Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Класс здания/комплекса
Люкс
Этажность
9
Этаж
7
Подвал
да
Лифт
да
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные комнаты
1
Балконы (Террасы)
1
Подвал
да
Подвал (кв.м)
3.77 м2
Площадь
77 м2
Этап строительства
В процессе строительства
Сдача планируется
Июнь 2025
Цена
€ 190 000
2 468 €/м2
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Меблировка
Отопление
Газовая система отопления / Напольное отопление
Кондиционер
Мультисплит система
Расстояния
6 км
12 км
Последняя актуализация
02.04.2025 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Центр города: 6 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 12 км
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на город
Отопление
- Газовая система отопления
- Напольное отопление
Кондиционирование
- Мультисплит система
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Отопление на газу
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Центральное водоснабжение
ЛИФТЫ
- автоматические двери
- люксовые лифты
ФАСАД
- алюминиевые композитные панели
- внешняя изоляция
- подвесной фасад
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
ФИНИШНАЯ ОТДЕЛКА МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
- керамогранитная плитка
- подвесной потолок
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Ванная комната с туалетом
- Подвал
- Терраса
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Алюминиевые окна
- Армированная входная дверь
- Без меблировки
- Внешняя изоляция
- Тройной стеклопакет
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Лифт
- Общие части с отделкой люкс
ДРУГИЕ
- Продуктовый магазин поблизости
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Мы эксклюзивно представляем на продажу комфортабельную двухкомнатную квартиру в OKINAWA Boutique Residence, первом здании в Болгарии, которое будет построено полностью в соответствии с правилами концепции «Здорового здания» при проектировании и строительстве.
Акт 15 получен!
Концепция здорового здания — оптимально здоровая среда с чистым воздухом и водой в городских условиях. «Здоровое строительство» — разумное решение всех экологических проблем и проблем изменения климата. Это позволяет нам жить на острове спасения, который гарантирует качественное проживание в наших домах, снижает риски для здоровья и ежемесячные расходы на недвижимость.
Удобное и ключевое расположение
Здание будет построено в районе. «Малиновая долина», рядом с одним из крупнейших магазинов ведущей сети «Фантастико». Жилой комплекс OKINAWA Boutique Residence расположен на второй линии бульвара. «Симеоновское шоссе» — главная дорога столицы Софии, напрямую соединяющая центр города с районом. «Симеоново». Здание удобно расположено вблизи остановки общественного транспорта, будущей станции метро, университета «Студенческий Град», «Околоврастното Шосе», торговых центров Sofia Ring Mall и Paradise Center, Sofia Business Park, природного парка «Витоша», детских садов и школ.
Планируемое завершение - июнь 2025 г.
Квартира расположена на 7 этаже и состоит из прихожей, подсобного помещения, ванной комнаты/туалета, гостиной с кухней, одной спальни, террасы. Общая площадь объекта составляет 76,94 кв. м, складское помещение — 3,77 кв. м. Экспозиция западная.
К квартире можно приобрести подземное парковочное место по цене 30 000 евро.
Степень готовности по БДС («по шпатлевке и стяжке»)
Недвижимость сдается в аренду в следующем виде: все коммуникации в доме построены и установлены, в т.ч. электромонтаж, сантехника, разводка труб для отопления и кондиционирования индивидуального газового котла, теплового насоса или мультисплит-системы с фреоновыми кондиционерами, в зависимости от предпочтений покупателя. Подставки для наружных блоков будут установлены в заранее определенных, незаметных местах на балконах, чтобы сохранить внешнюю эстетику здания и его фасада. Установлены розетки и выключатели Schneider Electric. В комплект входит стандартная бронированная дверь, но внутренние межкомнатные двери в комплект не входят.
О бутике OKINAWA
OKINAWA Boutique Residence сохраняет оптимизм, пробуждая любопытство к технологиям будущего и к тому, как здание влияет на организм человека. Концепция, подчиненная стремлению к устойчивому проживанию в городской среде и очень личному диалогу с ней, направленная на правильное позиционирование в ней современного человека.
И вот как некоторые решения для более здорового образа жизни будут реализованы в OKINAWA Boutique Residence:
• Японский сад - место для медитации и релаксации
Японские сады — один из проверенных методов, оказывающих чрезвычайно сильное воздействие на психическое здоровье и устойчивость человека. Благодаря характерному минимализму вся вселенная символически представлена в ограниченном пространстве, но без резко контрастных средств выражения, характерных для западных культур в садоводстве. Используются отдельные элементы, помогающие выстраивать связи между личностью, ее внутренним миром и вселенной.
• Фильтрованная вода
Здание будет оборудовано центральным самоочищающимся фильтром, что позволит гарантировать подачу в квартиры питьевой воды, очищенной до высшей степени очистки.
• Первоклассные столярные изделия
Столярные изделия изготовлены ведущим европейским брендом Alumil, из серии M 11 500 Aluterm Super Plus — алюминиевая система с широким прерывистым термомостом. По результатам испытаний института IFT Rosenheim он соответствует высшему классу европейских стандартов по тепло- и звукоизоляции, воздухо- и водонепроницаемости (Uf = 1,9 Вт/м2К). Эта система также была протестирована и сертифицирована лабораторией EKANAL, официально уполномоченной в соответствии со стандартами ЕС.
• Фасад
Высокотехнологичный, дышащий фасад, представляющий собой комбинацию системы теплоизоляции Baumit с минеральной штукатуркой на архитектурной детали из вспененного полистирола EPS 10 см и вентилируемой, подвесной алюминиевой конструкции, облицованной керамической плиткой ведущего итальянского производителя Laminam, из коллекции Seta, с золотистым мотивом. Плиты Laminam сохраняют свои указанных характеристики даже при воздействии тепла, ультрафиолетовых лучей и мороза. Они также устойчивы к ударам, пятнам и царапинам. В комплект навесного фасада войдет 10 см ламинированного утеплителя на основе каменной ваты марки ROCKWOOL с пародиффузионной и ветрозащитной мембраной, плотность которой составляет 50 кг/м?, минимальные теплопотери - ? = 0,035 Вт/мК. Вентилируемый фасад обеспечивает отличную теплоизоляцию и паропроницаемость, удерживает влагу снаружи здания, снижает потери тепла зимой и проникновение горячего воздуха летом, повышает гидроизоляцию и звукоизоляцию, а также защищает от снега, дождя и конденсата на внутренней стороне стен здания.
Фасадная часть, покрытая Baumit, самоочищается и имеет низкую тенденцию к загрязнению. Штукатурка минеральная, высокопаропроницаемая, с наивысшей степенью защиты от скопления грязи на поверхности здания.
• Места общего пользования
Стены и потолки в общественных помещениях и квартирах отделаны известковой штукатуркой Baumit KlimaWhite.
Финишное покрытие стен и потолков в местах общего пользования — Baumit KlimaColor — паропроницаемая, однокомпонентная, силикатная краска с хорошей укрывистостью, практически без запаха, без эмиссии, растворителей и консервантов. Мы избегаем штукатурок на цементной основе, широко используемых в большинстве зданий. Подобные меры не будут применяться в OKINAWA Boutique Residence из-за многочисленных негативных последствий для микроклимата помещений и здоровья жильцов, таких как плотная герметизация и неспособность штукатурки дышать, выбросы летучих органических соединений, неприятные запахи и раздражающие испарения, загрязняющие воздух в помещениях. Продукция Baumit Klima содержит известь. Известь оказывает профилактическое действие, поскольку является щелочной.
Стяжка пола под теплым полом содержит специальные добавки для улучшения теплоотдачи и теплопередачи.
Мы используем сульфосинтетический водный раствор на основе полимеров. Позволяет изготавливать высококачественные стяжки пола из РЕО-пластика, которые отличаются не только высокой механической прочностью, но и высокой теплопроводностью, непроницаемостью, твердостью и размерной стабильностью (высокой эластичностью, малой усадкой и деформацией). Под стяжку пола для теплого пола укладывается изоляция, которая препятствует распространению тепла вниз. Подложка под теплый пол также выполняет звукоизоляционную функцию. Стяжка не требует дополнительного армирования.
Полы в общих помещениях здания, вестибюле, коридорах и на лестничных клетках будут облицованы плитами из натурального камня — полированного гранита. Перила лестницы выполнены из ажурного алюминия — архитектурная деталь, которую можно увидеть на 3D-визуализациях интерьера здания. На лестничные площадки будут установлены стеклянные двери, которые являются дымонепроницаемыми и самозакрывающимися. Для напольного покрытия балконов и лоджий мы выбрали итальянскую гранитную плитку, обладающую противоскользящими свойствами. Открытые террасы будут иметь двойной пол и напольное покрытие из итальянской керамической плитки.
• Лифты SCHINDLER.
Обратитесь к ответственному брокеру для профессиональной консультации и осмотра!
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Акт 15 получен!
Концепция здорового здания — оптимально здоровая среда с чистым воздухом и водой в городских условиях. «Здоровое строительство» — разумное решение всех экологических проблем и проблем изменения климата. Это позволяет нам жить на острове спасения, который гарантирует качественное проживание в наших домах, снижает риски для здоровья и ежемесячные расходы на недвижимость.
Удобное и ключевое расположение
Здание будет построено в районе. «Малиновая долина», рядом с одним из крупнейших магазинов ведущей сети «Фантастико». Жилой комплекс OKINAWA Boutique Residence расположен на второй линии бульвара. «Симеоновское шоссе» — главная дорога столицы Софии, напрямую соединяющая центр города с районом. «Симеоново». Здание удобно расположено вблизи остановки общественного транспорта, будущей станции метро, университета «Студенческий Град», «Околоврастното Шосе», торговых центров Sofia Ring Mall и Paradise Center, Sofia Business Park, природного парка «Витоша», детских садов и школ.
Планируемое завершение - июнь 2025 г.
Квартира расположена на 7 этаже и состоит из прихожей, подсобного помещения, ванной комнаты/туалета, гостиной с кухней, одной спальни, террасы. Общая площадь объекта составляет 76,94 кв. м, складское помещение — 3,77 кв. м. Экспозиция западная.
К квартире можно приобрести подземное парковочное место по цене 30 000 евро.
Степень готовности по БДС («по шпатлевке и стяжке»)
Недвижимость сдается в аренду в следующем виде: все коммуникации в доме построены и установлены, в т.ч. электромонтаж, сантехника, разводка труб для отопления и кондиционирования индивидуального газового котла, теплового насоса или мультисплит-системы с фреоновыми кондиционерами, в зависимости от предпочтений покупателя. Подставки для наружных блоков будут установлены в заранее определенных, незаметных местах на балконах, чтобы сохранить внешнюю эстетику здания и его фасада. Установлены розетки и выключатели Schneider Electric. В комплект входит стандартная бронированная дверь, но внутренние межкомнатные двери в комплект не входят.
О бутике OKINAWA
OKINAWA Boutique Residence сохраняет оптимизм, пробуждая любопытство к технологиям будущего и к тому, как здание влияет на организм человека. Концепция, подчиненная стремлению к устойчивому проживанию в городской среде и очень личному диалогу с ней, направленная на правильное позиционирование в ней современного человека.
И вот как некоторые решения для более здорового образа жизни будут реализованы в OKINAWA Boutique Residence:
• Японский сад - место для медитации и релаксации
Японские сады — один из проверенных методов, оказывающих чрезвычайно сильное воздействие на психическое здоровье и устойчивость человека. Благодаря характерному минимализму вся вселенная символически представлена в ограниченном пространстве, но без резко контрастных средств выражения, характерных для западных культур в садоводстве. Используются отдельные элементы, помогающие выстраивать связи между личностью, ее внутренним миром и вселенной.
• Фильтрованная вода
Здание будет оборудовано центральным самоочищающимся фильтром, что позволит гарантировать подачу в квартиры питьевой воды, очищенной до высшей степени очистки.
• Первоклассные столярные изделия
Столярные изделия изготовлены ведущим европейским брендом Alumil, из серии M 11 500 Aluterm Super Plus — алюминиевая система с широким прерывистым термомостом. По результатам испытаний института IFT Rosenheim он соответствует высшему классу европейских стандартов по тепло- и звукоизоляции, воздухо- и водонепроницаемости (Uf = 1,9 Вт/м2К). Эта система также была протестирована и сертифицирована лабораторией EKANAL, официально уполномоченной в соответствии со стандартами ЕС.
• Фасад
Высокотехнологичный, дышащий фасад, представляющий собой комбинацию системы теплоизоляции Baumit с минеральной штукатуркой на архитектурной детали из вспененного полистирола EPS 10 см и вентилируемой, подвесной алюминиевой конструкции, облицованной керамической плиткой ведущего итальянского производителя Laminam, из коллекции Seta, с золотистым мотивом. Плиты Laminam сохраняют свои указанных характеристики даже при воздействии тепла, ультрафиолетовых лучей и мороза. Они также устойчивы к ударам, пятнам и царапинам. В комплект навесного фасада войдет 10 см ламинированного утеплителя на основе каменной ваты марки ROCKWOOL с пародиффузионной и ветрозащитной мембраной, плотность которой составляет 50 кг/м?, минимальные теплопотери - ? = 0,035 Вт/мК. Вентилируемый фасад обеспечивает отличную теплоизоляцию и паропроницаемость, удерживает влагу снаружи здания, снижает потери тепла зимой и проникновение горячего воздуха летом, повышает гидроизоляцию и звукоизоляцию, а также защищает от снега, дождя и конденсата на внутренней стороне стен здания.
Фасадная часть, покрытая Baumit, самоочищается и имеет низкую тенденцию к загрязнению. Штукатурка минеральная, высокопаропроницаемая, с наивысшей степенью защиты от скопления грязи на поверхности здания.
• Места общего пользования
Стены и потолки в общественных помещениях и квартирах отделаны известковой штукатуркой Baumit KlimaWhite.
Финишное покрытие стен и потолков в местах общего пользования — Baumit KlimaColor — паропроницаемая, однокомпонентная, силикатная краска с хорошей укрывистостью, практически без запаха, без эмиссии, растворителей и консервантов. Мы избегаем штукатурок на цементной основе, широко используемых в большинстве зданий. Подобные меры не будут применяться в OKINAWA Boutique Residence из-за многочисленных негативных последствий для микроклимата помещений и здоровья жильцов, таких как плотная герметизация и неспособность штукатурки дышать, выбросы летучих органических соединений, неприятные запахи и раздражающие испарения, загрязняющие воздух в помещениях. Продукция Baumit Klima содержит известь. Известь оказывает профилактическое действие, поскольку является щелочной.
Стяжка пола под теплым полом содержит специальные добавки для улучшения теплоотдачи и теплопередачи.
Мы используем сульфосинтетический водный раствор на основе полимеров. Позволяет изготавливать высококачественные стяжки пола из РЕО-пластика, которые отличаются не только высокой механической прочностью, но и высокой теплопроводностью, непроницаемостью, твердостью и размерной стабильностью (высокой эластичностью, малой усадкой и деформацией). Под стяжку пола для теплого пола укладывается изоляция, которая препятствует распространению тепла вниз. Подложка под теплый пол также выполняет звукоизоляционную функцию. Стяжка не требует дополнительного армирования.
Полы в общих помещениях здания, вестибюле, коридорах и на лестничных клетках будут облицованы плитами из натурального камня — полированного гранита. Перила лестницы выполнены из ажурного алюминия — архитектурная деталь, которую можно увидеть на 3D-визуализациях интерьера здания. На лестничные площадки будут установлены стеклянные двери, которые являются дымонепроницаемыми и самозакрывающимися. Для напольного покрытия балконов и лоджий мы выбрали итальянскую гранитную плитку, обладающую противоскользящими свойствами. Открытые террасы будут иметь двойной пол и напольное покрытие из итальянской керамической плитки.
• Лифты SCHINDLER.
Обратитесь к ответственному брокеру для профессиональной консультации и осмотра!
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (абсолютно точное)
Маркером отмечено абсолютно точное месторасположение этого объекта. Масштаб карты можно увеличивать и уменьшать, а также передвигаться по карте с помощью мышки или кнопок на карте.
Наши лучшие предложения по продажа в София, Болгария
Недвижимость по району, София
- Недвижимость в р-н«Крыстова Вада«
- Недвижимость в р-н«Малинова Долина«
- Недвижимость в р-н«Манастирски Ливади- Восток«
- Недвижимость в р-н«Бояна«
- Недвижимость в р-н«Центр«
- Недвижимость в р-н«Драгалевци«
- Недвижимость в р-н«Витоша«
- Недвижимость в р-н«Лозенец«
- Недвижимость в р-н«Овча Купел«
- Недвижимость в р-н«Младост 4«
Недвижимость по типу, София
- Трёхкомнатные квартиры в София
- Двухкомнатные квартиры в София
- Четырехкомнатные квартиры в София
- Апартаменты (различные типы) в София
- Дома в София
- Офисы в София
- Магазины в София
- Земли под застройку в София
- Пентхаусы в двух уровнях в София
- Многокомнатные квартиры в София