Български 
English 
Deutsch 
Polski 
REF#SOF-131894 / Дом / р-н Драгалевци / г. София / Софийская область / Болгария / Продажа На карте
Этажность
2
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные комнаты
3
Машиноместа на открытой парковке
2
Балконы (Террасы)
3
Площадь здания
232 м2
Площадь участка
231.79 м2
Цена
850 000 €
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Меблировка
Немеблированная
Отопление
Отопление кондиционером / Газовая система отопления
Кондиционер
Инвенторные кондиционеры
Расстояния
7 км
14 км
Последняя актуализация
14.04.2026 г.
Количество запросов
1 (за последние 30 дней)
Расстояние от объекта до других важных точек
- Центр города: 7 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 14 км
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на город
- Виды на горы
Отопление
- Газовая система отопления
- Отопление кондиционером
Кондиционирование
- Инвенторные кондиционеры
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Отопление на газу
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Центральное водоснабжение
ФАСАД
- натуральный камень
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Локальная очистная станция
КРЫША
- изоляция на крыше
- острая крыша
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Ванная комната с туалетом
- Веранда
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Алюминиевые окна
- Армированная входная дверь
- Без меблировки
- Внешняя изоляция
ДВОР И САД
- Двор
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Представляем вашему вниманию новый дом с участком и множеством удобств, расположенный в непосредственной близости от школы «Британница» в Драгалевском районе. В доме сочетаются современная архитектура, качественные материалы и тишина природы. Дом является частью уютного ансамбля из трех отдельных домов, каждый с просторным собственным двором, призванного создать ощущение уюта, свободы и комфорта.
ДО 16 АКТА!
Объект расположен в нижней части района Драгалевцы, в удобной близости от таких важных объектов, как школа «Британия Парк» и магазин «Фантастико», детские сады, спортивные центры, магазины, а также важных автомагистралей — бульвара «Черни Врах» и Кольцевой дороги.
Предлагаемый объект недвижимости имеет общую площадь 232,29 кв. м, площадь двора — 231,79 кв. м.
Первый этаж общей площадью 137,21 м2.
• Гостиная - 66,81 кв. м;
• Спальня - 21,84 м2.;
• Туалет - 2,49 м2.;
• Котельная - 2,52 м2.;
• Раздевалка - 5,80 кв. м;
• Ванная комната - 5,59 м2.;
• Лестница - 6,26 м2.;
• Веранда по периметру – 39,44 м2.
Второй жилой этаж общей площадью 95,08 кв. м + открытая терраса и балконы 74,53 кв. м:
• Спальня 1 - 21,35 кв. м;
• Спальня 2 - 14,50 кв. м;
• Спальня 3 - 15,36 кв. м;
• Ванная комната 1 - 4,63 м2;
• Ванная комната 2 - 5,05 м2;
• Прачечная - 4,38 м2.;
• Коридор - 4,82 м2;
• Лестница - 6,63 м2.;
• Открытая терраса - 60,74 кв. м;
• Балкон 1 - 12,11 м2;
• Балкон 2 - 1,68 м2.
На территории:
• Открытые парковочные места для двух (2) автомобилей;
• Периметр с мощеной поверхностью - 56,41 м2.;
• Периметр с террасой (верандами) - 39,44 м2;
• Ландшафтный дизайн приусадебного участка.
• Периметральный ступенчатый ажурный забор с цельной частью высотой до 60 см;
• Забор между домами - живая изгородь.
Технические перечисленных перечисленных характеристики:
• Внешняя облицовка выполнена из натурального камня, оргстекла и высококачественной наружной штукатурки;
• Высокоэнергетический алюминиевый профиль "TROKAL 88" от Rollplast, тройное остекление;
• Газификационный и высокоэффективный настенный котел с простым и интуитивно понятным управлением Viessmann, Vitodens 100-W;
• Подготовка к установке солнечных коллекторов Viessmann Vitosol на крыше для нагрева горячей воды;
• Автоматическая система полива с таймером и датчиками влажности;
• Полы с подогревом по всему дому TIEMME BOX;
• Подготовка к установке автоматического генератора электроэнергии, который активируется в случае отключения электроэнергии;
• Биологическая установка очистки сточных вод;
• Четырехскатная крыша с керамической черепицей Tondach и мансардным окном Velux;
• Общая система автоматизации «умного дома» – проводка для музыкального оборудования, охранной сигнализации, видеонаблюдения и т. д.
• Предварительно изготовлен для установки зарядной станции для электромобилей мощностью 22 кВт, с зарядным кабелем длиной 5 метров и разъемом Type 2 I P54.
План оплаты:
• 30% при подписании предварительного соглашения;
• 30% после получения свидетельства о завершении черновых работ;
• 30% после получения Закона № 15;
• 10% при выдаче разрешения на использование.
Энергетический класс А:
• Железобетонная конструкция, выполненная в соответствии с проектными и конструктивными расчетами на основе Еврокодов, обеспечивающая зданию полную сейсмостойкость;
• Наружные стены: 25-сантиметровый глиняный кирпич Wienerberger Porotherm и 10-сантиметровая теплоизоляция из вспененного полистирола (EPS). Внутренние стены: 12-сантиметровый глиняный кирпич Wienerberger Porotherm. Все виды теплоизоляции спроектированы и выполнены в соответствии с классом энергоэффективности A по энергетическому сертификату.
• Теплоизоляция потолочной плиты слоем экструдированного полистирола (XPS) толщиной 10 см;
• Теплоизоляция и гидроизоляция кровли - керамическая черепица Tondach, паропроницаемая мембрана Tondach под слоем черепицы;
• Балконы: гидроизоляция битумной мембраной толщиной 4 мм;
• Первый этаж - гидроизоляция под возведенными стенами. В фундаменте - два слоя битумной гидроизоляции толщиной 4 мм каждый;
• Наружные дверные и оконные рамы будут изготовлены из анодированного алюминия и оснащены тройным остеклением с низкоэмиссионной мембраной для обеспечения надлежащей теплоизоляции.
отражение солнечных лучей. Все системы открывания окон и дверей будут соответствовать новейшим требованиям энергоэффективности. Будут установлены все наружные подоконники.
• Все внутренние помещения будут оборудованы стандартными розетками для целей проверки соответствия требованиям EAC. Управление светильниками будет осуществляться стандартными выключателями с белыми пластиковыми крышками Bitichino Classia. Светильники у входа в дом, а также на открытых парковочных местах будут работать от датчика присутствия. В систему автоматизации будут предусмотрены все возможности для потенциального подключения простой системы автоматизации и управления освещением (COCKPIT - SMART AUTOMATION SYSTEM).
• Розетки — количество и расположение розеток соответствуют дизайну и внутренней планировке дома. Все электрические компоненты (розетки, выключатели и т. д.) будут белого цвета с пластиковым покрытием Bitichino Classia.
• Полные условия для подключения к любому поставщику телекоммуникационных услуг через высокоскоростные оптоволоконные кабели.
• Весь интерьер дома оборудован системой охранной сигнализации и системой видеонаблюдения. У входа в дом предусмотрено место для установки сирены сигнализации в будущем.
• Дом будет подключен к центральному водопроводу.
• Также будет установлена биологическая установка для очистки сточных вод. Очищенная вода будет сбрасываться в канализацию.
• Стены здания – согласно архитектурным чертежам, внешняя облицовка: натуральный камень, тальбонд и наружная штукатурка;
• Пол парковки - монолитное покрытие, балконы и террасы - морозостойкая гранитная плитка;
• Внутренние стены - на стадии оштукатуривания, пол: на стадии стяжки;
• Установка - в вилку.
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, которые
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
ДО 16 АКТА!
Объект расположен в нижней части района Драгалевцы, в удобной близости от таких важных объектов, как школа «Британия Парк» и магазин «Фантастико», детские сады, спортивные центры, магазины, а также важных автомагистралей — бульвара «Черни Врах» и Кольцевой дороги.
Предлагаемый объект недвижимости имеет общую площадь 232,29 кв. м, площадь двора — 231,79 кв. м.
Первый этаж общей площадью 137,21 м2.
• Гостиная - 66,81 кв. м;
• Спальня - 21,84 м2.;
• Туалет - 2,49 м2.;
• Котельная - 2,52 м2.;
• Раздевалка - 5,80 кв. м;
• Ванная комната - 5,59 м2.;
• Лестница - 6,26 м2.;
• Веранда по периметру – 39,44 м2.
Второй жилой этаж общей площадью 95,08 кв. м + открытая терраса и балконы 74,53 кв. м:
• Спальня 1 - 21,35 кв. м;
• Спальня 2 - 14,50 кв. м;
• Спальня 3 - 15,36 кв. м;
• Ванная комната 1 - 4,63 м2;
• Ванная комната 2 - 5,05 м2;
• Прачечная - 4,38 м2.;
• Коридор - 4,82 м2;
• Лестница - 6,63 м2.;
• Открытая терраса - 60,74 кв. м;
• Балкон 1 - 12,11 м2;
• Балкон 2 - 1,68 м2.
На территории:
• Открытые парковочные места для двух (2) автомобилей;
• Периметр с мощеной поверхностью - 56,41 м2.;
• Периметр с террасой (верандами) - 39,44 м2;
• Ландшафтный дизайн приусадебного участка.
• Периметральный ступенчатый ажурный забор с цельной частью высотой до 60 см;
• Забор между домами - живая изгородь.
Технические перечисленных перечисленных характеристики:
• Внешняя облицовка выполнена из натурального камня, оргстекла и высококачественной наружной штукатурки;
• Высокоэнергетический алюминиевый профиль "TROKAL 88" от Rollplast, тройное остекление;
• Газификационный и высокоэффективный настенный котел с простым и интуитивно понятным управлением Viessmann, Vitodens 100-W;
• Подготовка к установке солнечных коллекторов Viessmann Vitosol на крыше для нагрева горячей воды;
• Автоматическая система полива с таймером и датчиками влажности;
• Полы с подогревом по всему дому TIEMME BOX;
• Подготовка к установке автоматического генератора электроэнергии, который активируется в случае отключения электроэнергии;
• Биологическая установка очистки сточных вод;
• Четырехскатная крыша с керамической черепицей Tondach и мансардным окном Velux;
• Общая система автоматизации «умного дома» – проводка для музыкального оборудования, охранной сигнализации, видеонаблюдения и т. д.
• Предварительно изготовлен для установки зарядной станции для электромобилей мощностью 22 кВт, с зарядным кабелем длиной 5 метров и разъемом Type 2 I P54.
План оплаты:
• 30% при подписании предварительного соглашения;
• 30% после получения свидетельства о завершении черновых работ;
• 30% после получения Закона № 15;
• 10% при выдаче разрешения на использование.
Энергетический класс А:
• Железобетонная конструкция, выполненная в соответствии с проектными и конструктивными расчетами на основе Еврокодов, обеспечивающая зданию полную сейсмостойкость;
• Наружные стены: 25-сантиметровый глиняный кирпич Wienerberger Porotherm и 10-сантиметровая теплоизоляция из вспененного полистирола (EPS). Внутренние стены: 12-сантиметровый глиняный кирпич Wienerberger Porotherm. Все виды теплоизоляции спроектированы и выполнены в соответствии с классом энергоэффективности A по энергетическому сертификату.
• Теплоизоляция потолочной плиты слоем экструдированного полистирола (XPS) толщиной 10 см;
• Теплоизоляция и гидроизоляция кровли - керамическая черепица Tondach, паропроницаемая мембрана Tondach под слоем черепицы;
• Балконы: гидроизоляция битумной мембраной толщиной 4 мм;
• Первый этаж - гидроизоляция под возведенными стенами. В фундаменте - два слоя битумной гидроизоляции толщиной 4 мм каждый;
• Наружные дверные и оконные рамы будут изготовлены из анодированного алюминия и оснащены тройным остеклением с низкоэмиссионной мембраной для обеспечения надлежащей теплоизоляции.
отражение солнечных лучей. Все системы открывания окон и дверей будут соответствовать новейшим требованиям энергоэффективности. Будут установлены все наружные подоконники.
• Все внутренние помещения будут оборудованы стандартными розетками для целей проверки соответствия требованиям EAC. Управление светильниками будет осуществляться стандартными выключателями с белыми пластиковыми крышками Bitichino Classia. Светильники у входа в дом, а также на открытых парковочных местах будут работать от датчика присутствия. В систему автоматизации будут предусмотрены все возможности для потенциального подключения простой системы автоматизации и управления освещением (COCKPIT - SMART AUTOMATION SYSTEM).
• Розетки — количество и расположение розеток соответствуют дизайну и внутренней планировке дома. Все электрические компоненты (розетки, выключатели и т. д.) будут белого цвета с пластиковым покрытием Bitichino Classia.
• Полные условия для подключения к любому поставщику телекоммуникационных услуг через высокоскоростные оптоволоконные кабели.
• Весь интерьер дома оборудован системой охранной сигнализации и системой видеонаблюдения. У входа в дом предусмотрено место для установки сирены сигнализации в будущем.
• Дом будет подключен к центральному водопроводу.
• Также будет установлена биологическая установка для очистки сточных вод. Очищенная вода будет сбрасываться в канализацию.
• Стены здания – согласно архитектурным чертежам, внешняя облицовка: натуральный камень, тальбонд и наружная штукатурка;
• Пол парковки - монолитное покрытие, балконы и террасы - морозостойкая гранитная плитка;
• Внутренние стены - на стадии оштукатуривания, пол: на стадии стяжки;
• Установка - в вилку.
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, которые
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Наши лучшие предложения по продажа в София, Болгария