Български 
English 
Deutsch 
Polski 
REF#SOF-131894 / Дом / р-н Драгалевци / г. София / Софийская область / Болгария / Продажа На карте
Этажность
2
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные комнаты
3
Машиноместа на открытой парковке
2
Балконы (Террасы)
3
Площадь здания
232 м2
Площадь участка
231.79 м2
Цена
1 505 989 BGN
(без НДС)
€ 770 000 (без НДС)
€ 770 000 (без НДС)
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Меблировка
Немеблированная
Отопление
Отопление кондиционером / Газовая система отопления
Кондиционер
Инвенторные кондиционеры
Расстояния
7 км
14 км
Последняя актуализация
10.06.2025 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Центр города: 7 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 14 км
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на город
- Виды на горы
Отопление
- Газовая система отопления
- Отопление кондиционером
Кондиционирование
- Инвенторные кондиционеры
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Отопление на газу
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Центральное водоснабжение
ФАСАД
- натуральный камень
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Локальная очистная станция
КРЫША
- изоляция на крыше
- острая крыша
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Ванная комната с туалетом
- Веранда
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Алюминиевые окна
- Армированная входная дверь
- Без меблировки
- Внешняя изоляция
ДВОР И САД
- Двор
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Представляем на продажу недавно построенный дом с двором и множеством удобств, в непосредственной близости от школы "Британика" в районе Драгалевцы. Недвижимость сочетает в себе современную архитектуру, качественные материалы и спокойствие природы. Дом является частью уютного ансамбля из трех отдельных домов, каждый с просторным индивидуальным двором, спроектированным так, чтобы обеспечить ощущение уюта, свободы и удобства.
Проект получил Акт 14, ввод в эксплуатацию ожидается осенью 2025 года.
Расположение
Расположение в нижней части микрорайона «Драгалевцы», в удобном удалении от ключевых объектов, таких как школа BRITANICA Park и магазин «Fantastico», детские сады, спортивные центры, магазины, важные транспортные артерии — бульвар «Черни Врых» и кольцевая дорога.
Предлагаемый объект недвижимости имеет общую площадь 232,29 кв. м, двор - 231,79 кв. м.
Первый этаж общей площадью 137,21 кв. метров:
• Гостиная - 66,81 кв. метров;
• Спальня - 21,84 кв. метров.;
• Туалет - 2,49 кв. метров.;
• Котельная - 2,52 кв. метров.;
• Гардеробная - 5,80 кв. метров;
• Ванная комната - 5,59 кв. метров.;
• Лестница - 6,26 кв. метров.;
• Веранда по периметру – 39,44 кв. метров.
Второй жилой этаж общей площадью 95,08 кв. метров + открытая терраса и балконы 74,53 кв. метров:
• Спальня 1 - 21,35 кв. метров;
• Спальня 2 - 14,50 кв. метров;
• Спальня 3 - 15,36 кв. метров;
• Ванная комната 1 - 4,63 кв. метров;
• Ванная комната 2 - 5,05 кв. метров;
• Прачечная - 4,38 кв. метров.;
• Коридор - 4,82 кв. метров;
• Лестница - 6,63 кв. метров.;
• Открытая терраса - 60,74 кв. метров;
• Балкон 1 - 12,11 кв. метров;
• Балкон 2 - 1,68 кв. метров.
На территории:
• Открытые парковочные места на две (2) машины;
• Периметр с мощеным покрытием - 56,41 кв. метров.;
• Периметр с настилом (веранды) - 39,44 кв. метров;
• Ландшафтный дизайн периметра сада.
• Периметральный ступенчатый ажурный забор со сплошной частью до 60 см;
• Забор между домами - живая изгородь.
Технические указанных указанных характеристики:
• Внешняя облицовка натуральным камнем, эталбондом и высококачественной наружной штукатуркой;
• Высокоэнергетический алюминиевый профиль столярных изделий «ТРОКАЛ 88» от Rollplast, тройное остекление;
• Газификационный и высокоэффективный настенный котел с простым и интуитивно понятным управлением Viessmann, Vitodens 100-W;
• Подготовка к установке солнечных коллекторов Viessmann Vitosol на крыше для нагрева горячей воды;
• Автоматическая система полива с таймером и датчиками влажности;
• Теплый пол во всем доме TIEMME BOX;
• Подготовка к установке автоматического электрогенератора, включающегося в случае отключения электроэнергии;
• Биологическая очистка сточных вод;
• Четырехскатная крыша с керамической черепицей Tondach и мансардным окном Velux;
• Общая система автоматизации «умного дома» – проводка для музыки, охранной сигнализации, видеонаблюдения и т. д.
• Готов к установке зарядной станции для электромобилей, 22 кВт, с 5-метровым зарядным кабелем, разъемом Type 2 I P54.
План оплаты:
• 30% при подписании Предварительного договора;
• 30% при получении акта о завершении чернового строительства;
• 30% при получении Акта 15;
• 10% при выдаче разрешения на эксплуатацию.
Класс энергопотребления А:
• Железобетонная конструкция по проекту и конструктивным расчетам на основе Еврокодов, что обеспечивает зданию полную антисейсмическую устойчивость;
• Внешние стены: глиняные кирпичи Wienerberger Porotherm толщиной 25 см и теплоизоляция из вспененного полистирола (EPS) толщиной 10 см снаружи. Внутренние стены из глиняных кирпичей Wienerberger Porotherm толщиной 12 см. Все типы теплоизоляции спроектированы и реализованы в соответствии с Сертификатом энергоэффективности класса A.
• Утепление потолочного перекрытия экструдированным пенополистиролом (XPS) толщиной 10 см;
• Теплоизоляция и гидроизоляция кровли - керамическая черепица Tondach, паропроницаемая мембрана Tondach под плиточным слоем;
• Балконы: гидроизоляция битумной мембраной 4 мм;
• Цокольный этаж - гидроизоляция под возводимыми стенами. В фундаментах - два слоя битумной гидроизоляции по 4 мм;
• Внешние двери и оконные рамы будут изготовлены из анодированного алюминия и оснащены тройным остеклением с мембраной с низким значением E для надлежащей изоляции и
отражение солнечных лучей. Все системы открывания окон и дверей будут соответствовать последним требованиям энергоэффективности. Все внешние подоконники будут установлены.
• Все внутренние помещения будут оснащены стандартными розетками для проверки EAC. Управление светильниками будет оснащено стандартными выключателями с белой пластиковой крышкой Bitichino Classia. Светильники у входа в дом, а также на открытых парковочных местах будут работать с датчиком присутствия. Все положения для возможного подключения простой системы автоматизации и управления освещением (COCKPIT - SMART AUTOMATION SYSTEM) будут установлены в системе автоматизации.
• Розетки - количество и расположение розеток соответствуют дизайну и внутренней планировке дома. Все электрические компоненты (розетки, локальные выключатели и т.д.) будут белого цвета с пластиковым покрытием Bitichino Classia.
• Полные условия для подключения к любому провайдеру телекоммуникационных услуг по высокоскоростному оптоволоконному кабелю.
• Весь интерьер дома подключен к системе охранной сигнализации и видеонаблюдения. На входе в дом будет точка для будущей установки сирены.
• Дом будет подключен к центральному водоснабжению.
• Также будет установлена биологическая очистная станция. Очищенная вода будет сбрасываться в дренаж.
• Стены здания - по архитектурным чертежам и наружная облицовка: натуральный камень, эталбонд и наружная штукатурка;
• Пол паркинга - монолитное покрытие, балконы и террасы - морозостойкая гранитная плитка;
• Внутренние стены - на этапе штукатурки, пол: на этапе стяжки;
• Монтаж - в розетку.
Мы с нетерпением ждем вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующей вас недвижимости или посетить один из наших офисов, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о дне и времени встречи или просмотра, вы можете позвонить по указанному в объявлении номеру телефона или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую для себя недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам недвижимость, которая точно соответствует вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, которые доступны только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы будете иметь привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественный ремонт и меблировку через специализированные компании, которые
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Проект получил Акт 14, ввод в эксплуатацию ожидается осенью 2025 года.
Расположение
Расположение в нижней части микрорайона «Драгалевцы», в удобном удалении от ключевых объектов, таких как школа BRITANICA Park и магазин «Fantastico», детские сады, спортивные центры, магазины, важные транспортные артерии — бульвар «Черни Врых» и кольцевая дорога.
Предлагаемый объект недвижимости имеет общую площадь 232,29 кв. м, двор - 231,79 кв. м.
Первый этаж общей площадью 137,21 кв. метров:
• Гостиная - 66,81 кв. метров;
• Спальня - 21,84 кв. метров.;
• Туалет - 2,49 кв. метров.;
• Котельная - 2,52 кв. метров.;
• Гардеробная - 5,80 кв. метров;
• Ванная комната - 5,59 кв. метров.;
• Лестница - 6,26 кв. метров.;
• Веранда по периметру – 39,44 кв. метров.
Второй жилой этаж общей площадью 95,08 кв. метров + открытая терраса и балконы 74,53 кв. метров:
• Спальня 1 - 21,35 кв. метров;
• Спальня 2 - 14,50 кв. метров;
• Спальня 3 - 15,36 кв. метров;
• Ванная комната 1 - 4,63 кв. метров;
• Ванная комната 2 - 5,05 кв. метров;
• Прачечная - 4,38 кв. метров.;
• Коридор - 4,82 кв. метров;
• Лестница - 6,63 кв. метров.;
• Открытая терраса - 60,74 кв. метров;
• Балкон 1 - 12,11 кв. метров;
• Балкон 2 - 1,68 кв. метров.
На территории:
• Открытые парковочные места на две (2) машины;
• Периметр с мощеным покрытием - 56,41 кв. метров.;
• Периметр с настилом (веранды) - 39,44 кв. метров;
• Ландшафтный дизайн периметра сада.
• Периметральный ступенчатый ажурный забор со сплошной частью до 60 см;
• Забор между домами - живая изгородь.
Технические указанных указанных характеристики:
• Внешняя облицовка натуральным камнем, эталбондом и высококачественной наружной штукатуркой;
• Высокоэнергетический алюминиевый профиль столярных изделий «ТРОКАЛ 88» от Rollplast, тройное остекление;
• Газификационный и высокоэффективный настенный котел с простым и интуитивно понятным управлением Viessmann, Vitodens 100-W;
• Подготовка к установке солнечных коллекторов Viessmann Vitosol на крыше для нагрева горячей воды;
• Автоматическая система полива с таймером и датчиками влажности;
• Теплый пол во всем доме TIEMME BOX;
• Подготовка к установке автоматического электрогенератора, включающегося в случае отключения электроэнергии;
• Биологическая очистка сточных вод;
• Четырехскатная крыша с керамической черепицей Tondach и мансардным окном Velux;
• Общая система автоматизации «умного дома» – проводка для музыки, охранной сигнализации, видеонаблюдения и т. д.
• Готов к установке зарядной станции для электромобилей, 22 кВт, с 5-метровым зарядным кабелем, разъемом Type 2 I P54.
План оплаты:
• 30% при подписании Предварительного договора;
• 30% при получении акта о завершении чернового строительства;
• 30% при получении Акта 15;
• 10% при выдаче разрешения на эксплуатацию.
Класс энергопотребления А:
• Железобетонная конструкция по проекту и конструктивным расчетам на основе Еврокодов, что обеспечивает зданию полную антисейсмическую устойчивость;
• Внешние стены: глиняные кирпичи Wienerberger Porotherm толщиной 25 см и теплоизоляция из вспененного полистирола (EPS) толщиной 10 см снаружи. Внутренние стены из глиняных кирпичей Wienerberger Porotherm толщиной 12 см. Все типы теплоизоляции спроектированы и реализованы в соответствии с Сертификатом энергоэффективности класса A.
• Утепление потолочного перекрытия экструдированным пенополистиролом (XPS) толщиной 10 см;
• Теплоизоляция и гидроизоляция кровли - керамическая черепица Tondach, паропроницаемая мембрана Tondach под плиточным слоем;
• Балконы: гидроизоляция битумной мембраной 4 мм;
• Цокольный этаж - гидроизоляция под возводимыми стенами. В фундаментах - два слоя битумной гидроизоляции по 4 мм;
• Внешние двери и оконные рамы будут изготовлены из анодированного алюминия и оснащены тройным остеклением с мембраной с низким значением E для надлежащей изоляции и
отражение солнечных лучей. Все системы открывания окон и дверей будут соответствовать последним требованиям энергоэффективности. Все внешние подоконники будут установлены.
• Все внутренние помещения будут оснащены стандартными розетками для проверки EAC. Управление светильниками будет оснащено стандартными выключателями с белой пластиковой крышкой Bitichino Classia. Светильники у входа в дом, а также на открытых парковочных местах будут работать с датчиком присутствия. Все положения для возможного подключения простой системы автоматизации и управления освещением (COCKPIT - SMART AUTOMATION SYSTEM) будут установлены в системе автоматизации.
• Розетки - количество и расположение розеток соответствуют дизайну и внутренней планировке дома. Все электрические компоненты (розетки, локальные выключатели и т.д.) будут белого цвета с пластиковым покрытием Bitichino Classia.
• Полные условия для подключения к любому провайдеру телекоммуникационных услуг по высокоскоростному оптоволоконному кабелю.
• Весь интерьер дома подключен к системе охранной сигнализации и видеонаблюдения. На входе в дом будет точка для будущей установки сирены.
• Дом будет подключен к центральному водоснабжению.
• Также будет установлена биологическая очистная станция. Очищенная вода будет сбрасываться в дренаж.
• Стены здания - по архитектурным чертежам и наружная облицовка: натуральный камень, эталбонд и наружная штукатурка;
• Пол паркинга - монолитное покрытие, балконы и террасы - морозостойкая гранитная плитка;
• Внутренние стены - на этапе штукатурки, пол: на этапе стяжки;
• Монтаж - в розетку.
Мы с нетерпением ждем вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующей вас недвижимости или посетить один из наших офисов, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о дне и времени встречи или просмотра, вы можете позвонить по указанному в объявлении номеру телефона или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую для себя недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам недвижимость, которая точно соответствует вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, которые доступны только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы будете иметь привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественный ремонт и меблировку через специализированные компании, которые
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Наши лучшие предложения по продажа в София, Болгария
Недвижимость по району, София
- Недвижимость в р-н«Малинова Долина«
- Недвижимость в р-н«Крыстова Вада«
- Недвижимость в р-н«Центр«
- Недвижимость в р-н«Манастирски Ливади- Восток«
- Недвижимость в р-н«Бояна«
- Недвижимость в р-н«Драгалевци«
- Недвижимость в р-н«Витоша«
- Недвижимость в р-н«Лозенец«
- Недвижимость в р-н«Младост 4«
- Недвижимость в р-н«Овча Купел«