Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Площадь здания
184.50 м2
Площадь участка
520 м2
Этап строительства
Предварительные продажи
Старт строительства
Сентябрь 2025
Завершение строительства
Март 2027
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Меблировка
Немеблированная
Внутренние стены
Внутренняя изоляция
Отопление
Отопление на электроконвекторах / Тепловой насос / Напольное отопление
Расстояния
6.2 км
13.9 км
Последняя актуализация
03.07.2025 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Центр города: 6.2 км
- Аэропорт Varna (VAR): 13.9 км
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на лес
Строительство
- Кирпич
Отопление
- Напольное отопление
- Отопление на электроконвекторах
- Тепловой насос
Кондиционирование
- Система кондиционирования
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Вода
- Центральное водоснабжение
ФАСАД
- внешняя изоляция
- подвесной фасад
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Ванная комната с туалетом
- Внутренняя лестница
- Гардеробная
- Кладовая
- Терраса
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Алюминиевые окна
- Армированная входная дверь
- Без меблировки
- Внешняя изоляция
- Внутренняя изоляция
ДВОР И САД
- Двор
ДРУГИЕ
- Продуктовый магазин поблизости
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Представляем современный дом в новом комплексе, в районе Св. Николы. Отличное расположение в самой тихой части района, в то же время всего в 350 м от главной дороги. Тишина и чистый воздух — главные преимущества здесь.
Ожидается, что строительство начнется в сентябре 2025 года, а реализация Акта 16 рассчитана на 18 месяцев.
О комплексе
Проект предусматривает строительство комплекса на участке площадью 1166 кв.м, распределенного между 3 домами таким образом, чтобы обеспечить приватность и комфорт каждому из них.
Параметры недвижимости
Дом общей площадью 184,50 кв.м расположен на двух уровнях и имеет двор площадью около 520 кв.м.
Объекты недвижимости сдаются в состоянии полной готовности в соответствии с болгарскими строительными нормами, со штукатуркой и стяжкой.
Технические упомянутых характеристики зданий и среды проживания:
Архитектура и планировка:
• Чистые внешние формы, вдохновленные скандинавским стилем;
• Функциональная планировка интерьера, обеспечивающая комфорт и эффективное использование пространства;
• Естественный переход между внутренним и внешним пространством (садом), создающий ощущение простора, комфорта и гармонии.
Освещение и ориентация:
• Оптимальная инсоляция помещений за счет ориентации на точку летнего солнцестояния;
• Большие окна с естественным затенением позволяют контролировать свет и тепло в летние месяцы.
Тепловой комфорт и энергоэффективность:
• Высокоэффективная теплоизоляция ограждающих элементов.
• Проектирование системы подогрева пола и обеспечение горячей бытовой водой в зимний период;
• Возможность установки фотоэлектрических панелей на крышах для дальнейшего снижения потребления энергии;
• Поддержание естественного охлаждения без необходимости использования активных систем кондиционирования воздуха.
Электричество и устойчивый транспорт:
• Предусмотрено трехфазное электропитание;
• Возможность установки зарядных станций для электромобилей.
Возможность подключения к инфраструктуре:
• Подключение к городской канализации и водопроводу.
Строительство и архитектура
Конструкция зданий - монолитная железобетонная безбалочная с балками по контуру, из бетона с классом прочности на сжатие - С25/30 по всем конструктивным элементам. Наружные ограждающие стены выполнены из кирпичной кладки, заполнены керамическим кирпичом. Гидроизоляция здания в фундаментах будет выполнена с добавкой в бетон для повышения водонепроницаемости бетона, площадочными дренажами и газопожарной изоляцией. Кровли - железобетонные, будут завершены системой навесного фасадного типа с теплоизоляцией и дополнительной водоотталкивающей мембраной, герметизированной облицованным листовым металлом из системы SRP click немецкой фирмы LINDAB. Система с кровли плавно со скрытым водоотводом будет переходить на фасады второго этажа, создавая ощущение монолитности.
Облицовка фасада - сочетание нескольких материалов:
• Известняковые плиты на цоколе здания, обработанные для уменьшения задержки пыли и твердых частиц. Приклеены высококачественным клеем и механически закреплены на фасаде;
• Кровля и стены второго этажа - навесной фасад немецкой компании LINDAB;
• Деревянная обшивка части фасада из обработанной термодревесины;
• Стеклянные перила на втором этаже.
Окна, перила и их упомянутых характеристики:
• Высококлассные алюминиевые столярные изделия от бельгийского производителя Reynaers Aluminium;
• Низкоэмиссионное 4-сезонное стекло;
• Стеклянные перила со светофильтром на балконах и террасах;
• Элитные бронированные входные двери высотой 220 см от немецкой компании Horman.
Отопление и вентиляция
Установка центрального напольного отопления, охлаждающих конвекторов для каждой комнаты, включая бытовую горячую воду, позволит отказаться от отдельных котлов в ванных комнатах и обеспечит больше места, больше мощности и экономии. Планируется полная система напольного отопления, линии для охлаждающих настенных блоков, а также центральное отопление горячей водой. Вся система будет работать от теплового насоса по выбору клиента.
Подогрев пола создает комфорт, выравнивая температуру в помещениях и обеспечивая комфорт во всем здании в течение всего года, что в свою очередь создает неповторимые ощущения при проживании в помещениях и в то же время существенно снижает ежемесячные счета.
Звукоизоляция и комфорт проживания
Несмотря на отсутствие городского шума, каждый дом планируется построить полностью независимо, без наличия общих конструктивных элементов, как фундаменты, так и все промежуточные стены будут независимыми. Дополнительно этому эффекту будет способствовать двойное остекление окон, которое будет установлено и закрыто полосами для снижения шума из внешней среды.
Полное строительство системы теплого пола позволит снизить шум от конвекторов со встроенным вентилятором, которые обычно используются в жилых домах, а установка теплоизоляции на полу еще больше снизит шум между этажами.
Функции умного дома
По желанию клиента может быть построена система «умный дом» для управления теплым полом, кондиционером, жалюзи и маркизами, а также освещением.
Для получения более подробной информации свяжитесь с брокером, ответственным за предложение.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы ответственная компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Ожидается, что строительство начнется в сентябре 2025 года, а реализация Акта 16 рассчитана на 18 месяцев.
О комплексе
Проект предусматривает строительство комплекса на участке площадью 1166 кв.м, распределенного между 3 домами таким образом, чтобы обеспечить приватность и комфорт каждому из них.
Параметры недвижимости
Дом общей площадью 184,50 кв.м расположен на двух уровнях и имеет двор площадью около 520 кв.м.
Объекты недвижимости сдаются в состоянии полной готовности в соответствии с болгарскими строительными нормами, со штукатуркой и стяжкой.
Технические упомянутых характеристики зданий и среды проживания:
Архитектура и планировка:
• Чистые внешние формы, вдохновленные скандинавским стилем;
• Функциональная планировка интерьера, обеспечивающая комфорт и эффективное использование пространства;
• Естественный переход между внутренним и внешним пространством (садом), создающий ощущение простора, комфорта и гармонии.
Освещение и ориентация:
• Оптимальная инсоляция помещений за счет ориентации на точку летнего солнцестояния;
• Большие окна с естественным затенением позволяют контролировать свет и тепло в летние месяцы.
Тепловой комфорт и энергоэффективность:
• Высокоэффективная теплоизоляция ограждающих элементов.
• Проектирование системы подогрева пола и обеспечение горячей бытовой водой в зимний период;
• Возможность установки фотоэлектрических панелей на крышах для дальнейшего снижения потребления энергии;
• Поддержание естественного охлаждения без необходимости использования активных систем кондиционирования воздуха.
Электричество и устойчивый транспорт:
• Предусмотрено трехфазное электропитание;
• Возможность установки зарядных станций для электромобилей.
Возможность подключения к инфраструктуре:
• Подключение к городской канализации и водопроводу.
Строительство и архитектура
Конструкция зданий - монолитная железобетонная безбалочная с балками по контуру, из бетона с классом прочности на сжатие - С25/30 по всем конструктивным элементам. Наружные ограждающие стены выполнены из кирпичной кладки, заполнены керамическим кирпичом. Гидроизоляция здания в фундаментах будет выполнена с добавкой в бетон для повышения водонепроницаемости бетона, площадочными дренажами и газопожарной изоляцией. Кровли - железобетонные, будут завершены системой навесного фасадного типа с теплоизоляцией и дополнительной водоотталкивающей мембраной, герметизированной облицованным листовым металлом из системы SRP click немецкой фирмы LINDAB. Система с кровли плавно со скрытым водоотводом будет переходить на фасады второго этажа, создавая ощущение монолитности.
Облицовка фасада - сочетание нескольких материалов:
• Известняковые плиты на цоколе здания, обработанные для уменьшения задержки пыли и твердых частиц. Приклеены высококачественным клеем и механически закреплены на фасаде;
• Кровля и стены второго этажа - навесной фасад немецкой компании LINDAB;
• Деревянная обшивка части фасада из обработанной термодревесины;
• Стеклянные перила на втором этаже.
Окна, перила и их упомянутых характеристики:
• Высококлассные алюминиевые столярные изделия от бельгийского производителя Reynaers Aluminium;
• Низкоэмиссионное 4-сезонное стекло;
• Стеклянные перила со светофильтром на балконах и террасах;
• Элитные бронированные входные двери высотой 220 см от немецкой компании Horman.
Отопление и вентиляция
Установка центрального напольного отопления, охлаждающих конвекторов для каждой комнаты, включая бытовую горячую воду, позволит отказаться от отдельных котлов в ванных комнатах и обеспечит больше места, больше мощности и экономии. Планируется полная система напольного отопления, линии для охлаждающих настенных блоков, а также центральное отопление горячей водой. Вся система будет работать от теплового насоса по выбору клиента.
Подогрев пола создает комфорт, выравнивая температуру в помещениях и обеспечивая комфорт во всем здании в течение всего года, что в свою очередь создает неповторимые ощущения при проживании в помещениях и в то же время существенно снижает ежемесячные счета.
Звукоизоляция и комфорт проживания
Несмотря на отсутствие городского шума, каждый дом планируется построить полностью независимо, без наличия общих конструктивных элементов, как фундаменты, так и все промежуточные стены будут независимыми. Дополнительно этому эффекту будет способствовать двойное остекление окон, которое будет установлено и закрыто полосами для снижения шума из внешней среды.
Полное строительство системы теплого пола позволит снизить шум от конвекторов со встроенным вентилятором, которые обычно используются в жилых домах, а установка теплоизоляции на полу еще больше снизит шум между этажами.
Функции умного дома
По желанию клиента может быть построена система «умный дом» для управления теплым полом, кондиционером, жалюзи и маркизами, а также освещением.
Для получения более подробной информации свяжитесь с брокером, ответственным за предложение.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы ответственная компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Планировки
Вам понадобится приложение, читающее файлы в формате .PDF. Если такое приложение у вас не установлено, скачайте Acrobat Reader отсюда.
Наши лучшие предложения по продажа в Варна, Болгария
Недвижимость по району, Варна
- Недвижимость в р-н«m-t Kabakum«
- Недвижимость в р-н«Бриз«
- Недвижимость в р-н«Центр«
- Недвижимость в р-н«Грыцка махала«
- Недвижимость в р-н«Аспарухово«
- Недвижимость в р-н«Виница«
- Недвижимость в р-н«Галата«
- Недвижимость в р-н«м-т Евксиноград«
- Недвижимость в р-н«Кайсиева градина«
- Недвижимость в р-н«Левски«