Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Класс здания/комплекса
Люкс
Лифт
да
Площадь
12 м2
Этап строительства
В процессе строительства
Сдача планируется
Декабрь 2027
Цена
8 000 €
(без НДС)
667 €/м2
(без НДС)
Без комиссии от покупателя
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
чистовая отделка, без мебели
Меблировка
Немеблированная
Отопление
Газовая система отопления
Расстояния
2 км
2 км
61 км
Последняя актуализация
18.05.2026 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Горнолыжный подъемник: 2 км
- Центр города: 2 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 61 км
Строительство
- Высокие потолки (выше 2,50 м)
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
- Полностью обновленное здание
- Полностью отремонтированная недвижимость
Отопление
- Газовая система отопления
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Центральное водоснабжение
ЛИФТЫ
- люксовые лифты
ФАСАД
- вентилируемый фасад
- дерево
- минеральная штукатурка
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
КРЫША
- плоская крыша
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Обозначенная стоянка
- Парковочное место
- Подземная стоянка
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Комплекс закрытого типа
- Лифт
- Общие части с отделкой люкс
- Тренажерный зал
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Продаются парковочные места в комплексе «7 Angels» — роскошном жилом и курортном комплексе, расположенном среди многовековых сосновых лесов величественной горы Рила.
С РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО!
Планируемое завершение строительства - декабрь 2027 года.
Проект будет реализован без компромиссов и претендует на звание одной из самых известных и престижных резиденций в аристократическом горном курорте Болгарии, основанном царем Фердинандом более 120 лет назад. Проект предусматривает полную реконструкцию двух существующих зданий бывшего отеля «Зодиак» на курорте Боровец и их превращение в роскошную горную резиденцию с комфортабельными апартаментами и широким спектром удобств для своих жителей.
Возможность приобрести собственное парковочное место на открытой парковке комплекса или в подземном крытом гараже:
Указанная цена не включает НДС.
Расположение
Благодаря своему уединенному расположению на высоте 1340 м над уровнем моря, Боровец предлагает исключительно чистый воздух, а река Бистрица, протекающая через весь курорт, создает воздушные потоки, которые придают воздуху особую структуру и способствуют оздоровлению и быстрому восстановлению здоровья человека. Этот район идеально подходит для зимнего и летнего туризма, катания на лыжах, велоспорта, горных походов, бега по горам, скалолазания, парапланеризма, верховой езды. Здесь проложено 58 км различных горнолыжных трасс, подходящих как для начинающих, так и для опытных лыжников. Расположение обеспечивает быстрый доступ к центру курорта: в 900 м от гондольного подъемника и всего в 50 м от 800-метровой горнолыжной трассы для начинающих.
Полный спектр впечатлений
Комплекс 7 Angels будет построен в соответствии с концепцией «Здоровое здание» с использованием самых современных строительных технологий и решений для повышения энергоэффективности и создания благоприятной среды обитания. Его впечатляющий альпийский стиль вдохновлен лучшими горнолыжными курортами Швейцарии.
Архитектурная концепция будет подчеркнута роскошно оформленными общими зонами с высококлассными лифтами, а в распоряжении жителей будут ресторан премиум-класса, итальянская кофейня, лыжная комната, ультрасовременный велнес- и SPA-центр, включающий крытые и открытые сауны, небольшой бассейн с диффузорами, паровую баню и массажные кабинеты, а также фитнес-центр с оснащением Kettler и Tehnogym. Предоставляется бесплатный круглосуточный трансфер от комплекса до станции гондольного подъемника, а неподалеку будет построена детская игровая и развлекательная площадка.
Квартиры с панорамным видом — для личного пользования или инвестиций.
Комплекс запланирован в трех секциях – двух жилых зданиях и ресторане между ними, который обеспечивает теплую и уютную связь между ними. Высота потолков составляет 2,50–2,60 метра для здания B и более 3,20 метра для здания A. Планируется 58 квартир с возможностью объединения – студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, некоторые из которых имеют террасы с выходом в сад, а другие – мезонеты. Квартиры тщательно спроектированы для максимально комфортного проживания, а панорамное остекление здания способствует как обилию естественного света, так и прекрасным видам на захватывающую дух природную красоту.
Квартиры предлагаются «под ключ» с готовыми полами (паркет), стенами, отделанными и оборудованными ванными комнатами; деревянной трехслойной мебелью, немецким профилем, тройным остеклением и алюминиевым наличником, защищающим древесину от холода и солнца и обеспечивающим долгий срок службы; бронированными входными дверями и межкомнатными дверями из МДФ, установленными радиаторами и системой «умный дом», включенными в цену. Отопление осуществляется индивидуальным газовым отоплением и радиаторами.
Благодаря своей экологичной и нестандартной концепции, 7 Angels предоставляет возможность жить в здоровой среде, пользоваться первоклассными удобствами и находиться недалеко от горнолыжных склонов и подъемников курорта. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и профессиональной консультации!
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
С РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО!
Планируемое завершение строительства - декабрь 2027 года.
Проект будет реализован без компромиссов и претендует на звание одной из самых известных и престижных резиденций в аристократическом горном курорте Болгарии, основанном царем Фердинандом более 120 лет назад. Проект предусматривает полную реконструкцию двух существующих зданий бывшего отеля «Зодиак» на курорте Боровец и их превращение в роскошную горную резиденцию с комфортабельными апартаментами и широким спектром удобств для своих жителей.
Возможность приобрести собственное парковочное место на открытой парковке комплекса или в подземном крытом гараже:
- Надземные парковочные места - 8000 евро без НДС;
- Подземные парковочные места - 12 000 евро без НДС.
Указанная цена не включает НДС.
Расположение
Благодаря своему уединенному расположению на высоте 1340 м над уровнем моря, Боровец предлагает исключительно чистый воздух, а река Бистрица, протекающая через весь курорт, создает воздушные потоки, которые придают воздуху особую структуру и способствуют оздоровлению и быстрому восстановлению здоровья человека. Этот район идеально подходит для зимнего и летнего туризма, катания на лыжах, велоспорта, горных походов, бега по горам, скалолазания, парапланеризма, верховой езды. Здесь проложено 58 км различных горнолыжных трасс, подходящих как для начинающих, так и для опытных лыжников. Расположение обеспечивает быстрый доступ к центру курорта: в 900 м от гондольного подъемника и всего в 50 м от 800-метровой горнолыжной трассы для начинающих.
Полный спектр впечатлений
Комплекс 7 Angels будет построен в соответствии с концепцией «Здоровое здание» с использованием самых современных строительных технологий и решений для повышения энергоэффективности и создания благоприятной среды обитания. Его впечатляющий альпийский стиль вдохновлен лучшими горнолыжными курортами Швейцарии.
Архитектурная концепция будет подчеркнута роскошно оформленными общими зонами с высококлассными лифтами, а в распоряжении жителей будут ресторан премиум-класса, итальянская кофейня, лыжная комната, ультрасовременный велнес- и SPA-центр, включающий крытые и открытые сауны, небольшой бассейн с диффузорами, паровую баню и массажные кабинеты, а также фитнес-центр с оснащением Kettler и Tehnogym. Предоставляется бесплатный круглосуточный трансфер от комплекса до станции гондольного подъемника, а неподалеку будет построена детская игровая и развлекательная площадка.
Квартиры с панорамным видом — для личного пользования или инвестиций.
Комплекс запланирован в трех секциях – двух жилых зданиях и ресторане между ними, который обеспечивает теплую и уютную связь между ними. Высота потолков составляет 2,50–2,60 метра для здания B и более 3,20 метра для здания A. Планируется 58 квартир с возможностью объединения – студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, некоторые из которых имеют террасы с выходом в сад, а другие – мезонеты. Квартиры тщательно спроектированы для максимально комфортного проживания, а панорамное остекление здания способствует как обилию естественного света, так и прекрасным видам на захватывающую дух природную красоту.
Квартиры предлагаются «под ключ» с готовыми полами (паркет), стенами, отделанными и оборудованными ванными комнатами; деревянной трехслойной мебелью, немецким профилем, тройным остеклением и алюминиевым наличником, защищающим древесину от холода и солнца и обеспечивающим долгий срок службы; бронированными входными дверями и межкомнатными дверями из МДФ, установленными радиаторами и системой «умный дом», включенными в цену. Отопление осуществляется индивидуальным газовым отоплением и радиаторами.
Благодаря своей экологичной и нестандартной концепции, 7 Angels предоставляет возможность жить в здоровой среде, пользоваться первоклассными удобствами и находиться недалеко от горнолыжных склонов и подъемников курорта. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и профессиональной консультации!
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (абсолютно точное)
Маркером отмечено абсолютно точное месторасположение этого объекта. Масштаб карты можно увеличивать и уменьшать, а также передвигаться по карте с помощью мышки или кнопок на карте.
Управление и поддержка
Жилищно-ваканционния комплекс 7 Angels ще се поддържа и управлява целогодишно от специализирана пропърти мениджмънт компания, мажоритарна собственост на Инвеститора г-н Сотир Немов. Задължителната такса поддръжка е фиксирана за първите 2 години в размер на 15 Евро/м2 без ДДС от общата площ на жилището с включени общи части.
Технические характеристики
Конструкция
Сграда 1 е със стоманобетонна сглобяема конструкция, съставена от носещи вертикални елементи - колони и греди, а Сграда 2 - стоманобетонна монолитна конструкция, съставена от носещи вертикални елементи - колони и шайби.
Висок клас алуминиева дограма с трислоен стъклопакет и финиш от дърво
Прозорците и балконските врати са с комбинирана система с дървени и алуминиеви профили с висока сигурност. Екстериорната част на дограмата се вписва в модерния облик на сградата и има характеристиката на напълно естествен строителен материал в интериора благодарение на дървената си част. Стъклопакетът е троен, с бяло флоатно нискоемисионно К-стъкло. Дограмата има много добри топло- и звукоизолационни характеристики.
Фасадни облицовки и материали
Фасадните повърхности са решени с мазилка и вентилируема фасадна система, която се предвижда с два материала - каменни плочи и HPL дърво, и осигурява отлична топлоизолация и параропускливост. Системата осигурява хидро и шумоизолация при валежи и защитава от конденз, и намалява топлинните загуби през зимата и нагряването през лятото. Външната облицовка е устойчива на температурни амплитуди и запазва качествата си. Тя е лесна за поддръжка и подмяна при необходимост. Освен техническите си качества, вентилируемата фасада допринася за модерния вид на сградата. Декоративните вертикални елементи по фасадата са изградени от композитно дърво/алуминиеви профили с цветно покритие. Топлоизолацията е 12 см каширана каменна вата и EPS. Каменната вата действа като шумоизолация, освен като топлоизолационен материал с високи качества и максимлен клас на негоримост А1. Фасадните плоскости решени с мазилка са в тъмносив цвят. Минералната мазилка е естествен и устойчив материал за изпълнение на фасадни финиши.
Стъклената окачена фасада е с конструкция изградена от алуминиеви профили. Стъклопакетите са троислойни с бяло флоатно нискоемисионно К-стъкло. Предвидени са, както остъклени панели, така и плътни части с допълнителна изолация в зоните на междуетажните плочи. В зоните с окачена фасада при апартаментите са предвидени оптимален брой отваряеми части.
Изолации
- Топлоизолация - EPS 12 см и Каменна вата 12 см - каменната вата се полага за всички ограждащи стени, еркери и конструктивни елементи покрити с окачена фасада, EPS се полага на всички ограждащи стени, еркери и конструктивни елементи, решени с покритие от минерална мазилка.
- Хидроизолация - битумна хидроизолационна мембрана за сутерени, обмазваща хидроизолация за мокри помещения.
- Шумоизолация - еластична звукоизолационна подложка за защита от ударен шум под плаваща замазка. Полага се по всички надземни нива, включително и по терасите.
Настилки
Гранитогрес в общите части и търговските помещения; гранитогрес, теракота и ламиниран паркет в апартаментите, декинг за верандите, гранитогрес с антислой покритие за СПА зоната и 8 мм PVC ударопоглъщаща настилка във фитнес центъра.
Стени
Общи части с гипсова мазилка и латекс, апартаменти с гипсова мазилка и латекс във всички сухи помещения, вароциментова мазилка и фаянс в мокрите помещения.
Покрив
Покривите на Сграда 1 и Сграда 2 са многоскатни с дървена конструкция, покрити с метални листи върху двойна скара, като под скарата е положено дифузионно фолио. Отводняването на скатовете става с улуци по периферията, които са свързани с водосточни тръби. Наклонът на покривът на сграда 1 е 18 градуса или 32,5% и 22 градуса или 40.4%, а на сграда 2 - 9 градуса или 15.85%. Отводняването на скатовете става с улуци по периферията, които са свързани с водосточни тръби. Покривът на средната сграда е плосък - стоманобетонна плоча с положени изолационни пластове и бетон за наклон. Отводняването става с воронки и барбакани по периферията, които са свързани с водосточни тръби.
Аренда недвижимости
В комплекса ще бъдат създадени условия за отдаване под наем на апартаментите, както не сезонен принцип, така и на нощувки, за собствениците, които желаят да генерират доходност. Услугите по управление на наемите ще се извършват от отдел "Наеми" на управляващата компания и са предмет на отделна договорка със собственика на имота.
Доходност от наеми - сезонно или на нощувки
Очаквана доходност от наеми в размер на около 8-10% годишно. Към нея следва да се добави и инвестиционният прираст на цената на имота (capital appreciation), който ще е в рамките на около 60% за първите 2 години, а след пускането на комплекса в експлоатация очакваме прираст на цената на инвестиционния актив (апартамент) между 5 и 10%, който пряко ще зависи както от трендовете на пазара, инфлацията, но също така и от високото качество на този актив и неговото управление, което за този проект смятаме, че е на най-високо ниво.
Ползване на данъчен кредит (ДДС 20%)
При покупка на ваканционен имот в проекта 7 Angels има възможност да се ползва данъчен кредит (възстановяване на внесен данък добавена стойност), предвид факта, че активът е инвестиционен и може да се отдава под наем на туристи, както и да се препродава (флипва) на къса позиция (тоест преди завършването на строителството). При подходяща организация на покупката, може да бъде възстановен в цялост заплатеният ДДС (20%) и то в рамките само на няколко месеца, при опростена данъчно-счетоводна процедура. Можем да Ви консултираме по този въпрос, ако имате интерес да ползване данъчен кредит.
Препродажба
Възможности за генериране на доходност от инвестиция в проекта
Създали сме условия за няколко възможности при покупка в комплекса с цел инвестиция и получаване на доходност. В зависимост от предпочитанията на клиента за срок на инвестицията и процент на доходност, могат да избират между няколко варианта:
- Препродажба на закупения имот при напредване на строителството: Препоръчваме покупка по текущото предложение от 1450 Евро/м2 и препродажба в края на 2024 г., която строителството ще бъде напреднало (м. ноември/декември 2024 г.) на цена от 1700 - 1750 Евро/м2 без ДДС. По този начин ще се генерира доходност от 17-20% на вложената сума в рамките само на около 12 месеца.
- Препродажба на закупения имот при напредване на строителството: Препоръчваме покупка по текущото предложение от 1450 Евро/м2 и препродажба в края на 2025 г., когато строителството ще към края си (м. ноември/декември 2025 г.) на цена от 1900 - 2000 Евро/м2. По този начин ще се генерира доходност от 31-38% на вложената сума в рамките само на около 24 месеца.
Наши лучшие предложения по продажа в Боровец, Болгария