Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Площадь
95.18 м2 - 133.33 м2
Общая развернутая площадь здания
3330 м2
Этап строительства
В процессе строительства
Сдача планируется
Август 2027
Прайс-лист
237 950 – 332 540 €
2 300 €/м2 – 2 600 €/м2
Без комиссии от покупателя
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Меблировка
Отопление
Паровое отопление на электричестве / Напольное отопление
Расстояния
15 км
10 км
Последняя актуализация
12.12.2025 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Центр города: 15 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 10 км
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на лес
- Виды на озеро
Строительство
- Железобетонная конструкция
Отопление
- Напольное отопление
- Паровое отопление на электричестве
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Центральное водоснабжение
ЛИФТЫ
- автоматические двери
ФАСАД
- внешняя изоляция
- декоративные элементы
- дерево
- натуральный камень
ФИНИШНАЯ ОТДЕЛКА МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
- керамогранитная плитка
- натуральный камень
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балконы
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Алюминиевые окна
- Без меблировки
- Тройной стеклопакет
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Комплекс закрытого типа
- Лифт
- Общие части с отделкой люкс
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Представляем ограниченное количество первоклассных квартир в эксклюзивном, роскошном жилом комплексе на берегу озера, расположенном в окружении природы в районе Панчарево, всего в нескольких минутах от Софии и в непосредственной близости от озера Панчарево, рядом со сценой Летней оперы и местом для каякинга. Район отличается отличной инфраструктурой: в пешей доступности находятся парк с детскими площадками, детский сад и школа. До Самоковского шоссе можно быстро и легко добраться, а остановка общественного транспорта и магазин Lidl находятся всего в нескольких минутах езды на машине.
Начало строительства – август 2025 года. Срок реализации – 2 года.
Архитектурная концепция - живи IT... люби IT... Lake IT
Здание представляет собой современный архитектурный жест уважения к природе – форма, которая не доминирует, а созерцает. Проект разработан известным и удостоенным наград архитектурным бюро STUDIO CREATIVE :
«Здание IT-центра на озере — это продолжение природы, это архитектура, погруженная в созерцание. Среди мягкой тишины разнообразных пород деревьев, создающих атмосферу леса, здание IT-центра на озере возвышается не как инородное тело, а как естественное продолжение ландшафта, чистое, ритмичное и находящееся в глубоком диалоге с окружающей средой. Это не просто архитектура, а жест уважения к месту, где оно расположено».
Форма точна, математически ясна и чётка, но при этом излучает уют. Прямолинейный объём с ровными и длинными горизонталями спокойно опирается на здание, не нарушая его. Тёмные вертикали фасада не раздваиваются, а пульсируют в унисон с окружающими деревьями, создавая ощущение архитектурных теней, поймавших свет и по-своему его преломивших.
Большие остеклённые проёмы – это не окна, а порталы для созерцания. Озеро IT – абсолютный партнёр ландшафта, становясь его фоном. Внутри и снаружи здания постоянное движение, они перетекают друг в друга, меняясь со временем, светом и временем года. Здание не привлекает к себе внимания, не заявляет о своём присутствии, оно наблюдает, отражает, вступает в диалог с природой, позволяя себе быть зеркалом места. Это архитектура, которая не диктует, а слушает. Ночью свет распространяется, как дыхание, приглушённый, равномерный, без чрезмерной яркости, не нарушает темноту, а принимает её и незаметно раскрывает её детали.
«Это не просто дом. Это состояние покоя, равновесия, архитектуры, которая знает, что истинная ценность не в том, что она показывает, а в том, что она позволяет почувствовать».
Квартиры
Квартиры представлены тремя спальнями и одной четырёхкомнатной. Они предлагаются с отделкой, соответствующей требованиям BDS. Из квартир открывается вид на озеро или живописный сосновый лес за домом, поскольку комплекс полностью окружён зеленью и уже застроен жилыми домами, что исключает риск будущего строительства поблизости.
В здании имеются подземные парковочные места и гаражи для покупки.
Высококлассные материалы
Спроектированное с вниманием к деталям и окружающей среде, здание будет построено по самым высоким стандартам: алюминиевые окна с тройным остеклением, высококлассная теплоизоляция, фасад с натуральными деревянными элементами ARTEFINO, подогрев полов и интеллектуальная система видеонаблюдения с функциями обнаружения риска пожара, затопления или опасности для жильцов.
Технические указанных отличительных указанных указанных обозначенных упомянутых упомянутых обозначенных характеристики здания:
• Конструкция: монолитная железобетонная конструкция с железобетонными плитами, колоннами и шайбами; фундамент на общей фундаментной плите; сейсмостойкость обеспечена в соответствии с Положением № 2/2007.
• Кладка: наружные стены – кирпичная кладка толщиной 25 см (керамические блоки Wienerberger или аналогичные); внутренние перегородки – кирпичная кладка толщиной 12 см.
• Крыша: плоская и/или скатная с паро- и теплоизоляцией; водоотвод через воронки с боковым или прямым водоотводом.
• Теплоизоляция: фасад – высококлассная комплексная система теплоизоляции, отдельные элементы из камня, HPL или композитных материалов; эркеры – с отделочными слоями как на фасаде; террасы – XPS 10 см (над жилыми помещениями).
• Водоснабжение и канализация: водоснабжение – полипропиленовые трубы, установлены счетчики воды с возможностью дистанционного снятия показаний; канализация – трубы ПВХ.
• Отопление и вентиляция: планируется комплексная система с газовым прибором и радиаторами, кондиционерами или тепловыми насосами.
• Вентиляция – трубы ПВХ во влажных помещениях и готовые дымоходы для остальных.
• Электромонтаж: сильноточный – токоведущие части, квартирные щитки, УЗО; слаботочный – интернет (FTP кат.5е), домофонная и дверная система; электросчетчики – установлены ЭРМ Запад.
• Места общего пользования: входная дверь – алюминиевые окна с усиленным профилем, электрозамок; пол – натуральный камень или гранитная плитка; стены – шпатлевка и латексная краска; потолок – гипсокартон/шпаклевка и латексная краска.
• Окна – энергосберегающие алюминиевые окна;
• Гаражи и парковочные места: пол - шлифованный бетон/бетонное покрытие; гаражные ворота, разметка - согласно проекту.
• Лифт: пассажирские лифты европейского производителя (Orona, Schindler), с автоматическими дверями.
Схемы оплаты
Стандартная схема:
• 30% при подписании договора (первоначальный взнос);
• 30% для Акта 14;
• 30% для Акта 15;
• 10% для Акта 16.
Кредитная схема:
• 10% при подписании договора;
• 60% для Акта 14;
• 20% для Акта 15;
• 10% для Акта 16.
Схема «Инвест» (скидка -2%):
• 50% при подписании договора;
• 20% для Акта 14;
• 20% для Акта 15;
• 10% для Акта 16.
Схема «Супер Инвест» (скидка -3%):
• % при подписании договора;
• 20% для Акта 16.
Схема «Мир» (+8% к цене):
• 20% при подписании договора;
• 80% в Акте 16.
Мы с нетерпением ждем вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о встрече или просмотре, позвоните по указанному в объявлении номеру телефона или отправьте запрос по электронной почте. Наш консультант свяжется с вами по всем необходимым вопросам и подберет удобное для вас время.
Вы ищете подходящую для себя недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведёт тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам недвижимость, которая точно соответствует вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них, свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Став нашим ценным клиентом, вы получите право пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации и выгодные условия финансирования. Мы также предлагаем услуги по перепродаже, аренде и управлению недвижимостью. Мы осуществляем высококачественный ремонт и меблировку через специализированные компании, входящие в нашу группу компаний и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Начало строительства – август 2025 года. Срок реализации – 2 года.
Архитектурная концепция - живи IT... люби IT... Lake IT
Здание представляет собой современный архитектурный жест уважения к природе – форма, которая не доминирует, а созерцает. Проект разработан известным и удостоенным наград архитектурным бюро STUDIO CREATIVE :
«Здание IT-центра на озере — это продолжение природы, это архитектура, погруженная в созерцание. Среди мягкой тишины разнообразных пород деревьев, создающих атмосферу леса, здание IT-центра на озере возвышается не как инородное тело, а как естественное продолжение ландшафта, чистое, ритмичное и находящееся в глубоком диалоге с окружающей средой. Это не просто архитектура, а жест уважения к месту, где оно расположено».
Форма точна, математически ясна и чётка, но при этом излучает уют. Прямолинейный объём с ровными и длинными горизонталями спокойно опирается на здание, не нарушая его. Тёмные вертикали фасада не раздваиваются, а пульсируют в унисон с окружающими деревьями, создавая ощущение архитектурных теней, поймавших свет и по-своему его преломивших.
Большие остеклённые проёмы – это не окна, а порталы для созерцания. Озеро IT – абсолютный партнёр ландшафта, становясь его фоном. Внутри и снаружи здания постоянное движение, они перетекают друг в друга, меняясь со временем, светом и временем года. Здание не привлекает к себе внимания, не заявляет о своём присутствии, оно наблюдает, отражает, вступает в диалог с природой, позволяя себе быть зеркалом места. Это архитектура, которая не диктует, а слушает. Ночью свет распространяется, как дыхание, приглушённый, равномерный, без чрезмерной яркости, не нарушает темноту, а принимает её и незаметно раскрывает её детали.
«Это не просто дом. Это состояние покоя, равновесия, архитектуры, которая знает, что истинная ценность не в том, что она показывает, а в том, что она позволяет почувствовать».
Квартиры
Квартиры представлены тремя спальнями и одной четырёхкомнатной. Они предлагаются с отделкой, соответствующей требованиям BDS. Из квартир открывается вид на озеро или живописный сосновый лес за домом, поскольку комплекс полностью окружён зеленью и уже застроен жилыми домами, что исключает риск будущего строительства поблизости.
В здании имеются подземные парковочные места и гаражи для покупки.
Высококлассные материалы
Спроектированное с вниманием к деталям и окружающей среде, здание будет построено по самым высоким стандартам: алюминиевые окна с тройным остеклением, высококлассная теплоизоляция, фасад с натуральными деревянными элементами ARTEFINO, подогрев полов и интеллектуальная система видеонаблюдения с функциями обнаружения риска пожара, затопления или опасности для жильцов.
Технические указанных отличительных указанных указанных обозначенных упомянутых упомянутых обозначенных характеристики здания:
• Конструкция: монолитная железобетонная конструкция с железобетонными плитами, колоннами и шайбами; фундамент на общей фундаментной плите; сейсмостойкость обеспечена в соответствии с Положением № 2/2007.
• Кладка: наружные стены – кирпичная кладка толщиной 25 см (керамические блоки Wienerberger или аналогичные); внутренние перегородки – кирпичная кладка толщиной 12 см.
• Крыша: плоская и/или скатная с паро- и теплоизоляцией; водоотвод через воронки с боковым или прямым водоотводом.
• Теплоизоляция: фасад – высококлассная комплексная система теплоизоляции, отдельные элементы из камня, HPL или композитных материалов; эркеры – с отделочными слоями как на фасаде; террасы – XPS 10 см (над жилыми помещениями).
• Водоснабжение и канализация: водоснабжение – полипропиленовые трубы, установлены счетчики воды с возможностью дистанционного снятия показаний; канализация – трубы ПВХ.
• Отопление и вентиляция: планируется комплексная система с газовым прибором и радиаторами, кондиционерами или тепловыми насосами.
• Вентиляция – трубы ПВХ во влажных помещениях и готовые дымоходы для остальных.
• Электромонтаж: сильноточный – токоведущие части, квартирные щитки, УЗО; слаботочный – интернет (FTP кат.5е), домофонная и дверная система; электросчетчики – установлены ЭРМ Запад.
• Места общего пользования: входная дверь – алюминиевые окна с усиленным профилем, электрозамок; пол – натуральный камень или гранитная плитка; стены – шпатлевка и латексная краска; потолок – гипсокартон/шпаклевка и латексная краска.
• Окна – энергосберегающие алюминиевые окна;
• Гаражи и парковочные места: пол - шлифованный бетон/бетонное покрытие; гаражные ворота, разметка - согласно проекту.
• Лифт: пассажирские лифты европейского производителя (Orona, Schindler), с автоматическими дверями.
Схемы оплаты
Стандартная схема:
• 30% при подписании договора (первоначальный взнос);
• 30% для Акта 14;
• 30% для Акта 15;
• 10% для Акта 16.
Кредитная схема:
• 10% при подписании договора;
• 60% для Акта 14;
• 20% для Акта 15;
• 10% для Акта 16.
Схема «Инвест» (скидка -2%):
• 50% при подписании договора;
• 20% для Акта 14;
• 20% для Акта 15;
• 10% для Акта 16.
Схема «Супер Инвест» (скидка -3%):
• % при подписании договора;
• 20% для Акта 16.
Схема «Мир» (+8% к цене):
• 20% при подписании договора;
• 80% в Акте 16.
Мы с нетерпением ждем вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о встрече или просмотре, позвоните по указанному в объявлении номеру телефона или отправьте запрос по электронной почте. Наш консультант свяжется с вами по всем необходимым вопросам и подберет удобное для вас время.
Вы ищете подходящую для себя недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведёт тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам недвижимость, которая точно соответствует вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них, свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Став нашим ценным клиентом, вы получите право пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации и выгодные условия финансирования. Мы также предлагаем услуги по перепродаже, аренде и управлению недвижимостью. Мы осуществляем высококачественный ремонт и меблировку через специализированные компании, входящие в нашу группу компаний и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Планировки
Вам понадобится приложение, читающее файлы в формате .PDF. Если такое приложение у вас не установлено, скачайте Acrobat Reader отсюда.
Прайс-лист
Наши лучшие предложения по продажа в Панчарево, Болгария