Български 
English 
Deutsch 
Polski 
REF#VAR-130929 / Трехкомнатная квартира / р-н Чайка / г. Варна / Варненская область / Болгария / Продажа На карте
Этажность
10
Этаж
4
Подвал
да
Лифт
да
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные комнаты
2
Места на крытой парковке
1
Балконы (Террасы)
1
Подвал
да
Подвал (кв.м)
2 м2
Кабинет
нет
Площадь
96.52 м2
Жилая площадь
87.01 м2
Общие части
9.51 м2
Цена
€ 348 000
3 605 €/м2
Обязательная плата за обслуживание -
€ 50 /
Ежегодный налог на недвижимость -
€ 100
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Меблировка
Отопление
Отопление кондиционером
Расстояния
3.6 км
12 км
Последняя актуализация
13.05.2025 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Центр города: 3.6 км
- Аэропорт Varna (VAR): 12 км
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на внутренний двор
- Виды на город
- Виды на парк
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
Отопление
- Отопление кондиционером
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Центральное водоснабжение
ЛИФТЫ
- автоматические двери
- люксовые лифты
ФАСАД
- вентилируемый фасад
- внешняя изоляция
- подвесной фасад
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Центральная канализация
ФИНИШНАЯ ОТДЕЛКА МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
- керамогранитная плитка
- стены покрашенные латексной краской
КРЫША
- изоляция на крыше
- плоская крыша
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Ванная комната с туалетом
- Внутренняя лестница
- Парковка вне дороги
- Парковочное место
- Подвал
- Терраса
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Алюминиевые окна
- Армированная входная дверь
- Без меблировки
- Внешняя изоляция
- Гипсокартон
- Двойной стеклопакет
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Комплекс закрытого типа
- Лифт
- Общие части с отделкой люкс
ДВОР И САД
- Металлический забор
- Хорошо ухоженный сад
- Цветочный сад
ДОСТУП К НЕДВИЖИМОСТИ И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ
- Заасфальтированная дорога
- Интернет
- Кабельное телевидение
- Спутниковое ТВ
ДРУГИЕ
- В жилом доме
- Продуктовый магазин поблизости
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Представляем Вашему вниманию трехкомнатную квартиру на стадии строительства, являющуюся частью нового проекта. Многофункциональное жилое здание имеет инновационный дизайн и фасад и расположено в микрорайоне «Чайка» — одном из самых востребованных районов города. Отличное расположение на первой линии от Приморского сада и Дельфинария.
Комплекс имеет Акт 14 о завершении грубого строительства и возводится на земельном участке площадью 1344 кв.м. Завершение проекта запланировано на 31 декабря 2025 года.
Параметры недвижимости
Квартира общей площадью 96,52 кв.м/чистая площадь - 87 кв.м/ расположена на 4 этаже и имеет следующую планировку:
В стоимость недвижимости входит подземное парковочное место и подвал.
Здание состоит из десяти надземных и двух подземных этажей. Парковка полностью подземная, поэтому наземную часть можно использовать под ландшафтный сад. При строительстве будут использоваться самые современные материалы, поставляемые лидерами рынка строительной отрасли, с целью создания качественной среды проживания. Проектирование и планировка участка являются идеей одной из лучших и проверенных архитектурных студий страны.
В жилом доме 33 квартиры и 2 магазина. Объекты предлагаются в степени завершенности, соответствующей болгарским строительным нормам, и имеют один вход для жилых квартир с контролируемым доступом и прямой вход в магазины с уровня земли.
Комнаты в домах имеют правильную форму, нормальные размеры, легко обставляются и отличаются высокой степенью энергоэффективности.
Технические обозначенных характеристики:
Обслуживание комплекса возложено на совет кондоминиума, для выбора компании - профессионального управляющего домом.
Основные преимущества и особенности:
Главным преимуществом местоположения является непосредственная близость к парку «Морской сад» и пляжам Варны. Приморский сад протяженностью 5 км представляет собой прекрасную среду для прогулок, занятий спортом и отдыха, а также обеспечивает удобный пешеходный доступ к пляжам, центральной части города, а также к развлекательным заведениям и ресторанам вдоль побережья.
На территории микрорайона «Чайка» расположены детские сады, школы, спортивные площадки, теннисные корты, банки, аптеки, больница, рестораны, кафе, студии красоты, стоматологические клиники, фитнес-центры, супермаркеты, рынок, магазины, пекарни, почта и остановки общественного транспорта. Район предлагает все удобства большого города в сочетании с большими расстояниями между зданиями, хорошим озеленением и чистым морским воздухом. Аэропорт находится в 12 км, до него можно добраться на машине за 15 минут.
Квартира подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций и сдачи в аренду. Аналогичные объекты с качественной меблировкую сдаются в этом районе по цене от 1300 до 1700 евро в месяц.
Для просмотра, пожалуйста, свяжитесь с брокером, ответственным за предложение.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы ответственная компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Комплекс имеет Акт 14 о завершении грубого строительства и возводится на земельном участке площадью 1344 кв.м. Завершение проекта запланировано на 31 декабря 2025 года.
Параметры недвижимости
Квартира общей площадью 96,52 кв.м/чистая площадь - 87 кв.м/ расположена на 4 этаже и имеет следующую планировку:
- гостиная с кухней;
- две спальни;
- две ванные комнаты с туалетами;
- коридор;
- терраса с выходом из гостиной.
В стоимость недвижимости входит подземное парковочное место и подвал.
Здание состоит из десяти надземных и двух подземных этажей. Парковка полностью подземная, поэтому наземную часть можно использовать под ландшафтный сад. При строительстве будут использоваться самые современные материалы, поставляемые лидерами рынка строительной отрасли, с целью создания качественной среды проживания. Проектирование и планировка участка являются идеей одной из лучших и проверенных архитектурных студий страны.
В жилом доме 33 квартиры и 2 магазина. Объекты предлагаются в степени завершенности, соответствующей болгарским строительным нормам, и имеют один вход для жилых квартир с контролируемым доступом и прямой вход в магазины с уровня земли.
Комнаты в домах имеют правильную форму, нормальные размеры, легко обставляются и отличаются высокой степенью энергоэффективности.
Технические обозначенных характеристики:
- Вентилируемый навесной фасад с фиброцементными панелями - Cembrit (Дания). Использование фиброцемента в вентилируемых фасадах сочетает в себе современный внешний вид и высокую степень изоляции, что позволяет снизить затраты на электроэнергию. Как известно, применение вентилируемых фасадов создает условия для естественной вентиляции, а также кардинально снижает влажность стен и устраняет проблему образования конденсата, позволяя зданию «дышать». Фасадные панели Cembrit служат годами, десятилетиями, а иногда и столетиями, подвергаясь воздействию яркого солнечного света, больших перепадов температур и беспощадных погодных условий. Фиброцементные плиты «Сембрит» соответствуют самым высоким требованиям по огнестойкости — A2-s1-d0;
- Алюминиевые окна Reynaers - Master line 8 или CS77 (Бельгия) Reynaers CS 77 - это высокоизолированная оконная система, отвечающая самым высоким требованиям к теплоизоляции, прочности и безопасности. Уникальная концепция системы делает ее идеальной и исключительно подходящей для тройного остекления. С точки зрения стандартных приоритетов, таких как звукоизоляция, водо- и воздухонепроницаемость, а также специальных применений, таких как пуленепробиваемость и огнестойкость, Reynaers CS 77 соответствует самым строгим европейским стандартам;
- Стеклопакеты с высокоселективным стеклом – Guardian SunGuard 70/37 (США). Многофункциональное селективное стекло с высокой светопропускаемостью. Очень хороший солнечный фактор, помогающий защититься от солнца. Стекло закаленное, это вид безопасного стекла с повышенной в несколько раз прочностью, выдерживающее нагрузки от сильного ветра и проливного дождя с градом;
- Стеклянные ограждения из триплексного закаленного прозрачного стекла толщиной 8,2,8 мм с алюминиевой несущей конструкцией;
- Лифт — многофункциональный лифт, предлагающий исключительный комфорт и современный дизайн, который поможет вам превзойти ожидания даже самых взыскательных путешественников с истинным стилем.
Обслуживание комплекса возложено на совет кондоминиума, для выбора компании - профессионального управляющего домом.
Основные преимущества и особенности:
- Все показатели развития, предусмотренные в Детальном плане развития, выполнены, поскольку развитие направлено не на количественное, а на качественное развитие;
- Проект предлагает здание с высококачественным дизайном и функциональностью, расположенное в окружении богатой зелени, удобных коммуникаций и комфорта проживания;
- Застройка отвечает требованиям доступной среды;
- Прямоугольная функциональная схема максимально отвечает современным требованиям к проживанию;
- Квартиры спроектированы с окнами, выходящими на восток, запад или юг;
- Максимальная унификация здания приводит к лучшему архитектурному ансамблю и композиции;
- Парковка в двухуровневом подземном паркинге предусмотрена без нарушения комфорта проживания.
- 200 м – от Приморского сада;
- 450 м - от спорткомплекса «Чайка»;
- 450 м – от начальной школы Захари Стоянова, начальной школы доктора Петара Берона, начальной школы Г.С. Раковски и GPCHE Джона Экзарха;
- 500 м – от ДГ 22 Винни-Пух и ДГ 21 Калина-Малина;
- 500 м – от зоопарка;
- 3,3 км – от Кафедрального собора.
Главным преимуществом местоположения является непосредственная близость к парку «Морской сад» и пляжам Варны. Приморский сад протяженностью 5 км представляет собой прекрасную среду для прогулок, занятий спортом и отдыха, а также обеспечивает удобный пешеходный доступ к пляжам, центральной части города, а также к развлекательным заведениям и ресторанам вдоль побережья.
На территории микрорайона «Чайка» расположены детские сады, школы, спортивные площадки, теннисные корты, банки, аптеки, больница, рестораны, кафе, студии красоты, стоматологические клиники, фитнес-центры, супермаркеты, рынок, магазины, пекарни, почта и остановки общественного транспорта. Район предлагает все удобства большого города в сочетании с большими расстояниями между зданиями, хорошим озеленением и чистым морским воздухом. Аэропорт находится в 12 км, до него можно добраться на машине за 15 минут.
Квартира подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций и сдачи в аренду. Аналогичные объекты с качественной меблировкую сдаются в этом районе по цене от 1300 до 1700 евро в месяц.
Для просмотра, пожалуйста, свяжитесь с брокером, ответственным за предложение.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы ответственная компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (абсолютно точное)
Маркером отмечено абсолютно точное месторасположение этого объекта. Масштаб карты можно увеличивать и уменьшать, а также передвигаться по карте с помощью мышки или кнопок на карте.
Наши лучшие предложения по продажа в Варна, Болгария
Недвижимость по району, Варна
- Недвижимость в р-н«m-t Kabakum«
- Недвижимость в р-н«Бриз«
- Недвижимость в р-н«Центр«
- Недвижимость в р-н«Аспарухово«
- Недвижимость в р-н«Виница«
- Недвижимость в р-н«Грыцка махала«
- Недвижимость в р-н«м-т Евксиноград«
- Недвижимость в р-н«Галата«
- Недвижимость в р-н«Кайсиева градина«
- Недвижимость в р-н«м-т Долна Трака«