Български
English 
Deutsch 
Polski 
Новый, энергоэффективный «умный» дом с четырьмя спальнями в центре города "Малиновая долина"
ОБЪЕКТ НЕДОСТУПЕН
ОБЪЕКТ НЕДОСТУПЕН
ОБЪЕКТ НЕДОСТУПЕН
Невалидное предложение
Невалидное предложение
Невалидное предложение
REF#SOF-114792 / Дом / р-н в.з.Малинова долина / г. София / Софийская область / Болгария / Продажа На карте
Этажность
3
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные комнаты
3
Места на крытой парковке
2
Туалеты
1
Подвал
да
Площадь здания
273.57 м2
Площадь участка
884 м2
Получен Акт 16
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
360°
Состояние
отличное
Меблировка
Полностью меблированная
Расстояния
11.6 км
Последняя актуализация
03.02.2025 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Аэропорт Sofia (SOF): 11.6 км
Административная информация о предложении
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Представляем вашему вниманию впечатляющий новый односемейный дом на продажу в V.Z. «Малиновая долина».
Недвижимость расположена на асфальтированной улице с круглогодичным подъездом и окружена односемейными домами. Он расположен недалеко от «Быстришко шоссе» и в нескольких минутах от IKEA, торгового центра Ring Mall и бизнес-парка София.
Дом ориентирован на юго-восток/юг, комнаты очень светлые, вид во двор. Высокие потолки и большие окна обеспечивают обилие естественного света и максимум солнечного света.
Участок площадью 884 кв. м, с чрезвычайно богатым озеленением , а полив осуществляется путем сброса дождевой воды в резервуар объемом 5 куб. м (гибрид с дождевой водой, а в случае нехватки - из водопровода). В состав озеленения входят: 6 существующих крупных (более 10 м) деревьев сосен и елей; недавно высажены ели серебристой (2 м), магнолии (3,5 м), бука краснолистного (2 м), фотинии, лавровишни и другие; «зеленый забор» с кипарисами Лейланда (2 м) и туями (1,5 м) по направлению к соседям, всего 210 шт.; засеянная травой территория с прочной спортивной травяной смесью; цветники – розы, гортензии; скалистый уголок с травертином, гранитом и различными суккулентами.
Двор огорожен со стороны улицы гранитной облицовкой по цоколю и глухими панелями (оцинкованный лист с порошковым покрытием), а с трех сторон от прилегающих к участку домов — оцинкованными столбами с порошковым покрытием и сеткой ROSSIMA. Построена станция очистки GRAF с 99% очисткой и сбросом.
Проект дома является работой ведущей архитектурной студии с многолетним опытом проектирования и реализации домов, на счету которой более 100 реализованных проектов. ОБЪЕКТ ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ (АКТ 16) С НОЯБРЯ 2022 ГОДА, С ПОЛНОЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ и КЛАССОМ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ А.
Строительство выполнено из высококачественных материалов, среди которых:
Установлена гибридная (электричество и газ) система отопления и охлаждения с тепловым насосом DAIKIN ALTHERMA, теплыми полами REHAU и конвекторами INNOVA RS (с возможностью лучистого отопления).
Установлен ряд технологий «Умного дома»:
Общая площадь дома составляет 273,57 м2 , из которых 40,50 м2 отведены под навес для парковки 2 автомобилей, с возможностью закрытия его под гараж. Установлена зарядная станция для электромобилей ABB.
Планировка дома предельно функциональна и состоит из:
В доме имеется:
Недвижимость предлагается полностью меблированной, будущим владельцам будет доступно следующее:
Почему стоит выбрать эту недвижимость:
Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре!
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Недвижимость расположена на асфальтированной улице с круглогодичным подъездом и окружена односемейными домами. Он расположен недалеко от «Быстришко шоссе» и в нескольких минутах от IKEA, торгового центра Ring Mall и бизнес-парка София.
Дом ориентирован на юго-восток/юг, комнаты очень светлые, вид во двор. Высокие потолки и большие окна обеспечивают обилие естественного света и максимум солнечного света.
Участок площадью 884 кв. м, с чрезвычайно богатым озеленением , а полив осуществляется путем сброса дождевой воды в резервуар объемом 5 куб. м (гибрид с дождевой водой, а в случае нехватки - из водопровода). В состав озеленения входят: 6 существующих крупных (более 10 м) деревьев сосен и елей; недавно высажены ели серебристой (2 м), магнолии (3,5 м), бука краснолистного (2 м), фотинии, лавровишни и другие; «зеленый забор» с кипарисами Лейланда (2 м) и туями (1,5 м) по направлению к соседям, всего 210 шт.; засеянная травой территория с прочной спортивной травяной смесью; цветники – розы, гортензии; скалистый уголок с травертином, гранитом и различными суккулентами.
Двор огорожен со стороны улицы гранитной облицовкой по цоколю и глухими панелями (оцинкованный лист с порошковым покрытием), а с трех сторон от прилегающих к участку домов — оцинкованными столбами с порошковым покрытием и сеткой ROSSIMA. Построена станция очистки GRAF с 99% очисткой и сбросом.
Проект дома является работой ведущей архитектурной студии с многолетним опытом проектирования и реализации домов, на счету которой более 100 реализованных проектов. ОБЪЕКТ ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ (АКТ 16) С НОЯБРЯ 2022 ГОДА, С ПОЛНОЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ и КЛАССОМ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ А.
Строительство выполнено из высококачественных материалов, среди которых:
- железобетонная конструкция; кирпичи Wienerberger;
- алюминиевые столярные изделия ALUMIL PHOS 77 мм с тройным остеклением 44 мм; Мансардные окна VELUX с автоматическими алюминиевыми рулонными шторами;
- фасад - облицовка камнем с использованием травертиновых и черных гранитных плит, подвесной фасад с использованием композитной древесины ДПК и профилей ARTEFINO; фасадная графитовая теплоизоляция BAUMIT;
- столешница из термодревесины с твердым покрытием;
- Кровельная система BRAMAC TEGALIT PROTECT;
- полиуретановая кровельная система ISOTEC;
- наружное напольное покрытие - брусчатка SEMMELROCK с кварцевым песком;
- активная молниезащита с упреждающим действием, охватывающая не только дом, но и двор.
Установлена гибридная (электричество и газ) система отопления и охлаждения с тепловым насосом DAIKIN ALTHERMA, теплыми полами REHAU и конвекторами INNOVA RS (с возможностью лучистого отопления).
Установлен ряд технологий «Умного дома»:
- WI-FI автоматизированная система отопления;
- контроль доступа с помощью видеодомофона Legrand;
- WI-FI замок с биометрией и кодом, WI-FI ворота с кодом;
- WI-FI SOS;
- видеонаблюдение в реальном времени;
- Умное освещение и вентиляция, автоматизация с SHELLY;
- интеллектуальная система орошения RAIN BIRD;
- Автоматические мансардные окна VELUX с WI-FI и алюминиевыми рулонными шторами;
- Бытовая техника с Wi-Fi (посудомоечная машина, телевизор, холодильник и т.д.).
Общая площадь дома составляет 273,57 м2 , из которых 40,50 м2 отведены под навес для парковки 2 автомобилей, с возможностью закрытия его под гараж. Установлена зарядная станция для электромобилей ABB.
Планировка дома предельно функциональна и состоит из:
- первый уровень – просторная гостиная со столовой, кухней и прямым выходом на крытую веранду и во двор; дополнительное место для хранения на кухне (со вторым холодильником); туалет на первом уровне; склад/техническое помещение;
- второй уровень – вестибюль с прямым выходом на парковочный уровень; главная спальня с ванной комнатой; две спальни с общей ванной комнатой; влажная комната;
- третий уровень – четвертая спальня/кабинет с прилегающей ванной комнатой.
В доме имеется:
- внутренние штукатурки (никакого латекса в доме) DENEL TRAVERTINO;
- подвесные потолки из массива термодревесины, пропитанной маслом;
- Испанская гранитная плитка высшего качества GRESPANIA (полы и ванные комнаты);
- Испанские клинкерные формованные плиты с декором из дерева (ступени и площадки);
- трехслойный дубовый паркет INTASA заводского изготовления, покрытый 7 слоями лака (планка 198/15см);
- столешницы для кухни из гранита;
- дизайнерские светильники ORION;
- встроенные жалюзи в стеклопакетах в ванных комнатах;
- встроенные конструкции (туалет и душ) ROCA; Графитовые выключатели и розетки SCHNEIDER D-LIFE.
Недвижимость предлагается полностью меблированной, будущим владельцам будет доступно следующее:
- многоместный диван с электроприводом функциональные и подвижные элементы WERSAL;
- обеденный стол, стулья и журнальный столик в деталях;
- OLED смарт-телевизор 65 дюймов SONY A90;
- смарт-телевизоры (4 шт.) SAMSUNG UHD в каждой спальне;
- Холодильник LIEBHERR, второй холодильник в кухонном шкафу;
- Кухонная мойка BLANCO SILGRANIT, смеситель и диспенсер BLANCO;
- Стиральная машина BOSCH, сушильная машина с тепловым насосом BOSCH;
- посудомоечная машина и духовка BOSCH;
- комбинированные варочные поверхности (электрические и газовые);
- полностью интегрированная вытяжка;
- дизайнерский подвесной стальной камин;
- большой газовый гриль KLARSTEIN;
- Металлические украшения на стенах и потолках, вырезанные на станках с ЧПУ;
- кровати, шкафы, столы, тумбы и т. д. подробно.
Почему стоит выбрать эту недвижимость:
- большой, солнечный и полностью благоустроенный двор;
- новый, умный, энергоэффективный дом;
- экстерьер и интерьер отделаны материалами высочайшего класса;
- светлые комнаты с панорамным видом;
- полностью готов к применению;
- Акт 16, полная строительная документация.
Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре!
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Недвижимость по району, София
- Недвижимость в р-н«Крыстова Вада«
- Недвижимость в р-н«Малинова Долина«
- Недвижимость в р-н«Манастирски Ливади- Восток«
- Недвижимость в р-н«Центр«
- Недвижимость в р-н«Бояна«
- Недвижимость в р-н«Драгалевци«
- Недвижимость в р-н«Витоша«
- Недвижимость в р-н«Лозенец«
- Недвижимость в р-н«Младост 4«
- Недвижимость в р-н«Овча Купел«