Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Площадь
180 м2 - 258 м2
Прайс-лист
345 000 – 425 000 €
1 488 €/м2 – 2 361 €/м2
Без комиссии от покупателя
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Меблировка
Немеблированная
Отопление
Тепловой насос / Отопление на электрических радиаторах
Окна
Окна ПВХ
Расстояния
Последняя актуализация
27.10.2025 г.
Количество запросов
1 (за последние 30 дней)
Расстояние от объекта до других важных точек
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на город
- Виды на горы
- Виды на лес
- Виды на поле
Строительство
- Кирпич
Отопление
- Отопление на электрических радиаторах
- Тепловой насос
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Центральное водоснабжение
ФАСАД
- внешняя изоляция
- минеральная штукатурка
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Септическая яма
КРЫША
- черепица
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Ванная комната с туалетом
- Веранда
- Гараж
- Гардеробная
- Кладовая
- Подвал
- Туалет
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Армированная входная дверь
- Без меблировки
- Внешняя изоляция
- Окна ПВХ
- Тройной стеклопакет
ДВОР И САД
- Двор
ДОСТУП К НЕДВИЖИМОСТИ И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ
- Заасфальтированная дорога
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Представляем комплекс из восьми отдельно стоящих домов в квартале «Сеславци», г. София.
Проект предполагает строительство современных, уютных и энергоэффективных частных домов в районе Сеславци, расположенном в северо-восточной части Софии. Этот район известен своей красивой природой, чистым воздухом и спокойной атмосферой, что делает его идеальным местом для отдыха от городской суеты.
Основные перечисленных перечисленных упомянутых перечисленных характеристики:
• Тип недвижимости: отдельные дома с тремя спальнями;
• Количество домов: 8;
• Площадь участка: от 340 до 570 кв. метров.;
• Площадь застройки домов: от 180 до 258 кв. метров.
Этапы строительства:
• Проект будет реализован в три этапа, при этом первый этап, состоящий из домов № 1 и № 2, уже имеет Акт 14 и будет завершен в сентябре 2025 года.
• Следующие этапы будут запущены в эксплуатацию в соответствии с пожеланиями будущих владельцев.
Технические перечисленных перечисленных упомянутых перечисленных характеристики:
• Кирпичи Wienerberger Porotherm 25 см;
• внутренние перегородки кирпичные Wienerberger Porotherm 12 см;
• Утепление фасада 15 см;
• Фасадная штукатурка Baumit;
• двое автоматических гаражных ворот H?rmann;
• элитная входная дверь;
• окна: 5-камерный ПВХ, тройной стеклопакет, 4К сезон, наружные – высший класс;
• молниезащита;
• Выполнены электромонтажные и сантехнические работы;
• электрическое отопление с подготовкой к установке теплового насоса;
• индивидуальные очистные сооружения и подготовка к подключению к центральной канализации;
• черепица и кровельные материалы – Bramak;
• благоустройство и озеленение двора.
Распределение домов № 1 (двор 374 кв. м) и № 2 (двор 394 кв. м):
• Цокольный этаж – 74,30 кв. м:
- Прихожая – 8,45 кв. метров;
- Гараж на две машины - 34,77 кв. м;
- Складское помещение 1 – 5,38 кв. метров;
- Кладовая 2 – 3,57 кв. м;
- Лестница – 8,16 кв. метров.
• Уровень 1 (высота 0) – 87 кв. м:
- Гостиная с кухней – 52,73 кв. м;
- Кладовая – 3,25 кв. м;
- Туалет – 2,11 кв. м;
- Прихожая – 5,84 кв. метров;
- Лестница – 5,89 кв. метров.
• Уровень этажа 2 (высота 3,00):
- Спальня 1 – 13,55 кв. метров;
- Спальня 2 – 16,32 кв. метров;
- Главная спальня (14,38 кв. м) с гардеробной (4,96 кв. м) и ванной комнатой с туалетом (4,34 кв. м);
- Ванная комната с туалетом – 3,57 кв. м;
- Мокрое помещение - 3,57 кв. м;
- Коридор – 8,11 кв. метров.;
- Лестница – 5,89 кв. метров.
Планировка остальных домов с № 3 по № 8 такая же, как у № 1 и № 2, но без подвала.
Стандартная схема оплаты:
• 20% - предварительный договор;
• 80% - разрешение на использование.
Преимущества проекта:
• Природа и свежий воздух: район Сеславцы утопает в зелени и предлагает великолепные виды на горы. Чистый воздух и спокойствие этого района создают идеальные условия для здорового и спокойного образа жизни.
• Побег из городской среды: дома предоставляют возможность уединения и спокойствия, вдали от шума и стресса большого города, в то же время находясь недалеко от центра Софии (19 км).
• Современные удобства: каждый дом спроектирован с вниманием к деталям и включает в себя современные удобства, такие как просторные гостиные, современные планировки, энергосберегающие системы и прекрасные сады.
• Безопасность и комфорт: Проект включает в себя комплекс с контролируемым доступом, что гарантирует безопасность и спокойствие жителей.
О районе
Проект частных домов в районе Сеславцы предлагает уникальную возможность комфортной и спокойной жизни на природе, не отказываясь от удобств городской среды. Это идеальное место для семей, стремящихся к балансу между работой и личной жизнью, а также для всех, кто ценит качество жизни и красоту природы.
Район Сеславци расположен в северо-восточной части Софии и входит в состав Кремиковского района. До 1978 года Сеславци были самостоятельным селом, но затем были присоединены к столице. Он известен своей богатой историей и культурным наследием, включая несколько монастырей. Одним из самых значительных является Сеславский монастырь Святого Николая Мирликийского. Другие известные монастыри в этом районе – Кремиковский монастырь Святого Георгия Победоносца и Буховский монастырь Святого Архангела Михаила.
• Инфраструктура
В Сеславцах имеется базовая инфраструктура, включая регулярный автобусный маршрут № 117, соединяющий район с остальной частью города. В районе также есть недавно построенные детские площадки и спортивные сооружения.
• Школа
В Сеславцах есть начальная школа, которая обучает местных детей и предлагает качественное образование.
• Детский сад
В 2022 году в Сеславцах открылось новое здание детского сада – филиала ДГ № 146 «Звездица». В нём просторные классы и спальни, спортивный и музыкальный залы, а также кухонный блок с новым оснащением. В детском саду также есть открытые игровые площадки и футбольное поле.
• Магазины
В этом районе есть несколько небольших магазинов, предлагающих продукты питания и другие товары первой необходимости для местных жителей.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Проект предполагает строительство современных, уютных и энергоэффективных частных домов в районе Сеславци, расположенном в северо-восточной части Софии. Этот район известен своей красивой природой, чистым воздухом и спокойной атмосферой, что делает его идеальным местом для отдыха от городской суеты.
Основные перечисленных перечисленных упомянутых перечисленных характеристики:
• Тип недвижимости: отдельные дома с тремя спальнями;
• Количество домов: 8;
• Площадь участка: от 340 до 570 кв. метров.;
• Площадь застройки домов: от 180 до 258 кв. метров.
Этапы строительства:
• Проект будет реализован в три этапа, при этом первый этап, состоящий из домов № 1 и № 2, уже имеет Акт 14 и будет завершен в сентябре 2025 года.
• Следующие этапы будут запущены в эксплуатацию в соответствии с пожеланиями будущих владельцев.
Технические перечисленных перечисленных упомянутых перечисленных характеристики:
• Кирпичи Wienerberger Porotherm 25 см;
• внутренние перегородки кирпичные Wienerberger Porotherm 12 см;
• Утепление фасада 15 см;
• Фасадная штукатурка Baumit;
• двое автоматических гаражных ворот H?rmann;
• элитная входная дверь;
• окна: 5-камерный ПВХ, тройной стеклопакет, 4К сезон, наружные – высший класс;
• молниезащита;
• Выполнены электромонтажные и сантехнические работы;
• электрическое отопление с подготовкой к установке теплового насоса;
• индивидуальные очистные сооружения и подготовка к подключению к центральной канализации;
• черепица и кровельные материалы – Bramak;
• благоустройство и озеленение двора.
Распределение домов № 1 (двор 374 кв. м) и № 2 (двор 394 кв. м):
• Цокольный этаж – 74,30 кв. м:
- Прихожая – 8,45 кв. метров;
- Гараж на две машины - 34,77 кв. м;
- Складское помещение 1 – 5,38 кв. метров;
- Кладовая 2 – 3,57 кв. м;
- Лестница – 8,16 кв. метров.
• Уровень 1 (высота 0) – 87 кв. м:
- Гостиная с кухней – 52,73 кв. м;
- Кладовая – 3,25 кв. м;
- Туалет – 2,11 кв. м;
- Прихожая – 5,84 кв. метров;
- Лестница – 5,89 кв. метров.
• Уровень этажа 2 (высота 3,00):
- Спальня 1 – 13,55 кв. метров;
- Спальня 2 – 16,32 кв. метров;
- Главная спальня (14,38 кв. м) с гардеробной (4,96 кв. м) и ванной комнатой с туалетом (4,34 кв. м);
- Ванная комната с туалетом – 3,57 кв. м;
- Мокрое помещение - 3,57 кв. м;
- Коридор – 8,11 кв. метров.;
- Лестница – 5,89 кв. метров.
Планировка остальных домов с № 3 по № 8 такая же, как у № 1 и № 2, но без подвала.
Стандартная схема оплаты:
• 20% - предварительный договор;
• 80% - разрешение на использование.
Преимущества проекта:
• Природа и свежий воздух: район Сеславцы утопает в зелени и предлагает великолепные виды на горы. Чистый воздух и спокойствие этого района создают идеальные условия для здорового и спокойного образа жизни.
• Побег из городской среды: дома предоставляют возможность уединения и спокойствия, вдали от шума и стресса большого города, в то же время находясь недалеко от центра Софии (19 км).
• Современные удобства: каждый дом спроектирован с вниманием к деталям и включает в себя современные удобства, такие как просторные гостиные, современные планировки, энергосберегающие системы и прекрасные сады.
• Безопасность и комфорт: Проект включает в себя комплекс с контролируемым доступом, что гарантирует безопасность и спокойствие жителей.
О районе
Проект частных домов в районе Сеславцы предлагает уникальную возможность комфортной и спокойной жизни на природе, не отказываясь от удобств городской среды. Это идеальное место для семей, стремящихся к балансу между работой и личной жизнью, а также для всех, кто ценит качество жизни и красоту природы.
Район Сеславци расположен в северо-восточной части Софии и входит в состав Кремиковского района. До 1978 года Сеславци были самостоятельным селом, но затем были присоединены к столице. Он известен своей богатой историей и культурным наследием, включая несколько монастырей. Одним из самых значительных является Сеславский монастырь Святого Николая Мирликийского. Другие известные монастыри в этом районе – Кремиковский монастырь Святого Георгия Победоносца и Буховский монастырь Святого Архангела Михаила.
• Инфраструктура
В Сеславцах имеется базовая инфраструктура, включая регулярный автобусный маршрут № 117, соединяющий район с остальной частью города. В районе также есть недавно построенные детские площадки и спортивные сооружения.
• Школа
В Сеславцах есть начальная школа, которая обучает местных детей и предлагает качественное образование.
• Детский сад
В 2022 году в Сеславцах открылось новое здание детского сада – филиала ДГ № 146 «Звездица». В нём просторные классы и спальни, спортивный и музыкальный залы, а также кухонный блок с новым оснащением. В детском саду также есть открытые игровые площадки и футбольное поле.
• Магазины
В этом районе есть несколько небольших магазинов, предлагающих продукты питания и другие товары первой необходимости для местных жителей.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (абсолютно точное)
Маркером отмечено абсолютно точное месторасположение этого объекта. Масштаб карты можно увеличивать и уменьшать, а также передвигаться по карте с помощью мышки или кнопок на карте.
Планировки
Вам понадобится приложение, читающее файлы в формате .PDF. Если такое приложение у вас не установлено, скачайте Acrobat Reader отсюда.
Прайс-лист
Наши лучшие предложения по продажа в София, Болгария
Недвижимость по району, София
- Недвижимость в р-н«Малинова Долина«
- Недвижимость в р-н«Крыстова Вада«
- Недвижимость в р-н«Манастирски Ливади- Восток«
- Недвижимость в р-н«Центр«
- Недвижимость в р-н«Бояна«
- Недвижимость в р-н«Драгалевци«
- Недвижимость в р-н«Витоша«
- Недвижимость в р-н«Лозенец«
- Недвижимость в р-н«Овча Купел«
- Недвижимость в р-н«Младост 3«
Недвижимость по типу, София
- Трёхкомнатные квартиры в София
- Двухкомнатные квартиры в София
- Четырехкомнатные квартиры в София
- Апартаменты (различные типы) в София
- Дома в София
- Офисы в София
- Магазины в София
- Земли под застройку в София
- Пентхаусы в двух уровнях в София
- Многокомнатные квартиры в София