Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Этажность
2
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные комнаты
1
Машиноместа на открытой парковке
1
Балконы (Террасы)
2
Туалеты
1
Площадь здания
116.32 м2
Площадь участка
20 м2
Получен Акт 16
Цена
€ 186 111
(без НДС)
Обязательная плата за обслуживание
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
отличное
Меблировка
Полностью меблированная
Ванные комнаты
Ванна, Душевая, Оборудованная ванная комната
Полы
Деревянные полы, Ламинированный пол
Расстояния
150 км
1 км
12 км
160 км
Последняя актуализация
23.04.2025 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Море: 150 км
- Горнолыжный подъемник: 12 км
- Центр города: 1 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 160 км
- Продуктовый магазин: 200м
- Остановка: 400м
- Больница: 5 км
- Школа: 700м
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на город
- Виды на горы
Строительство
- Кирпич
Отопление
- Тепловой насос
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Вода
- Минеральная вода в объекте
ЛИФТЫ
- автоматические двери
- люксовые лифты
ФАСАД
- внешняя изоляция
- дерево
- минеральная штукатурка
- натуральный камень
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
ФИНИШНАЯ ОТДЕЛКА МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
- декоративная штукатурка
- керамогранитная плитка
- натуральный камень
- обои на стенах
- стены покрашенные латексной краской
КРЫША
- острая крыша
- черепица
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балконы
- Ванная комната с туалетом
- Обозначенная стоянка
- Парковка вне дороги
- Парковочное место
- Терраса
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Внешняя изоляция
- Деревянные полы
- Керамогранитный пол
- Ламинированный пол
- Межкомнатные двери
- Окна ПВХ
- Покрашенные стены
- Пол из натурального камня
- Стены покрашенные латексной краской
МЕБЛИРОВКА И ОБОРУДОВАНИЕ
- Бойлер электрический
- Ванна
- Встроенная кухня
- Душевая
- Мебель
- Оборудованная ванная комната
- Телевизор
- Телефон
- Холодильник
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Бассейн
- Джакузи
- Комплекс закрытого типа
- Консьерж
- Лифт
- Общие части с отделкой люкс
- Сауна
- Тренажерный зал
ДВОР И САД
- Барбекю
- Беседка
- Двор
- Живая изгородь
- Летняя кухня
- Хорошо ухоженный сад
- Цветочный сад
ДОСТУП К НЕДВИЖИМОСТИ И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ
- Заасфальтированная дорога
- Интернет
- Интернет Wi-Fi
- Кабельное телевидение
- Система охранной сигнализации
- Спутниковое ТВ
- Телефон
ДРУГИЕ
- В жилом доме
- Продуктовый магазин поблизости
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Представляем на продажу современный меблированный дом в спа-комплексе в городе Добриниште.
Комплекс занимает площадь 20 000 кв. м и отличается гармонией, роскошью и комфортом.
Окружен сосновым лесом и имеет собственный минеральный источник, обладающий целебными свойствами при заболеваниях опорно-двигательного аппарата, кожи, неврологических, гинекологических и других видах краткосрочных и долгосрочных проблем со здоровьем.
Дом отличается гармоничным сочетанием традиционной архитектуры, современных удобств и многофункциональности.
Функциональная планировка на двух этажах с 3 уровнями:
Первый этаж:
Просторная гостиная с камином, столовая, мини-кухня;
Туалет;
Техническое помещение;
Просторная панорамная терраса с видом на горы.
Второй этаж:
Большая спальня;
Ванная комната с ванной, душевой кабиной и туалетом;
Крытая терраса на южной стороне одной из спален с видом на горы.
Третий уровень:
Спальня.
В доме экологически чистое отопление и охлаждение с использованием современных тепловых насосов.
Частная парковка расположена прямо у входа на территорию дома.
Подлежащие уплате расходы на имущество:
Ежегодная плата за обслуживание – 17,57 евро без учета НДС на площадь застройки объекта.
Коммунальные платежи – от 150 евро в месяц.
Стоимость капитального ремонта дома составляет около 50 евро в месяц.
Страхование - 250/500 евро в год.
Плата за вывоз мусора – от 100 евро в год – на всей территории муниципалитета Банско.
Налог на недвижимость - от 150 евро в год - уплачивается муниципалитету Банско.
Владельцам предоставляется доступ ко всем удобствам комплекса: минеральным бассейнам, СПА-зоне, игровым площадкам, фитнес-центру, ресторанам.
При покупке недвижимости заключается обязательный договор аренды сроком минимум на 5 лет.
Арендная плата рассчитывается исходя из цены продажи без учета НДС, с гарантированной доходностью 4% в год.
Годовой доход от недвижимости, который получает владелец:
Цена продажи 186 111 евро без НДС.
Арендная плата 4% = 7444 евро без НДС в год или 620 евро без НДС в месяц.
Арендная плата - ежемесячно до 15 числа.
Подписав договор аренды, собственник имеет право посещать объект 14 календарных дней в году.
Услуги и удобства в комплексе:
Управляющая компания комплекса решает все технические вопросы (электричество, сантехника, отопление, вентиляция и т. д.).
Рестораны и пабы:
Ресторан;
Пиццерия;
Лобби-бар.
СПА и оздоровление
Крытый минеральный бассейн для взрослых с температурой воды 30-32°С;
Крытый детский минеральный бассейн с температурой воды 35-36°С;
Зона оздоровления: сауна, 2 паровые бани /ароматическая и солевая/, контрастный душ, скамья Кнейппа;
Деревянные джакузи на открытом воздухе с теплой минеральной водой;
СПА-центр с разнообразными видами массажа и процедурами для тела и лица.
Инвестируйте в недвижимость и наслаждайтесь своим вторым домом!
Мы с нетерпением ждем вашего запроса.
Если вы хотите организовать просмотр интересующей вас недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о дне и времени встречи или просмотра, вы можете позвонить по указанному в объявлении номеру телефона или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет Вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для Вас время.
Вы ищете подходящую для себя недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет углубленное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, которые точно соответствуют вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как уважаемый клиент нашей компании, вы будете иметь привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферы перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы выполняем высококачественный ремонт и меблировку помещений через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Комплекс занимает площадь 20 000 кв. м и отличается гармонией, роскошью и комфортом.
Окружен сосновым лесом и имеет собственный минеральный источник, обладающий целебными свойствами при заболеваниях опорно-двигательного аппарата, кожи, неврологических, гинекологических и других видах краткосрочных и долгосрочных проблем со здоровьем.
Дом отличается гармоничным сочетанием традиционной архитектуры, современных удобств и многофункциональности.
Функциональная планировка на двух этажах с 3 уровнями:
Первый этаж:
Второй этаж:
Третий уровень:
Спальня.
В доме экологически чистое отопление и охлаждение с использованием современных тепловых насосов.
Частная парковка расположена прямо у входа на территорию дома.
Подлежащие уплате расходы на имущество:
Ежегодная плата за обслуживание – 17,57 евро без учета НДС на площадь застройки объекта.
Коммунальные платежи – от 150 евро в месяц.
Стоимость капитального ремонта дома составляет около 50 евро в месяц.
Страхование - 250/500 евро в год.
Плата за вывоз мусора – от 100 евро в год – на всей территории муниципалитета Банско.
Налог на недвижимость - от 150 евро в год - уплачивается муниципалитету Банско.
Владельцам предоставляется доступ ко всем удобствам комплекса: минеральным бассейнам, СПА-зоне, игровым площадкам, фитнес-центру, ресторанам.
При покупке недвижимости заключается обязательный договор аренды сроком минимум на 5 лет.
Арендная плата рассчитывается исходя из цены продажи без учета НДС, с гарантированной доходностью 4% в год.
Годовой доход от недвижимости, который получает владелец:
Цена продажи 186 111 евро без НДС.
Арендная плата 4% = 7444 евро без НДС в год или 620 евро без НДС в месяц.
Арендная плата - ежемесячно до 15 числа.
Подписав договор аренды, собственник имеет право посещать объект 14 календарных дней в году.
Услуги и удобства в комплексе:
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
- Круглосуточная стойка регистрации;
- парковка на территории комплекса;
- бассейны для взрослых и детей с теплой минеральной водой;
- детский уголок;
- детские площадки;
- зона оздоровления
- СПА-центр;
- конференц-зал на 30 человек с мультимедиа;
- управление и обслуживание объектов недвижимости и мест общего пользования;
- индивидуальное обслуживание и уборка домов;
- организация мероприятий: деловых встреч, семинаров, тимбилдингов, семейных торжеств, свадеб и юбилеев;
- трансфер на горнолыжные склоны в Банско и Добриниште.
Управляющая компания комплекса решает все технические вопросы (электричество, сантехника, отопление, вентиляция и т. д.).
Рестораны и пабы:
СПА и оздоровление
Инвестируйте в недвижимость и наслаждайтесь своим вторым домом!
Мы с нетерпением ждем вашего запроса.
Если вы хотите организовать просмотр интересующей вас недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о дне и времени встречи или просмотра, вы можете позвонить по указанному в объявлении номеру телефона или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет Вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для Вас время.
Вы ищете подходящую для себя недвижимость?
Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет углубленное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, которые точно соответствуют вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.
Дополнительные услуги
Как уважаемый клиент нашей компании, вы будете иметь привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферы перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы выполняем высококачественный ремонт и меблировку помещений через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Наши лучшие предложения по продажа в Добриниште, Болгария