Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Класс здания/комплекса
Люкс
Этажность
9
Этаж
1
Подвал
да
Лифт
да
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные комнаты
2
Места на крытой парковке
1
Балконы (Террасы)
1
Подвал
да
Подвал (кв.м)
3.45 м2
Площадь
123.22 м2
Жилая площадь
97.92 м2
Общие части
25.30 м2
Этап строительства
В процессе строительства
Сдача планируется
Июль 2025
Получен Акт 16
Цена
482 439 BGN
(без НДС)
€ 246 667 (без НДС)
€ 246 667 (без НДС)
3 915 BGN/м2
(без НДС)
2 002 €/м2 (без НДС)
2 002 €/м2 (без НДС)
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Меблировка
Отопление
Напольное отопление / Газовая система отопления
Кондиционер
Мультисплит система
Расстояния
6 км
12 км
Последняя актуализация
25.07.2025 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Центр города: 6 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 12 км
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на город
Отопление
- Газовая система отопления
- Напольное отопление
Кондиционирование
- Мультисплит система
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Отопление на газу
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Центральное водоснабжение
ЛИФТЫ
- автоматические двери
- люксовые лифты
ФАСАД
- алюминиевые композитные панели
- подвесной фасад
ФИНИШНАЯ ОТДЕЛКА МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
- керамогранитная плитка
- подвесной потолок
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Ванная комната с туалетом
- Парковочное место
- Подвал
- Терраса
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Алюминиевые окна
- Армированная входная дверь
- Без меблировки
- Внешняя изоляция
- Тройной стеклопакет
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Лифт
- Общие части с отделкой люкс
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Мы эксклюзивно представляем на продажу просторную трехкомнатную квартиру в OKINAWA Boutique Residence, первом здании в Болгарии, которое будет построено полностью в соответствии с правилами концепции «Здорового здания» в проектировании и строительстве.
С 16 актом!
Концепция «Здорового здания» — оптимально здоровая среда с чистым воздухом и водой в городских условиях. «Здоровое здание» — это разумное решение всех экологических проблем и проблем, связанных с изменением климата. Оно позволяет нам жить на острове спасения, гарантируя качественное проживание в наших домах, снижая риски для здоровья и ежемесячные расходы на недвижимость.
Удобное и ключевое расположение
Здание будет построено в районе Малинова Долина, рядом с одним из крупнейших магазинов ведущей сети «Fantastico». OKINAWA Boutique Residence расположен на второй линии бульвара Симеоновско Шосе – главной транспортной артерии столицы Софии, напрямую соединяющей центр города с районом Симеоново. Здание удобно расположено рядом с остановкой общественного транспорта, будущей станцией метро, университетами «Студенческий Град», «Околоврастното Шосе», торговыми центрами «Sofia Ring Mall» и «Paradise Center», бизнес-парком «Sofia Business Park», природным парком «Витоша», детскими садами и школами.
Параметры недвижимости
Квартира расположена на 1 этаже и состоит из прихожей, двух ванных комнат с туалетами, подсобного помещения, гостиной с кухней и выходом на террасу, двух спален. Общая площадь квартиры составляет 123,22 кв. метров., есть кладовая площадью 3,45 кв. метров.
К квартире есть возможность приобрести подземное парковочное место по цене 30 000 евро без НДС.
Степень готовности по БДС («по шпатлевке и стяжке»)
Квартира сдаётся в следующем состоянии: в квартире выполнены все инженерные коммуникации, включая электропроводку, сантехнику, подключение отопления и кондиционирования воздуха (индивидуальный газовый котел, тепловой насос или мультисплит-система с фреоновыми кондиционерами) по желанию покупателя. Подставки для наружных блоков будут установлены в заранее отведённых, незаметных местах на балконах, чтобы сохранить эстетику внешнего вида здания и его фасада. Установлены розетки и выключатели Schneider Electric. В стоимость входит стандартная бронированная дверь, но внутренние межкомнатные двери не входят в стоимость.
Указанная цена не включает НДС.
О бутике OKINAWA
Проект OKINAWA Boutique Residence сохраняет оптимизм, пробуждает любопытство к технологиям будущего и влиянию здания на организм человека. Концепция подчинена стремлению к устойчивой жизни в городской среде и глубоко личному диалогу с ней, направленному на правильное позиционирование современного человека в ней.
И вот как некоторые решения для более здорового образа жизни будут реализованы в OKINAWA Boutique Residence:
• Японский сад — место для медитации и релаксации
Японские сады – один из проверенных методов, оказывающих чрезвычайно сильное воздействие на психическое здоровье и жизнестойкость человека. Благодаря характерному минимализму, вся вселенная символически представлена в ограниченном пространстве, но без резких контрастов, характерных для западных культур в садоводстве. Отдельные элементы используются для установления связей между человеком, его внутренним миром и Вселенной.
• Фильтрованная вода
Здание будет оснащено центральным самоочищающимся фильтром, который обеспечит подачу в квартиры питьевой воды, очищенной по наивысшей степени.
• Первоклассные столярные изделия
Оконные конструкции изготовлены ведущим европейским брендом Alumil из серии M 11 500 Aluterm Super Plus – алюминиевой системы с широким прерывистым тепловым мостом. Она соответствует высшему классу европейских стандартов по тепло- и звукоизоляции, воздухо- и водонепроницаемости, согласно испытаниям института IFT Rosenheim (Uf = 1,9 Вт/м?К). Система также прошла испытания и сертифицирована лабораторией EKANAL, официально аккредитованной в соответствии со стандартами ЕС.
• Фасад
Высокотехнологичный, дышащий фасад, представляющий собой комбинацию системы теплоизоляции Baumit с минеральной штукатуркой на архитектурной детали из пенополистирола EPS 10 см и вентилируемого, подвесного на алюминиевом каркасе, облицованного керамической плиткой ведущего итальянского производителя Laminam из коллекции Seta с золотистым мотивом. Плитка Laminam сохраняет свои упомянутых указанных характеристики даже при воздействии тепла, ультрафиолетового излучения и мороза. Она также устойчива к ударам, пятнам и царапинам. В комплект навесного фасада входит утепление толщиной 10 см ламинированной каменно-минеральной ватой марки ROCKWOOL с паропроницаемой и ветрозащитной мембраной плотностью 50 кг/м?, с минимальными теплопотерями - ? = 0,035 Вт/м?. Вентилируемый фасад обеспечивает отличную теплоизоляцию и паропроницаемость, удерживает влагу снаружи здания, уменьшает потери тепла зимой и проникновение горячего воздуха летом, повышает гидроизоляцию и звукоизоляцию, а также защищает от снега, дождя и конденсата на внутренней стороне стен здания.
Фасадная часть, покрытая Baumit, самоочищается и имеет низкую склонность к загрязнению. Штукатурка минеральная, высокопаропроницаемая, с максимальной степенью защиты от накопления грязи на поверхности здания.
• Места общего пользования
Стены и потолки в общественных помещениях и квартирах отделаны известковой штукатуркой Baumit KlimaWhite.
Финишное покрытие стен и потолков в местах общего пользования выполнено с использованием Baumit KlimaColor – паропроницаемой, однокомпонентной силикатной краски с хорошей укрывистостью, практически без запаха, без выделения вредных веществ, растворителей и консервантов. Мы избегаем использования цементных штукатурок, широко используемых в большинстве зданий. В жилом комплексе OKINAWA Boutique Residence они не будут применяться из-за многочисленных негативных последствий для микроклимата помещений и здоровья жильцов, таких как плотная герметизация и неспособность штукатурки «дышать», выделение летучих органических соединений, неприятных запахов и раздражающих испарений, загрязняющих воздух в доме. Продукция Baumit Klima содержит известь. Известь обладает профилактическим эффектом, поскольку является щелочной.
Стяжка пола под теплый пол содержит специальные добавки, улучшающие теплоотдачу и теплопередачу.
Используется сульфосинтетический водный раствор на полимерной основе. Он позволяет изготавливать высококачественные стяжки пола из РЕО-пластика, которые отличаются не только высокой механической прочностью, но и высокой теплопроводностью, герметичностью, твёрдостью и размерной стабильностью (высокой эластичностью, низкой усадкой и деформацией). Под стяжку для тёплого пола укладывается утеплитель, препятствующий распространению тепла вниз. Подложка для тёплого пола также выполняет звукоизоляционную функцию. Стяжка не требует дополнительного армирования.
Полы в общих зонах здания, вестибюле, коридорах и на лестницах будут облицованы плитами из натурального камня – полированного гранита. Лестничные ограждения выполнены из ажурного алюминия – архитектурная деталь, которая хорошо видна на 3D-визуализациях интерьера здания. На лестничные площадки будут выходить стеклянные двери, дымонепроницаемые и самозакрывающиеся. Для пола балконов и лоджий выбрана итальянская гранитная плитка с противоскользящим покрытием. На открытых террасах будет двойной пол и пол из итальянской керамической плитки.
• Лифты SCHINDLER.
Обратитесь к ответственному брокеру для профессиональной консультации и осмотра!
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
С 16 актом!
Концепция «Здорового здания» — оптимально здоровая среда с чистым воздухом и водой в городских условиях. «Здоровое здание» — это разумное решение всех экологических проблем и проблем, связанных с изменением климата. Оно позволяет нам жить на острове спасения, гарантируя качественное проживание в наших домах, снижая риски для здоровья и ежемесячные расходы на недвижимость.
Удобное и ключевое расположение
Здание будет построено в районе Малинова Долина, рядом с одним из крупнейших магазинов ведущей сети «Fantastico». OKINAWA Boutique Residence расположен на второй линии бульвара Симеоновско Шосе – главной транспортной артерии столицы Софии, напрямую соединяющей центр города с районом Симеоново. Здание удобно расположено рядом с остановкой общественного транспорта, будущей станцией метро, университетами «Студенческий Град», «Околоврастното Шосе», торговыми центрами «Sofia Ring Mall» и «Paradise Center», бизнес-парком «Sofia Business Park», природным парком «Витоша», детскими садами и школами.
Параметры недвижимости
Квартира расположена на 1 этаже и состоит из прихожей, двух ванных комнат с туалетами, подсобного помещения, гостиной с кухней и выходом на террасу, двух спален. Общая площадь квартиры составляет 123,22 кв. метров., есть кладовая площадью 3,45 кв. метров.
К квартире есть возможность приобрести подземное парковочное место по цене 30 000 евро без НДС.
Степень готовности по БДС («по шпатлевке и стяжке»)
Квартира сдаётся в следующем состоянии: в квартире выполнены все инженерные коммуникации, включая электропроводку, сантехнику, подключение отопления и кондиционирования воздуха (индивидуальный газовый котел, тепловой насос или мультисплит-система с фреоновыми кондиционерами) по желанию покупателя. Подставки для наружных блоков будут установлены в заранее отведённых, незаметных местах на балконах, чтобы сохранить эстетику внешнего вида здания и его фасада. Установлены розетки и выключатели Schneider Electric. В стоимость входит стандартная бронированная дверь, но внутренние межкомнатные двери не входят в стоимость.
Указанная цена не включает НДС.
О бутике OKINAWA
Проект OKINAWA Boutique Residence сохраняет оптимизм, пробуждает любопытство к технологиям будущего и влиянию здания на организм человека. Концепция подчинена стремлению к устойчивой жизни в городской среде и глубоко личному диалогу с ней, направленному на правильное позиционирование современного человека в ней.
И вот как некоторые решения для более здорового образа жизни будут реализованы в OKINAWA Boutique Residence:
• Японский сад — место для медитации и релаксации
Японские сады – один из проверенных методов, оказывающих чрезвычайно сильное воздействие на психическое здоровье и жизнестойкость человека. Благодаря характерному минимализму, вся вселенная символически представлена в ограниченном пространстве, но без резких контрастов, характерных для западных культур в садоводстве. Отдельные элементы используются для установления связей между человеком, его внутренним миром и Вселенной.
• Фильтрованная вода
Здание будет оснащено центральным самоочищающимся фильтром, который обеспечит подачу в квартиры питьевой воды, очищенной по наивысшей степени.
• Первоклассные столярные изделия
Оконные конструкции изготовлены ведущим европейским брендом Alumil из серии M 11 500 Aluterm Super Plus – алюминиевой системы с широким прерывистым тепловым мостом. Она соответствует высшему классу европейских стандартов по тепло- и звукоизоляции, воздухо- и водонепроницаемости, согласно испытаниям института IFT Rosenheim (Uf = 1,9 Вт/м?К). Система также прошла испытания и сертифицирована лабораторией EKANAL, официально аккредитованной в соответствии со стандартами ЕС.
• Фасад
Высокотехнологичный, дышащий фасад, представляющий собой комбинацию системы теплоизоляции Baumit с минеральной штукатуркой на архитектурной детали из пенополистирола EPS 10 см и вентилируемого, подвесного на алюминиевом каркасе, облицованного керамической плиткой ведущего итальянского производителя Laminam из коллекции Seta с золотистым мотивом. Плитка Laminam сохраняет свои упомянутых указанных характеристики даже при воздействии тепла, ультрафиолетового излучения и мороза. Она также устойчива к ударам, пятнам и царапинам. В комплект навесного фасада входит утепление толщиной 10 см ламинированной каменно-минеральной ватой марки ROCKWOOL с паропроницаемой и ветрозащитной мембраной плотностью 50 кг/м?, с минимальными теплопотерями - ? = 0,035 Вт/м?. Вентилируемый фасад обеспечивает отличную теплоизоляцию и паропроницаемость, удерживает влагу снаружи здания, уменьшает потери тепла зимой и проникновение горячего воздуха летом, повышает гидроизоляцию и звукоизоляцию, а также защищает от снега, дождя и конденсата на внутренней стороне стен здания.
Фасадная часть, покрытая Baumit, самоочищается и имеет низкую склонность к загрязнению. Штукатурка минеральная, высокопаропроницаемая, с максимальной степенью защиты от накопления грязи на поверхности здания.
• Места общего пользования
Стены и потолки в общественных помещениях и квартирах отделаны известковой штукатуркой Baumit KlimaWhite.
Финишное покрытие стен и потолков в местах общего пользования выполнено с использованием Baumit KlimaColor – паропроницаемой, однокомпонентной силикатной краски с хорошей укрывистостью, практически без запаха, без выделения вредных веществ, растворителей и консервантов. Мы избегаем использования цементных штукатурок, широко используемых в большинстве зданий. В жилом комплексе OKINAWA Boutique Residence они не будут применяться из-за многочисленных негативных последствий для микроклимата помещений и здоровья жильцов, таких как плотная герметизация и неспособность штукатурки «дышать», выделение летучих органических соединений, неприятных запахов и раздражающих испарений, загрязняющих воздух в доме. Продукция Baumit Klima содержит известь. Известь обладает профилактическим эффектом, поскольку является щелочной.
Стяжка пола под теплый пол содержит специальные добавки, улучшающие теплоотдачу и теплопередачу.
Используется сульфосинтетический водный раствор на полимерной основе. Он позволяет изготавливать высококачественные стяжки пола из РЕО-пластика, которые отличаются не только высокой механической прочностью, но и высокой теплопроводностью, герметичностью, твёрдостью и размерной стабильностью (высокой эластичностью, низкой усадкой и деформацией). Под стяжку для тёплого пола укладывается утеплитель, препятствующий распространению тепла вниз. Подложка для тёплого пола также выполняет звукоизоляционную функцию. Стяжка не требует дополнительного армирования.
Полы в общих зонах здания, вестибюле, коридорах и на лестницах будут облицованы плитами из натурального камня – полированного гранита. Лестничные ограждения выполнены из ажурного алюминия – архитектурная деталь, которая хорошо видна на 3D-визуализациях интерьера здания. На лестничные площадки будут выходить стеклянные двери, дымонепроницаемые и самозакрывающиеся. Для пола балконов и лоджий выбрана итальянская гранитная плитка с противоскользящим покрытием. На открытых террасах будет двойной пол и пол из итальянской керамической плитки.
• Лифты SCHINDLER.
Обратитесь к ответственному брокеру для профессиональной консультации и осмотра!
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (абсолютно точное)
Маркером отмечено абсолютно точное месторасположение этого объекта. Масштаб карты можно увеличивать и уменьшать, а также передвигаться по карте с помощью мышки или кнопок на карте.
Видео
Наши лучшие предложения по продажа в София, Болгария
Недвижимость по району, София
- Недвижимость в р-н«Малинова Долина«
- Недвижимость в р-н«Крыстова Вада«
- Недвижимость в р-н«Центр«
- Недвижимость в р-н«Манастирски Ливади- Восток«
- Недвижимость в р-н«Бояна«
- Недвижимость в р-н«Драгалевци«
- Недвижимость в р-н«Витоша«
- Недвижимость в р-н«Лозенец«
- Недвижимость в р-н«Младост 4«
- Недвижимость в р-н«Овча Купел«
Недвижимость по типу, София
- Трёхкомнатные квартиры в София
- Двухкомнатные квартиры в София
- Четырехкомнатные квартиры в София
- Апартаменты (различные типы) в София
- Дома в София
- Офисы в София
- Магазины в София
- Пентхаусы в двух уровнях в София
- Многокомнатные квартиры в София
- Земли под застройку в София