Български 
English 
Deutsch 
Polski 
REF#SOF-130702 / Дом / с. Долни Лозен / Софийская область / Болгария / Продажа На карте
Этажность
3
Лифт
нет
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные комнаты
3
Машиноместа на открытой парковке
2
Гаражи
2
Площадь здания
420 м2
Площадь участка
Без земельного участка
Цена
1 447 314 BGN
€ 740 000
€ 740 000
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Меблировка
Немеблированная
Отопление
Отопление кондиционером / Газовая система отопления
Расстояния
Последняя актуализация
13.05.2025 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на горы
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
Отопление
- Газовая система отопления
- Отопление кондиционером
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Отопление на газу
- Электричество
ФАСАД
- внешняя изоляция
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Алюминиевые окна
- Армированная входная дверь
- Без меблировки
- Внешняя изоляция
- Кирпичные стены
- Тройной стеклопакет
ДВОР И САД
- Двор
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Предлагаем односемейный дом в деревне. Лозен (район бывшего Дольни Лозен). Тихий и уединенный район вдали от городского шума, но с быстрым доступом к Софии. Деревня Лозен расположена в одном из районов с самым чистым воздухом вокруг столицы. Отсутствие интенсивного городского транспорта и тепловых электростанций, а также наличие заповедного леса и пологих склонов Лозенской горы обеспечивают чистый воздух круглый год.
Дом расположен в непосредственной близости от конечной остановки автобуса №5, проходящего каждые 15 минут, до КАД 3 минуты, до пл. 20-25 минут. Национальное собрание и Национальный дворец культуры, 15–17 минут до аэропорта Васил Левски и 15 минут до Софийского бизнес-парка.
В непосредственной близости находится станция Болгарского Красного Креста (10 минут пешком), откуда начинается большинство экотроп в Лозенских горах. Одна из них ведет к Лозенскому монастырю Святого Спаса и вершине Половрак.
В деревне. В Лозене есть 2 детских сада, 2 начальные школы и частная школа American English Academy (с 1-го по 12-й класс).
Описание проекта
• Строительство: Для достижения высокого уровня гидроизоляции после бетонного основания была устроена гидроизоляционная ванна, которая доходит до первого жилого этажа. Дом спроектирован с использованием монолитной железобетонной конструкции. Обеспечение прочности конструкции достигнуто за счет применения высокопрочного бетона класса С 20/25 и арматурной стали класса В500. Перегородки и наружные стены выполнены из керамических блоков Porotherm толщиной 25 см и 12 см немецкой марки Winerberger, которые обеспечивают высокий уровень тепло- и шумоизоляции.
• Монтаж водопровода и канализации: трубы водопровода изготовлены из полипропилена, что гарантирует длительный срок службы, отсутствие коррозии и отложений накипи, а также устойчивость к перепадам температур. Канализация выполнена из труб ПВХ.
• Электромонтаж: силовые кабели будут проложены в трубах из ПВХ. Каждый этаж подключен к отдельной электрической цепи, и, кроме того, основные электроприборы будут подключены через цепь ИБП. Подготовка электроснабжения для зарядной станции в гараже и строительство фотоэлектрической системы на террасе на крыше.
• Отопление: Теплоснабжение здания подготовлено под установку теплового насоса /вода-воздух/ с внутренними блоками, наружный блок, предназначен для установки на северном фасаде. В доме также будет установлена газовая установка для использования в целях отопления или хозяйственных нужд. Строительство трасс труб, которые будут проложены под стяжкой, с фиксированными местами для установки внутренних блоков, а также ПВХ-труб для отвода конденсата при охлаждении помещений.
• Кровля: Кровля здания плоская, эксплуатируемая, выполнена путем укладки системы гидроизоляции из двух слоев битумной мембраны «Дженерал Мембрана», верхний слой которой заполнен слоем наполнителя, пароизоляции, утеплителя XPS толщиной 15 см, что обеспечивает его долговечность, и армированной цементно-песчаной стяжки. Слив осуществляется сифонами HL с подогревом.
• Фасад: Фасад будет завершен полной системой Baumit с 10 см теплоизоляции и штукатуркой двух цветов. На всех окнах установлены немецкие ПВХ-профили из инновационной 7-камерной системы с высокой тепло- и шумоизоляцией - Kommerling 88 MD, снаружи - алюминиевые накладки, окрашенные порошковой краской в матовый цвет RAL 7021, изнутри - белого цвета. Армирующие профили из оцинкованной стали толщиной 1,5 мм (замкнутый профиль в каркасе), фурнитура австрийская MASO.
Тройной стеклопакет 44 мм от:
- внешнее энергосберегающее всепогодное стекло - 6мм, 15мм - заполнение - аргон 90%
- стекло прозрачное со средней кромкой 4мм, 15мм - заполнение - аргон 90%
- внутренний низкоэмиссионный 4 мм
• Наружные двери:
- Секционные гаражные ворота H?rmann LPU 42 шириной 6000 мм и высотой 2250 мм, внутри с тисненым узором Stucco и высококачественным покрытием CH 7016 цвета «антрацит-матовый люкс»;
- Входная дверь: входная дверь H?rmann Thermo 65 с алюминиевой рамой. Защита от взлома RC2 по DIN EN, многозапорное запирание с основным замком (поворотный язычок) и 2 ригелями, защита от высверливания и выдергивания. Алюминиевая рама, профиль А3 с терморазрывом 80 мм. Цвет CH 7016 Матовый.
- Двери северного фасада: входная дверь H?rmann Thermo 46 с алюминиевой рамой. 3-точечная защита на спине, многоточечная блокировка с основным замком. Цвет CH 7016 Матовый.
Площадь участка 500 кв. метров, из них застроенная площадь 200 кв. метров. Общая площадь дома составляет 420 кв. метров. м, распределенная на трех уровнях.
Общая площадь подвала 86 кв. метров. м, со следующим распределением:
Техническое помещение – 8,66 кв. метров. м.
Склад – 14,34 кв. метров. м.
Кинозал или зона для игры в бридж и белот - 27 кв. м. м.
Фитнес – 30,49 кв. метров. м.
Таверна – 30 кв. метров. м.
Первый этаж, общая площадь 199 кв. метров. м. со следующим распределением:
Прихожая – 8,90 кв. метров. м.
Коридор – 11,28 кв. метров. м.
Гостиная и столовая – 42,05 кв. метров. м.
Кухня – 12,01 кв. метров. м.
Спальня с гардеробной – 18,44 кв. метров. м.
Склад – 4,39 кв. метров. м.
Ванная комната – 4,08 кв. метров. м.
На первом этаже есть выход на просторную веранду (46,68 кв. м), выходящую на юго-запад.
теплый подъезд к гаражу на две машины (41,78 кв. м).
Второй этаж, общая площадь 109 кв. метров. м. со следующим распределением:
Коридор – 10,45 кв. метров.
Главная спальня с гардеробной и ванной комнатой – 24,82 кв. метров. м.
Вторая спальня с гардеробной – 22,18 кв. метров. м.
Третья спальня с гардеробной – 17,57 кв. метров. м.
Ванная комната – 4,17 кв. метров. м.
Отдельная прачечная – 4,98 кв. метров. м.
Со второго этажа имеется выход на полезную террасу на крыше площадью 107 кв. метров. м. (общая площадь 199 кв. м), разделенный на две зоны: зону развлечений и отдыха и зону установки солнечных батарей для электроснабжения дома.
Этапы:
АКТ 14 от 11.2024
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Дом расположен в непосредственной близости от конечной остановки автобуса №5, проходящего каждые 15 минут, до КАД 3 минуты, до пл. 20-25 минут. Национальное собрание и Национальный дворец культуры, 15–17 минут до аэропорта Васил Левски и 15 минут до Софийского бизнес-парка.
В непосредственной близости находится станция Болгарского Красного Креста (10 минут пешком), откуда начинается большинство экотроп в Лозенских горах. Одна из них ведет к Лозенскому монастырю Святого Спаса и вершине Половрак.
В деревне. В Лозене есть 2 детских сада, 2 начальные школы и частная школа American English Academy (с 1-го по 12-й класс).
Описание проекта
• Строительство: Для достижения высокого уровня гидроизоляции после бетонного основания была устроена гидроизоляционная ванна, которая доходит до первого жилого этажа. Дом спроектирован с использованием монолитной железобетонной конструкции. Обеспечение прочности конструкции достигнуто за счет применения высокопрочного бетона класса С 20/25 и арматурной стали класса В500. Перегородки и наружные стены выполнены из керамических блоков Porotherm толщиной 25 см и 12 см немецкой марки Winerberger, которые обеспечивают высокий уровень тепло- и шумоизоляции.
• Монтаж водопровода и канализации: трубы водопровода изготовлены из полипропилена, что гарантирует длительный срок службы, отсутствие коррозии и отложений накипи, а также устойчивость к перепадам температур. Канализация выполнена из труб ПВХ.
• Электромонтаж: силовые кабели будут проложены в трубах из ПВХ. Каждый этаж подключен к отдельной электрической цепи, и, кроме того, основные электроприборы будут подключены через цепь ИБП. Подготовка электроснабжения для зарядной станции в гараже и строительство фотоэлектрической системы на террасе на крыше.
• Отопление: Теплоснабжение здания подготовлено под установку теплового насоса /вода-воздух/ с внутренними блоками, наружный блок, предназначен для установки на северном фасаде. В доме также будет установлена газовая установка для использования в целях отопления или хозяйственных нужд. Строительство трасс труб, которые будут проложены под стяжкой, с фиксированными местами для установки внутренних блоков, а также ПВХ-труб для отвода конденсата при охлаждении помещений.
• Кровля: Кровля здания плоская, эксплуатируемая, выполнена путем укладки системы гидроизоляции из двух слоев битумной мембраны «Дженерал Мембрана», верхний слой которой заполнен слоем наполнителя, пароизоляции, утеплителя XPS толщиной 15 см, что обеспечивает его долговечность, и армированной цементно-песчаной стяжки. Слив осуществляется сифонами HL с подогревом.
• Фасад: Фасад будет завершен полной системой Baumit с 10 см теплоизоляции и штукатуркой двух цветов. На всех окнах установлены немецкие ПВХ-профили из инновационной 7-камерной системы с высокой тепло- и шумоизоляцией - Kommerling 88 MD, снаружи - алюминиевые накладки, окрашенные порошковой краской в матовый цвет RAL 7021, изнутри - белого цвета. Армирующие профили из оцинкованной стали толщиной 1,5 мм (замкнутый профиль в каркасе), фурнитура австрийская MASO.
Тройной стеклопакет 44 мм от:
- внешнее энергосберегающее всепогодное стекло - 6мм, 15мм - заполнение - аргон 90%
- стекло прозрачное со средней кромкой 4мм, 15мм - заполнение - аргон 90%
- внутренний низкоэмиссионный 4 мм
• Наружные двери:
- Секционные гаражные ворота H?rmann LPU 42 шириной 6000 мм и высотой 2250 мм, внутри с тисненым узором Stucco и высококачественным покрытием CH 7016 цвета «антрацит-матовый люкс»;
- Входная дверь: входная дверь H?rmann Thermo 65 с алюминиевой рамой. Защита от взлома RC2 по DIN EN, многозапорное запирание с основным замком (поворотный язычок) и 2 ригелями, защита от высверливания и выдергивания. Алюминиевая рама, профиль А3 с терморазрывом 80 мм. Цвет CH 7016 Матовый.
- Двери северного фасада: входная дверь H?rmann Thermo 46 с алюминиевой рамой. 3-точечная защита на спине, многоточечная блокировка с основным замком. Цвет CH 7016 Матовый.
Площадь участка 500 кв. метров, из них застроенная площадь 200 кв. метров. Общая площадь дома составляет 420 кв. метров. м, распределенная на трех уровнях.
Общая площадь подвала 86 кв. метров. м, со следующим распределением:
Техническое помещение – 8,66 кв. метров. м.
Склад – 14,34 кв. метров. м.
Кинозал или зона для игры в бридж и белот - 27 кв. м. м.
Фитнес – 30,49 кв. метров. м.
Таверна – 30 кв. метров. м.
Первый этаж, общая площадь 199 кв. метров. м. со следующим распределением:
Прихожая – 8,90 кв. метров. м.
Коридор – 11,28 кв. метров. м.
Гостиная и столовая – 42,05 кв. метров. м.
Кухня – 12,01 кв. метров. м.
Спальня с гардеробной – 18,44 кв. метров. м.
Склад – 4,39 кв. метров. м.
Ванная комната – 4,08 кв. метров. м.
На первом этаже есть выход на просторную веранду (46,68 кв. м), выходящую на юго-запад.
теплый подъезд к гаражу на две машины (41,78 кв. м).
Второй этаж, общая площадь 109 кв. метров. м. со следующим распределением:
Коридор – 10,45 кв. метров.
Главная спальня с гардеробной и ванной комнатой – 24,82 кв. метров. м.
Вторая спальня с гардеробной – 22,18 кв. метров. м.
Третья спальня с гардеробной – 17,57 кв. метров. м.
Ванная комната – 4,17 кв. метров. м.
Отдельная прачечная – 4,98 кв. метров. м.
Со второго этажа имеется выход на полезную террасу на крыше площадью 107 кв. метров. м. (общая площадь 199 кв. м), разделенный на две зоны: зону развлечений и отдыха и зону установки солнечных батарей для электроснабжения дома.
Этапы:
АКТ 14 от 11.2024
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Наши лучшие предложения по продажа в Долни Лозен, Болгария
Недвижимость по району
все по городу
Недвижимость по типу, Долни Лозен
- Дома в Долни Лозен
- Трёхкомнатные квартиры в Долни Лозен
- Апартаменты (различные типы) в Долни Лозен
- Пентхаусы в Долни Лозен
- Четырехкомнатные квартиры в Долни Лозен
- Участки под застройку с проектом в Долни Лозен
- Бизнесы в Долни Лозен
- Сельскохозяйственные земли в Долни Лозен
- Магазины в Долни Лозен
- Двухкомнатные квартиры в Долни Лозен