Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Этажность
6
Этаж
3
Лифт
да
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные комнаты
2
Балконы (Террасы)
1
Подвал
да
Подвал (кв.м)
4 м2
Площадь
104.43 м2
Жилая площадь
90.63 м2
Общие части
13.80 м2
Этап строительства
В процессе строительства
Сдача планируется
Декабрь 2026
Цена
156 650 €
1 500 €/м2
Без комиссии от покупателя
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Меблировка
Отопление
Отопление кондиционером
Расстояния
2.2 км
15.8 км
Последняя актуализация
13.03.2026 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Центр города: 2.2 км
- Аэропорт Plovdiv (PDV): 15.8 км
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на горы
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
Отопление
- Отопление кондиционером
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Вода
- Центральное водоснабжение
ЛИФТЫ
- автоматические двери
- люксовые лифты
ФАСАД
- алюминиевые композитные панели
- внешняя изоляция
- минеральная штукатурка
- натуральный камень
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
- Центральная канализация
ФИНИШНАЯ ОТДЕЛКА МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
- декоративная штукатурка
- мрамор
- натуральный камень
- стены покрашенные латексной краской
КРЫША
- изоляция на крыше
- плоская крыша
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Ванная комната с туалетом
- Парковка вне дороги
- Терраса
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Алюминиевые окна
- Армированная входная дверь
- Без меблировки
- Внешняя изоляция
- Крепкие стены
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Лифт
- Общие части с отделкой люкс
ДВОР И САД
- Двор
- Хорошо ухоженный сад
- Цветочный сад
ДОСТУП К НЕДВИЖИМОСТИ И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ
- Внутренняя разводка аудио и видео систем
- Заасфальтированная дорога
ДРУГИЕ
- В жилом доме
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Почему Каршияка стала новой «зеленой зоной» для инвестиций?
Для рынка недвижимости Пловдива в 2025-2026 годах характерна четкая тенденция: покупатели покидают огромные «гетто» и ищут небольшие жилые комплексы с небольшим количеством соседей. Квартал «Каршияка» остается одним из самых ликвидных и престижных районов, предлагая баланс между городской динамикой и спокойствием.
Это предложение представляет собой стратегическую возможность приобрести актив «с нуля» с нулевой комиссией (прямая сделка с инвестором). Это автоматически экономит вам около 3% от стоимости недвижимости, что с самого начала является чистой прибылью. С программой Act 16, запланированной на конец 2026 года, вы покупаете по сегодняшним ценам, застраховавшись от инфляции, и получаете готовый продукт в то время, когда Болгария, как ожидается, станет полноправным членом еврозоны, что исторически приводит к росту стоимости активов.
Расположение и транспортная доступность: городской комфорт без компромиссов.
Комплекс расположен в живописном районе Каршияка — недалеко от реки Марица, но при этом с удобным доступом к основным транспортным магистралям.
• Транспортная логистика: Близость к главному бульвару и кольцевой дороге. Это позволяет добраться до промышленных зон или трассы Тракия, не пересекая центр города.
• Социальная инфраструктура: В районе много школ, университета и больниц, что делает его идеальным для семей. Наличие крупного строительного гипермаркета и сетей ресторанов облегчает повседневную жизнь и способствует проведению будущих отделочных работ.
• Образ жизни: Велосипедные дорожки, близость к спортивному комплексу и реке обеспечивают качество жизни, которого не хватает в перенаселенных южных районах.
Строительный паспорт: технологии будущего
Инвестор, стоящий за проектом, имеет в своем портфеле более 11 завершенных зданий и 450 проданных квартир. Это является самой надежной гарантией завершения проекта. В отличие от массовых кооперативов, он основан на премиальных перечисленных обозначенных характеристиках, гарантирующих низкие эксплуатационные расходы (OpEx):
1. Фасадное проектирование (решающий фактор):
• Вентилируемый фасад: это «Мерседес» в мире теплоизоляции — он создает воздушную подушку, которая позволяет зданию «дышать», предотвращает образование конденсата и значительно снижает расходы на кондиционирование воздуха летом.
• Изоляция: использовано 10 см минеральной ваты "Баумит". В отличие от полистирола, эта вата негорюча и обеспечивает отличную звукоизоляцию от внешней среды.
2. Конструктивные решения:
• Кирпичная кладка: Высококачественные керамические блоки Wienerberger Porotherm. Они обеспечивают естественный микроклимат и теплоизоляцию.
• Штукатурка: Внутренняя штукатурка соответствует стандарту качества "ROFIX" и готова к покраске.
3. Остекление:
• Алюминиевые окна с тройным остеклением: вставлено всесезонное стекло, которое служит защитным экраном — оно блокирует тепло летом и сохраняет его зимой.
Планировка и функциональность (104,43 кв. метров.)
Квартира расположена на 3-м этаже (средний, наиболее энергоэффективный) в 6-этажном здании. Планировка разработана с учетом эргономики и отсутствия «мертвых» зон:
• Жилая площадь (30,24 кв. м): Впечатляющее пространство, позволяющее разместить большую кухню, обеденную зону на 6-8 человек и зону отдыха. Удобная форма облегчает меблировку.
• Жилая площадь (спальни): Две отдельные спальни (12,15 кв. м и 13,23 кв. м). Размеры достаточны для размещения полноценных спальных гарнитуров и шкафов.
• Санитарные удобства: Наличие двух санузлов (ванная комната с туалетом 3,76 кв. м + второй туалет 2,09 кв. м) является существенным преимуществом для трехкомнатной квартиры, повышая комфорт проживания и стоимость при перепродаже.
• Коридор (8,86 кв. м): Просторный и функциональный, с местом для встроенных шкафов и вешалок для одежды.
• Терраса (2,90 кв. м): завершена и готова к использованию, с видом на Родопские горы.
Логика инвестирования и план платежей
Почему эта недвижимость будет прибыльной в 2025 году?
1. Экологичная цена: вы покупаете недвижимость по ценам, действовавшим до принятия Закона № 16. После ввода в эксплуатацию (конец 2026 года) стоимость недвижимости автоматически увеличится на 15-20%.
2. Гибкие схемы: Инвестор предлагает рассрочку платежей, привязанную к этапам строительства (Закон 14, Закон 15). Это дает вам время, чтобы упорядочить свои финансы или договориться о более выгодных условиях ипотечного кредита.
3. Ликвидность: Небольшие, элитные здания в Каршияке всегда продаются по более высокой цене, чем гигантские постройки на окраине.
Парковка и удобства
Проблема парковки в Пловдиве существует. Этот проект решает проблему в целом:
• 100% охраняемая парковка: возможность приобрести гараж или парковочное место.
• Коммерческая застройка: на первом этаже запланированы кафе, ресторан и офисы, что обеспечит удобство для жителей, не нарушая их покой (коммерческие помещения расположены на первом этаже).
• Ландшафтный дизайн: Проект включает профессиональное озеленение с использованием разнообразной растительности.
Шаги к действию
Этот объект недвижимости продается по схеме BDS (штукатурка и стяжка), что дает вам «чистый холст» для воплощения интерьера в соответствии с вашим личным вкусом, без демонтажа старой плитки.
Не ограничивайтесь покупкой квадратных метров. Инвестируйте в качество жизни.
Квартиры в этом комплексе быстро раскупаются. Свяжитесь с нами, чтобы мы выслали вам планы этажей и договорились о встрече с инвестором.
Свяжитесь с ответственным брокером сегодня:
Никаких скрытых платежей. Никаких комиссий. Полная прозрачность сделки.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Для рынка недвижимости Пловдива в 2025-2026 годах характерна четкая тенденция: покупатели покидают огромные «гетто» и ищут небольшие жилые комплексы с небольшим количеством соседей. Квартал «Каршияка» остается одним из самых ликвидных и престижных районов, предлагая баланс между городской динамикой и спокойствием.
Это предложение представляет собой стратегическую возможность приобрести актив «с нуля» с нулевой комиссией (прямая сделка с инвестором). Это автоматически экономит вам около 3% от стоимости недвижимости, что с самого начала является чистой прибылью. С программой Act 16, запланированной на конец 2026 года, вы покупаете по сегодняшним ценам, застраховавшись от инфляции, и получаете готовый продукт в то время, когда Болгария, как ожидается, станет полноправным членом еврозоны, что исторически приводит к росту стоимости активов.
Расположение и транспортная доступность: городской комфорт без компромиссов.
Комплекс расположен в живописном районе Каршияка — недалеко от реки Марица, но при этом с удобным доступом к основным транспортным магистралям.
• Транспортная логистика: Близость к главному бульвару и кольцевой дороге. Это позволяет добраться до промышленных зон или трассы Тракия, не пересекая центр города.
• Социальная инфраструктура: В районе много школ, университета и больниц, что делает его идеальным для семей. Наличие крупного строительного гипермаркета и сетей ресторанов облегчает повседневную жизнь и способствует проведению будущих отделочных работ.
• Образ жизни: Велосипедные дорожки, близость к спортивному комплексу и реке обеспечивают качество жизни, которого не хватает в перенаселенных южных районах.
Строительный паспорт: технологии будущего
Инвестор, стоящий за проектом, имеет в своем портфеле более 11 завершенных зданий и 450 проданных квартир. Это является самой надежной гарантией завершения проекта. В отличие от массовых кооперативов, он основан на премиальных перечисленных обозначенных характеристиках, гарантирующих низкие эксплуатационные расходы (OpEx):
1. Фасадное проектирование (решающий фактор):
• Вентилируемый фасад: это «Мерседес» в мире теплоизоляции — он создает воздушную подушку, которая позволяет зданию «дышать», предотвращает образование конденсата и значительно снижает расходы на кондиционирование воздуха летом.
• Изоляция: использовано 10 см минеральной ваты "Баумит". В отличие от полистирола, эта вата негорюча и обеспечивает отличную звукоизоляцию от внешней среды.
2. Конструктивные решения:
• Кирпичная кладка: Высококачественные керамические блоки Wienerberger Porotherm. Они обеспечивают естественный микроклимат и теплоизоляцию.
• Штукатурка: Внутренняя штукатурка соответствует стандарту качества "ROFIX" и готова к покраске.
3. Остекление:
• Алюминиевые окна с тройным остеклением: вставлено всесезонное стекло, которое служит защитным экраном — оно блокирует тепло летом и сохраняет его зимой.
Планировка и функциональность (104,43 кв. метров.)
Квартира расположена на 3-м этаже (средний, наиболее энергоэффективный) в 6-этажном здании. Планировка разработана с учетом эргономики и отсутствия «мертвых» зон:
• Жилая площадь (30,24 кв. м): Впечатляющее пространство, позволяющее разместить большую кухню, обеденную зону на 6-8 человек и зону отдыха. Удобная форма облегчает меблировку.
• Жилая площадь (спальни): Две отдельные спальни (12,15 кв. м и 13,23 кв. м). Размеры достаточны для размещения полноценных спальных гарнитуров и шкафов.
• Санитарные удобства: Наличие двух санузлов (ванная комната с туалетом 3,76 кв. м + второй туалет 2,09 кв. м) является существенным преимуществом для трехкомнатной квартиры, повышая комфорт проживания и стоимость при перепродаже.
• Коридор (8,86 кв. м): Просторный и функциональный, с местом для встроенных шкафов и вешалок для одежды.
• Терраса (2,90 кв. м): завершена и готова к использованию, с видом на Родопские горы.
Логика инвестирования и план платежей
Почему эта недвижимость будет прибыльной в 2025 году?
1. Экологичная цена: вы покупаете недвижимость по ценам, действовавшим до принятия Закона № 16. После ввода в эксплуатацию (конец 2026 года) стоимость недвижимости автоматически увеличится на 15-20%.
2. Гибкие схемы: Инвестор предлагает рассрочку платежей, привязанную к этапам строительства (Закон 14, Закон 15). Это дает вам время, чтобы упорядочить свои финансы или договориться о более выгодных условиях ипотечного кредита.
3. Ликвидность: Небольшие, элитные здания в Каршияке всегда продаются по более высокой цене, чем гигантские постройки на окраине.
Парковка и удобства
Проблема парковки в Пловдиве существует. Этот проект решает проблему в целом:
• 100% охраняемая парковка: возможность приобрести гараж или парковочное место.
• Коммерческая застройка: на первом этаже запланированы кафе, ресторан и офисы, что обеспечит удобство для жителей, не нарушая их покой (коммерческие помещения расположены на первом этаже).
• Ландшафтный дизайн: Проект включает профессиональное озеленение с использованием разнообразной растительности.
Шаги к действию
Этот объект недвижимости продается по схеме BDS (штукатурка и стяжка), что дает вам «чистый холст» для воплощения интерьера в соответствии с вашим личным вкусом, без демонтажа старой плитки.
Не ограничивайтесь покупкой квадратных метров. Инвестируйте в качество жизни.
Квартиры в этом комплексе быстро раскупаются. Свяжитесь с нами, чтобы мы выслали вам планы этажей и договорились о встрече с инвестором.
Свяжитесь с ответственным брокером сегодня:
Никаких скрытых платежей. Никаких комиссий. Полная прозрачность сделки.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Видео
Наши лучшие предложения по продажа в Пловдив, Болгария