Български 
English 
Deutsch 
Polski 
в аренду
долгосрочный
долгосрочный
Промышленный эталон в Карлово: многофункциональное здание (1300 кв. м) с офисами и жилой зоной.
REF#PLV-131032 / Промышленное здание / г. Карлово / Пловдивская область / Болгария / Аренда На карте
Этажность
4
Чердачное помещение
да
Подвал
да
Лифт
да
Машиноместа на открытой парковке
5
Гаражи
2
Площадь
1300 м2
Получен Акт 16
Цена
Аренда (долгосрочный)
4 000 € / МЕСЯЦ
4 000 € / МЕСЯЦ
3 €/м2
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
хорошее
Меблировка
Частично меблирован
Ванные комнаты
Оборудованная ванная комната
Полы
Ламинированный пол
Расстояния
78.4 км
Последняя актуализация
08.02.2026 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Аэропорт Plovdiv (PDV): 78.4 км
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на город
Строительство
- Кирпич
- Сухое строительство
Отопление
- Локальное отопление
- Масляное отопление
- Отопление кондиционером
- Отопление на древесных брикетах, пеллетах
Кондиционирование
- Стандартные кондиционеры
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Центральное водоснабжение
ЛИФТЫ
- неавтоматические двери
ФАСАД
- декоративные элементы
- натуральный камень
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
ФИНИШНАЯ ОТДЕЛКА МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
- керамогранитная плитка
КРЫША
- черепица
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балконы
- Гараж
- Кладовая
- Парковка вне дороги
- Парковочное место
- Подвал
- Стоянка
- Туалет
- Чердачное помещение
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Армированная входная дверь
- Керамогранитный пол
- Крепкие стены
- Ламинированный пол
- Межкомнатные двери
- Окна ПВХ
- Покрашенные стены
МЕБЛИРОВКА И ОБОРУДОВАНИЕ
- Встроенная кухня
- Кондиционер
- Мебель
- Оборудованная ванная комната
- Телефон
- Холодильник
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Лифт
- Сигнализация
ДВОР И САД
- Беседка
- Хорошо ухоженный сад
ДОСТУП К НЕДВИЖИМОСТИ И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ
- Внутренняя разводка аудио и видео систем
- Заасфальтированная дорога
- Интернет
- Телефон
ДРУГИЕ
- Продуктовый магазин поблизости
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Почему мы создаём готовое к использованию решение для вашего бизнеса?
В промышленном секторе найти здание, которое одновременно удовлетворяло бы производственные, административные и социальные потребности, — большая редкость. Обычно арендаторам приходится идти на компромиссы — либо арендовать старый склад без отопления, либо дорогостоящие новые помещения без инфраструктуры для персонала.
Предложение в Карлово — исключение. Мы предлагаем вам бывший производственный центр, сертифицированный по мировым стандартам Adidas и Nike. Это не просто маркетинговый ход — это гарантия соответствия высоким требованиям к освещению, вентиляции, пожарной безопасности и условиям труда.
Здание введено в эксплуатацию (Закон 16) и готово к немедленному заселению. Оно решает сразу три проблемы:
1. Производственный/складской комплекс: функциональная площадь 1300 кв. м, высота потолков более 3 метров.
2. Администрация: Представительские офисы с панорамным видом.
3. Кадровые ресурсы: Предоставлялись жилые помещения, столовая и даже жилье для командированных сотрудников или руководителей.
Местоположение и логистика: Сердце Розовой долины
Карлово — стратегически важный транспортный узел в Центральной Болгарии, обеспечивающий удобный доступ как к Северной, так и к Южной Болгарии (через Троянско-Карнарский перевал и Суббалканскую дорогу).
• Доступность: Объект расположен в ключевой промышленной зоне (рядом с больницей) с прямым доступом к асфальтированной дороге. Обеспечена логистика как для легких, так и для тяжелых грузовиков (доступ через TIR).
• Рынок труда: Расположение в черте города обеспечивает легкий доступ для работников, избавляя от необходимости в дорогостоящем организованном транспорте.
Технические обозначенных характеристики: Качество, позволяющее экономить средства
Здание представляет собой массивную конструкцию, находящуюся в отличном состоянии. Инфраструктура спроектирована таким образом, чтобы выдерживать значительные нагрузки.
1. Электро- и сантехническое электроснабжение
• Электропитание: Мощность предприятия составляет более 60 кВт. Этого достаточно для обеспечения электроэнергией предприятий легкой и средней промышленности, швейных цехов, упаковочных линий или серверных помещений.
• Энергетическая независимость: имеется дизельный генератор, гарантирующий непрерывность рабочего процесса даже в случае сбоев в сети, что крайне важно для непрерывного цикла производства.
2. Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC)
Одной из самых больших статей расходов для промышленных объектов является кондиционирование воздуха. Вот система, которая уже работает:
• Локальное отопление пеллетами: экономичное и эффективное решение для зимних месяцев.
• Кондиционирование воздуха: Во всех рабочих зонах установлены кондиционеры, обеспечивающие комфорт в летнее время. Это напрямую повышает производительность труда персонала.
3. Преимущества конструкции
• Высота: более 3,00 метров, что позволяет устанавливать стеллажные системы или крупногабаритное оборудование.
• Напольное покрытие: Самовыравнивающееся напольное покрытие (промышленное напольное покрытие) – легко моется, не пылит и устойчиво к износу и нагрузке (тележки для поддонов, вилочные погрузчики).
• Вертикальная транспортировка: 4-ступенчатый грузовой лифт. Соединяет гаражи напрямую с производственными уровнями, оптимизируя внутреннюю логистику и погрузку сырья.
Макет и функциональность
Объект расположен на участке площадью 1 акр и имеет гибкие условия зонирования.
Производственная/складская зона: Открытые пространства, которые легко можно разделить на секции или объединить в соответствии с потребностями бизнеса. Обилие естественного света снижает затраты на электроэнергию.
Административный район:
• Офисы администрации с панорамным видом на населенный пункт и Балканские горы.
• Просторное и представительное помещение для приема клиентов и партнеров. Примечание: Офисы сдаются без мебели, что дает вам свободу оформить их по своему вкусу.
Социальная зона (преимущество для отдела кадров): В условиях кадрового кризиса социальные льготы играют ключевую роль. Здание включает в себя:
• Оборудованная столовая для персонала.
• Отдельные раздевалки и гардеробы (мужские/женские) с туалетами.
• Бонус: В здании расположены две полностью отделанные трехкомнатные квартиры. Они идеально подходят для размещения руководителей из других городов, иностранных делегаций или специалистов в области технологий, которым необходимо находиться на объекте круглосуточно.
Безопасность и доступ
Безопасность активов и товаров гарантируется посредством:
• Специализированная комната охраны.
• Встроенная система видеонаблюдения.
• Система пожарной сигнализации (обязательна для страхования имущества).
• Английский внутренний дворик, обеспечивающий дополнительное освещение и естественную вентиляцию на первом этаже.
Потенциал применения (варианты использования)
Благодаря своей истории (сертифицированной Adidas/Nike) и техническим параметрам, здание подходит для широкого спектра видов деятельности:
1. Легкая промышленность: производство одежды, сборка электроники, производство упаковки.
2. Центр выполнения заказов: склад для интернет-магазина с офисами колл-центра на верхних этажах.
3. Административные услуги: отделение банка (наличие хранилищ/безопасность), центр обработки данных, архив или государственное учреждение.
4. Медицинский центр/лаборатория: Близость к больнице и легкий доступ делают его подходящим для проведения медицинских мероприятий.
Условия аренды
Владелец предлагает гибкие условия, которые могут быть согласованы в зависимости от срока действия договора и конкретных потребностей арендатора. Возможна аренда всего здания или его зонирование в соответствии с этапами развития вашего бизнеса.
? Не тратьте время на ремонт. Арендуйте действующее коммерческое помещение.
Свяжитесь с нами для получения технических обозначенных характеристик, чертежей здания и организации осмотра объекта.
Просмотры проводятся в удобное для вас время. У нас есть ключ от объекта недвижимости.
Смотр недвижимости
Мы можем организовать осмотр недвижимости в удобное для Вас время. Для этого, пожалуйста, обратитесь к ответственному риэлтору объявления и проинформируйте его, когда Вы хотели бы провести смотр.
Аренда недвижимости
Если Вам понравилась недвижимость и Вы хотите ее снять, мы подготовим и предоставим на согласование и подпись обеим сторонам договор аренды и акт сдачи-приемки недвижимости. Обычно со съемщика недвижимости требуется предоплата аренды за первый месяц и залог возмещения убытков арендодателю в размере одной арендной платы. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект риэлтору для получения более подробной информации о порядке аренды недвижимости.
Дополнительные услуги
С нами Вы можете не только арендовать недвижимость, но и воспользоваться рядом дополнительных услуг. Мы можем предложить Вам услуги по страхованию движимого и недвижимого имущества, страхованию жизни, а также медицинское и авто-страхование, строительные и ремонтные работы, меблировку, юридические и бухгалтерские услуги и др.
В промышленном секторе найти здание, которое одновременно удовлетворяло бы производственные, административные и социальные потребности, — большая редкость. Обычно арендаторам приходится идти на компромиссы — либо арендовать старый склад без отопления, либо дорогостоящие новые помещения без инфраструктуры для персонала.
Предложение в Карлово — исключение. Мы предлагаем вам бывший производственный центр, сертифицированный по мировым стандартам Adidas и Nike. Это не просто маркетинговый ход — это гарантия соответствия высоким требованиям к освещению, вентиляции, пожарной безопасности и условиям труда.
Здание введено в эксплуатацию (Закон 16) и готово к немедленному заселению. Оно решает сразу три проблемы:
1. Производственный/складской комплекс: функциональная площадь 1300 кв. м, высота потолков более 3 метров.
2. Администрация: Представительские офисы с панорамным видом.
3. Кадровые ресурсы: Предоставлялись жилые помещения, столовая и даже жилье для командированных сотрудников или руководителей.
Местоположение и логистика: Сердце Розовой долины
Карлово — стратегически важный транспортный узел в Центральной Болгарии, обеспечивающий удобный доступ как к Северной, так и к Южной Болгарии (через Троянско-Карнарский перевал и Суббалканскую дорогу).
• Доступность: Объект расположен в ключевой промышленной зоне (рядом с больницей) с прямым доступом к асфальтированной дороге. Обеспечена логистика как для легких, так и для тяжелых грузовиков (доступ через TIR).
• Рынок труда: Расположение в черте города обеспечивает легкий доступ для работников, избавляя от необходимости в дорогостоящем организованном транспорте.
Технические обозначенных характеристики: Качество, позволяющее экономить средства
Здание представляет собой массивную конструкцию, находящуюся в отличном состоянии. Инфраструктура спроектирована таким образом, чтобы выдерживать значительные нагрузки.
1. Электро- и сантехническое электроснабжение
• Электропитание: Мощность предприятия составляет более 60 кВт. Этого достаточно для обеспечения электроэнергией предприятий легкой и средней промышленности, швейных цехов, упаковочных линий или серверных помещений.
• Энергетическая независимость: имеется дизельный генератор, гарантирующий непрерывность рабочего процесса даже в случае сбоев в сети, что крайне важно для непрерывного цикла производства.
2. Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC)
Одной из самых больших статей расходов для промышленных объектов является кондиционирование воздуха. Вот система, которая уже работает:
• Локальное отопление пеллетами: экономичное и эффективное решение для зимних месяцев.
• Кондиционирование воздуха: Во всех рабочих зонах установлены кондиционеры, обеспечивающие комфорт в летнее время. Это напрямую повышает производительность труда персонала.
3. Преимущества конструкции
• Высота: более 3,00 метров, что позволяет устанавливать стеллажные системы или крупногабаритное оборудование.
• Напольное покрытие: Самовыравнивающееся напольное покрытие (промышленное напольное покрытие) – легко моется, не пылит и устойчиво к износу и нагрузке (тележки для поддонов, вилочные погрузчики).
• Вертикальная транспортировка: 4-ступенчатый грузовой лифт. Соединяет гаражи напрямую с производственными уровнями, оптимизируя внутреннюю логистику и погрузку сырья.
Макет и функциональность
Объект расположен на участке площадью 1 акр и имеет гибкие условия зонирования.
Производственная/складская зона: Открытые пространства, которые легко можно разделить на секции или объединить в соответствии с потребностями бизнеса. Обилие естественного света снижает затраты на электроэнергию.
Административный район:
• Офисы администрации с панорамным видом на населенный пункт и Балканские горы.
• Просторное и представительное помещение для приема клиентов и партнеров. Примечание: Офисы сдаются без мебели, что дает вам свободу оформить их по своему вкусу.
Социальная зона (преимущество для отдела кадров): В условиях кадрового кризиса социальные льготы играют ключевую роль. Здание включает в себя:
• Оборудованная столовая для персонала.
• Отдельные раздевалки и гардеробы (мужские/женские) с туалетами.
• Бонус: В здании расположены две полностью отделанные трехкомнатные квартиры. Они идеально подходят для размещения руководителей из других городов, иностранных делегаций или специалистов в области технологий, которым необходимо находиться на объекте круглосуточно.
Безопасность и доступ
Безопасность активов и товаров гарантируется посредством:
• Специализированная комната охраны.
• Встроенная система видеонаблюдения.
• Система пожарной сигнализации (обязательна для страхования имущества).
• Английский внутренний дворик, обеспечивающий дополнительное освещение и естественную вентиляцию на первом этаже.
Потенциал применения (варианты использования)
Благодаря своей истории (сертифицированной Adidas/Nike) и техническим параметрам, здание подходит для широкого спектра видов деятельности:
1. Легкая промышленность: производство одежды, сборка электроники, производство упаковки.
2. Центр выполнения заказов: склад для интернет-магазина с офисами колл-центра на верхних этажах.
3. Административные услуги: отделение банка (наличие хранилищ/безопасность), центр обработки данных, архив или государственное учреждение.
4. Медицинский центр/лаборатория: Близость к больнице и легкий доступ делают его подходящим для проведения медицинских мероприятий.
Условия аренды
Владелец предлагает гибкие условия, которые могут быть согласованы в зависимости от срока действия договора и конкретных потребностей арендатора. Возможна аренда всего здания или его зонирование в соответствии с этапами развития вашего бизнеса.
? Не тратьте время на ремонт. Арендуйте действующее коммерческое помещение.
Свяжитесь с нами для получения технических обозначенных характеристик, чертежей здания и организации осмотра объекта.
Просмотры проводятся в удобное для вас время. У нас есть ключ от объекта недвижимости.
Смотр недвижимости
Мы можем организовать осмотр недвижимости в удобное для Вас время. Для этого, пожалуйста, обратитесь к ответственному риэлтору объявления и проинформируйте его, когда Вы хотели бы провести смотр.
Аренда недвижимости
Если Вам понравилась недвижимость и Вы хотите ее снять, мы подготовим и предоставим на согласование и подпись обеим сторонам договор аренды и акт сдачи-приемки недвижимости. Обычно со съемщика недвижимости требуется предоплата аренды за первый месяц и залог возмещения убытков арендодателю в размере одной арендной платы. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект риэлтору для получения более подробной информации о порядке аренды недвижимости.
Дополнительные услуги
С нами Вы можете не только арендовать недвижимость, но и воспользоваться рядом дополнительных услуг. Мы можем предложить Вам услуги по страхованию движимого и недвижимого имущества, страхованию жизни, а также медицинское и авто-страхование, строительные и ремонтные работы, меблировку, юридические и бухгалтерские услуги и др.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (абсолютно точное)
Маркером отмечено абсолютно точное месторасположение этого объекта. Масштаб карты можно увеличивать и уменьшать, а также передвигаться по карте с помощью мышки или кнопок на карте.
Наши лучшие предложения по аренда в Карлово, Болгария