Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Меблировка
Немеблированная
Отопление
Тепловой насос
Расстояния
15 км
22 км
Последняя актуализация
23.04.2026 г.
Количество запросов
1 (за последние 30 дней)
Расстояние от объекта до других важных точек
- Центр города: 15 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 22 км
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на внутренний двор
- Виды на горы
Отопление
- Тепловой насос
Административная информация о предложении
ФАСАД
- алюминиевые композитные панели
- внешняя изоляция
- натуральный камень
КРЫША
- изоляция на крыше
- острая крыша
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балконы
- Ванная комната с туалетом
- Веранда
- Кладовая
- Парковочное место
- Туалет
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Без меблировки
ДВОР И САД
- Двор
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Выберите новый, прекрасный семейный дом в экологически чистом районе недалеко от столицы!
Представляем 8 новых домов на продажу в городе Банкя, благоустроенном районе, известном своей здоровой и спокойной атмосферой, расположенном всего в 15 км от центра Софии. Известный своим чистым воздухом, минеральными источниками и зеленью, населенный пункт предлагает прекрасную возможность жить в гармонии с природой, не теряя связи с динамичной жизнью столицы. Благодаря отлично развитой инфраструктуре, красивым паркам с многовековыми деревьями, магазинам и ресторанам, больницам и бальнеотерапевтическим центрам, школам и детским садам, а также быстрому доступу к основным дорогам, автомагистрали Струма и кольцевой дороге, станциям метро в 15 минутах езды на автомобиле, Банкя является предпочтительным выбором для семей, ищущих баланс между комфортом, благоприятной средой обитания и удобством.
Планируемое завершение строительства комплекса из 8 домов – к ноябрю 2027 года.
Дома бывают двух типов — отдельно стоящие и сблокированные. Все дома имеют 3 спальни, собственный двор площадью от 267 до 493 м2, два парковочных места и удобный подъезд на автомобиле или пешком через внутренний переулок. Дома двухэтажные и поставляются с частичной отделкой штукатуркой и стяжкой.
Планировка типичного дома на две семьи:
• Первый этаж - гостиная с кухней и столовой, кладовая, техническое помещение и туалет. Жилая зона спроектирована как единое пространство. С южной стороны расположена частично крытая веранда с выходом из гостиной, с которой можно выйти на цокольный этаж;
• Второй этаж - три спальни, одна с собственной ванной комнатой, а две другие - с общей ванной комнатой, прачечная, одна спальня с собственным балконом.
Указанные цены не включают НДС.
Концепция
Архитектурная концепция домов основана на современном и лаконичном видении, вдохновленном идеей современного семейного дома на лоне природы. Фасад выполнен в сбалансированном сочетании светлой штукатурки, каменной облицовки и деталей из композитных панелей с графитовым акцентом, что придает элегантность и долговечность. Широкие карнизы, прямые линии и горизонтальные объемы создают ощущение масштаба и спокойствия, а большие окна обеспечивают максимальное естественное освещение внутренних помещений. Строительные и отделочные элементы соответствуют принципам энергоэффективности и качества, превращая каждый дом в гармоничное современное жилище с неповторимой индивидуальностью.
Технические отличительных характеристики:
• Монолитная железобетонная конструкция с деревянными скатными крышами и непригодным для использования чердачным пространством;
• Наружные кирпичные стены – 25 см с теплоизоляцией; внутренние ненесущие стены – 12 и 25 см;
• Швы между кирпичными стенами и плитами – 2 см, заполнены монтажной пеной;
• Дымоходы с огнестойкостью EI120, классом огнестойкости не ниже A2;
• Теплоизоляция из пенополистирола (EPS) – 12 см на фасадах и несущих элементах;
• Теплоизоляция из экструдированного пенополистирола (XPS) – 12 см для цоколей над уровнем земли, 5 см под полом в отапливаемых помещениях;
• Минеральная вата – 14 см над последней плитой перекрытия под крышей, с пароизоляцией;
• Гидроизоляция подземного пола – полиэтилен высокой плотности (HDPE) + самоклеящийся слой и гидроизоляционный бетон;
• Вертикальные стены – гидроизоляция холодного литья, укладываемая выше уровня земли;
• Гидроизоляция кровли – рулонная, огнестойкая, с предварительной очисткой и грунтовкой;
• Балконы и террасы – модифицированные брезенты APP с геотекстилем для дренажа;
• Фасад – сочетание каменной облицовки, силиконовой штукатурки (белой и серой), композитной алюминиевой панели;
• Класс реакции изоляции на огонь – C; наружный слой – A2;
• Крыши – скатные, с водоотводом через желоба и водосточные трубы к зеленым зонам.
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Представляем 8 новых домов на продажу в городе Банкя, благоустроенном районе, известном своей здоровой и спокойной атмосферой, расположенном всего в 15 км от центра Софии. Известный своим чистым воздухом, минеральными источниками и зеленью, населенный пункт предлагает прекрасную возможность жить в гармонии с природой, не теряя связи с динамичной жизнью столицы. Благодаря отлично развитой инфраструктуре, красивым паркам с многовековыми деревьями, магазинам и ресторанам, больницам и бальнеотерапевтическим центрам, школам и детским садам, а также быстрому доступу к основным дорогам, автомагистрали Струма и кольцевой дороге, станциям метро в 15 минутах езды на автомобиле, Банкя является предпочтительным выбором для семей, ищущих баланс между комфортом, благоприятной средой обитания и удобством.
Планируемое завершение строительства комплекса из 8 домов – к ноябрю 2027 года.
Дома бывают двух типов — отдельно стоящие и сблокированные. Все дома имеют 3 спальни, собственный двор площадью от 267 до 493 м2, два парковочных места и удобный подъезд на автомобиле или пешком через внутренний переулок. Дома двухэтажные и поставляются с частичной отделкой штукатуркой и стяжкой.
Планировка типичного дома на две семьи:
• Первый этаж - гостиная с кухней и столовой, кладовая, техническое помещение и туалет. Жилая зона спроектирована как единое пространство. С южной стороны расположена частично крытая веранда с выходом из гостиной, с которой можно выйти на цокольный этаж;
• Второй этаж - три спальни, одна с собственной ванной комнатой, а две другие - с общей ванной комнатой, прачечная, одна спальня с собственным балконом.
Указанные цены не включают НДС.
Концепция
Архитектурная концепция домов основана на современном и лаконичном видении, вдохновленном идеей современного семейного дома на лоне природы. Фасад выполнен в сбалансированном сочетании светлой штукатурки, каменной облицовки и деталей из композитных панелей с графитовым акцентом, что придает элегантность и долговечность. Широкие карнизы, прямые линии и горизонтальные объемы создают ощущение масштаба и спокойствия, а большие окна обеспечивают максимальное естественное освещение внутренних помещений. Строительные и отделочные элементы соответствуют принципам энергоэффективности и качества, превращая каждый дом в гармоничное современное жилище с неповторимой индивидуальностью.
Технические отличительных характеристики:
• Монолитная железобетонная конструкция с деревянными скатными крышами и непригодным для использования чердачным пространством;
• Наружные кирпичные стены – 25 см с теплоизоляцией; внутренние ненесущие стены – 12 и 25 см;
• Швы между кирпичными стенами и плитами – 2 см, заполнены монтажной пеной;
• Дымоходы с огнестойкостью EI120, классом огнестойкости не ниже A2;
• Теплоизоляция из пенополистирола (EPS) – 12 см на фасадах и несущих элементах;
• Теплоизоляция из экструдированного пенополистирола (XPS) – 12 см для цоколей над уровнем земли, 5 см под полом в отапливаемых помещениях;
• Минеральная вата – 14 см над последней плитой перекрытия под крышей, с пароизоляцией;
• Гидроизоляция подземного пола – полиэтилен высокой плотности (HDPE) + самоклеящийся слой и гидроизоляционный бетон;
• Вертикальные стены – гидроизоляция холодного литья, укладываемая выше уровня земли;
• Гидроизоляция кровли – рулонная, огнестойкая, с предварительной очисткой и грунтовкой;
• Балконы и террасы – модифицированные брезенты APP с геотекстилем для дренажа;
• Фасад – сочетание каменной облицовки, силиконовой штукатурки (белой и серой), композитной алюминиевой панели;
• Класс реакции изоляции на огонь – C; наружный слой – A2;
• Крыши – скатные, с водоотводом через желоба и водосточные трубы к зеленым зонам.
Мы с нетерпением ждём вашего запроса.
Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.
Вы ищете подходящую недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Видео
Прайс-лист
Наши лучшие предложения по продажа в Банкя, Болгария