Български
English 
Deutsch 
Polski 
Этажность
4
Этаж
2
Лифт
да
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные комнаты
1
Балконы (Террасы)
1
Площадь
66.92 м2
Жилая площадь
59.92 м2
Общие части
7 м2
Этап строительства
В процессе строительства
Сдача планируется
Декабрь 2026
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Меблировка
Отопление
Отопление кондиционером / Газовая система отопления
Кондиционер
Стандартные кондиционеры
Расстояния
7 км
18 км
2 км
Последняя актуализация
09.07.2025 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Центр города: 7 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 18 км
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на город
Отопление
- Газовая система отопления
- Отопление кондиционером
Кондиционирование
- Стандартные кондиционеры
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Отопление на газу
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Вода
- Центральное водоснабжение
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Центральная канализация
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Ванная комната с туалетом
- Терраса
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Без меблировки
- Окна ПВХ
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Лифт
ДРУГИЕ
- Продуктовый магазин поблизости
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Представляем на продажу комфортную двухкомнатную квартиру в новом доме в районе «Горна Баня».
Срок реализации – 30 месяцев, декабрь 2026 года.
Лучшее местоположение:
• 3 минуты пешком от остановки «Дипломатический клуб», в районе Gloria Palace, на автобусах № 103 и 260;
• рядом с бульваром «Никола Петков», с быстрым доступом к бульвару «Монтевидео», в 1,5 км от бульвара «Царь Борис III»;
• 2 км от станции метро «Горна Баня» и 3 км от станции метро «Мизия/НБУ»;
• 2 км от Нового болгарского университета;
• в районе есть несколько детских садов и начальных школ, в том числе итальянский лицей;
• поблизости есть несколько продуктовых магазинов: Fantastico и Kaufland;
• медицинские центры - в шаговой доступности от здания находится ортопедическая больница SBAL, глазная больница «Визус», также неподалеку находится больница «Доверие».
Здание спроектировано с вниманием к деталям и включает 17 квартир, 8 подземных парковочных мест и 8 подземных гаражей с собственными кладовыми. Цены на квартиры варьируются от 1850 до 1950 евро/м?. Планировки квартир представлены на фотографиях к объявлению.
Параметры недвижимости
Квартира общей площадью 66,92 кв. м /жилая площадь - 59,92 кв. м и площадь мест общего пользования - 7 кв. м/ расположена на 2 этаже, окна выходят на восток.
Схемы оплаты
Вариант 1:
• 30% при подписании Предварительного договора;
• 50% на этапе Акта 14 и Статьи 181;
• 10% на этапе Акта 15;
• 10% при вводе в эксплуатацию.
Вариант 2:
Путем переговоров.
Технические перечисленных обозначенных отличительных характеристики здания:
• монолитная железобетонная несущая конструкция;
• утепленный, энергоэффективный вентилируемый фасад с современным внешним видом, с панелями HPL FUNDERMAX или аналогичными того же класса, ALBOND etalbond и силикатной штукатуркой, крупноформатной гранитной плиткой для фасадов LAMINAM, TECHLAM LEVANTINA или аналогичными того же класса;
• система утепления фасада – немецкой фирмы BAUMIT или CAPAROL типа «Открытая». Система «Открытая» характеризуется высокими водоотталкивающими свойствами и паропроницаемостью;
• кладка из высококачественных керамических блоков с вертикальными пустотами австрийской компании WIENERBERGER. Наружные стены выполнены из Porotherm 25 N+F, внутренние перегородки – из Porotherm 12 N+F. Для обеспечения качества всей кладки будет использован кладочный раствор Porotherm M50 или аналогичный;
• столярные изделия - ПВХ немецкой фирмы VEKA или K?mmerling, шестикамерные профили класса качества «А» с базовой шириной 82 мм и толщиной наружных стенок 3 мм, с системой отличного энергобаланса SOFTLINE 82, гарантирующей систему MD с тремя зонами уплотнения и дополнительными изоляционными вставками;
• внутренние стены и потолки выполнены из известково-цементной штукатурки машинным способом. Стены между спальнями и санузлами выполнены из дополнительного слоя каменной ваты +5 см;
• террасы - в нижней части с интегрированной системой теплоизоляции Baumit, в верхней части с теплоизоляцией XPS +10 см, армированный цементный раствор с уклоном в сторону сифона VIEGA, немецкая гидроизоляционная затирка, выравнивающая мозаичная и гранитная плитка для наружных работ с противоскользящим покрытием; перила на балконах алюминиевые с перегородками из триплекса;
• общие зоны сдаются на 100% готовыми: стены окрашены, на лестницах уложена гранитная плитка, установлены алюминиевые перила;
• Входные двери жилых помещений будут выполнены в современном стиле компанией SOLID. Они включают в себя металлическую коробку усиленной конструкции, декорированную межкомнатной рамкой с резиновым уплотнителем. Полотно металлическое с усиленными петлями. Отделка двери – двухкомпонентный лак и огнестойкое покрытие;
• лифт: ORONA, OTIS или аналогичный того же класса;
• крыша здания, а также внешние террасы, а также помещения общего пользования ниже отметки -0,00 (подвалы и гаражи) будут гидроизолированы с помощью системы Sika Igoflex или CERESIT;
• помещения общего пользования ниже отметки +0,00: полированный бетонный пол с разделительными швами для дренажа, оштукатуренные стены, электропроводка с установленными светильниками.
Установки:
• Здание будет включено в инфраструктуру «ОВЕРГАЗ ПРОЕКТ» ЕООД, а каждому отдельному абоненту будут предоставлены партийные и индивидуальные счетчики тепла;
• Включение в инфраструктуру CEZ, Sofia Water, BTC, поскольку каждому индивидуальному абоненту будет предоставлен счет и приборы учета потребления воды после разделения отдельных объектов недвижимости.
• Электрораспределительная система будет построена согласно проекту и завершена в соответствии с Гражданским кодексом Болгарии для выдачи разрешения на эксплуатацию с отдельными электрощитами для каждой квартиры, выключателями и розетками. Для полного выполнения электромонтажных работ планируется использовать материалы Legrand, Schneider Electric или аналогичные в той же ценовой категории. Слаботочная и теплоотводящая система будет выполнена с горизонтальной разводкой по полу в гофрированных трубах до заливки стяжки.
Мы с нетерпением ждем вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующей вас недвижимости или посетить один из наших офисов, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о дне и времени встречи или просмотра, вы можете позвонить по указанному в объявлении номеру телефона или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую для себя недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам недвижимость, которая точно соответствует вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, которые доступны только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы будете иметь привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественный ремонт и меблировку через специализированные компании, которые входят в нашу корпоративную группу и являются нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Срок реализации – 30 месяцев, декабрь 2026 года.
Лучшее местоположение:
• 3 минуты пешком от остановки «Дипломатический клуб», в районе Gloria Palace, на автобусах № 103 и 260;
• рядом с бульваром «Никола Петков», с быстрым доступом к бульвару «Монтевидео», в 1,5 км от бульвара «Царь Борис III»;
• 2 км от станции метро «Горна Баня» и 3 км от станции метро «Мизия/НБУ»;
• 2 км от Нового болгарского университета;
• в районе есть несколько детских садов и начальных школ, в том числе итальянский лицей;
• поблизости есть несколько продуктовых магазинов: Fantastico и Kaufland;
• медицинские центры - в шаговой доступности от здания находится ортопедическая больница SBAL, глазная больница «Визус», также неподалеку находится больница «Доверие».
Здание спроектировано с вниманием к деталям и включает 17 квартир, 8 подземных парковочных мест и 8 подземных гаражей с собственными кладовыми. Цены на квартиры варьируются от 1850 до 1950 евро/м?. Планировки квартир представлены на фотографиях к объявлению.
Параметры недвижимости
Квартира общей площадью 66,92 кв. м /жилая площадь - 59,92 кв. м и площадь мест общего пользования - 7 кв. м/ расположена на 2 этаже, окна выходят на восток.
Схемы оплаты
Вариант 1:
• 30% при подписании Предварительного договора;
• 50% на этапе Акта 14 и Статьи 181;
• 10% на этапе Акта 15;
• 10% при вводе в эксплуатацию.
Вариант 2:
Путем переговоров.
Технические перечисленных обозначенных отличительных характеристики здания:
• монолитная железобетонная несущая конструкция;
• утепленный, энергоэффективный вентилируемый фасад с современным внешним видом, с панелями HPL FUNDERMAX или аналогичными того же класса, ALBOND etalbond и силикатной штукатуркой, крупноформатной гранитной плиткой для фасадов LAMINAM, TECHLAM LEVANTINA или аналогичными того же класса;
• система утепления фасада – немецкой фирмы BAUMIT или CAPAROL типа «Открытая». Система «Открытая» характеризуется высокими водоотталкивающими свойствами и паропроницаемостью;
• кладка из высококачественных керамических блоков с вертикальными пустотами австрийской компании WIENERBERGER. Наружные стены выполнены из Porotherm 25 N+F, внутренние перегородки – из Porotherm 12 N+F. Для обеспечения качества всей кладки будет использован кладочный раствор Porotherm M50 или аналогичный;
• столярные изделия - ПВХ немецкой фирмы VEKA или K?mmerling, шестикамерные профили класса качества «А» с базовой шириной 82 мм и толщиной наружных стенок 3 мм, с системой отличного энергобаланса SOFTLINE 82, гарантирующей систему MD с тремя зонами уплотнения и дополнительными изоляционными вставками;
• внутренние стены и потолки выполнены из известково-цементной штукатурки машинным способом. Стены между спальнями и санузлами выполнены из дополнительного слоя каменной ваты +5 см;
• террасы - в нижней части с интегрированной системой теплоизоляции Baumit, в верхней части с теплоизоляцией XPS +10 см, армированный цементный раствор с уклоном в сторону сифона VIEGA, немецкая гидроизоляционная затирка, выравнивающая мозаичная и гранитная плитка для наружных работ с противоскользящим покрытием; перила на балконах алюминиевые с перегородками из триплекса;
• общие зоны сдаются на 100% готовыми: стены окрашены, на лестницах уложена гранитная плитка, установлены алюминиевые перила;
• Входные двери жилых помещений будут выполнены в современном стиле компанией SOLID. Они включают в себя металлическую коробку усиленной конструкции, декорированную межкомнатной рамкой с резиновым уплотнителем. Полотно металлическое с усиленными петлями. Отделка двери – двухкомпонентный лак и огнестойкое покрытие;
• лифт: ORONA, OTIS или аналогичный того же класса;
• крыша здания, а также внешние террасы, а также помещения общего пользования ниже отметки -0,00 (подвалы и гаражи) будут гидроизолированы с помощью системы Sika Igoflex или CERESIT;
• помещения общего пользования ниже отметки +0,00: полированный бетонный пол с разделительными швами для дренажа, оштукатуренные стены, электропроводка с установленными светильниками.
Установки:
• Здание будет включено в инфраструктуру «ОВЕРГАЗ ПРОЕКТ» ЕООД, а каждому отдельному абоненту будут предоставлены партийные и индивидуальные счетчики тепла;
• Включение в инфраструктуру CEZ, Sofia Water, BTC, поскольку каждому индивидуальному абоненту будет предоставлен счет и приборы учета потребления воды после разделения отдельных объектов недвижимости.
• Электрораспределительная система будет построена согласно проекту и завершена в соответствии с Гражданским кодексом Болгарии для выдачи разрешения на эксплуатацию с отдельными электрощитами для каждой квартиры, выключателями и розетками. Для полного выполнения электромонтажных работ планируется использовать материалы Legrand, Schneider Electric или аналогичные в той же ценовой категории. Слаботочная и теплоотводящая система будет выполнена с горизонтальной разводкой по полу в гофрированных трубах до заливки стяжки.
Мы с нетерпением ждем вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующей вас недвижимости или посетить один из наших офисов, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о дне и времени встречи или просмотра, вы можете позвонить по указанному в объявлении номеру телефона или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую для себя недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам недвижимость, которая точно соответствует вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, которые доступны только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы будете иметь привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественный ремонт и меблировку через специализированные компании, которые входят в нашу корпоративную группу и являются нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Недвижимость по району, София
- Недвижимость в р-н«Малинова Долина«
- Недвижимость в р-н«Крыстова Вада«
- Недвижимость в р-н«Центр«
- Недвижимость в р-н«Манастирски Ливади- Восток«
- Недвижимость в р-н«Бояна«
- Недвижимость в р-н«Драгалевци«
- Недвижимость в р-н«Витоша«
- Недвижимость в р-н«Лозенец«
- Недвижимость в р-н«Младост 4«
- Недвижимость в р-н«Овча Купел«