Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Класс здания/комплекса
Бизнес
Этажность
2
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные комнаты
2
Машиноместа на открытой парковке
2
Балконы (Террасы)
1
Туалеты
1
Площадь здания
200.92 м2
Площадь участка
270.90 м2
Этап строительства
В процессе строительства
Сдача планируется
Ноябрь 2026
Цена
792 111 BGN
(без НДС)
€ 405 000 (без НДС)
€ 405 000 (без НДС)
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Меблировка
Немеблированная
Отопление
Тепловой насос
Расстояния
15 км
22 км
Последняя актуализация
27.05.2025 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Центр города: 15 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 22 км
Отопление
- Тепловой насос
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Центральное водоснабжение
ФАСАД
- алюминиевые композитные панели
- внешняя изоляция
- натуральный камень
КРЫША
- изоляция на крыше
- острая крыша
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Ванная комната с туалетом
- Веранда
- Внутренняя лестница
- Обозначенная стоянка
- Парковочное место
- Терраса
- Туалет
ДВОР И САД
- Двор
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Выбирайте новый, прекрасный семейный дом в экологически чистом районе недалеко от столицы!
Представляем вашему вниманию двухквартирный дом на продажу в комплексе из 12 новых домов в городе Банкя, устоявшемся районе с репутацией здоровой и спокойной среды проживания, расположенном всего в 15 км от центра Софии. Известный своим чистым воздухом, минеральными источниками и зеленью, населенный пункт предлагает прекрасную возможность жить на лоне природы, не теряя при этом связи с динамикой столицы. Благодаря прекрасно развитой инфраструктуре, прекрасным паркам с вековыми деревьями, магазинам и ресторанам, больницам и бальнеотерапиям, школам и детским садам, а также быстрому доступу к основным магистралям, автомагистрали Струма и кольцевой дороге, станциям метро в 15 минутах езды на машине, Банкя является предпочтительным выбором для семей, ищущих баланс между комфортом, благоприятной средой проживания и удобством.
Планируемая достройка комплекса 12-ю блоками. дома - до 11.2026
Дома бывают двух типов — отдельно стоящие и двухквартирные. Во всех домах по 3 спальни, собственный двор площадью от 267 до 493 кв. м, два парковочных места и удобный подъезд на машине или пешком по внутренней аллее. Объекты недвижимости спроектированы на двух надземных уровнях и продаются с отделкой из штукатурки и стяжки.
Предлагаемый дом «К1» имеет общую площадь 200,92 м2. и двор площадью 270,90 м2.
Планировка типичного двухквартирного дома:
• Первый уровень - гостиная с кухней и столовой, кладовая, техническое помещение и туалет. Жилая зона спроектирована как единое пространство. На юге спроектирована частично крытая веранда с выходом из гостиной, откуда можно выйти на первый этаж;
• Второй уровень - три спальни, одна с собственной ванной комнатой, а две другие спальни с общей ванной комнатой, прачечная, одна спальня имеет дизайнерский балкон.
Указанная цена не включает НДС.
Концепция
Архитектурная концепция домов основана на современном и чистом видении, вдохновленном идеей современного семейного дома на лоне природы. Фасад спроектирован в сбалансированном сочетании светлой штукатурки, каменной облицовки и деталей из композитных панелей с графитовым акцентом, что добавляет элегантности и долговечности с течением времени. Широкие карнизы, прямые линии и горизонтальные объемы создают ощущение масштаба и спокойствия, а большие окна способствуют максимальному естественному освещению внутренних помещений. Строительные и отделочные элементы отвечают принципам энергоэффективности и качества, превращая каждый дом в гармоничный современный дом с ярко выраженной индивидуальностью.
Технические упомянутых обозначенных отличительных указанных характеристики:
• Монолитная железобетонная конструкция с деревянной скатной крышей и неиспользуемым чердачным помещением;
• Внешние стены кирпичные – 25 см с утеплением; внутренние ненесущие стены – 12 и 25 см;
• Швы между кирпичными стенами и плитами – 2 см, заполнены монтажной пеной;
• Дымоходы с огнестойкостью EI120, класс огнестойкости не менее А2;
• Теплоизоляция EPS – 12 см на фасадах и конструктивных элементах;
• Теплоизоляция XPS – 12 см для плинтусов над землей, 5 см под полом в отапливаемых помещениях;
• Минеральная вата – 14 см над последней плитой под кровлей, с пароизоляцией;
• Гидроизоляция подвального этажа – ПНД + самоклеящийся слой и водонепроницаемый бетон;
• Вертикальные стены – холодная гидроизоляция, уложенная выше уровня земли;
• Гидроизоляция кровли – рулонная, огнестойкая, с предварительной очисткой и грунтованием;
• Балконы и террасы – модифицированные тенты APP с геотекстилем для дренажа;
• Фасад – комбинация каменной облицовки, силиконовой штукатурки (белой и серой), композитной алюминиевой панели;
• Класс реакции изоляции на огонь – С; наружный слой – А2;
• Крыши – скатные, с дренажем через желоба и водосточные трубы на зеленые зоны.
Мы с нетерпением ждем вашего запроса.
Если вы хотите организовать просмотр интересующей вас недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о дне и времени встречи или просмотра, вы можете позвонить по указанному в объявлении номеру телефона или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет Вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для Вас время.
Вы ищете подходящую для себя недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет углубленное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, которые точно соответствуют вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как уважаемый клиент нашей компании, вы будете иметь привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферы перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы выполняем высококачественный ремонт и меблировку помещений через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Представляем вашему вниманию двухквартирный дом на продажу в комплексе из 12 новых домов в городе Банкя, устоявшемся районе с репутацией здоровой и спокойной среды проживания, расположенном всего в 15 км от центра Софии. Известный своим чистым воздухом, минеральными источниками и зеленью, населенный пункт предлагает прекрасную возможность жить на лоне природы, не теряя при этом связи с динамикой столицы. Благодаря прекрасно развитой инфраструктуре, прекрасным паркам с вековыми деревьями, магазинам и ресторанам, больницам и бальнеотерапиям, школам и детским садам, а также быстрому доступу к основным магистралям, автомагистрали Струма и кольцевой дороге, станциям метро в 15 минутах езды на машине, Банкя является предпочтительным выбором для семей, ищущих баланс между комфортом, благоприятной средой проживания и удобством.
Планируемая достройка комплекса 12-ю блоками. дома - до 11.2026
Дома бывают двух типов — отдельно стоящие и двухквартирные. Во всех домах по 3 спальни, собственный двор площадью от 267 до 493 кв. м, два парковочных места и удобный подъезд на машине или пешком по внутренней аллее. Объекты недвижимости спроектированы на двух надземных уровнях и продаются с отделкой из штукатурки и стяжки.
Предлагаемый дом «К1» имеет общую площадь 200,92 м2. и двор площадью 270,90 м2.
Планировка типичного двухквартирного дома:
• Первый уровень - гостиная с кухней и столовой, кладовая, техническое помещение и туалет. Жилая зона спроектирована как единое пространство. На юге спроектирована частично крытая веранда с выходом из гостиной, откуда можно выйти на первый этаж;
• Второй уровень - три спальни, одна с собственной ванной комнатой, а две другие спальни с общей ванной комнатой, прачечная, одна спальня имеет дизайнерский балкон.
Указанная цена не включает НДС.
Концепция
Архитектурная концепция домов основана на современном и чистом видении, вдохновленном идеей современного семейного дома на лоне природы. Фасад спроектирован в сбалансированном сочетании светлой штукатурки, каменной облицовки и деталей из композитных панелей с графитовым акцентом, что добавляет элегантности и долговечности с течением времени. Широкие карнизы, прямые линии и горизонтальные объемы создают ощущение масштаба и спокойствия, а большие окна способствуют максимальному естественному освещению внутренних помещений. Строительные и отделочные элементы отвечают принципам энергоэффективности и качества, превращая каждый дом в гармоничный современный дом с ярко выраженной индивидуальностью.
Технические упомянутых обозначенных отличительных указанных характеристики:
• Монолитная железобетонная конструкция с деревянной скатной крышей и неиспользуемым чердачным помещением;
• Внешние стены кирпичные – 25 см с утеплением; внутренние ненесущие стены – 12 и 25 см;
• Швы между кирпичными стенами и плитами – 2 см, заполнены монтажной пеной;
• Дымоходы с огнестойкостью EI120, класс огнестойкости не менее А2;
• Теплоизоляция EPS – 12 см на фасадах и конструктивных элементах;
• Теплоизоляция XPS – 12 см для плинтусов над землей, 5 см под полом в отапливаемых помещениях;
• Минеральная вата – 14 см над последней плитой под кровлей, с пароизоляцией;
• Гидроизоляция подвального этажа – ПНД + самоклеящийся слой и водонепроницаемый бетон;
• Вертикальные стены – холодная гидроизоляция, уложенная выше уровня земли;
• Гидроизоляция кровли – рулонная, огнестойкая, с предварительной очисткой и грунтованием;
• Балконы и террасы – модифицированные тенты APP с геотекстилем для дренажа;
• Фасад – комбинация каменной облицовки, силиконовой штукатурки (белой и серой), композитной алюминиевой панели;
• Класс реакции изоляции на огонь – С; наружный слой – А2;
• Крыши – скатные, с дренажем через желоба и водосточные трубы на зеленые зоны.
Мы с нетерпением ждем вашего запроса.
Если вы хотите организовать просмотр интересующей вас недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о дне и времени встречи или просмотра, вы можете позвонить по указанному в объявлении номеру телефона или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет Вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для Вас время.
Вы ищете подходящую для себя недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет углубленное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, которые точно соответствуют вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как уважаемый клиент нашей компании, вы будете иметь привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферы перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы выполняем высококачественный ремонт и меблировку помещений через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Видео
Наши лучшие предложения по продажа в Банкя, Болгария
Недвижимость по району
все по городу
Недвижимость по типу, Банкя
- Дома в Банкя
- Сельскохозяйственные земли в Банкя
- Земли под застройку в Банкя
- Инвестиционные земли в Банкя
- Пентхаусы в двух уровнях в Банкя
- Трёхкомнатные квартиры в Банкя
- Двухкомнатные квартиры в Банкя
- Апартаменты (различные типы) в Банкя
- Четырехкомнатные квартиры в Банкя
- Многокомнатные квартиры в Банкя