Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Корпоративная штаб-квартира с видом на Марицу: офисное помещение класса А (206 кв. м) в центре Пловдива – готово к работе.
REF#PLV-130054 / Офис / р-н Мараша / г. Пловдив / Пловдивская область / Болгария / Продажа На карте
Этажность
5
Этаж
5
Лифт
да
Комнаты
4
Балконы (Террасы)
1
Туалеты
2
Площадь
206.39 м2
Жилая площадь
146.60 м2
Общие части
59.79 м2
Получен Акт 16
Цена
325 000 €
1 575 €/м2
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
чистовая отделка, без мебели
Меблировка
Готовая кухня и ванная комната
Ванные комнаты
Оборудованная ванная комната
Полы
Ламинированный пол
Расстояния
18 км
Последняя актуализация
08.02.2026 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Аэропорт Plovdiv (PDV): 18 км
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на город
- Виды на реку
Отопление
- Отопление кондиционером
Кондиционирование
- Инвенторные кондиционеры
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Центральное водоснабжение
ЛИФТЫ
- автоматические двери
- люксовые лифты
ФАСАД
- внешняя изоляция
- декоративные элементы
- минеральная штукатурка
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Центральная канализация
ФИНИШНАЯ ОТДЕЛКА МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
- керамогранитная плитка
- стены покрашенные латексной краской
КРЫША
- плоская крыша
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Ванная комната
- Ванная комната с туалетом
- Кладовая
- Туалет
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Алюминиевые окна
- Армированная входная дверь
- Внешняя изоляция
- Керамогранитный пол
- Ламинированный пол
- Межкомнатные двери
МЕБЛИРОВКА И ОБОРУДОВАНИЕ
- Оборудованная ванная комната
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Лифт
ДОСТУП К НЕДВИЖИМОСТИ И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ
- Внутренняя разводка аудио и видео систем
- Заасфальтированная дорога
- Интернет Wi-Fi
ДРУГИЕ
- Продуктовый магазин поблизости
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Офис как инструмент для формирования «бренда работодателя».
В современной экономике офис — это не просто арендная плата или актив в балансе. Это стратегический инструмент для привлечения и удержания талантов. Анализ рынка Пловдива показывает, что населенный пункт становится вторым по значимости деловым центром Болгарии, особенно в секторах ИТ и аутсорсинга. Конкуренция за персонал высока, а рабочая среда входит в тройку главных критериев при выборе работодателя.
Это предложение — решение проблемы «скучного офиса». Мы представляем вам помещение площадью 206,39 кв. м в районе «Мараша», сочетающее в себе стратегическое расположение (рядом с Университетом пищевых технологий — UHT), превосходный внешний вид (панорама реки Марица) и готовность к эксплуатации (под ключ).
Это предложение для компаний, которые понимают, что производительность зависит от окружающей среды.
Расположение и транспортная доступность: баланс между центром и спокойствием
Квартал Мараша — один из самых аристократичных и оживленных районов Пловдива. В отличие от переполненных промышленных зон или идеального центра города с проблемами парковки, это место предлагает:
• Доступ к талантам: Близость к Технологическому университету и языковым школам обеспечивает постоянный доступ к молодым квалифицированным кадрам — важнейший фактор для образовательных центров и стартапов.
• Транспортная логистика: Быстрый доступ к бульварам Марица и Руски, обеспечивающий сообщение с любой точкой города без попадания в самые ужасные пробки.
• Бизнес-экосистема: Район насыщен услугами, но в то же время предлагает спокойствие реки, что важно для концентрации команд. Бесплатная парковка рядом со зданием — редкое преимущество для центра города, экономящее время и нервы сотрудников и клиентов.
Архитектура и дистрибуция: гибкость рабочих процессов
Офис расположен на 5-м (последнем) этаже, что гарантирует тишину, отсутствие шумных соседей сверху и, самое главное, свет. Полезная площадь в 146,6 кв. м распределена в соответствии с современными тенденциями гибридной работы:
1. Открытая зона (зона для совместной работы): Большие открытые пространства позволяют гибко размещать рабочие места. Это идеально подходит для команд, которым необходима постоянная коммуникация (разработка ИТ-проектов, отделы продаж).
2. Раздельные помещения (для концентрации внимания и обеспечения конфиденциальности): Наличие отдельных кабинетов обеспечивает приватность для руководства, бухгалтерии или конфиденциальных разговоров. Такое зонирование решает извечный конфликт между «шумом» открытого офиса и необходимостью сосредоточиться.
3. Приемная: При входе в офис сразу создается впечатление стабильности и стиля. Наличие аквариума и приемной — это не просто декор, это психологический триггер доверия. Когда клиент заходит, он видит организованную, спокойную обстановку, что подсознательно повышает его доверие к вашим услугам.
4. Переговорная комната: специально отведенное место для презентаций и переговоров, имеющее ключевое значение для заключения сделок.
5. Панорамная терраса (фактор оздоровления): вид на реку Марица — главное преимущество этого объекта. Возможность для сотрудников подышать свежим воздухом и полюбоваться видом на воду и населенный пункт снижает стресс и повышает креативность. В эпоху «выгорания» терраса становится зоной перезапуска.
Технические отличительных обозначенных перечисленных указанных характеристики и статус: Сохранены капитальные затраты (CAPEX)
Переезд в офис "с минимальными затратами" означает месяцы ремонта, пыль и десятки тысяч левов расходов, прежде чем вы заработаете хоть что-то. Эта недвижимость полностью "готова к заселению".
• Кондиционирование воздуха: Индивидуальные кондиционеры в каждой комнате. Это позволяет регулировать температуру в микрозонах (некоторым сотрудникам нравится теплее, другим холоднее), что исключает бытовые конфликты в офисе.
• ИТ-инфраструктура: Доступна структурированная кабельная сеть и высокоскоростной интернет. Вам нужно просто включить компьютеры и начать работать.
• Безопасность: Контроль доступа с помощью чипа и домофонной системы. Это гарантирует безопасность оборудования и документации, а также контролируемый поток посторонних лиц.
• Техническое обслуживание: В здании поддерживаются в исправном состоянии общие зоны и лифт, что является частью корпоративного имиджа в глазах ваших клиентов.
Кому подходит этот актив? (Анализ целевой аудитории)
Исходя из планировки и местоположения, мы выделяем 5 идеальных профилей арендаторов/покупателей:
1. IT-компании и стартапы:
? Почему: Необходимость в «открытом пространстве», готовой ИТ-инфраструктуре и среде, привлекающей молодые таланты (вид, терраса, местоположение).
? Преимущество: Быстрый запуск без траты времени на ремонт.
2. Юридическая фирма / Нотариальная контора / Бухгалтерская фирма:
? Почему: Престижное местоположение в Мараше, наличие стойки регистрации для приветствия клиентов и отдельных кабинетов для обеспечения конфиденциальности.
? Преимущество: имидж стабильности и профессионализма.
3. Медицинский центр / Стоматологическая клиника / Студия эстетической медицины:
? Почему: Санитарные и гигиенические условия в новых зданиях лучше. Лифт обеспечивает удобный доступ для пациентов.
? Преимущество: Комфортабельный зал ожидания и светлые офисы.
4. Образовательный центр / Языковая школа:
? Почему: Близость к UHT и школам обеспечивает естественный поток клиентов.
? Преимущество: Удобная навигация для студентов.
5. Представительство международной компании:
? Почему: Пловдив — промышленный центр. Руководству нужен представительный офис в городе, расположенный недалеко от промышленных зон.
Финансовая логика: почему «готовый офис» более прибылен?
При анализе цены этой недвижимости следует учитывать принцип «альтернативных издержек». Если вы арендуете/покупаете немеблированный офис по более низкой цене:
• Вам потребуется инвестировать в напольное покрытие, освещение, кондиционирование воздуха, электропроводку (~200-300 €/кв. м).
• Вы теряете 2-3 месяца на ремонт, в течение которых платите арендную плату, но не работаете.
• Вы тратите управленческие ресурсы на взаимодействие с мастерами.
Здесь эти затраты равны нулю. Обновление занимает дни, а не месяцы. Вы покупаете время и оперативную готовность.
Психология сделки: влияние на клиента
Приводя клиента в этот кабинет, вы используете несколько психологических приемов для убеждения:
• Авторитет: Здание и зона приема посетителей свидетельствуют об успешном бизнесе.
• Симпатия: Свет и вид на реку вызывают положительные эмоции (дофамин), которые сохраняются и в процессе переговоров.
• Социальное доказательство: Расположение рядом с университетом и в престижном районе свидетельствует о вашей принадлежности к городской элите.
Как нам двигаться дальше?
Этот офис — не просто квадратные метры. Это ваша новая визитная карточка. Объекты с панорамным видом на Марицу и развитой инфраструктурой редко появляются на рынке Пловдива.
Готовы ли вы вывести свой бизнес на новый уровень?
? Свяжитесь с нами сегодня, чтобы договориться о просмотре. Не полагайтесь только на описание. Почувствуйте атмосферу этого места.
Мы предлагаем полный спектр юридических услуг по сопровождению сделки, проверку документации и помощь в финансировании для обеспечения безопасности ваших инвестиций.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
В современной экономике офис — это не просто арендная плата или актив в балансе. Это стратегический инструмент для привлечения и удержания талантов. Анализ рынка Пловдива показывает, что населенный пункт становится вторым по значимости деловым центром Болгарии, особенно в секторах ИТ и аутсорсинга. Конкуренция за персонал высока, а рабочая среда входит в тройку главных критериев при выборе работодателя.
Это предложение — решение проблемы «скучного офиса». Мы представляем вам помещение площадью 206,39 кв. м в районе «Мараша», сочетающее в себе стратегическое расположение (рядом с Университетом пищевых технологий — UHT), превосходный внешний вид (панорама реки Марица) и готовность к эксплуатации (под ключ).
Это предложение для компаний, которые понимают, что производительность зависит от окружающей среды.
Расположение и транспортная доступность: баланс между центром и спокойствием
Квартал Мараша — один из самых аристократичных и оживленных районов Пловдива. В отличие от переполненных промышленных зон или идеального центра города с проблемами парковки, это место предлагает:
• Доступ к талантам: Близость к Технологическому университету и языковым школам обеспечивает постоянный доступ к молодым квалифицированным кадрам — важнейший фактор для образовательных центров и стартапов.
• Транспортная логистика: Быстрый доступ к бульварам Марица и Руски, обеспечивающий сообщение с любой точкой города без попадания в самые ужасные пробки.
• Бизнес-экосистема: Район насыщен услугами, но в то же время предлагает спокойствие реки, что важно для концентрации команд. Бесплатная парковка рядом со зданием — редкое преимущество для центра города, экономящее время и нервы сотрудников и клиентов.
Архитектура и дистрибуция: гибкость рабочих процессов
Офис расположен на 5-м (последнем) этаже, что гарантирует тишину, отсутствие шумных соседей сверху и, самое главное, свет. Полезная площадь в 146,6 кв. м распределена в соответствии с современными тенденциями гибридной работы:
1. Открытая зона (зона для совместной работы): Большие открытые пространства позволяют гибко размещать рабочие места. Это идеально подходит для команд, которым необходима постоянная коммуникация (разработка ИТ-проектов, отделы продаж).
2. Раздельные помещения (для концентрации внимания и обеспечения конфиденциальности): Наличие отдельных кабинетов обеспечивает приватность для руководства, бухгалтерии или конфиденциальных разговоров. Такое зонирование решает извечный конфликт между «шумом» открытого офиса и необходимостью сосредоточиться.
3. Приемная: При входе в офис сразу создается впечатление стабильности и стиля. Наличие аквариума и приемной — это не просто декор, это психологический триггер доверия. Когда клиент заходит, он видит организованную, спокойную обстановку, что подсознательно повышает его доверие к вашим услугам.
4. Переговорная комната: специально отведенное место для презентаций и переговоров, имеющее ключевое значение для заключения сделок.
5. Панорамная терраса (фактор оздоровления): вид на реку Марица — главное преимущество этого объекта. Возможность для сотрудников подышать свежим воздухом и полюбоваться видом на воду и населенный пункт снижает стресс и повышает креативность. В эпоху «выгорания» терраса становится зоной перезапуска.
Технические отличительных обозначенных перечисленных указанных характеристики и статус: Сохранены капитальные затраты (CAPEX)
Переезд в офис "с минимальными затратами" означает месяцы ремонта, пыль и десятки тысяч левов расходов, прежде чем вы заработаете хоть что-то. Эта недвижимость полностью "готова к заселению".
• Кондиционирование воздуха: Индивидуальные кондиционеры в каждой комнате. Это позволяет регулировать температуру в микрозонах (некоторым сотрудникам нравится теплее, другим холоднее), что исключает бытовые конфликты в офисе.
• ИТ-инфраструктура: Доступна структурированная кабельная сеть и высокоскоростной интернет. Вам нужно просто включить компьютеры и начать работать.
• Безопасность: Контроль доступа с помощью чипа и домофонной системы. Это гарантирует безопасность оборудования и документации, а также контролируемый поток посторонних лиц.
• Техническое обслуживание: В здании поддерживаются в исправном состоянии общие зоны и лифт, что является частью корпоративного имиджа в глазах ваших клиентов.
Кому подходит этот актив? (Анализ целевой аудитории)
Исходя из планировки и местоположения, мы выделяем 5 идеальных профилей арендаторов/покупателей:
1. IT-компании и стартапы:
? Почему: Необходимость в «открытом пространстве», готовой ИТ-инфраструктуре и среде, привлекающей молодые таланты (вид, терраса, местоположение).
? Преимущество: Быстрый запуск без траты времени на ремонт.
2. Юридическая фирма / Нотариальная контора / Бухгалтерская фирма:
? Почему: Престижное местоположение в Мараше, наличие стойки регистрации для приветствия клиентов и отдельных кабинетов для обеспечения конфиденциальности.
? Преимущество: имидж стабильности и профессионализма.
3. Медицинский центр / Стоматологическая клиника / Студия эстетической медицины:
? Почему: Санитарные и гигиенические условия в новых зданиях лучше. Лифт обеспечивает удобный доступ для пациентов.
? Преимущество: Комфортабельный зал ожидания и светлые офисы.
4. Образовательный центр / Языковая школа:
? Почему: Близость к UHT и школам обеспечивает естественный поток клиентов.
? Преимущество: Удобная навигация для студентов.
5. Представительство международной компании:
? Почему: Пловдив — промышленный центр. Руководству нужен представительный офис в городе, расположенный недалеко от промышленных зон.
Финансовая логика: почему «готовый офис» более прибылен?
При анализе цены этой недвижимости следует учитывать принцип «альтернативных издержек». Если вы арендуете/покупаете немеблированный офис по более низкой цене:
• Вам потребуется инвестировать в напольное покрытие, освещение, кондиционирование воздуха, электропроводку (~200-300 €/кв. м).
• Вы теряете 2-3 месяца на ремонт, в течение которых платите арендную плату, но не работаете.
• Вы тратите управленческие ресурсы на взаимодействие с мастерами.
Здесь эти затраты равны нулю. Обновление занимает дни, а не месяцы. Вы покупаете время и оперативную готовность.
Психология сделки: влияние на клиента
Приводя клиента в этот кабинет, вы используете несколько психологических приемов для убеждения:
• Авторитет: Здание и зона приема посетителей свидетельствуют об успешном бизнесе.
• Симпатия: Свет и вид на реку вызывают положительные эмоции (дофамин), которые сохраняются и в процессе переговоров.
• Социальное доказательство: Расположение рядом с университетом и в престижном районе свидетельствует о вашей принадлежности к городской элите.
Как нам двигаться дальше?
Этот офис — не просто квадратные метры. Это ваша новая визитная карточка. Объекты с панорамным видом на Марицу и развитой инфраструктурой редко появляются на рынке Пловдива.
Готовы ли вы вывести свой бизнес на новый уровень?
? Свяжитесь с нами сегодня, чтобы договориться о просмотре. Не полагайтесь только на описание. Почувствуйте атмосферу этого места.
Мы предлагаем полный спектр юридических услуг по сопровождению сделки, проверку документации и помощь в финансировании для обеспечения безопасности ваших инвестиций.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Наши лучшие предложения по продажа в Пловдив, Болгария
Недвижимость по району, Пловдив
- Недвижимость в р-н«Смирненски«
- Недвижимость в р-н«Кыршияка«
- Недвижимость в р-н«Остромила«
- Недвижимость в р-н«Беломорски«
- Недвижимость в р-н«Центр«
- Недвижимость в р-н«Тракия«
- Недвижимость в р-н«Кючук Париж«
- Недвижимость в р-н«Каменица 2«
- Недвижимость в р-н«Каменица 1«
- Недвижимость в р-н«Гагарин«
Недвижимость по типу, Пловдив
- Трёхкомнатные квартиры в Пловдив
- Двухкомнатные квартиры в Пловдив
- Апартаменты (различные типы) в Пловдив
- Четырехкомнатные квартиры в Пловдив
- Дома в Пловдив
- Квартиры-студии в Пловдив
- Магазины в Пловдив
- Земли под застройку в Пловдив
- Сельскохозяйственные земли в Пловдив
- Пятикомнатные квартиры в Пловдив