Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Класс здания/комплекса
Люкс
Этажность
9
Этаж
7
Подвал
да
Лифт
да
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные комнаты
1
Балконы (Террасы)
1
Туалеты
1
Подвал
да
Подвал (кв.м)
3.09 м2
Площадь
116.34 м2
Жилая площадь
92.42 м2
Общие части
23.92 м2
Этап строительства
В процессе строительства
Сдача планируется
Июль 2025
Цена
606 307 BGN
(без НДС)
€ 310 000 (без НДС)
€ 310 000 (без НДС)
5 212 BGN/м2
(без НДС)
2 665 €/м2 (без НДС)
2 665 €/м2 (без НДС)
Без комиссии от покупателя
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Расстояния
6 км
12 км
Последняя актуализация
14.07.2025 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Центр города: 6 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 12 км
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на горы
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Отопление на газу
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Центральное водоснабжение
ЛИФТЫ
- автоматические двери
- люксовые лифты
ФАСАД
- алюминиевые композитные панели
- внешняя изоляция
- подвесной фасад
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
ФИНИШНАЯ ОТДЕЛКА МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
- керамогранитная плитка
- подвесной потолок
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Ванная комната с туалетом
- Подвал
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Алюминиевые окна
- Армированная входная дверь
- Без меблировки
- Внешняя изоляция
- Тройной стеклопакет
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Лифт
- Общие части с отделкой люкс
ДРУГИЕ
- Продуктовый магазин поблизости
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Мы эксклюзивно представляем на продажу трехкомнатную квартиру в OKINAWA Boutique Residence, первом здании в Болгарии, которое будет построено полностью в соответствии с правилами концепции «Здорового здания» при проектировании и строительстве.
Акт 15 получен! Продажа напрямую от инвестора, без комиссии с покупателя!
Стоимость предлагаемой недвижимости «под ключ» составляет 340 000 евро без учета НДС.
Концепция здорового строительства - оптимально здоровая среда с чистым воздухом и водой в городских условиях. «Здоровое строительство» - разумное решение всех экологических проблем и изменения климата. Оно позволяет нам жить на острове спасения, гарантирующем качественное проживание в наших домах, снижение рисков для здоровья и ежемесячных расходов на недвижимость.
Удобное и ключевое расположение
Здание будет построено в районе Малинова Долина, рядом с одним из крупнейших магазинов ведущей сети «Fantastico». OKINAWA Boutique Residence расположен на второй линии бульвара Симеоновско Шосе, который является главной транспортной артерией столицы Софии, напрямую соединяющей центр города с районом Симеоново. Здание удобно расположено вблизи остановки общественного транспорта, будущей станции метро, университетов Studentski Grad, Okolovrstnoto Shose, торговых центров Sofia Ring Mall и Paradise Center, Sofia Business Park, природного парка Витоша, детских садов и школ.
Планируемое завершение - июль 2025 г.
Недвижимость с панорамой на гору Витоша и окнами на юг и юго-запад.
Квартира №73 общей площадью 116,34 кв. метров. расположена на 7 этаже и состоит из прихожей/коридора, гостиной с обеденной зоной и кухней, двух спален, террасы, ванной комнаты с туалетом и отдельного туалета. Указанная цена и площадь включают подвал чистой площадью 3,09 кв. метров.
Степень готовности квартир - «под ключ» (полностью отделанная и готовая к меблировке) или по БДС («по шпатлевке и стяжке»), по желанию покупателя.
Все квартиры в доме сдаются покупателям в стандартном исполнении, по их желанию - с отделкой «под ключ» или по БДС, то есть на уровне так называемой «шпаклевки и стяжки».
• Квартиры, выполненные «под ключ», сдаются с отделкой из высококачественных материалов — напольное покрытие из керамогранита или ламинированного паркета, оштукатуренные и окрашенные латексной краской стены и потолки, установленные выключатели и розетки, установлены межкомнатные двери, полностью отделанная ванная комната и туалет с кафелем и всеми принадлежностями, включая душевые кабины, унитазы со встроенной конструкцией, раковины и т. д. Осветительные приборы и меблировку в стоимость не входят.
• Квартиры, отделанные по BDS, выдаются в следующем виде: все коммуникации в квартире выполнены и проложены, включая электромонтаж, сантехнику, разводку труб для отопления и кондиционирования индивидуального газового котла, теплового насоса или мультисплит-системы с фреоновыми кондиционерами, в соответствии с предпочтениями покупателя. Стойки для наружных блоков будут установлены в заранее отведенных, незаметных местах на балконах, с целью сохранения внешней эстетики здания и его фасада. Установлены розетки и выключатели Schneider Electric. Включена стандартная бронированная дверь, но внутренние межкомнатные двери не включены.
Указанная цена не включает НДС.
OKINAWA Boutique Residence сохраняет оптимизм, требует любопытства к технологиям будущего и к тому, как здание влияет на организм человека. Концепция, подчиненная стремлению к устойчивому проживанию в городской среде и очень личному диалогу с ней, направленная на правильное позиционирование в ней современного человека.
И вот как некоторые решения для более здорового образа жизни будут реализованы в OKINAWA Boutique Residence:
• Японский сад - место для медитации и релаксации
Японские сады являются одним из проверенных методов, которые имеют чрезвычайно высокий уровень воздействия на психическое здоровье и устойчивость человека. Благодаря характерному минимализму вся вселенная символически представлена в ограниченном пространстве, но без резко контрастных средств выражения, которые характерны для западных культур в садоводстве. Используются отдельные элементы, которые помогают выстраивать связи между личностью, ее внутренним миром и вселенной.
• Фильтрованная вода
Здание будет оборудовано центральным самоочищающимся фильтром, что позволит гарантировать подачу в квартиры питьевой воды, очищенной до высшей степени очистки.
• Первоклассные столярные изделия
Столярные изделия ведущего европейского бренда Alumil, серии M 11 500 Aluterm Super Plus - алюминиевая система с широким прерывистым термическим мостом. Она соответствует высшему классу европейских спецификаций по тепло- и звукоизоляции, воздухо- и водонепроницаемости, согласно испытаниям института ift Rosenheim (Uf = 1,9 Вт/м2К). Данная система также была испытана и сертифицирована лабораторией EKANAL, официально уполномоченной по стандартам ЕС.
• Фасад
Высокотехнологичный, дышащий фасад, представляющий собой комбинацию системы теплоизоляции Baumit с минеральной штукатуркой на архитектурной детали из пенополистирола EPS 10 см и вентилируемый, подвешенный на алюминиевой конструкции, облицованный керамической плиткой ведущего итальянского производителя Laminam, из коллекции Seta, с золотистым мотивом. Плитка Laminam сохраняет свои отличительных перечисленных характеристики, даже при воздействии тепла, УФ-лучей и мороза. Она также устойчива к ударам, пятнам и царапинам. В комплект навесного фасада будет входить утепление 10 см ламинированной каменно-минеральной ватой, марки ROCKWOOL с пародиффузионной и ветрозащитной мембраной, которая имеет плотность 50 кг/м?, минимальные теплопотери - ? = 0,035 Вт/мК. Вентилируемый фасад обеспечивает отличную теплоизоляцию и паропроницаемость, удерживает влагу снаружи здания, снижает потери тепла зимой и проникновение горячего воздуха летом, повышает гидроизоляцию и звукоизоляцию, а также защищает от снега, дождя и конденсата на внутренней стороне стен здания.
Фасадная часть, покрытая Baumit, самоочищается и имеет низкую склонность к загрязнению. Штукатурка минеральная и высокопаропроницаемая, с наивысшей степенью защиты от удержания грязи на поверхности здания.
• Места общего пользования
Стены и потолки в местах общего пользования и квартирах отделаны известковой штукатуркой Baumit KlimaWhite.
Финишное покрытие стен и потолков в местах общего пользования — Baumit KlimaColor — паропроницаемая, однокомпонентная, силикатная краска с хорошей укрывистостью, практически без запаха, без выделений, растворителей и консервантов. Мы избегаем цементных штукатурок, широко используемых в большинстве зданий. Они не будут применяться в OKINAWA Boutique Residence из-за множества негативных последствий для внутреннего микроклимата помещений и здоровья жильцов, таких как герметичность и неспособность штукатурки дышать, выделение летучих органических соединений, неприятных запахов и раздражающих испарений, загрязняющих воздух дома. Продукция Baumit Klima содержит известь. Известь оказывает профилактическое действие, так как является щелочной.
Стяжка пола под теплым полом содержит специальные добавки для улучшения теплоотдачи и теплопередачи.
Мы используем сульфосинтетический водный раствор на полимерной основе. Он позволяет изготавливать высококачественные стяжки пола из РЕО-пластика, которые отличаются не только высокой механической прочностью, но и высокой теплопроводностью, герметичностью, твердостью и размерной стабильностью (высокой эластичностью, низкой усадкой и деформацией). Под стяжку пола для теплого пола укладывается изоляция, которая препятствует распространению тепла вниз. Подложка для теплого пола также выполняет звукоизоляционную функцию. Стяжка не нуждается в дополнительном армировании.
Полы в общих помещениях здания, вестибюле, коридорах и на лестницах будут выполнены из плит натурального камня - полированного гранита. Лестничные перила выполнены из ажурного алюминия, архитектурная деталь, видимая на внутренних 3D-визуализациях здания. Будут предусмотрены стеклянные двери на лестничные площадки, которые являются дымонепроницаемыми, самозакрывающимися. Для напольного покрытия балконов и лоджий мы выбрали итальянскую гранитную плитку, защищенную от скольжения. Открытые террасы будут иметь двойной пол и напольное покрытие из итальянской керамической плитки.
• Лифты SCHINDLER.
Также есть возможность приобрести подземные парковочные места.
Также крайне выгодные цены предоставляются на меблировку, изготавливаемую на заказ, от дочерней меблировкуной компании инвестора Furnish BG.
Помимо договорных, инвестор также предоставляет 2 стандартных плана оплаты.
Обратитесь к ответственному брокеру за профессиональной консультацией относительно типа интересующей вас недвижимости в OKINAWA Boutique Residence.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Акт 15 получен! Продажа напрямую от инвестора, без комиссии с покупателя!
Стоимость предлагаемой недвижимости «под ключ» составляет 340 000 евро без учета НДС.
Концепция здорового строительства - оптимально здоровая среда с чистым воздухом и водой в городских условиях. «Здоровое строительство» - разумное решение всех экологических проблем и изменения климата. Оно позволяет нам жить на острове спасения, гарантирующем качественное проживание в наших домах, снижение рисков для здоровья и ежемесячных расходов на недвижимость.
Удобное и ключевое расположение
Здание будет построено в районе Малинова Долина, рядом с одним из крупнейших магазинов ведущей сети «Fantastico». OKINAWA Boutique Residence расположен на второй линии бульвара Симеоновско Шосе, который является главной транспортной артерией столицы Софии, напрямую соединяющей центр города с районом Симеоново. Здание удобно расположено вблизи остановки общественного транспорта, будущей станции метро, университетов Studentski Grad, Okolovrstnoto Shose, торговых центров Sofia Ring Mall и Paradise Center, Sofia Business Park, природного парка Витоша, детских садов и школ.
Планируемое завершение - июль 2025 г.
Недвижимость с панорамой на гору Витоша и окнами на юг и юго-запад.
Квартира №73 общей площадью 116,34 кв. метров. расположена на 7 этаже и состоит из прихожей/коридора, гостиной с обеденной зоной и кухней, двух спален, террасы, ванной комнаты с туалетом и отдельного туалета. Указанная цена и площадь включают подвал чистой площадью 3,09 кв. метров.
Степень готовности квартир - «под ключ» (полностью отделанная и готовая к меблировке) или по БДС («по шпатлевке и стяжке»), по желанию покупателя.
Все квартиры в доме сдаются покупателям в стандартном исполнении, по их желанию - с отделкой «под ключ» или по БДС, то есть на уровне так называемой «шпаклевки и стяжки».
• Квартиры, выполненные «под ключ», сдаются с отделкой из высококачественных материалов — напольное покрытие из керамогранита или ламинированного паркета, оштукатуренные и окрашенные латексной краской стены и потолки, установленные выключатели и розетки, установлены межкомнатные двери, полностью отделанная ванная комната и туалет с кафелем и всеми принадлежностями, включая душевые кабины, унитазы со встроенной конструкцией, раковины и т. д. Осветительные приборы и меблировку в стоимость не входят.
• Квартиры, отделанные по BDS, выдаются в следующем виде: все коммуникации в квартире выполнены и проложены, включая электромонтаж, сантехнику, разводку труб для отопления и кондиционирования индивидуального газового котла, теплового насоса или мультисплит-системы с фреоновыми кондиционерами, в соответствии с предпочтениями покупателя. Стойки для наружных блоков будут установлены в заранее отведенных, незаметных местах на балконах, с целью сохранения внешней эстетики здания и его фасада. Установлены розетки и выключатели Schneider Electric. Включена стандартная бронированная дверь, но внутренние межкомнатные двери не включены.
Указанная цена не включает НДС.
OKINAWA Boutique Residence сохраняет оптимизм, требует любопытства к технологиям будущего и к тому, как здание влияет на организм человека. Концепция, подчиненная стремлению к устойчивому проживанию в городской среде и очень личному диалогу с ней, направленная на правильное позиционирование в ней современного человека.
И вот как некоторые решения для более здорового образа жизни будут реализованы в OKINAWA Boutique Residence:
• Японский сад - место для медитации и релаксации
Японские сады являются одним из проверенных методов, которые имеют чрезвычайно высокий уровень воздействия на психическое здоровье и устойчивость человека. Благодаря характерному минимализму вся вселенная символически представлена в ограниченном пространстве, но без резко контрастных средств выражения, которые характерны для западных культур в садоводстве. Используются отдельные элементы, которые помогают выстраивать связи между личностью, ее внутренним миром и вселенной.
• Фильтрованная вода
Здание будет оборудовано центральным самоочищающимся фильтром, что позволит гарантировать подачу в квартиры питьевой воды, очищенной до высшей степени очистки.
• Первоклассные столярные изделия
Столярные изделия ведущего европейского бренда Alumil, серии M 11 500 Aluterm Super Plus - алюминиевая система с широким прерывистым термическим мостом. Она соответствует высшему классу европейских спецификаций по тепло- и звукоизоляции, воздухо- и водонепроницаемости, согласно испытаниям института ift Rosenheim (Uf = 1,9 Вт/м2К). Данная система также была испытана и сертифицирована лабораторией EKANAL, официально уполномоченной по стандартам ЕС.
• Фасад
Высокотехнологичный, дышащий фасад, представляющий собой комбинацию системы теплоизоляции Baumit с минеральной штукатуркой на архитектурной детали из пенополистирола EPS 10 см и вентилируемый, подвешенный на алюминиевой конструкции, облицованный керамической плиткой ведущего итальянского производителя Laminam, из коллекции Seta, с золотистым мотивом. Плитка Laminam сохраняет свои отличительных перечисленных характеристики, даже при воздействии тепла, УФ-лучей и мороза. Она также устойчива к ударам, пятнам и царапинам. В комплект навесного фасада будет входить утепление 10 см ламинированной каменно-минеральной ватой, марки ROCKWOOL с пародиффузионной и ветрозащитной мембраной, которая имеет плотность 50 кг/м?, минимальные теплопотери - ? = 0,035 Вт/мК. Вентилируемый фасад обеспечивает отличную теплоизоляцию и паропроницаемость, удерживает влагу снаружи здания, снижает потери тепла зимой и проникновение горячего воздуха летом, повышает гидроизоляцию и звукоизоляцию, а также защищает от снега, дождя и конденсата на внутренней стороне стен здания.
Фасадная часть, покрытая Baumit, самоочищается и имеет низкую склонность к загрязнению. Штукатурка минеральная и высокопаропроницаемая, с наивысшей степенью защиты от удержания грязи на поверхности здания.
• Места общего пользования
Стены и потолки в местах общего пользования и квартирах отделаны известковой штукатуркой Baumit KlimaWhite.
Финишное покрытие стен и потолков в местах общего пользования — Baumit KlimaColor — паропроницаемая, однокомпонентная, силикатная краска с хорошей укрывистостью, практически без запаха, без выделений, растворителей и консервантов. Мы избегаем цементных штукатурок, широко используемых в большинстве зданий. Они не будут применяться в OKINAWA Boutique Residence из-за множества негативных последствий для внутреннего микроклимата помещений и здоровья жильцов, таких как герметичность и неспособность штукатурки дышать, выделение летучих органических соединений, неприятных запахов и раздражающих испарений, загрязняющих воздух дома. Продукция Baumit Klima содержит известь. Известь оказывает профилактическое действие, так как является щелочной.
Стяжка пола под теплым полом содержит специальные добавки для улучшения теплоотдачи и теплопередачи.
Мы используем сульфосинтетический водный раствор на полимерной основе. Он позволяет изготавливать высококачественные стяжки пола из РЕО-пластика, которые отличаются не только высокой механической прочностью, но и высокой теплопроводностью, герметичностью, твердостью и размерной стабильностью (высокой эластичностью, низкой усадкой и деформацией). Под стяжку пола для теплого пола укладывается изоляция, которая препятствует распространению тепла вниз. Подложка для теплого пола также выполняет звукоизоляционную функцию. Стяжка не нуждается в дополнительном армировании.
Полы в общих помещениях здания, вестибюле, коридорах и на лестницах будут выполнены из плит натурального камня - полированного гранита. Лестничные перила выполнены из ажурного алюминия, архитектурная деталь, видимая на внутренних 3D-визуализациях здания. Будут предусмотрены стеклянные двери на лестничные площадки, которые являются дымонепроницаемыми, самозакрывающимися. Для напольного покрытия балконов и лоджий мы выбрали итальянскую гранитную плитку, защищенную от скольжения. Открытые террасы будут иметь двойной пол и напольное покрытие из итальянской керамической плитки.
• Лифты SCHINDLER.
Также есть возможность приобрести подземные парковочные места.
Также крайне выгодные цены предоставляются на меблировку, изготавливаемую на заказ, от дочерней меблировкуной компании инвестора Furnish BG.
Помимо договорных, инвестор также предоставляет 2 стандартных плана оплаты.
Обратитесь к ответственному брокеру за профессиональной консультацией относительно типа интересующей вас недвижимости в OKINAWA Boutique Residence.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (абсолютно точное)
Маркером отмечено абсолютно точное месторасположение этого объекта. Масштаб карты можно увеличивать и уменьшать, а также передвигаться по карте с помощью мышки или кнопок на карте.
Видео
Наши лучшие предложения по продажа в София, Болгария
Недвижимость по району, София
- Недвижимость в р-н«Малинова Долина«
- Недвижимость в р-н«Крыстова Вада«
- Недвижимость в р-н«Центр«
- Недвижимость в р-н«Манастирски Ливади- Восток«
- Недвижимость в р-н«Бояна«
- Недвижимость в р-н«Драгалевци«
- Недвижимость в р-н«Витоша«
- Недвижимость в р-н«Лозенец«
- Недвижимость в р-н«Младост 4«
- Недвижимость в р-н«Овча Купел«