки
- Тройной стеклопакет
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Комплекс закрытого типа
- Лифт
- Общие части с отделкой люкс
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Представляем вашему вниманию комфортабельную двухкомнатную квартиру с южной планировкой, расположенную в роскошном новом доме, в окружении природы в районе "Панчарево".
Расположение живописное и удобное, всего в нескольких минутах от Софии и в непосредственной близости от озера Панчарево, в районе открытой оперной сцены и зоны для каякинга. Район обладает отличной инфраструктурой – в шаговой доступности находятся парк с детскими площадками, детский сад и школа. До «Самоковского шоссе» можно быстро и легко добраться, а остановка общественного транспорта и магазин Lidl находятся всего в нескольких минутах езды на автомобиле.
БЕЗ КОМИССИИ.
Строительство началось в августе 2025 года.
Срок реализации - 2 года.
Квартира № 12 расположена на 2-м этаже, выходит на юг и имеет общую площадь 127,90 кв. метров.
Распределение:
• вестибюль/коридор;
• две спальни;
• шкаф в одной из спален;
• Две ванные комнаты с туалетами;
• Гостиная с кухней и столовой;
• Терраса с выходом из гостиной и одной из спален.
Высококачественные материалы
Здание Lake IT, спроектированное с вниманием к деталям и с учетом экологических требований, будет построено по самым высоким стандартам: алюминиевые оконные рамы с тройным остеклением, высококачественная теплоизоляция, фасад с натуральными деревянными элементами ARTEFINO, подогрев полов и интеллектуальная система видеонаблюдения с функциями обнаружения риска пожара, затопления или опасности для жильцов.
Квартиры
Квартиры включают три спальни и одну четырехкомнатную. По данным BDS, они предлагаются в частично готовом виде. Из окон квартир открывается вид на озеро или живописный сосновый лес за зданием, поскольку территория полностью окружена зеленью и уже застроена пригодными для проживания домами, без риска строительства в будущем поблизости.
В здании предлагаются в аренду подземные парковочные места и гаражи.
Архитектурная концепция - живи IT... люби IT... Озеро IT
Здание представляет собой современный архитектурный жест уважения к природе – форма, которая не доминирует, а созерцает. Проект выполнен известной и отмеченной наградами архитектурной фирмой STUDIO CREATIVE .
«Здание IT-компаний на берегу озера — это продолжение природы, это архитектура в состоянии созерцания. В мягкой тишине разнообразных видов деревьев, создающих лесную атмосферу, здание IT-компаний на берегу озера возвышается не как чужеродное образование, а как естественное продолжение ландшафта, чистое, ритмичное и находящееся в глубоком диалоге с окружающей средой. Это не просто архитектура, а жест уважения к месту, где она расположена».
Форма точная, математическая и четкая, но при этом излучает уют. Прямоугольный объем с ровными и длинными горизонталями спокойно покоится на здании, не нарушая его целостности. Темные вертикали фасада не разделяют, а пульсируют в унисон с окружающими деревьями, создавая ощущение архитектурных теней, которые улавливают свет и преломляют его по-своему.
Большие застекленные проемы — это не окна, а порталы для созерцания. Озеро IT — абсолютный партнер ландшафта, становящийся его фоном. Внутреннее и внешнее пространство находятся в постоянном движении, перетекая друг в друга, меняясь со временем, светом и временами года. Здание не стремится привлечь к себе внимание, не заявляет о своем присутствии, оно наблюдает, размышляет, вступает в диалог с природой, позволяя себе быть зеркалом этого места. Это архитектура, которая не диктует, а слушает. Ночью свет распространяется, словно дыхание, приглушенный, равномерный, без излишней яркости, не нарушает темноту, а принимает ее и ненавязчиво раскрывает ее детали.
«Это не просто дом. Это состояние покоя, равновесия, архитектура, которая понимает, что истинная ценность заключается не в том, что она показывает, а в том, что она позволяет почувствовать».
Схемы оплаты
Стандартная схема:
30% при подписании контракта (первоначальный взнос);
30% на Закон 14;
30% на Закон 15;
10% на Закон 16.
Кредитная схема:
10% при подписании контракта;
60% за Акт 14;
20% на Закон 15;
10% на Закон 16.
Инвестиционная программа (скидка -2%):
50% при подписании контракта;
20% на Закон 14;
20% на Закон 15;
10% на Закон 16.
Схема «Супер Инвестиции» (скидка -3%):
80% при подписании контракта;
20% на Закон 16.
Программа «Мир» (+8% к цене):
20% при подписании контракта;
80% в 16 акте.
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Расположение живописное и удобное, всего в нескольких минутах от Софии и в непосредственной близости от озера Панчарево, в районе открытой оперной сцены и зоны для каякинга. Район обладает отличной инфраструктурой – в шаговой доступности находятся парк с детскими площадками, детский сад и школа. До «Самоковского шоссе» можно быстро и легко добраться, а остановка общественного транспорта и магазин Lidl находятся всего в нескольких минутах езды на автомобиле.
БЕЗ КОМИССИИ.
Строительство началось в августе 2025 года.
Срок реализации - 2 года.
Квартира № 12 расположена на 2-м этаже, выходит на юг и имеет общую площадь 127,90 кв. метров.
Распределение:
• вестибюль/коридор;
• две спальни;
• шкаф в одной из спален;
• Две ванные комнаты с туалетами;
• Гостиная с кухней и столовой;
• Терраса с выходом из гостиной и одной из спален.
Высококачественные материалы
Здание Lake IT, спроектированное с вниманием к деталям и с учетом экологических требований, будет построено по самым высоким стандартам: алюминиевые оконные рамы с тройным остеклением, высококачественная теплоизоляция, фасад с натуральными деревянными элементами ARTEFINO, подогрев полов и интеллектуальная система видеонаблюдения с функциями обнаружения риска пожара, затопления или опасности для жильцов.
Квартиры
Квартиры включают три спальни и одну четырехкомнатную. По данным BDS, они предлагаются в частично готовом виде. Из окон квартир открывается вид на озеро или живописный сосновый лес за зданием, поскольку территория полностью окружена зеленью и уже застроена пригодными для проживания домами, без риска строительства в будущем поблизости.
В здании предлагаются в аренду подземные парковочные места и гаражи.
Архитектурная концепция - живи IT... люби IT... Озеро IT
Здание представляет собой современный архитектурный жест уважения к природе – форма, которая не доминирует, а созерцает. Проект выполнен известной и отмеченной наградами архитектурной фирмой STUDIO CREATIVE .
«Здание IT-компаний на берегу озера — это продолжение природы, это архитектура в состоянии созерцания. В мягкой тишине разнообразных видов деревьев, создающих лесную атмосферу, здание IT-компаний на берегу озера возвышается не как чужеродное образование, а как естественное продолжение ландшафта, чистое, ритмичное и находящееся в глубоком диалоге с окружающей средой. Это не просто архитектура, а жест уважения к месту, где она расположена».
Форма точная, математическая и четкая, но при этом излучает уют. Прямоугольный объем с ровными и длинными горизонталями спокойно покоится на здании, не нарушая его целостности. Темные вертикали фасада не разделяют, а пульсируют в унисон с окружающими деревьями, создавая ощущение архитектурных теней, которые улавливают свет и преломляют его по-своему.
Большие застекленные проемы — это не окна, а порталы для созерцания. Озеро IT — абсолютный партнер ландшафта, становящийся его фоном. Внутреннее и внешнее пространство находятся в постоянном движении, перетекая друг в друга, меняясь со временем, светом и временами года. Здание не стремится привлечь к себе внимание, не заявляет о своем присутствии, оно наблюдает, размышляет, вступает в диалог с природой, позволяя себе быть зеркалом этого места. Это архитектура, которая не диктует, а слушает. Ночью свет распространяется, словно дыхание, приглушенный, равномерный, без излишней яркости, не нарушает темноту, а принимает ее и ненавязчиво раскрывает ее детали.
«Это не просто дом. Это состояние покоя, равновесия, архитектура, которая понимает, что истинная ценность заключается не в том, что она показывает, а в том, что она позволяет почувствовать».
Схемы оплаты
Стандартная схема:
30% при подписании контракта (первоначальный взнос);
30% на Закон 14;
30% на Закон 15;
10% на Закон 16.
Кредитная схема:
10% при подписании контракта;
60% за Акт 14;
20% на Закон 15;
10% на Закон 16.
Инвестиционная программа (скидка -2%):
50% при подписании контракта;
20% на Закон 14;
20% на Закон 15;
10% на Закон 16.
Схема «Супер Инвестиции» (скидка -3%):
80% при подписании контракта;
20% на Закон 16.
Программа «Мир» (+8% к цене):
20% при подписании контракта;
80% в 16 акте.
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Наши лучшие предложения по продажа в Панчарево, Болгария