Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Земельный участок с потенциалом: Панорамный участок (420 кв. м) над вилловой зоной деревни Руен (гора Богородично).
REF#PLV-132904 / Сельскохозяйственная земля / с. Руен / Пловдивская область / Болгария / Продажа На карте
Площадь
420 м2
Цена
30 000 €
71 €/м2
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Расстояния
13.5 км
Последняя актуализация
02.03.2026 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Аэропорт Plovdiv (PDV): 13.5 км
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на поле
Административная информация о предложении
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Зачем покупать землю именно сейчас?
В условиях чрезмерной застройки равнины вокруг Пловдива истинная ценность смещается в сторону высоты и спокойствия. Деревня Руен, входящая в состав «Родопского перешейка», зарекомендовала себя как уютное место для тех, кто ищет уединения от городского шума, но не хочет терять связь с городом (всего в 15 км от Пловдива).
Мы предлагаем вам не просто сельскохозяйственные угодья, а «чистый лист» для вашего будущего проекта. Этот участок площадью 420 кв. м в районе Богородично — это инвестиция в спокойствие и актив, стоимость которого будет расти. Поскольку участок имеет статус сельскохозяйственных угодий, его цена значительно ниже, чем у регулируемых объектов недвижимости (РПВ) в этом районе, что дает вам возможность инвестировать разницу в процедуру изменения целевого назначения и само строительство.
Местоположение и окружающая среда: Высоко над смогом
Район «Богородично» расположен над сложившимся вилловым комплексом села Руэн. Это гарантирует два ключевых преимущества:
1. Чистый воздух и тишина: Вы находитесь выше инверсионного уровня, характерного для Пловдивской равнины. Здесь воздух горный, а соседи расположены достаточно далеко, чтобы обеспечить уединение.
2. Доступность: Доступ осуществляется по польской дороге. Это естественный фильтр для движения транспорта – здесь проезжают только владельцы недвижимости. Для любителей бездорожья или владельцев внедорожников это преимущество, а не препятствие.
Параметры свойств: геометрия и потенциал.
Площадь участка составляет 420 кв. м — оптимальный размер для виллы.
• Форма: Прямоугольная. Это наиболее эффективная форма здания, позволяющая максимально использовать площадь и легко размещать его относительно границ участка и расстояний (минимум 3 метра от соседей).
• Рельеф: Участок террасированный. В архитектуре террасированный рельеф считается преимуществом, поскольку позволяет создавать ступенчатую застройку, что открывает панорамные виды с каждого уровня и обеспечивает естественное зонирование двора (зона барбекю, садовая зона, зона отдыха).
• На участке есть электричество, а рядом с домом имеется водоснабжение.
• Инженерная инфраструктура: В непосредственной близости от объекта имеются электричество и водоснабжение. Это критически важный фактор, позволяющий сэкономить десятки тысяч левов на прокладке путей из отдаленных точек.
Инвестиционная стратегия: от «Нивы» к «Вилле»
Данный объект недвижимости имеет статус сельскохозяйственных земель (категория, допускающая изменение зонирования). Это возможность пройти процедуру изменения зонирования (PUP-PZ) и удвоить стоимость вашей собственности.
Варианты строительства:
1. Изменение назначения: Процедура обычно занимает от 6 до 12 месяцев. После этого можно построить добротный дом/виллу высотой до 7 или 10 метров (в зависимости от местности).
2. Размещение движимых объектов: Если вы не хотите ждать изменения статуса, Закон о пространственном планировании (ЗПП) позволяет размещать движимые объекты (караваны, бунгало, мини-дома) на сельскохозяйственных землях в рамках упрощенного режима. Это идеальный вариант для загородного дома с минимальными инвестициями.
Кому подходит этот объект недвижимости?
• Для любителей природы: Для тех, кто хочет сбежать от городской суеты и иметь собственное место для барбекю, йоги или просто чтения книги в тишине Родопских гор.
• Инвесторы с видением: вы покупаете землю по низкой цене, меняете ее статус и продаете как объект недвижимости, пригодный для использования в коммерческих целях, с готовой визой для проектирования по значительно более высокой цене.
• Владельцы «миниатюрных домов»: местность идеально подходит для современных небольших экологичных домов, не требующих массивного бетонного фундамента.
? Не просто покупайте землю. Купите себе спокойствие на будущее. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре участка и почувствовать атмосферу этого места.
Проверки организуются по предварительной договоренности. Возможна помощь в уточнении статуса в муниципалитете Куклен/Родопи.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
В условиях чрезмерной застройки равнины вокруг Пловдива истинная ценность смещается в сторону высоты и спокойствия. Деревня Руен, входящая в состав «Родопского перешейка», зарекомендовала себя как уютное место для тех, кто ищет уединения от городского шума, но не хочет терять связь с городом (всего в 15 км от Пловдива).
Мы предлагаем вам не просто сельскохозяйственные угодья, а «чистый лист» для вашего будущего проекта. Этот участок площадью 420 кв. м в районе Богородично — это инвестиция в спокойствие и актив, стоимость которого будет расти. Поскольку участок имеет статус сельскохозяйственных угодий, его цена значительно ниже, чем у регулируемых объектов недвижимости (РПВ) в этом районе, что дает вам возможность инвестировать разницу в процедуру изменения целевого назначения и само строительство.
Местоположение и окружающая среда: Высоко над смогом
Район «Богородично» расположен над сложившимся вилловым комплексом села Руэн. Это гарантирует два ключевых преимущества:
1. Чистый воздух и тишина: Вы находитесь выше инверсионного уровня, характерного для Пловдивской равнины. Здесь воздух горный, а соседи расположены достаточно далеко, чтобы обеспечить уединение.
2. Доступность: Доступ осуществляется по польской дороге. Это естественный фильтр для движения транспорта – здесь проезжают только владельцы недвижимости. Для любителей бездорожья или владельцев внедорожников это преимущество, а не препятствие.
Параметры свойств: геометрия и потенциал.
Площадь участка составляет 420 кв. м — оптимальный размер для виллы.
• Форма: Прямоугольная. Это наиболее эффективная форма здания, позволяющая максимально использовать площадь и легко размещать его относительно границ участка и расстояний (минимум 3 метра от соседей).
• Рельеф: Участок террасированный. В архитектуре террасированный рельеф считается преимуществом, поскольку позволяет создавать ступенчатую застройку, что открывает панорамные виды с каждого уровня и обеспечивает естественное зонирование двора (зона барбекю, садовая зона, зона отдыха).
• На участке есть электричество, а рядом с домом имеется водоснабжение.
• Инженерная инфраструктура: В непосредственной близости от объекта имеются электричество и водоснабжение. Это критически важный фактор, позволяющий сэкономить десятки тысяч левов на прокладке путей из отдаленных точек.
Инвестиционная стратегия: от «Нивы» к «Вилле»
Данный объект недвижимости имеет статус сельскохозяйственных земель (категория, допускающая изменение зонирования). Это возможность пройти процедуру изменения зонирования (PUP-PZ) и удвоить стоимость вашей собственности.
Варианты строительства:
1. Изменение назначения: Процедура обычно занимает от 6 до 12 месяцев. После этого можно построить добротный дом/виллу высотой до 7 или 10 метров (в зависимости от местности).
2. Размещение движимых объектов: Если вы не хотите ждать изменения статуса, Закон о пространственном планировании (ЗПП) позволяет размещать движимые объекты (караваны, бунгало, мини-дома) на сельскохозяйственных землях в рамках упрощенного режима. Это идеальный вариант для загородного дома с минимальными инвестициями.
Кому подходит этот объект недвижимости?
• Для любителей природы: Для тех, кто хочет сбежать от городской суеты и иметь собственное место для барбекю, йоги или просто чтения книги в тишине Родопских гор.
• Инвесторы с видением: вы покупаете землю по низкой цене, меняете ее статус и продаете как объект недвижимости, пригодный для использования в коммерческих целях, с готовой визой для проектирования по значительно более высокой цене.
• Владельцы «миниатюрных домов»: местность идеально подходит для современных небольших экологичных домов, не требующих массивного бетонного фундамента.
? Не просто покупайте землю. Купите себе спокойствие на будущее. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре участка и почувствовать атмосферу этого места.
Проверки организуются по предварительной договоренности. Возможна помощь в уточнении статуса в муниципалитете Куклен/Родопи.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (абсолютно точное)
Маркером отмечено абсолютно точное месторасположение этого объекта. Масштаб карты можно увеличивать и уменьшать, а также передвигаться по карте с помощью мышки или кнопок на карте.
Наши лучшие предложения по продажа в Руен, Болгария