Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Класс здания/комплекса
Бизнес
Этажность
2
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные комнаты
2
Машиноместа на открытой парковке
2
Балконы (Террасы)
1
Туалеты
1
Площадь здания
200.92 м2
Площадь участка
270.90 м2
Этап строительства
В процессе строительства
Сдача планируется
Ноябрь 2026
Цена
405 000 €
(без НДС)
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Меблировка
Немеблированная
Отопление
Тепловой насос
Расстояния
15 км
22 км
Последняя актуализация
05.08.2025 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Центр города: 15 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 22 км
Отопление
- Тепловой насос
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Центральное водоснабжение
ФАСАД
- алюминиевые композитные панели
- внешняя изоляция
- натуральный камень
КРЫША
- изоляция на крыше
- острая крыша
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Ванная комната с туалетом
- Веранда
- Внутренняя лестница
- Обозначенная стоянка
- Парковочное место
- Терраса
- Туалет
ДВОР И САД
- Двор
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Выбирайте новый, замечательный семейный дом в экологически чистом районе недалеко от столицы!
Представляем вашему вниманию двухквартирный дом в комплексе из 8 новых домов в городе Банкя – районе с хорошей репутацией для здорового и спокойного проживания, расположенном всего в 15 км от центра Софии. Известный своим чистым воздухом, минеральными источниками и зеленью, этот населенный пункт предлагает прекрасную возможность жить на лоне природы, не теряя при этом связи с динамичной столицей. Благодаря прекрасно развитой инфраструктуре, прекрасным паркам с вековыми деревьями, магазинам и ресторанам, больницам и бальнеологическим центрам, школам и детским садам, а также быстрому доступу к основным магистралям, автомагистрали Струма и кольцевой дороге (15 минут езды на машине), Банкя – идеальный выбор для семей, ищущих баланс между комфортом, благоприятной средой проживания и удобством.
Планируемое завершение строительства комплекса из 8 домов - к ноябрю 2026 года.
Дома представлены двумя типами: отдельно стоящие и сблокированные. Все дома имеют 3 спальни, собственный двор площадью от 267 до 493 кв. м, два парковочных места и удобный подъезд на машине или пешком по внутренней аллее. Дома спроектированы на двух надземных уровнях и сдаются в состоянии готовности со штукатуркой и стяжкой.
Предлагаемый дом «К1» имеет общую площадь 200,92 м2. и двор площадью 270,90 м2.
Планировка типичного двухквартирного дома:
• Первый уровень — гостиная с кухней и столовой, кладовая, техническое помещение и туалет. Жилая зона спроектирована как единое пространство. С южной стороны запроектирована частично крытая веранда с выходом из гостиной, откуда можно выйти на уровень земли.
• Второй уровень - три спальни, одна с собственной ванной комнатой, а две другие спальни с общей ванной комнатой, прачечная, одна спальня имеет дизайнерский балкон.
Указанная цена не включает НДС.
Концепция
Архитектурная концепция домов основана на современном и чистом видении, вдохновлённом идеей современного семейного дома на лоне природы. Фасад выполнен в гармоничном сочетании светлой штукатурки, каменной облицовки и деталей из композитных панелей с графитовым акцентом, которые добавляют элегантности и долговечности. Широкие карнизы, прямые линии и горизонтальные объёмы создают ощущение масштаба и спокойствия, а большие окна обеспечивают максимальное естественное освещение внутренних помещений. Строительство и отделка соответствуют принципам энергоэффективности и качества, превращая каждый дом в гармоничное современное жилище с ярко выраженной индивидуальностью.
Технические упомянутых отличительных характеристики:
• Монолитная железобетонная конструкция с деревянной скатной крышей и неиспользуемым чердачным помещением;
• Наружные кирпичные стены – 25 см с утеплением; внутренние ненесущие стены – 12 и 25 см;
• Швы между кирпичными стенами и плитами – 2 см, заполняются монтажной пеной;
• Дымоходы с пределом огнестойкости EI120, класс огнестойкости не менее А2;
• Теплоизоляция EPS – 12 см на фасадах и конструктивных элементах;
• Теплоизоляция XPS – 12 см для цоколей над землей, 5 см под полом в отапливаемых помещениях;
• Минеральная вата – 14 см выше последней плиты под кровлей, с пароизоляцией;
• Гидроизоляция подполья – ПНД + самоклеящийся слой и гидроизоляционный бетон;
• Вертикальные стены – холодная гидроизоляция, уложенная выше уровня земли;
• Гидроизоляция кровли – рулонная, огнестойкая, с предварительной очисткой и грунтованием;
• Балконы и террасы – модифицированные брезенты APP с геотекстилем для дренажа;
• Фасад – комбинация каменной облицовки, силиконовой штукатурки (белой и серой), композитной алюминиевой панели;
• Класс реакции изоляции на огонь – С; наружный слой – А2;
• Крыши – скатные, с дренажем по желобам и водосточным трубам в зеленые зоны.
Мы с нетерпением ждем вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о встрече или просмотре, позвоните по указанному в объявлении номеру телефона или отправьте запрос по электронной почте. Наш консультант свяжется с вами по всем необходимым вопросам и подберет удобное для вас время.
Вы ищете подходящую для себя недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведёт тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам недвижимость, которая точно соответствует вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них, свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Став нашим ценным клиентом, вы получите право пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации и выгодные условия финансирования. Мы также предлагаем услуги по перепродаже, аренде и управлению недвижимостью. Мы осуществляем высококачественный ремонт и меблировку через специализированные компании, входящие в нашу группу компаний и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Представляем вашему вниманию двухквартирный дом в комплексе из 8 новых домов в городе Банкя – районе с хорошей репутацией для здорового и спокойного проживания, расположенном всего в 15 км от центра Софии. Известный своим чистым воздухом, минеральными источниками и зеленью, этот населенный пункт предлагает прекрасную возможность жить на лоне природы, не теряя при этом связи с динамичной столицей. Благодаря прекрасно развитой инфраструктуре, прекрасным паркам с вековыми деревьями, магазинам и ресторанам, больницам и бальнеологическим центрам, школам и детским садам, а также быстрому доступу к основным магистралям, автомагистрали Струма и кольцевой дороге (15 минут езды на машине), Банкя – идеальный выбор для семей, ищущих баланс между комфортом, благоприятной средой проживания и удобством.
Планируемое завершение строительства комплекса из 8 домов - к ноябрю 2026 года.
Дома представлены двумя типами: отдельно стоящие и сблокированные. Все дома имеют 3 спальни, собственный двор площадью от 267 до 493 кв. м, два парковочных места и удобный подъезд на машине или пешком по внутренней аллее. Дома спроектированы на двух надземных уровнях и сдаются в состоянии готовности со штукатуркой и стяжкой.
Предлагаемый дом «К1» имеет общую площадь 200,92 м2. и двор площадью 270,90 м2.
Планировка типичного двухквартирного дома:
• Первый уровень — гостиная с кухней и столовой, кладовая, техническое помещение и туалет. Жилая зона спроектирована как единое пространство. С южной стороны запроектирована частично крытая веранда с выходом из гостиной, откуда можно выйти на уровень земли.
• Второй уровень - три спальни, одна с собственной ванной комнатой, а две другие спальни с общей ванной комнатой, прачечная, одна спальня имеет дизайнерский балкон.
Указанная цена не включает НДС.
Концепция
Архитектурная концепция домов основана на современном и чистом видении, вдохновлённом идеей современного семейного дома на лоне природы. Фасад выполнен в гармоничном сочетании светлой штукатурки, каменной облицовки и деталей из композитных панелей с графитовым акцентом, которые добавляют элегантности и долговечности. Широкие карнизы, прямые линии и горизонтальные объёмы создают ощущение масштаба и спокойствия, а большие окна обеспечивают максимальное естественное освещение внутренних помещений. Строительство и отделка соответствуют принципам энергоэффективности и качества, превращая каждый дом в гармоничное современное жилище с ярко выраженной индивидуальностью.
Технические упомянутых отличительных характеристики:
• Монолитная железобетонная конструкция с деревянной скатной крышей и неиспользуемым чердачным помещением;
• Наружные кирпичные стены – 25 см с утеплением; внутренние ненесущие стены – 12 и 25 см;
• Швы между кирпичными стенами и плитами – 2 см, заполняются монтажной пеной;
• Дымоходы с пределом огнестойкости EI120, класс огнестойкости не менее А2;
• Теплоизоляция EPS – 12 см на фасадах и конструктивных элементах;
• Теплоизоляция XPS – 12 см для цоколей над землей, 5 см под полом в отапливаемых помещениях;
• Минеральная вата – 14 см выше последней плиты под кровлей, с пароизоляцией;
• Гидроизоляция подполья – ПНД + самоклеящийся слой и гидроизоляционный бетон;
• Вертикальные стены – холодная гидроизоляция, уложенная выше уровня земли;
• Гидроизоляция кровли – рулонная, огнестойкая, с предварительной очисткой и грунтованием;
• Балконы и террасы – модифицированные брезенты APP с геотекстилем для дренажа;
• Фасад – комбинация каменной облицовки, силиконовой штукатурки (белой и серой), композитной алюминиевой панели;
• Класс реакции изоляции на огонь – С; наружный слой – А2;
• Крыши – скатные, с дренажем по желобам и водосточным трубам в зеленые зоны.
Мы с нетерпением ждем вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о встрече или просмотре, позвоните по указанному в объявлении номеру телефона или отправьте запрос по электронной почте. Наш консультант свяжется с вами по всем необходимым вопросам и подберет удобное для вас время.
Вы ищете подходящую для себя недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведёт тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам недвижимость, которая точно соответствует вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них, свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Став нашим ценным клиентом, вы получите право пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации и выгодные условия финансирования. Мы также предлагаем услуги по перепродаже, аренде и управлению недвижимостью. Мы осуществляем высококачественный ремонт и меблировку через специализированные компании, входящие в нашу группу компаний и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Видео
Наши лучшие предложения по продажа в Банкя, Болгария
Недвижимость по району
все по городу
Недвижимость по типу, Банкя
- Дома в Банкя
- Земли под застройку в Банкя
- Сельскохозяйственные земли в Банкя
- Пентхаусы в двух уровнях в Банкя
- Трёхкомнатные квартиры в Банкя
- Двухкомнатные квартиры в Банкя
- Апартаменты (различные типы) в Банкя
- Четырехкомнатные квартиры в Банкя
- Инвестиционные земли в Банкя
- Квартиры-студии в Банкя