Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Этажность
3
Этаж
2
Подвал
да
Лифт
да
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные комнаты
2
Балконы (Террасы)
2
Подвал
да
Подвал (кв.м)
5.47 м2
Площадь
146.43 м2
Жилая площадь
121.85 м2
Общие части
24.58 м2
Цена
658 702 BGN
(без НДС)
€ 336 789 (без НДС)
€ 336 789 (без НДС)
4 498 BGN/м2
(без НДС)
2 300 €/м2 (без НДС)
2 300 €/м2 (без НДС)
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Меблировка
Отопление
Отопление кондиционером / Газовая система отопления
Кондиционер
Инвенторные кондиционеры
Расстояния
9 км
14.5 км
Последняя актуализация
03.04.2025 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Центр города: 9 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 14.5 км
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на внутренний двор
- Виды на город
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
Отопление
- Газовая система отопления
- Отопление кондиционером
Кондиционирование
- Инвенторные кондиционеры
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Отопление на газу
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Центральное водоснабжение
ЛИФТЫ
- люксовые лифты
ФАСАД
- вентилируемый фасад
- декоративные элементы
- подвесной фасад
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Центральная канализация
ФИНИШНАЯ ОТДЕЛКА МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
- керамогранитная плитка
- стены покрашенные латексной краской
КРЫША
- изоляция на крыше
- плоская крыша
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балконы
- Гардеробная
- Парковочное место
- Подвал
- Подземная стоянка
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Алюминиевые окна
- Без меблировки
- Тройной стеклопакет
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Лифт
- Общие части с отделкой люкс
ДВОР И САД
- Беседка
- Двор
ДОСТУП К НЕДВИЖИМОСТИ И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ
- Заасфальтированная дорога
- Интернет Wi-Fi
- Система охранной сигнализации
ДРУГИЕ
- В жилом доме
- Продуктовый магазин поблизости
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Представляем на продажу просторную четырехкомнатную квартиру в строящемся элитном новом доме в этом районе. «Драгалевцы», район Киноцентра, часть I.
Расположение объекта удобное, близко к центру микрорайона, многочисленным ресторанам и магазинам, в 30 метрах находится остановка общественного транспорта, которая связана со станцией метро «Витоша».
Сроки:
• Акт 14 ожидается в конце 2025 года;
• Акт 15 ожидается в середине 2026 года;
• Акт 16 - до 6 месяцев после Акта 15.
Квартира расположена на втором этаже, окна выходят на юго-восток, юг и юго-запад, из окон открывается панорамный вид на внутренний двор здания и гору Витоша. Продается в состоянии полной готовности в соответствии с болгарскими строительными нормами (со шпатлевкой и стяжкой).
Квартира продается с возможностью дополнительного приобретения гаража в подвале дома, также есть возможность приобретения надземного парковочного места.
Параметры:
• Общая площадь: 146,43 кв.м.
• Чистая площадь: 121,85 кв.м. + подвал 5,47 кв.м.
• Общие площади: 19,11 кв.м.
Распределение:
• Коридор - 7,75 кв.м;
• Гостиная - 23,66 кв.м.;
• Терраса в гостиную - 7,12 кв.м;
• Главная спальня - 12,30 кв. м, с гардеробной - 3,53 кв. м и собственной ванной комнатой - 4,16 кв. м;
• Спальня 2 - 12,92 кв.м;
• Ванная комната - 5,15 кв.м.;
• Спальня 3 - 13,53 кв. м, с гардеробной - 3,98 кв. м и террасой к ней 5,80 кв. м;
О здании
Здание было спроектировано с целью создания комфорта и пространства в экологически чистой среде. Он расположен у подножия горы Витоша, в районе с малоэтажной застройкой, чистым воздухом и прекрасным панорамным видом на гору Витоша и Софию.
Он состоит из трех жилых этажей и одного подземного этажа для гаражей и подвалов. Общая площадь здания составляет 1179,88 кв. м. В здании расположено 7 квартир с прилегающими к ним 7 подземными гаражами и 5 открытыми парковочными местами. Здание имеет общий двор с аллейным покрытием с отдельной зоной отдыха, крытое сооружение с настилом. Благоустройство территории запланировано с использованием травы, кустарников, древесной растительности и цветников с растениями, подходящими для данной местности. Для полива растений предусмотрена автоматическая система, работающая от собственного источника воды.
Технические отличительных характеристики:
• Конструкция представляет собой железобетонный каркас. Внешние ограждающие и внутренние перегородки выполнены из керамических блоков Wienerberger Porotherm 25 P+F и 12 N+F, с панелями из минеральной ваты, снижающими возможность передачи звуковых волн;
• Фасад: высокотехнологичный, дышащий фасад в надземной части, представляющий собой комбинацию системы теплоизоляции со штукатуркой на архитектурной детали из пенополистирола EPS 12 см и вентилируемой, подвешенной на алюминиевой конструкции, облицованной панелями Laminam и HPL с мотивом дерева и гранита, прерываемой полосами каменной ваты. Вентилируемый фасад обеспечивает отличную теплоизоляцию и паропроницаемость, удерживает влагу снаружи здания, снижает потери тепла зимой и проникновение горячего воздуха летом, повышает гидроизоляцию и звукоизоляцию, а также защищает от снега, дождя и конденсата на внутренней стороне стен здания. Фасадная часть, покрытая штукатуркой, самоочищается и имеет низкую склонность к загрязнению. Штукатурка силикатная, высокопаропроницаемая, с наивысшей степенью защиты от скопления грязи на поверхности здания. Детали из металла с порошковым покрытием и патинированные металлические поверхности, такие как перила, перголы, навесы;
• Оконные рамы с премиальной оконной системой нового поколения KOMMERLING, семикамерный профиль, тройной стеклопакет с низкоэмиссионным стеклом, система распределения веса, три уплотнителя в системе. Характеристики столярных изделий отвечают всем требованиям энергоэффективности и соответствуют европейским требованиям и стандартам для пассивных домов;
• Лестница с лифтом класса люкс Schindler: электрический лифт без машинного помещения с частотным регулированием скорости;
• Отопление - газовое, без установленного котла; подключение к системе кондиционирования воздуха, выполненное OiV по проекту с вертикальными стояками, без установки радиаторов;
• Бронированные входные двери H?rmann Германия в современном дизайне. Автоматические секционные гаражные ворота H?rmann Германия.
• Встроенное электричество. монтаж по проекту, разводка сантехники на розетке, с установленными счетчиками воды;
• Балконы и террасы: перила - металлокомпозит, лазерная резка с окраской по дизайн-проекту. Полы - гранитная плитка, ленточный сифон и гидроизоляция;
• Встроенная система внутренней связи, безопасности и Интернет;
• Парковочные места: оборудованы автоматической системой защиты от несанкционированного использования;
• Подвальные гаражи: для каждой гаражной ячейки будет построена мобильная зарядная станция для электромобилей;
• Дворовое пространство с отдельной аллеей из гранитной брусчатки, с аллейным и садовым освещением согласно проекту. Зона отдыха, где будет построено крытое сооружение для общего пользования жителей.
Для консультаций и просмотров обращайтесь к ответственному брокеру по данному предложению!
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Расположение объекта удобное, близко к центру микрорайона, многочисленным ресторанам и магазинам, в 30 метрах находится остановка общественного транспорта, которая связана со станцией метро «Витоша».
Сроки:
• Акт 14 ожидается в конце 2025 года;
• Акт 15 ожидается в середине 2026 года;
• Акт 16 - до 6 месяцев после Акта 15.
Квартира расположена на втором этаже, окна выходят на юго-восток, юг и юго-запад, из окон открывается панорамный вид на внутренний двор здания и гору Витоша. Продается в состоянии полной готовности в соответствии с болгарскими строительными нормами (со шпатлевкой и стяжкой).
Квартира продается с возможностью дополнительного приобретения гаража в подвале дома, также есть возможность приобретения надземного парковочного места.
Параметры:
• Общая площадь: 146,43 кв.м.
• Чистая площадь: 121,85 кв.м. + подвал 5,47 кв.м.
• Общие площади: 19,11 кв.м.
Распределение:
• Коридор - 7,75 кв.м;
• Гостиная - 23,66 кв.м.;
• Терраса в гостиную - 7,12 кв.м;
• Главная спальня - 12,30 кв. м, с гардеробной - 3,53 кв. м и собственной ванной комнатой - 4,16 кв. м;
• Спальня 2 - 12,92 кв.м;
• Ванная комната - 5,15 кв.м.;
• Спальня 3 - 13,53 кв. м, с гардеробной - 3,98 кв. м и террасой к ней 5,80 кв. м;
О здании
Здание было спроектировано с целью создания комфорта и пространства в экологически чистой среде. Он расположен у подножия горы Витоша, в районе с малоэтажной застройкой, чистым воздухом и прекрасным панорамным видом на гору Витоша и Софию.
Он состоит из трех жилых этажей и одного подземного этажа для гаражей и подвалов. Общая площадь здания составляет 1179,88 кв. м. В здании расположено 7 квартир с прилегающими к ним 7 подземными гаражами и 5 открытыми парковочными местами. Здание имеет общий двор с аллейным покрытием с отдельной зоной отдыха, крытое сооружение с настилом. Благоустройство территории запланировано с использованием травы, кустарников, древесной растительности и цветников с растениями, подходящими для данной местности. Для полива растений предусмотрена автоматическая система, работающая от собственного источника воды.
Технические отличительных характеристики:
• Конструкция представляет собой железобетонный каркас. Внешние ограждающие и внутренние перегородки выполнены из керамических блоков Wienerberger Porotherm 25 P+F и 12 N+F, с панелями из минеральной ваты, снижающими возможность передачи звуковых волн;
• Фасад: высокотехнологичный, дышащий фасад в надземной части, представляющий собой комбинацию системы теплоизоляции со штукатуркой на архитектурной детали из пенополистирола EPS 12 см и вентилируемой, подвешенной на алюминиевой конструкции, облицованной панелями Laminam и HPL с мотивом дерева и гранита, прерываемой полосами каменной ваты. Вентилируемый фасад обеспечивает отличную теплоизоляцию и паропроницаемость, удерживает влагу снаружи здания, снижает потери тепла зимой и проникновение горячего воздуха летом, повышает гидроизоляцию и звукоизоляцию, а также защищает от снега, дождя и конденсата на внутренней стороне стен здания. Фасадная часть, покрытая штукатуркой, самоочищается и имеет низкую склонность к загрязнению. Штукатурка силикатная, высокопаропроницаемая, с наивысшей степенью защиты от скопления грязи на поверхности здания. Детали из металла с порошковым покрытием и патинированные металлические поверхности, такие как перила, перголы, навесы;
• Оконные рамы с премиальной оконной системой нового поколения KOMMERLING, семикамерный профиль, тройной стеклопакет с низкоэмиссионным стеклом, система распределения веса, три уплотнителя в системе. Характеристики столярных изделий отвечают всем требованиям энергоэффективности и соответствуют европейским требованиям и стандартам для пассивных домов;
• Лестница с лифтом класса люкс Schindler: электрический лифт без машинного помещения с частотным регулированием скорости;
• Отопление - газовое, без установленного котла; подключение к системе кондиционирования воздуха, выполненное OiV по проекту с вертикальными стояками, без установки радиаторов;
• Бронированные входные двери H?rmann Германия в современном дизайне. Автоматические секционные гаражные ворота H?rmann Германия.
• Встроенное электричество. монтаж по проекту, разводка сантехники на розетке, с установленными счетчиками воды;
• Балконы и террасы: перила - металлокомпозит, лазерная резка с окраской по дизайн-проекту. Полы - гранитная плитка, ленточный сифон и гидроизоляция;
• Встроенная система внутренней связи, безопасности и Интернет;
• Парковочные места: оборудованы автоматической системой защиты от несанкционированного использования;
• Подвальные гаражи: для каждой гаражной ячейки будет построена мобильная зарядная станция для электромобилей;
• Дворовое пространство с отдельной аллеей из гранитной брусчатки, с аллейным и садовым освещением согласно проекту. Зона отдыха, где будет построено крытое сооружение для общего пользования жителей.
Для консультаций и просмотров обращайтесь к ответственному брокеру по данному предложению!
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Наши лучшие предложения по продажа в София, Болгария
Недвижимость по району, София
- Недвижимость в р-н«Малинова Долина«
- Недвижимость в р-н«Крыстова Вада«
- Недвижимость в р-н«Центр«
- Недвижимость в р-н«Манастирски Ливади- Восток«
- Недвижимость в р-н«Бояна«
- Недвижимость в р-н«Драгалевци«
- Недвижимость в р-н«Витоша«
- Недвижимость в р-н«Лозенец«
- Недвижимость в р-н«Младост 4«
- Недвижимость в р-н«Овча Купел«