Български 
English 
Deutsch 
Polski 
в аренду
долгосрочный
долгосрочный
Промышленный эталон в Карлово: многофункциональное здание (1300 кв. м) с офисами и жилой зоной.
REF#PLV-131032 / Промышленное здание / г. Карлово / Пловдивская область / Болгария / Аренда На карте
Этажность
4
Чердачное помещение
да
Подвал
да
Лифт
да
Машиноместа на открытой парковке
5
Гаражи
2
Площадь
1300 м2
Получен Акт 16
Цена
Аренда (долгосрочный)
4 000 € / МЕСЯЦ
4 000 € / МЕСЯЦ
3 €/м2
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
хорошее
Меблировка
Частично меблирован
Ванные комнаты
Оборудованная ванная комната
Полы
Ламинированный пол
Расстояния
78.4 км
Последняя актуализация
07.05.2026 г.
Количество запросов
1 (за последние 30 дней)
Расстояние от объекта до других важных точек
- Аэропорт Plovdiv (PDV): 78.4 км
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на город
Строительство
- Кирпич
- Сухое строительство
Отопление
- Локальное отопление
- Масляное отопление
- Отопление кондиционером
- Отопление на древесных брикетах, пеллетах
Кондиционирование
- Стандартные кондиционеры
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Центральное водоснабжение
ЛИФТЫ
- неавтоматические двери
ФАСАД
- декоративные элементы
- натуральный камень
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
ФИНИШНАЯ ОТДЕЛКА МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
- керамогранитная плитка
КРЫША
- черепица
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балконы
- Гараж
- Кладовая
- Парковка вне дороги
- Парковочное место
- Подвал
- Стоянка
- Туалет
- Чердачное помещение
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Армированная входная дверь
- Керамогранитный пол
- Крепкие стены
- Ламинированный пол
- Межкомнатные двери
- Окна ПВХ
- Покрашенные стены
МЕБЛИРОВКА И ОБОРУДОВАНИЕ
- Встроенная кухня
- Кондиционер
- Мебель
- Оборудованная ванная комната
- Телефон
- Холодильник
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Лифт
- Сигнализация
ДВОР И САД
- Беседка
- Хорошо ухоженный сад
ДОСТУП К НЕДВИЖИМОСТИ И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ
- Внутренняя разводка аудио и видео систем
- Заасфальтированная дорога
- Интернет
- Телефон
ДРУГИЕ
- Продуктовый магазин поблизости
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Почему мы создаём готовое к использованию решение для вашего бизнеса?
В промышленном секторе найти здание, которое одновременно удовлетворяло бы производственные, административные и социальные потребности, — большая редкость. Обычно арендаторам приходится идти на компромиссы — либо арендовать старый склад без отопления, либо дорогостоящие новые помещения без инфраструктуры для персонала.
Предложение в Карлово — исключение. Мы предлагаем вам бывший производственный центр, сертифицированный по мировым стандартам Adidas и Nike. Это не просто маркетинговый ход — это гарантия соответствия высоким требованиям к освещению, вентиляции, пожарной безопасности и условиям труда.
Здание введено в эксплуатацию (Закон 16) и готово к немедленному заселению. Оно решает сразу три проблемы:
1. Производственный/складской комплекс: функциональная площадь 1300 кв. м, высота потолков более 3 метров.
2. Администрация: Представительские офисы с панорамным видом.
3. Кадровые ресурсы: Предоставлялись жилые помещения, столовая и даже жилье для командированных сотрудников или руководителей.
Местоположение и логистика: Сердце Розовой долины
Карлово — стратегически важный транспортный узел в Центральной Болгарии, обеспечивающий удобный доступ как к Северной, так и к Южной Болгарии (через Троянско-Карнарский перевал и Суббалканскую дорогу).
• Доступность: Объект расположен в ключевой промышленной зоне (рядом с больницей) с прямым доступом к асфальтированной дороге. Обеспечена логистика как для легких, так и для тяжелых грузовиков (доступ через TIR).
• Рынок труда: Расположение в черте города обеспечивает легкий доступ для работников, избавляя от необходимости в дорогостоящем организованном транспорте.
Технические обозначенных характеристики: Качество, позволяющее экономить средства
Здание представляет собой массивную конструкцию, находящуюся в отличном состоянии. Инфраструктура спроектирована таким образом, чтобы выдерживать значительные нагрузки.
1. Электро- и сантехническое электроснабжение
• Электропитание: Мощность предприятия составляет более 60 кВт. Этого достаточно для обеспечения электроэнергией предприятий легкой и средней промышленности, швейных цехов, упаковочных линий или серверных помещений.
• Энергетическая независимость: имеется дизельный генератор, гарантирующий непрерывность рабочего процесса даже в случае сбоев в сети, что крайне важно для непрерывного цикла производства.
2. Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC)
Одной из самых больших статей расходов для промышленных объектов является кондиционирование воздуха. Вот система, которая уже работает:
• Локальное отопление пеллетами: экономичное и эффективное решение для зимних месяцев.
• Кондиционирование воздуха: Во всех рабочих зонах установлены кондиционеры, обеспечивающие комфорт в летнее время. Это напрямую повышает производительность труда персонала.
3. Преимущества конструкции
• Высота: более 3,00 метров, что позволяет устанавливать стеллажные системы или крупногабаритное оборудование.
• Напольное покрытие: Самовыравнивающееся напольное покрытие (промышленное напольное покрытие) – легко моется, не пылит и устойчиво к износу и нагрузке (тележки для поддонов, вилочные погрузчики).
• Вертикальная транспортировка: 4-ступенчатый грузовой лифт. Соединяет гаражи напрямую с производственными уровнями, оптимизируя внутреннюю логистику и погрузку сырья.
Макет и функциональность
Объект расположен на участке площадью 1 акр и имеет гибкие условия зонирования.
Производственная/складская зона: Открытые пространства, которые легко можно разделить на секции или объединить в соответствии с потребностями бизнеса. Обилие естественного света снижает затраты на электроэнергию.
Административный район:
• Офисы администрации с панорамным видом на населенный пункт и Балканские горы.
• Просторное и представительное помещение для приема клиентов и партнеров. Примечание: Офисы сдаются без мебели, что дает вам свободу оформить их по своему вкусу.
Социальная зона (преимущество для отдела кадров): В условиях кадрового кризиса социальные льготы играют ключевую роль. Здание включает в себя:
• Оборудованная столовая для персонала.
• Отдельные раздевалки и гардеробы (мужские/женские) с туалетами.
• Бонус: В здании расположены две полностью отделанные трехкомнатные квартиры. Они идеально подходят для размещения руководителей из других городов, иностранных делегаций или специалистов в области технологий, которым необходимо находиться на объекте круглосуточно.
Безопасность и доступ
Безопасность активов и товаров гарантируется посредством:
• Специализированная комната охраны.
• Встроенная система видеонаблюдения.
• Система пожарной сигнализации (обязательна для страхования имущества).
• Английский внутренний дворик, обеспечивающий дополнительное освещение и естественную вентиляцию на первом этаже.
Потенциал применения (варианты использования)
Благодаря своей истории (сертифицированной Adidas/Nike) и техническим параметрам, здание подходит для широкого спектра видов деятельности:
1. Легкая промышленность: производство одежды, сборка электроники, производство упаковки.
2. Центр выполнения заказов: склад для интернет-магазина с офисами колл-центра на верхних этажах.
3. Административные услуги: отделение банка (наличие хранилищ/безопасность), центр обработки данных, архив или государственное учреждение.
4. Медицинский центр/лаборатория: Близость к больнице и легкий доступ делают его подходящим для проведения медицинских мероприятий.
Условия аренды
Владелец предлагает гибкие условия, которые могут быть согласованы в зависимости от срока действия договора и конкретных потребностей арендатора. Возможна аренда всего здания или его зонирование в соответствии с этапами развития вашего бизнеса.
? Не тратьте время на ремонт. Арендуйте действующее коммерческое помещение.
Свяжитесь с нами для получения технических обозначенных характеристик, чертежей здания и организации осмотра объекта.
Просмотры проводятся в удобное для вас время. У нас есть ключ от объекта недвижимости.
Смотр недвижимости
Мы можем организовать осмотр недвижимости в удобное для Вас время. Для этого, пожалуйста, обратитесь к ответственному риэлтору объявления и проинформируйте его, когда Вы хотели бы провести смотр.
Аренда недвижимости
Если Вам понравилась недвижимость и Вы хотите ее снять, мы подготовим и предоставим на согласование и подпись обеим сторонам договор аренды и акт сдачи-приемки недвижимости. Обычно со съемщика недвижимости требуется предоплата аренды за первый месяц и залог возмещения убытков арендодателю в размере одной арендной платы. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект риэлтору для получения более подробной информации о порядке аренды недвижимости.
Дополнительные услуги
С нами Вы можете не только арендовать недвижимость, но и воспользоваться рядом дополнительных услуг. Мы можем предложить Вам услуги по страхованию движимого и недвижимого имущества, страхованию жизни, а также медицинское и авто-страхование, строительные и ремонтные работы, меблировку, юридические и бухгалтерские услуги и др.
В промышленном секторе найти здание, которое одновременно удовлетворяло бы производственные, административные и социальные потребности, — большая редкость. Обычно арендаторам приходится идти на компромиссы — либо арендовать старый склад без отопления, либо дорогостоящие новые помещения без инфраструктуры для персонала.
Предложение в Карлово — исключение. Мы предлагаем вам бывший производственный центр, сертифицированный по мировым стандартам Adidas и Nike. Это не просто маркетинговый ход — это гарантия соответствия высоким требованиям к освещению, вентиляции, пожарной безопасности и условиям труда.
Здание введено в эксплуатацию (Закон 16) и готово к немедленному заселению. Оно решает сразу три проблемы:
1. Производственный/складской комплекс: функциональная площадь 1300 кв. м, высота потолков более 3 метров.
2. Администрация: Представительские офисы с панорамным видом.
3. Кадровые ресурсы: Предоставлялись жилые помещения, столовая и даже жилье для командированных сотрудников или руководителей.
Местоположение и логистика: Сердце Розовой долины
Карлово — стратегически важный транспортный узел в Центральной Болгарии, обеспечивающий удобный доступ как к Северной, так и к Южной Болгарии (через Троянско-Карнарский перевал и Суббалканскую дорогу).
• Доступность: Объект расположен в ключевой промышленной зоне (рядом с больницей) с прямым доступом к асфальтированной дороге. Обеспечена логистика как для легких, так и для тяжелых грузовиков (доступ через TIR).
• Рынок труда: Расположение в черте города обеспечивает легкий доступ для работников, избавляя от необходимости в дорогостоящем организованном транспорте.
Технические обозначенных характеристики: Качество, позволяющее экономить средства
Здание представляет собой массивную конструкцию, находящуюся в отличном состоянии. Инфраструктура спроектирована таким образом, чтобы выдерживать значительные нагрузки.
1. Электро- и сантехническое электроснабжение
• Электропитание: Мощность предприятия составляет более 60 кВт. Этого достаточно для обеспечения электроэнергией предприятий легкой и средней промышленности, швейных цехов, упаковочных линий или серверных помещений.
• Энергетическая независимость: имеется дизельный генератор, гарантирующий непрерывность рабочего процесса даже в случае сбоев в сети, что крайне важно для непрерывного цикла производства.
2. Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC)
Одной из самых больших статей расходов для промышленных объектов является кондиционирование воздуха. Вот система, которая уже работает:
• Локальное отопление пеллетами: экономичное и эффективное решение для зимних месяцев.
• Кондиционирование воздуха: Во всех рабочих зонах установлены кондиционеры, обеспечивающие комфорт в летнее время. Это напрямую повышает производительность труда персонала.
3. Преимущества конструкции
• Высота: более 3,00 метров, что позволяет устанавливать стеллажные системы или крупногабаритное оборудование.
• Напольное покрытие: Самовыравнивающееся напольное покрытие (промышленное напольное покрытие) – легко моется, не пылит и устойчиво к износу и нагрузке (тележки для поддонов, вилочные погрузчики).
• Вертикальная транспортировка: 4-ступенчатый грузовой лифт. Соединяет гаражи напрямую с производственными уровнями, оптимизируя внутреннюю логистику и погрузку сырья.
Макет и функциональность
Объект расположен на участке площадью 1 акр и имеет гибкие условия зонирования.
Производственная/складская зона: Открытые пространства, которые легко можно разделить на секции или объединить в соответствии с потребностями бизнеса. Обилие естественного света снижает затраты на электроэнергию.
Административный район:
• Офисы администрации с панорамным видом на населенный пункт и Балканские горы.
• Просторное и представительное помещение для приема клиентов и партнеров. Примечание: Офисы сдаются без мебели, что дает вам свободу оформить их по своему вкусу.
Социальная зона (преимущество для отдела кадров): В условиях кадрового кризиса социальные льготы играют ключевую роль. Здание включает в себя:
• Оборудованная столовая для персонала.
• Отдельные раздевалки и гардеробы (мужские/женские) с туалетами.
• Бонус: В здании расположены две полностью отделанные трехкомнатные квартиры. Они идеально подходят для размещения руководителей из других городов, иностранных делегаций или специалистов в области технологий, которым необходимо находиться на объекте круглосуточно.
Безопасность и доступ
Безопасность активов и товаров гарантируется посредством:
• Специализированная комната охраны.
• Встроенная система видеонаблюдения.
• Система пожарной сигнализации (обязательна для страхования имущества).
• Английский внутренний дворик, обеспечивающий дополнительное освещение и естественную вентиляцию на первом этаже.
Потенциал применения (варианты использования)
Благодаря своей истории (сертифицированной Adidas/Nike) и техническим параметрам, здание подходит для широкого спектра видов деятельности:
1. Легкая промышленность: производство одежды, сборка электроники, производство упаковки.
2. Центр выполнения заказов: склад для интернет-магазина с офисами колл-центра на верхних этажах.
3. Административные услуги: отделение банка (наличие хранилищ/безопасность), центр обработки данных, архив или государственное учреждение.
4. Медицинский центр/лаборатория: Близость к больнице и легкий доступ делают его подходящим для проведения медицинских мероприятий.
Условия аренды
Владелец предлагает гибкие условия, которые могут быть согласованы в зависимости от срока действия договора и конкретных потребностей арендатора. Возможна аренда всего здания или его зонирование в соответствии с этапами развития вашего бизнеса.
? Не тратьте время на ремонт. Арендуйте действующее коммерческое помещение.
Свяжитесь с нами для получения технических обозначенных характеристик, чертежей здания и организации осмотра объекта.
Просмотры проводятся в удобное для вас время. У нас есть ключ от объекта недвижимости.
Смотр недвижимости
Мы можем организовать осмотр недвижимости в удобное для Вас время. Для этого, пожалуйста, обратитесь к ответственному риэлтору объявления и проинформируйте его, когда Вы хотели бы провести смотр.
Аренда недвижимости
Если Вам понравилась недвижимость и Вы хотите ее снять, мы подготовим и предоставим на согласование и подпись обеим сторонам договор аренды и акт сдачи-приемки недвижимости. Обычно со съемщика недвижимости требуется предоплата аренды за первый месяц и залог возмещения убытков арендодателю в размере одной арендной платы. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект риэлтору для получения более подробной информации о порядке аренды недвижимости.
Дополнительные услуги
С нами Вы можете не только арендовать недвижимость, но и воспользоваться рядом дополнительных услуг. Мы можем предложить Вам услуги по страхованию движимого и недвижимого имущества, страхованию жизни, а также медицинское и авто-страхование, строительные и ремонтные работы, меблировку, юридические и бухгалтерские услуги и др.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (абсолютно точное)
Маркером отмечено абсолютно точное месторасположение этого объекта. Масштаб карты можно увеличивать и уменьшать, а также передвигаться по карте с помощью мышки или кнопок на карте.
Наши лучшие предложения по аренда в Карлово, Болгария