Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Класс здания/комплекса
Люкс
Этажность
9
Этаж
5
Лифт
да
Спальни
1
Ванные комнаты
1
Балконы (Террасы)
1
Площадь
76.98 м2
Жилая площадь
58.08 м2
Общие части
18.90 м2
Этап строительства
В процессе строительства
Сдача планируется
Июль 2025
Цена
424 415 BGN
€ 217 000
€ 217 000
5 513 BGN/м2
2 819 €/м2
2 819 €/м2
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Расстояния
12 км
Последняя актуализация
30.06.2025 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Аэропорт Sofia (SOF): 12 км
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на город
- Виды на горы
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Отопление на газу
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Центральное водоснабжение
ЛИФТЫ
- автоматические двери
- люксовые лифты
ФАСАД
- алюминиевые композитные панели
- вентилируемый фасад
- внешняя изоляция
- подвесной фасад
ФИНИШНАЯ ОТДЕЛКА МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
- керамогранитная плитка
- подвесной потолок
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Ванная комната с туалетом
- Терраса
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Алюминиевые окна
- Армированная входная дверь
- Тройной стеклопакет
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Лифт
- Общие части с отделкой люкс
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Мы эксклюзивно представляем на продажу двухкомнатную квартиру в OKINAWA Boutique Residence, первом здании в Болгарии, построенном полностью в соответствии с правилами концепции «Здорового здания» при проектировании и строительстве.
Акт 15 получен!
Концепция здорового строительства - оптимально здоровая среда с чистым воздухом и водой в городских условиях. «Здоровое строительство» - разумное решение всех экологических проблем и изменения климата. Оно позволяет нам жить на острове спасения, гарантирующем качественное проживание в наших домах, снижение рисков для здоровья и ежемесячных расходов на недвижимость.
Удобное и ключевое расположение
Здание построено в районе Малинова Долина, рядом с одним из крупнейших магазинов ведущей сети «Fantastico». OKINAWA Boutique Residence расположен на второй линии бульвара Симеоновско Шосе, который является главной транспортной артерией столицы Софии, напрямую соединяющей центр города с районом Симеоново. Здание удобно расположено вблизи остановки общественного транспорта, будущей станции метро, университетов Studentski Grad, Okolovrstnoto Shose, торговых центров Sofia Ring Mall и Paradise Center, Sofia Business Park, природного парка Витоша, детских садов и школ.
Планируемое завершение - июль 2025 г.
Квартира расположена на 5 этаже и состоит из прихожей, прачечной, ванной комнаты/туалета, гостиной с кухней, одной спальни, террасы. Общая площадь недвижимости составляет 76,98 кв. м, с кладовой площадью 3,55 кв. м. Окна выходят на запад.
Степень готовности по БДС («по шпатлевке и стяжке»)
Есть возможность обсудить отделочные работы.
Объект сдается в следующем виде: в квартире выполнены и проложены все коммуникации, включая электропроводку, сантехнику, трубы для отопления и кондиционирования индивидуального газового котла, теплового насоса или мультисплит-системы с фреоновыми кондиционерами, в соответствии с предпочтениями покупателя. Подставки для наружных блоков будут установлены в заранее обозначенных, незаметных местах на балконах, чтобы сохранить внешнюю эстетику здания и его фасада. Установлены розетки и выключатели Schneider Electric. В стоимость включена стандартная бронированная дверь, но внутренние межкомнатные двери не включены.
О бутике OKINAWA
OKINAWA Boutique Residence сохраняет оптимизм, требует любопытства к технологиям будущего и к тому, как здание влияет на организм человека. Концепция, подчиненная стремлению к устойчивому проживанию в городской среде и очень личному диалогу с ней, направленная на правильное позиционирование в ней современного человека.
И вот как некоторые решения для более здорового образа жизни будут реализованы в OKINAWA Boutique Residence:
• Японский сад - место для медитации и релаксации
Японские сады являются одним из проверенных методов, которые имеют чрезвычайно высокий уровень воздействия на психическое здоровье и устойчивость человека. Благодаря характерному минимализму вся вселенная символически представлена в ограниченном пространстве, но без резко контрастных средств выражения, которые характерны для западных культур в садоводстве. Используются отдельные элементы, которые помогают выстраивать связи между личностью, ее внутренним миром и вселенной.
• Фильтрованная вода
Здание будет оборудовано центральным самоочищающимся фильтром, что позволит гарантировать подачу в квартиры питьевой воды, очищенной до высшей степени очистки.
• Первоклассные столярные изделия
Столярные изделия ведущего европейского бренда Alumil, серии M 11 500 Aluterm Super Plus - алюминиевая система с широким прерывистым термическим мостом. Она соответствует высшему классу европейских спецификаций по тепло- и звукоизоляции, воздухо- и водонепроницаемости, согласно испытаниям института ift Rosenheim (Uf = 1,9 Вт/м2К). Данная система также была испытана и сертифицирована лабораторией EKANAL, официально уполномоченной по стандартам ЕС.
• Фасад
Высокотехнологичный, дышащий фасад, представляющий собой комбинацию системы теплоизоляции Baumit с минеральной штукатуркой на архитектурной детали из пенополистирола EPS 10 см и вентилируемый, подвешенный на алюминиевой конструкции, облицованный керамической плиткой ведущего итальянского производителя Laminam, из коллекции Seta, с золотистым мотивом. Плитка Laminam сохраняет свои указанных характеристики, даже при воздействии тепла, УФ-лучей и мороза. Она также устойчива к ударам, пятнам и царапинам. В комплект навесного фасада будет входить утепление 10 см ламинированной каменно-минеральной ватой, марки ROCKWOOL с пародиффузионной и ветрозащитной мембраной, которая имеет плотность 50 кг/м?, минимальные теплопотери - ? = 0,035 Вт/мК. Вентилируемый фасад обеспечивает отличную теплоизоляцию и паропроницаемость, удерживает влагу снаружи здания, снижает потери тепла зимой и проникновение горячего воздуха летом, повышает гидроизоляцию и звукоизоляцию, а также защищает от снега, дождя и конденсата на внутренней стороне стен здания.
Фасадная часть, покрытая Baumit, самоочищается и имеет низкую склонность к загрязнению. Штукатурка минеральная и высокопаропроницаемая, с наивысшей степенью защиты от удержания грязи на поверхности здания.
• Места общего пользования
Стены и потолки в местах общего пользования и квартирах отделаны известковой штукатуркой Baumit KlimaWhite.
Финишное покрытие стен и потолков в местах общего пользования — Baumit KlimaColor — паропроницаемая, однокомпонентная, силикатная краска с хорошей укрывистостью, практически без запаха, без выделений, растворителей и консервантов. Мы избегаем цементных штукатурок, широко используемых в большинстве зданий. Они не будут применяться в OKINAWA Boutique Residence из-за множества негативных последствий для внутреннего микроклимата помещений и здоровья жильцов, таких как герметичность и неспособность штукатурки дышать, выделение летучих органических соединений, неприятных запахов и раздражающих испарений, загрязняющих воздух дома. Продукция Baumit Klima содержит известь. Известь оказывает профилактическое действие, так как является щелочной.
Стяжка пола под теплым полом содержит специальные добавки для улучшения теплоотдачи и теплопередачи.
Мы используем сульфосинтетический водный раствор на полимерной основе. Он позволяет изготавливать высококачественные стяжки пола из РЕО-пластика, которые отличаются не только высокой механической прочностью, но и высокой теплопроводностью, герметичностью, твердостью и размерной стабильностью (высокой эластичностью, низкой усадкой и деформацией). Под стяжку пола для теплого пола укладывается изоляция, которая препятствует распространению тепла вниз. Подложка для теплого пола также выполняет звукоизоляционную функцию. Стяжка не нуждается в дополнительном армировании.
Полы в общих помещениях здания, вестибюле, коридорах и на лестницах будут выполнены из плит натурального камня - полированного гранита. Лестничные перила выполнены из ажурного алюминия, архитектурная деталь, видимая на внутренних 3D-визуализациях здания. Будут предусмотрены стеклянные двери на лестничные площадки, которые являются дымонепроницаемыми, самозакрывающимися. Для напольного покрытия балконов и лоджий мы выбрали итальянскую гранитную плитку, защищенную от скольжения. Открытые террасы будут иметь двойной пол и напольное покрытие из итальянской керамической плитки.
• Лифты SCHINDLER.
Обратитесь к ответственному брокеру для профессиональной консультации и осмотра!
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Акт 15 получен!
Концепция здорового строительства - оптимально здоровая среда с чистым воздухом и водой в городских условиях. «Здоровое строительство» - разумное решение всех экологических проблем и изменения климата. Оно позволяет нам жить на острове спасения, гарантирующем качественное проживание в наших домах, снижение рисков для здоровья и ежемесячных расходов на недвижимость.
Удобное и ключевое расположение
Здание построено в районе Малинова Долина, рядом с одним из крупнейших магазинов ведущей сети «Fantastico». OKINAWA Boutique Residence расположен на второй линии бульвара Симеоновско Шосе, который является главной транспортной артерией столицы Софии, напрямую соединяющей центр города с районом Симеоново. Здание удобно расположено вблизи остановки общественного транспорта, будущей станции метро, университетов Studentski Grad, Okolovrstnoto Shose, торговых центров Sofia Ring Mall и Paradise Center, Sofia Business Park, природного парка Витоша, детских садов и школ.
Планируемое завершение - июль 2025 г.
Квартира расположена на 5 этаже и состоит из прихожей, прачечной, ванной комнаты/туалета, гостиной с кухней, одной спальни, террасы. Общая площадь недвижимости составляет 76,98 кв. м, с кладовой площадью 3,55 кв. м. Окна выходят на запад.
Степень готовности по БДС («по шпатлевке и стяжке»)
Есть возможность обсудить отделочные работы.
Объект сдается в следующем виде: в квартире выполнены и проложены все коммуникации, включая электропроводку, сантехнику, трубы для отопления и кондиционирования индивидуального газового котла, теплового насоса или мультисплит-системы с фреоновыми кондиционерами, в соответствии с предпочтениями покупателя. Подставки для наружных блоков будут установлены в заранее обозначенных, незаметных местах на балконах, чтобы сохранить внешнюю эстетику здания и его фасада. Установлены розетки и выключатели Schneider Electric. В стоимость включена стандартная бронированная дверь, но внутренние межкомнатные двери не включены.
О бутике OKINAWA
OKINAWA Boutique Residence сохраняет оптимизм, требует любопытства к технологиям будущего и к тому, как здание влияет на организм человека. Концепция, подчиненная стремлению к устойчивому проживанию в городской среде и очень личному диалогу с ней, направленная на правильное позиционирование в ней современного человека.
И вот как некоторые решения для более здорового образа жизни будут реализованы в OKINAWA Boutique Residence:
• Японский сад - место для медитации и релаксации
Японские сады являются одним из проверенных методов, которые имеют чрезвычайно высокий уровень воздействия на психическое здоровье и устойчивость человека. Благодаря характерному минимализму вся вселенная символически представлена в ограниченном пространстве, но без резко контрастных средств выражения, которые характерны для западных культур в садоводстве. Используются отдельные элементы, которые помогают выстраивать связи между личностью, ее внутренним миром и вселенной.
• Фильтрованная вода
Здание будет оборудовано центральным самоочищающимся фильтром, что позволит гарантировать подачу в квартиры питьевой воды, очищенной до высшей степени очистки.
• Первоклассные столярные изделия
Столярные изделия ведущего европейского бренда Alumil, серии M 11 500 Aluterm Super Plus - алюминиевая система с широким прерывистым термическим мостом. Она соответствует высшему классу европейских спецификаций по тепло- и звукоизоляции, воздухо- и водонепроницаемости, согласно испытаниям института ift Rosenheim (Uf = 1,9 Вт/м2К). Данная система также была испытана и сертифицирована лабораторией EKANAL, официально уполномоченной по стандартам ЕС.
• Фасад
Высокотехнологичный, дышащий фасад, представляющий собой комбинацию системы теплоизоляции Baumit с минеральной штукатуркой на архитектурной детали из пенополистирола EPS 10 см и вентилируемый, подвешенный на алюминиевой конструкции, облицованный керамической плиткой ведущего итальянского производителя Laminam, из коллекции Seta, с золотистым мотивом. Плитка Laminam сохраняет свои указанных характеристики, даже при воздействии тепла, УФ-лучей и мороза. Она также устойчива к ударам, пятнам и царапинам. В комплект навесного фасада будет входить утепление 10 см ламинированной каменно-минеральной ватой, марки ROCKWOOL с пародиффузионной и ветрозащитной мембраной, которая имеет плотность 50 кг/м?, минимальные теплопотери - ? = 0,035 Вт/мК. Вентилируемый фасад обеспечивает отличную теплоизоляцию и паропроницаемость, удерживает влагу снаружи здания, снижает потери тепла зимой и проникновение горячего воздуха летом, повышает гидроизоляцию и звукоизоляцию, а также защищает от снега, дождя и конденсата на внутренней стороне стен здания.
Фасадная часть, покрытая Baumit, самоочищается и имеет низкую склонность к загрязнению. Штукатурка минеральная и высокопаропроницаемая, с наивысшей степенью защиты от удержания грязи на поверхности здания.
• Места общего пользования
Стены и потолки в местах общего пользования и квартирах отделаны известковой штукатуркой Baumit KlimaWhite.
Финишное покрытие стен и потолков в местах общего пользования — Baumit KlimaColor — паропроницаемая, однокомпонентная, силикатная краска с хорошей укрывистостью, практически без запаха, без выделений, растворителей и консервантов. Мы избегаем цементных штукатурок, широко используемых в большинстве зданий. Они не будут применяться в OKINAWA Boutique Residence из-за множества негативных последствий для внутреннего микроклимата помещений и здоровья жильцов, таких как герметичность и неспособность штукатурки дышать, выделение летучих органических соединений, неприятных запахов и раздражающих испарений, загрязняющих воздух дома. Продукция Baumit Klima содержит известь. Известь оказывает профилактическое действие, так как является щелочной.
Стяжка пола под теплым полом содержит специальные добавки для улучшения теплоотдачи и теплопередачи.
Мы используем сульфосинтетический водный раствор на полимерной основе. Он позволяет изготавливать высококачественные стяжки пола из РЕО-пластика, которые отличаются не только высокой механической прочностью, но и высокой теплопроводностью, герметичностью, твердостью и размерной стабильностью (высокой эластичностью, низкой усадкой и деформацией). Под стяжку пола для теплого пола укладывается изоляция, которая препятствует распространению тепла вниз. Подложка для теплого пола также выполняет звукоизоляционную функцию. Стяжка не нуждается в дополнительном армировании.
Полы в общих помещениях здания, вестибюле, коридорах и на лестницах будут выполнены из плит натурального камня - полированного гранита. Лестничные перила выполнены из ажурного алюминия, архитектурная деталь, видимая на внутренних 3D-визуализациях здания. Будут предусмотрены стеклянные двери на лестничные площадки, которые являются дымонепроницаемыми, самозакрывающимися. Для напольного покрытия балконов и лоджий мы выбрали итальянскую гранитную плитку, защищенную от скольжения. Открытые террасы будут иметь двойной пол и напольное покрытие из итальянской керамической плитки.
• Лифты SCHINDLER.
Обратитесь к ответственному брокеру для профессиональной консультации и осмотра!
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (абсолютно точное)
Маркером отмечено абсолютно точное месторасположение этого объекта. Масштаб карты можно увеличивать и уменьшать, а также передвигаться по карте с помощью мышки или кнопок на карте.
Наши лучшие предложения по продажа в София, Болгария
Недвижимость по району, София
- Недвижимость в р-н«Малинова Долина«
- Недвижимость в р-н«Крыстова Вада«
- Недвижимость в р-н«Центр«
- Недвижимость в р-н«Манастирски Ливади- Восток«
- Недвижимость в р-н«Бояна«
- Недвижимость в р-н«Драгалевци«
- Недвижимость в р-н«Витоша«
- Недвижимость в р-н«Лозенец«
- Недвижимость в р-н«Младост 4«
- Недвижимость в р-н«Овча Купел«