Български
English 
Deutsch 
Polski 
ГАРАНТИРОВАННЫЙ
ДОХОД
ДОХОД
OKOL Lake Park - Продается отдельный дом на новом гольф-курорте рядом с плотиной Искар.
ОБЪЕКТ НЕДОСТУПЕН
ОБЪЕКТ НЕДОСТУПЕН
ОБЪЕКТ НЕДОСТУПЕН
Невалидное предложение
Невалидное предложение
Невалидное предложение
REF#Kbs 116041 / Дом / с. Горни окол / Софийская область / Болгария / Продажа На карте
Площадь здания
365 м2
Площадь участка
988 м2
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
под ключ (с мебелью)
Меблировка
Полностью меблированная
Отопление
Мультисплит система
Расстояния
40 км
20 км
40 км
Последняя актуализация
08.04.2025 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Горнолыжный подъемник: 20 км
- Центр города: 40 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 40 км
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на гольф поле
- Виды на горы
- Виды на лес
- Виды на озеро
- Виды на поле
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
- Сухое строительство
Отопление
- Мультисплит система
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Центральное водоснабжение
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Мы рады представить уникальную возможность приобрести полностью готовый и меблированный роскошный дом в знаменитом жилом комплексе OKOL Lake Park Golf & Residential. Этот новый курорт строится в окрестностях села Горни Окол, недалеко от плотины Искыр, всего в 35 км от столицы Софии.
Спроектированный индивидуально, по заданию собственника, в соответствии с возможностями участка, дом предоставляется с полной отделкой, включая полы и покрытия на полу, стенах и потолке, установлены межкомнатные двери, приставлена корпусная меблировку, оборудованы санузлы и санузлы. оборудованные кухни с электроприборами, осветительные приборы во всех комнатах.
При его строительстве использовались строительные материалы высочайшего класса и современные технологии. Организация строительства OKOL Lake Park соответствует последним тенденциям — никаких мокрых процессов после чернового строительства. В соответствии с этим не используются процессы, характерные для типового строительства, такие как кладка кирпича, штукатурка и оштукатуривание, покраска и другие. Концепция строительства OKOL Lake Park была разработана с целью обеспечить высочайшее качество конечного жилого продукта, более длительную эксплуатацию, упрощение обслуживания или ремонта.
К основным особенностям конструкции можно отнести:
• Конструкция – монолитная, железобетонная;
• Высота помещения – 3,05 м;
• Наружные ограждающие стены – бетонные. Теплоизоляция 12 см (по фасадным бетонным элементам). Система Кнауф Аквапанель, основание CW 100 с минеральной ватой 10 см, Кнауф Диамант Плита, теплоизоляция 6 см, воздушная прослойка, основание CW 50 с минеральной ватой 5 см, плита ГКБ 1,25 см;
• Внутренние перегородки – по технологии Knauf, сертифицированные системы для сухого строительства;
• Крыша – плоская, с ландшафтным дизайном типа «Мавританская Поляна»;
• Полы – система «сухой пол» Кнауф, обеспечивающая дополнительную шумо- и теплоизоляцию плит;
• Окна – тройное остекление с алюминиевым профилем Reynaers, адаптированным к местоположению, тепловым перечисленных обозначенных обозначенных характеристикам и специально подготовленной конструкции фасада. Установлены различные системы: подъемные направляющие CP 155 LS / Master Patio, открывающиеся и неоткрывающиеся окна Master Line8. Основной принцип проектирования заключается в том, что окна покрывают всю световую высоту помещения и нет разницы в уровнях «снаружи/внутри». Коэффициент теплопередачи, достигаемый с помощью систем Reynaers, составляет (Uw) – общий = 1,4 [Вт/м2К]. В стеклопакете три стекла, толщина которых соответствует размеру позиции (Ug) = 0,6 [Вт/м2К]. Камеры заполнены аргоном и выполнены с теплой прокладкой. По всему периметру окон предусмотрены гидроизоляционные полосы;
• Фасады - Вентилируемые фасады с утеплением и отделочными материалами согласно фасадному проектированию. Навесной вентилируемый фасад с алюминиевой несущей конструкцией и отделкой фасада – облицовка гранитной плиткой, алюминиевым композитом и декоративными композитными элементами. Теплоизоляция – в соответствии с теплотехническими расчетами – минимум 12 см. Развороты оконных рам – в соответствии с архитектурным проектом;
• Отопление и кондиционирование воздуха решаются электрическим тепловым насосом Innova «воздух-вода» — тепловой насос с воздушным или водяным охлаждением.
блок, инвертор, разборный узел (внешняя часть, внутренний блок, гидрогруппа), комплект микропроцессорного управления режимами работы и защиты, циркуляционный насос, расширительный бак, электронагреватель, соединительные патрубки. Горячая вода обеспечивается бойлером с электронагревателем;
• Водоснабжение - для хозяйственно-питьевых нужд, центральное, с электроснабжением от Рильского водопровода;
• Канализация – раздельная. Бытовая с 5 шт. очистные сооружения на территории комплекса, с высшей степенью очистки.
Некоторые из основных элементов внутренней отделки и меблировки:
Полы в подъезде и общих частях здания – гранитная плитка Atlas Concorde;
Полы на кухне, в ванных комнатах, туалетах — гранитная плитка Atlas Concorde;
Полы в кабинете, гостиной, двух детских спальнях – паркет HARO;
Пол в главной спальне и гардеробной – ковролин;
Пол на террасе – гранитогрес REFIN;
Стены в помещениях общего пользования и комнатах – облицовка МДФ;
Стены в ванных комнатах и туалетах – гранитная плитка Atlas Concorde;
Сантехника и аксессуары для ванной комнаты - умывальник Roca, унитаз Roca, сиденье и крышка Roca, смеситель для умывальника Roca, душевая колонна Roca;
Кухонная техника - встроенный духовой шкаф Miele, встраиваемые холодильники Liebherr, варочная панель Miele, вытяжка Faber. В гостиной запланирован камин;
Освещение - Светильники класса Flos, Artemide, Foscarini, Lodes, Arelux, Redo и др.;
Корпусная меблировку – Изготовление на заказ с использованием материалов и механизмов высочайшего класса. Корпуса – ДСП (Egger, Kronospan), МДФ – шпонированный, ламинированный или окрашенный МДФ, декоративное стекло и т.д. Механизмы – H?fele;
Передвижная меблировку/Передвижная меблировку — признанные мировые бренды премиум-класса, такие как: Flexform, Poliform, Moooi, Baxter, Eichholtz, Sancal, Natuzzi, Midj, Opera Contemporary и т. д.
На все строительно-монтажные работы, меблировку и оснащение предоставляется 10-летняя полная гарантия.
Дом высшего класса «Премиум» — обставлен основной, стационарной меблировкую и с возможностью доплаты за передвижную меблировку по специальной цене, оговоренной до повышения цены.
Он расположен в самом привлекательном «восточном» районе комплекса, рядом с 5-звездочным отелем Pullman Okol Golf Resort & Spa и полем для гольфа.
Основные параметры недвижимости:
Количество спален: 3 спальни,
Застроенная площадь 365 м2, не считая веранды;
Дополнительные помещения - тренажерный зал, садовая кладовая, гараж на две машины;
Отопление мультисплит-система;
В стадии строительства после акта 14.
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Земля села Горни Окол, коммуна. Самоков.
Живописные виды на плотину Искыр, Рилу, Плану, Стару Планину и Витошу;
1000 м над уровнем моря и умеренно-континентальный климат;
Прохладное лето, мягкая зима, большое количество солнечных дней;
Отсутствие сильных ветров, чистый воздух;
Исключительное разнообразие флоры и фауны;
София 35 км | 40 мин.
Самоков 15 км | 10 минут.
Боровец 25 км | 20 мин.
Общий объем инвестиций в OKOL Lake Park оценивается примерно в 300 миллионов евро.
Строительство комплекса будет проходить в несколько этапов в течение следующих 20 лет. Проект реализуется с заботой о защите окружающей среды и принципах устойчивого развития.
OKOL Lake Park имеет минималистскую архитектурную концепцию, отличающуюся четкими и детализированными деталями, обильным естественным освещением и ощущением простора. Архитектурные решения OKOL Lake Park специально созданы с учетом рельефа местности, при этом каждый дом имеет свою индивидуальность. Здания и внутренние помещения оптимизированы, чтобы обеспечить самые красивые панорамные виды и лучшую экспозицию.
Интерьерные решения в каждом доме полностью соответствуют общей архитектурной концепции OKOL Lake Park. Каждый дом отражает уникальный дух и характер его жителей.
Концепция строительства OKOL Lake Park направлена на то, чтобы гарантировать более высокое качество строительных проектов, более длительную эксплуатацию и упрощение обслуживания и ремонта. В технологии и организации строительства использованы самые современные материалы и методы. Вся инфраструктура проекта совершенно новая и максимально адаптирована к местности. Основным источником энергии является электричество.
Дороги, которые планируется построить в комплексе, имеют общую длину 21 км, панорамные дороги - 22 метра, а в жилых массивах - 11 и 9 метров. Водоснабжение для питьевых и хозяйственных нужд осуществляется от Рильского водопровода, а для орошения – из реки Искыр. Канализация включает в себя 5 собственных очистных сооружений для бытовых отходов с высокой степенью очистки и отводом дождевой воды.
Некоторые ключевые особенности OKOL Lake Park включают в себя:
Общая площадь поселка: 3000 соток;
Поле для гольфа: 650 акров – под управлением IMG;
Отель: 5-звездочный Pullman, 149 номеров – под управлением Accor;
Зеленые зоны: 230 соток – Линейный парк, Форест-парк, Брандиран-парк;
Хозяйство: 20 соток - животноводческая ферма, огород, конюшня;
Инфраструктура: 23 км - полностью новая постройка, в т.ч. дороги, электричество, водоснабжение и канализация;
Спортивный комплекс: 50 соток - Спортивно-приключенческий центр, Парк приключений;
Образовательный комплекс: 15 соток – детский сад и школа;
Общественная и коммерческая площадь: 30 соток - офисные помещения, фермерский рынок, рестораны, медицинский центр, услуги.
Развитие OKOL Lake Park планируется поэтапно.
Этап 1, запущенный в августе 2020 года, завершится в конце 2023 года открытием:
Международное поле для гольфа с клубом, академией гольфа и ремонтным зданием;
пятизвездочный отель Pullman Okol Golf Resort & Spa и фирменные виллы Pullman;
Отдельные дома по индивидуальному проекту с видом на озеро;
Таунхаусы;
Частные дома типа Б;
Линейный парк и Лесопарк;
Дорожная инфраструктура – подъездные пути, Панорамная дорога и дороги в жилых районах;
Электрическая инфраструктура – трансформаторы и сети электропередачи, оптическое подключение к Интернету;
Сантехническая инфраструктура - напорный резервуар, сеть водоснабжения, сеть трубопроводов для ирригационных нужд, очистные сооружения, канализационная сеть, ливневая канализация.
Следующий этап развития проекта включает в себя элементы Центра, Фермы и Парка приключений, а также жилые районы Центра и поля для гольфа.
Ожидается, что реализация всех домов займет около 10-15 лет со скоростью около 60-70 домов в год.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Спроектированный индивидуально, по заданию собственника, в соответствии с возможностями участка, дом предоставляется с полной отделкой, включая полы и покрытия на полу, стенах и потолке, установлены межкомнатные двери, приставлена корпусная меблировку, оборудованы санузлы и санузлы. оборудованные кухни с электроприборами, осветительные приборы во всех комнатах.
При его строительстве использовались строительные материалы высочайшего класса и современные технологии. Организация строительства OKOL Lake Park соответствует последним тенденциям — никаких мокрых процессов после чернового строительства. В соответствии с этим не используются процессы, характерные для типового строительства, такие как кладка кирпича, штукатурка и оштукатуривание, покраска и другие. Концепция строительства OKOL Lake Park была разработана с целью обеспечить высочайшее качество конечного жилого продукта, более длительную эксплуатацию, упрощение обслуживания или ремонта.
К основным особенностям конструкции можно отнести:
• Конструкция – монолитная, железобетонная;
• Высота помещения – 3,05 м;
• Наружные ограждающие стены – бетонные. Теплоизоляция 12 см (по фасадным бетонным элементам). Система Кнауф Аквапанель, основание CW 100 с минеральной ватой 10 см, Кнауф Диамант Плита, теплоизоляция 6 см, воздушная прослойка, основание CW 50 с минеральной ватой 5 см, плита ГКБ 1,25 см;
• Внутренние перегородки – по технологии Knauf, сертифицированные системы для сухого строительства;
• Крыша – плоская, с ландшафтным дизайном типа «Мавританская Поляна»;
• Полы – система «сухой пол» Кнауф, обеспечивающая дополнительную шумо- и теплоизоляцию плит;
• Окна – тройное остекление с алюминиевым профилем Reynaers, адаптированным к местоположению, тепловым перечисленных обозначенных обозначенных характеристикам и специально подготовленной конструкции фасада. Установлены различные системы: подъемные направляющие CP 155 LS / Master Patio, открывающиеся и неоткрывающиеся окна Master Line8. Основной принцип проектирования заключается в том, что окна покрывают всю световую высоту помещения и нет разницы в уровнях «снаружи/внутри». Коэффициент теплопередачи, достигаемый с помощью систем Reynaers, составляет (Uw) – общий = 1,4 [Вт/м2К]. В стеклопакете три стекла, толщина которых соответствует размеру позиции (Ug) = 0,6 [Вт/м2К]. Камеры заполнены аргоном и выполнены с теплой прокладкой. По всему периметру окон предусмотрены гидроизоляционные полосы;
• Фасады - Вентилируемые фасады с утеплением и отделочными материалами согласно фасадному проектированию. Навесной вентилируемый фасад с алюминиевой несущей конструкцией и отделкой фасада – облицовка гранитной плиткой, алюминиевым композитом и декоративными композитными элементами. Теплоизоляция – в соответствии с теплотехническими расчетами – минимум 12 см. Развороты оконных рам – в соответствии с архитектурным проектом;
• Отопление и кондиционирование воздуха решаются электрическим тепловым насосом Innova «воздух-вода» — тепловой насос с воздушным или водяным охлаждением.
блок, инвертор, разборный узел (внешняя часть, внутренний блок, гидрогруппа), комплект микропроцессорного управления режимами работы и защиты, циркуляционный насос, расширительный бак, электронагреватель, соединительные патрубки. Горячая вода обеспечивается бойлером с электронагревателем;
• Водоснабжение - для хозяйственно-питьевых нужд, центральное, с электроснабжением от Рильского водопровода;
• Канализация – раздельная. Бытовая с 5 шт. очистные сооружения на территории комплекса, с высшей степенью очистки.
Некоторые из основных элементов внутренней отделки и меблировки:
На все строительно-монтажные работы, меблировку и оснащение предоставляется 10-летняя полная гарантия.
Дом высшего класса «Премиум» — обставлен основной, стационарной меблировкую и с возможностью доплаты за передвижную меблировку по специальной цене, оговоренной до повышения цены.
Он расположен в самом привлекательном «восточном» районе комплекса, рядом с 5-звездочным отелем Pullman Okol Golf Resort & Spa и полем для гольфа.
Основные параметры недвижимости:
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Земля села Горни Окол, коммуна. Самоков.
Общий объем инвестиций в OKOL Lake Park оценивается примерно в 300 миллионов евро.
Строительство комплекса будет проходить в несколько этапов в течение следующих 20 лет. Проект реализуется с заботой о защите окружающей среды и принципах устойчивого развития.
OKOL Lake Park имеет минималистскую архитектурную концепцию, отличающуюся четкими и детализированными деталями, обильным естественным освещением и ощущением простора. Архитектурные решения OKOL Lake Park специально созданы с учетом рельефа местности, при этом каждый дом имеет свою индивидуальность. Здания и внутренние помещения оптимизированы, чтобы обеспечить самые красивые панорамные виды и лучшую экспозицию.
Интерьерные решения в каждом доме полностью соответствуют общей архитектурной концепции OKOL Lake Park. Каждый дом отражает уникальный дух и характер его жителей.
Концепция строительства OKOL Lake Park направлена на то, чтобы гарантировать более высокое качество строительных проектов, более длительную эксплуатацию и упрощение обслуживания и ремонта. В технологии и организации строительства использованы самые современные материалы и методы. Вся инфраструктура проекта совершенно новая и максимально адаптирована к местности. Основным источником энергии является электричество.
Дороги, которые планируется построить в комплексе, имеют общую длину 21 км, панорамные дороги - 22 метра, а в жилых массивах - 11 и 9 метров. Водоснабжение для питьевых и хозяйственных нужд осуществляется от Рильского водопровода, а для орошения – из реки Искыр. Канализация включает в себя 5 собственных очистных сооружений для бытовых отходов с высокой степенью очистки и отводом дождевой воды.
Некоторые ключевые особенности OKOL Lake Park включают в себя:
Развитие OKOL Lake Park планируется поэтапно.
Этап 1, запущенный в августе 2020 года, завершится в конце 2023 года открытием:
Следующий этап развития проекта включает в себя элементы Центра, Фермы и Парка приключений, а также жилые районы Центра и поля для гольфа.
Ожидается, что реализация всех домов займет около 10-15 лет со скоростью около 60-70 домов в год.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (абсолютно точное)
Маркером отмечено абсолютно точное месторасположение этого объекта. Масштаб карты можно увеличивать и уменьшать, а также передвигаться по карте с помощью мышки или кнопок на карте.
Планировки
Вам понадобится приложение, читающее файлы в формате .PDF. Если такое приложение у вас не установлено, скачайте Acrobat Reader отсюда.
Технические характеристики
Обекти: Редови къщи с две спални – 1А, 1Б, 1В, 1Г, 1Д, 3А
ИМОТ
Редовите къщи са разположени в имот с напълно завършена екстериорна среда, включваща озеленяване и напоителна система, павирани настилки по алеи, пътища и тротоари, улично осветление с LED осветителни тела и площадкова инфраструктура (захранващи кабели; водопроводна инсталация; поливна инсталация; битова канализация; дъждовна канализация);
СГРАДА
ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ
Вариант ‘Премиум Стандарт’ - минимална степен на завършеност (без подвижно обзавеждане) – описанията по-долу са за разработения и визуализиран интериорен проект. Имотите могат да бъдат обзаведени съобразно него или според специфичните изисквания на конкретния клиент.
Мазе, Подове, стени, тавани - видим бетон
Етаж 1 - Дневна | Коридор
Етаж 1 - Трапезария | Кухня
Етаж 1 - Тоалетна
Етаж 1 - Веранда
Етаж 2 - Спалня 1
Етаж 2 - Баня | Тоалетна 1
Етаж 2 - Спалня 2
Етаж 2 - Баня | Тоалетна 2
Етаж 2 - Мокро помещение
Общи.
Етаж 2 - Коридор
Вариант ‘Премиум Плюс’ - опционална степен на завършеност, която с надгражда Премиум Стандарт с подвижно обзавеждане – описанията по-долу са за разработения и визуализиран интериорен проект. Имотите могат да бъдат обзаведени съобразно него или според специфичните изисквания на конкретния клиент.
Етаж 1 - Дневна | Коридор
Етаж 1 - Трапезария | Кухня
Етаж 2 - Спалня 1 | Детска стая - необзаведена
Етаж 2 - Спалня 2
Етаж 2 - Мокро помещение
Разплащателни планове.
Генерален график.
Развитието на комплекса е планирано поетапно и изграждането му ще се осъществява в няколко фази. Строителството на Фаза 1 е с планирана продължителност от две години. Концепцията за развитието на комплекса във времето е разчетена много прецизно и още на първа фаза проектът ще има усещане за завършеност.
Изграждането на Фаза 1 е с осигурено финансиране и в момента се подготвя началото на строителните работи през пролетта на 2020 г. Строителството ще завърши през 2022 г., когато ще бъдат въведени в експлоатация съответните проектови елементи, включени във Фаза 1:
- Международно голф игрище с клуб хаус, голф академия и сграда за поддръжка;
- Петзвезден хотел Pullman Okol Golf Resort & Spa;
- Брандирани къщи Pullman Living – 40 жилищни единици;
- Многофамилни жилищни сгради в жилищна зона „Център“ – Сгради 2 и 6, с 32 студиа и 4 лофта;
- Редови къщи в зона „Юг“ – 20 жилищни единици;
- Самостоятелни къщи в зона „Север“ – 18 жилищни единици;
- Къщи по индивидуален проект в зона „Изток“;
- Линеен парк и лесопарк;
- Пътна инфраструктура – довеждащи пътища и околовръстен път;
- Електро инфраструктура - трансформатори и електропреносна мрежа, оптична интернет свързаност;
- ВиК инфраструктура - напорен резервоар, водопроводна мрежа, тръбна мрежа за напоителни нужди, пречиствателни станции за отпадни води, канализационна мрежа, дъждовна канализация.
Удобства и начинът на живот в Okol Lake Park!