Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Этажность
2
Лифт
нет
Комнаты
5
Спальни
4
Места на крытой парковке
2
Площадь террасы
150 м2
Балконы (Террасы)
1
Площадь здания
374 м2
Терраса
150 м2
Площадь участка
1241 м2
Цена
Цена по запросу
Без комиссии от покупателя
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
отличное
Меблировка
Частично меблирован
Ванные комнаты
Душевая
Полы
Ковровый настил, Паркетный пол
Расстояния
25 км
35 км
Последняя актуализация
19.09.2023 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Горнолыжный подъемник: 25 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 35 км
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на горы
- Виды на лес
- Виды на озеро
- Виды на парк
- Виды на холмы
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Сухое строительство
Отопление
- Тепловой насос
Кондиционирование
- Тепловой насос
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Вода
- Центральное водоснабжение
ФАСАД
- вентилируемый фасад
- облицовочная керамика
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
ФИНИШНАЯ ОТДЕЛКА МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
- керамогранитная плитка
КРЫША
- изоляция на крыше
- плоская крыша
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Внутренний туалет
- Внутренняя ванная
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Алюминиевые окна
- Алюминиевые окна
- Внешняя изоляция
- Керамогранитный пол
- Кирпичные стены
- Ковровый настил
- Межкомнатные двери
- Паркетный пол
- Тройной стеклопакет
МЕБЛИРОВКА И ОБОРУДОВАНИЕ
- Душевая
- Мебель
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Джакузи
ДВОР И САД
- Беседка
- Двор
Представляем редкую возможность приобрести на вторичном рынке полностью готовый и меблированный дом в элитном комплексе OKOL Lake Park Golf & Residential Community, строящемся в окрестностях с. Горни Окол, недалеко от вдхр. Искыр, всего в 35 км от Софии, столицы Болгарии.
На данный момент дом на завершающей стадии строительных и отделочных работ. Полная готовность, меблировка и сдача новому владельцу планируются в октябре 2023 года.
Более подробную информацию о комплексе OKOL Lake Park Вы можете увидеть в конце текста данного объявления, а также в видеоролике к данному предложению.
Дом высшего класса "Премиум Стандарт".
Предлагаемая недвижимость расположена в самой привлекательной части комплекса - зона "Восток" (бг - "Изток"), по соседству с 5-звездочным Pullman Okol Golf Resort & Spa и полем для гольфа.
Участки в зоне "Восток" ограничены по количеству и давно распроданы, еще на начальном этапе развития проекта. Нынешний владелец является одним из первых клиентов, подписавших договор купли-продажи земельного участка и дома от инвестиционной компании "МАРКАН". Таким образом, он получил возможность выбора из самых ценных участков в данном районе, откуда открывается лучший вид на водохранилище Искыр, горы Рила и весь комплекс. В то же время месторасположение обеспечивает быстрый и прямой доступ к наиболее важным удобствам курорта и к полю для гольфа. Дом расположен на второй линии от отеля, что предполагает больше спокойствия.
Планировка дома распределена на 2 этажа, с общей площадью 374,44 м2 и включает 4 спальни, кабинет (также может использоваться как спальня, с помощью раскладной, падающей кровати), гостиная, 3 ванные комнаты, 2 туалета, техническое помещение, 2 закрытых парковочных места и большая терраса.
На 1-ом этаже расположены: спальня с собственной ванной комнатой, кабинет, туалет и техническое помещение. На этом уровне находятся два крытых парковочных места к дому.
На 2-ом этаже расположены: большая гостиная (75 м2) со столовой и кухонной зоной, гостевой туалет, большая мастер-спальня с гардеробной и просторной ванной комнатой, 2 детские спальни с общей кладовой и общая ванная комната. Просторная терраса дома также расположена на этом уровне.
Проектирован индивидуально, по указаниям собственника, согласно возможностям участка, дом предоставляется с полной отделкой, включая полы и покрытия на полах, стенах и потолке, межкомнатные двери, корпусная меблировка, оборудованные ванные и санузлы, оборудованные кухни с электроприборами, освещение во всех комнатах.
При строительстве дома использовались строительные материалы высочайшего класса и современные технологии. Организация строительства OKOL Lake Park соответствует последним тенденциям — без мокрых процессов после чернового строительства. В соответствии с этим не используются процессы, свойственные типовому строительству, такие как кладка кирпича, оштукатуривание и цементирование, покраска и другие. Концепция строительства OKOL Lake Park была разработана с целью обеспечения высочайшего качества конечного жилого продукта, его более длительной эксплуатации, упрощения обслуживания или ремонта в будущем.
Некоторые из основных особенностей строительства включают в себя:
• Конструкция - монолитная, железобетонная;
• Высота помещений – 3,05 м;
• Наружные ограждающие стены - бетонные. Теплоизоляция 12 см (по фасадным бетонным элементам). Система Knauf Aquapanel, подконструкция CW 100 с минеральной ватой 10 см, плита Knauf Diamant Board, теплоизоляция 6 см, воздушная прослойка, подконструкция CW 50 с минеральной ватой 5 см, плита GKB 1,25 см;
• Внутренние перегородки - Сертифицированные системы по технологии Knauf для сухого строительства;
• Крыша - плоская, с озеленением типа "Мавританская поляна";
• Полы – система Knauf "сухой пол", обеспечивающая дополнительную шумо- и теплоизоляцию плит;
• Окна - Тройное остекление с алюминиевым профилем Reynaers, адаптированным к местоположению, тепловым упомянутых отличительных характеристикам и специально подготовленной конструкции фасада. Используются различные системы: подъемные направляющие CP 155 LS / Master Patio, открывающиеся и не открывающиеся окна Master Line8. Основной принцип проектирования заключается в том, что окна перекрывают всю световую высоту помещения, и нет разницы между уровнями "внешний/внутренний". Коэффициент теплопередачи, достигаемый с системами Reynaers, составляет (Uw) - total = 1,4 [Вт/м2К]. Стеклопакет состоит из трех стекол, толщина которых соответствует размеру помещения (Ug) = 0,6 [Вт/м2К]. Камеры заполнены аргоном и выполнены с теплым разделителем. По всему периметру окон предусмотрены гидроизоляционные полосы;
• Фасады - Вентилируемые фасады с теплоизоляцией и отделочными материалами в соответствии с фасадной инженерией. Навесной вентилируемый фасад с алюминиевой несущей конструкцией и фасадной отделкой – облицовка гранитной плиткой, алюминиевыми композитными и декоративными композитными элементами. Теплоизоляция - в соответствии с теплотехническим расчетом - не менее 12 см. Оборот оконных рам - в соответствии с архитектурным проектом;
• Отопление и кондиционирование воздуха решаются с помощью электрического теплового насоса Innova типа "воздух-вода" — с воздушным охлаждением, водяным охлаждением, тепловым агрегатом, инверторный, разъемный узел (внешняя часть, внутренний блок, гидрогруппа), комплект микропроцессорного управления режимами работы и защит, циркуляционный насос, расширительный бак, электронагреватель, соединительные трубы. Горячая вода обеспечивается бойлером с электронагревателем;
• Водоснабжение - для хозяйственно-питьевых нужд, центральное снабжение с питанием от Рильского водопровода;
• Канализация - отдельная, бытовая, 5 шт. очистных сооружений на территории комплекса, с высшей степенью очистки.
Что касается интерьера и меблировки, то собственник договорился с инвестиционной компанией об использовании дополнительного пакета "Премиум Плюс", который включает и передвижную меблировку (мебель и передвижные электроприборы, осветительные приборы, а также дополнительные элементы, такие как джакузи, перголы, москитные сети и др.). При этом этот дополнительный пакет был согласован по первоначальным более выгодным ценам 150 €/м2, которые на сегодняшний день уже увеличены до 180 €/м2 — у нового покупателя будет возможность, по собственному желанию воспользоваться дополнительным пакетом мебели "Премиум Плюс" по той же специальной цене.
Некоторые из основных элементов внутренней отделки и меблировки:
• Напольное покрытие в вестибюле и общих зонах здания - керамогранитная плитка Atlas Concorde;
• Полы на кухне, в ванных комнатах, туалетах — керамогранит Atlas Concorde;
• Пол в кабинете, гостиной, двух детских спальнях – паркет HARO;
• Напольное покрытие главной спальни и гардеробной – ковролин;
• Пол на террасе – керамогранит REFIN;
• Стены мест общего пользования и комнат – облицовка МДФ;
• Стены в ванных и туалетах – керамогранит Atlas Concorde;
• Сантехника и аксессуары для ванной комнаты - умывальник Roca, унитаз Roca, сиденье и крышка Roca, смеситель для умывальника Roca, душевая стойка Roca;
• Кухонная техника - встроенные духовка Miele, холодильники Liebherr, варочная поверхность Miele, вытяжка Faber. В гостиной планируется камин;
• Освещение - Светильники класса Flos, Artemide, Foscarini, Lodes, Arelux, Redo и др.;
• Корпусная меблировка – Изготовление на заказ из материалов и механизмов высочайшего класса. Корпуса – ДСП (Egger, Kronospan), МДФ – шпонированный, ламинированный или крашеный МДФ, декоративное стекло и др. Механизмы – Häfelе;
• Передвижная меблировка - Известные мировые бренды премиум-класса: Flexform, Poliform, Moooi, Baxter, Eichholtz, Sancal, Natuzzi, Midj, Opera Contemporary и др.
На все строительно-монтажные работы, меблировку и оснащение предоставляется полная гарантия 10 лет.
Информация о комплексе OKOL Lake Park
OKOL Lake Park расположен на территории с. Горни Окол, примерно в 35 км от Софии и в 25 км от Боровца. Планирован как новое населённое место, которое предоставляет современную альтернативу городской среде. Это место предоставит все необходимые удобства и множество возможностей для активного образа жизни, работы и отдыха, на близком расстоянии от природы и в то же время с легким и быстрым доступом к столице, городу Самоков и горному курорту Боровец.
OKOL Lake Park - качественная среда для проживания, где все элементы находятся в гармонии друг с другом и с окружающей их природой. Вдохновением для проекта стало сочетание современного комфорта с близостью к природе и спокойным ритмом жизни. Тишина, свежий воздух и ощущение простора станут повседневностью всех жителей комплекса.
OKOL Lake Park отличается внушительным пространством, со свежим воздухом и захватывающими панорамами. Комплекс расположен в восточной части гор Плана, недалеко от вдхр. Искыр, на высоте около 1000 метров над уровнем моря. Расположенный на обширном плато, поселок предлагает живописный вид на плотину и горы Рила, Плана и Витоша.
Для района характерен специфический микроклимат, гарантирующий прохладное лето, мягкую зиму, много солнечных дней и отсутствие сильных ветров. Место для проекта было выбрано очень тщательно, ввиду исключительных природных характеристик района и удобного круглогодичного доступа из столицы и курорта Боровец.
Основные расстояния:
• София: 35 км | 40 мин.
• Самоков: 15 км | 10 минут.
• Боровец: 25 км | 20 мин.
• Дупница: 50 км | 45 мин.
• Пловдив: 160 км | 2 часа.
Общий объем инвестиций в OKOL Lake Park оценивается примерно в 300 млн евро.
Строительство комплекса будет проходить в несколько этапов в течение следующих 20 лет. Проект реализуется с заботой об охране окружающей среды и по принципам устойчивого развития.
OKOL Lake Park проектирован с минималистской архитектурной концепцией, с четкими и детализированными моделями, обилием естественного света и ощущением максимального простора. Архитектурные решения в OKOL Lake Park специально созданы с учетом рельефа местности, каждый дом имеет свою индивидуальность. Здания и внутренние пространства оптимизированы, чтобы обеспечить самые красивые панорамные виды и лучшую экспозицию.
Интерьерные решения в каждом доме полностью соответствуют общей архитектурной концепции OKOL Lake Park. Каждый дом отражает неповторимый дух и характер его обитателей.
Концепция строительства OKOL Lake Park направлена на то, чтобы гарантировать более высокое качество строительных объектов, их более длительную эксплуатацию и более легкое техническое обслуживание и ремонт. В технологии и организации строительства использовались самые современные материалы и методы. Вся инфраструктура проекта совершенно новая и максимально адаптирована к местности. Основным источником энергии является электричество.
Дороги, которые планируется построить в комплексе, имеют общую протяженность 21 км, ширина панорамных дорог – 22 метра, а в жилых массивах – 11 и 9 метров.
Водоснабжение для питьевых и хозяйственных нужд осуществляется из Рильского водопровода, а для орошения – из реки Искыр. Канализация включает 5 собственных очистных сооружений для бытовых отходов с высокой степенью очистки и отводом дождевой воды.
Некоторые ключевые особенности OKOL Lake Park включают в себя:
• Общая площадь поселка: 300 га;
• Поле для гольфа: 65 га – под управлением IMG;
• Отель: Pullman, 5 звезд, 149 номеров – под управлением Accor;
• Зеленые зоны: 23 га - Линейный парк, Лесопарк, Бренд Парк;
• Ферма: 2 га - животноводческая ферма, огороды, конюшня;
• Инфраструктура: 23 км - полностью новой застройки, в т.ч. дороги, электричество, водоснабжение и канализация;
• Спортивное сооружение: 5 га - Спортивно-приключенческий центр, парк приключений;
• Образовательный комплекс: 1.5 га - детский сад и школа;
• Общественная и коммерческая площадь: 3 га - офисные помещения, фермерский рынок, рестораны, медицинский центр, услуги.
Развитие OKOL Lake Park планируется поэтапно.
Этап 1, запущенный в августе 2020 года, завершится в конце 2023 года открытием следующих готовых объектов:
• Международное поле для гольфа с Клабхаусом, академией гольфа и ремонтным корпусом;
• Пятизвездочный отель Pullman Okol Golf Resort & Spa и брендовые виллы Pullman;
• Коттеджи по индивидуальному проекту с видом на озеро;
• Таунхаусы;
• Коттеджи типа Б;
• Линейный парк и лесопарк;
• Дорожная инфраструктура – подъездные пути, панорамная дорога и дороги в жилых районах;
• Электрическая инфраструктура – трансформаторы и сеть передачи электроэнергии, оптическое подключение к Интернету;
• Сантехническая инфраструктура – напорный бак, водопроводная сеть, сеть трубопроводов для нужд орошения, очистные сооружения, канализация, ливневая канализация.
Следующий этап развития проекта включает элементы в Центре, Ферме и Парке приключений, а также жилые районы в Центре и на поле для гольфа.
Ожидается, что реализация всех домов займет около 10-15 лет со скоростью около 60-70 домов в год.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
На данный момент дом на завершающей стадии строительных и отделочных работ. Полная готовность, меблировка и сдача новому владельцу планируются в октябре 2023 года.
Более подробную информацию о комплексе OKOL Lake Park Вы можете увидеть в конце текста данного объявления, а также в видеоролике к данному предложению.
Дом высшего класса "Премиум Стандарт".
Предлагаемая недвижимость расположена в самой привлекательной части комплекса - зона "Восток" (бг - "Изток"), по соседству с 5-звездочным Pullman Okol Golf Resort & Spa и полем для гольфа.
Участки в зоне "Восток" ограничены по количеству и давно распроданы, еще на начальном этапе развития проекта. Нынешний владелец является одним из первых клиентов, подписавших договор купли-продажи земельного участка и дома от инвестиционной компании "МАРКАН". Таким образом, он получил возможность выбора из самых ценных участков в данном районе, откуда открывается лучший вид на водохранилище Искыр, горы Рила и весь комплекс. В то же время месторасположение обеспечивает быстрый и прямой доступ к наиболее важным удобствам курорта и к полю для гольфа. Дом расположен на второй линии от отеля, что предполагает больше спокойствия.
Планировка дома распределена на 2 этажа, с общей площадью 374,44 м2 и включает 4 спальни, кабинет (также может использоваться как спальня, с помощью раскладной, падающей кровати), гостиная, 3 ванные комнаты, 2 туалета, техническое помещение, 2 закрытых парковочных места и большая терраса.
На 1-ом этаже расположены: спальня с собственной ванной комнатой, кабинет, туалет и техническое помещение. На этом уровне находятся два крытых парковочных места к дому.
На 2-ом этаже расположены: большая гостиная (75 м2) со столовой и кухонной зоной, гостевой туалет, большая мастер-спальня с гардеробной и просторной ванной комнатой, 2 детские спальни с общей кладовой и общая ванная комната. Просторная терраса дома также расположена на этом уровне.
Проектирован индивидуально, по указаниям собственника, согласно возможностям участка, дом предоставляется с полной отделкой, включая полы и покрытия на полах, стенах и потолке, межкомнатные двери, корпусная меблировка, оборудованные ванные и санузлы, оборудованные кухни с электроприборами, освещение во всех комнатах.
При строительстве дома использовались строительные материалы высочайшего класса и современные технологии. Организация строительства OKOL Lake Park соответствует последним тенденциям — без мокрых процессов после чернового строительства. В соответствии с этим не используются процессы, свойственные типовому строительству, такие как кладка кирпича, оштукатуривание и цементирование, покраска и другие. Концепция строительства OKOL Lake Park была разработана с целью обеспечения высочайшего качества конечного жилого продукта, его более длительной эксплуатации, упрощения обслуживания или ремонта в будущем.
Некоторые из основных особенностей строительства включают в себя:
• Конструкция - монолитная, железобетонная;
• Высота помещений – 3,05 м;
• Наружные ограждающие стены - бетонные. Теплоизоляция 12 см (по фасадным бетонным элементам). Система Knauf Aquapanel, подконструкция CW 100 с минеральной ватой 10 см, плита Knauf Diamant Board, теплоизоляция 6 см, воздушная прослойка, подконструкция CW 50 с минеральной ватой 5 см, плита GKB 1,25 см;
• Внутренние перегородки - Сертифицированные системы по технологии Knauf для сухого строительства;
• Крыша - плоская, с озеленением типа "Мавританская поляна";
• Полы – система Knauf "сухой пол", обеспечивающая дополнительную шумо- и теплоизоляцию плит;
• Окна - Тройное остекление с алюминиевым профилем Reynaers, адаптированным к местоположению, тепловым упомянутых отличительных характеристикам и специально подготовленной конструкции фасада. Используются различные системы: подъемные направляющие CP 155 LS / Master Patio, открывающиеся и не открывающиеся окна Master Line8. Основной принцип проектирования заключается в том, что окна перекрывают всю световую высоту помещения, и нет разницы между уровнями "внешний/внутренний". Коэффициент теплопередачи, достигаемый с системами Reynaers, составляет (Uw) - total = 1,4 [Вт/м2К]. Стеклопакет состоит из трех стекол, толщина которых соответствует размеру помещения (Ug) = 0,6 [Вт/м2К]. Камеры заполнены аргоном и выполнены с теплым разделителем. По всему периметру окон предусмотрены гидроизоляционные полосы;
• Фасады - Вентилируемые фасады с теплоизоляцией и отделочными материалами в соответствии с фасадной инженерией. Навесной вентилируемый фасад с алюминиевой несущей конструкцией и фасадной отделкой – облицовка гранитной плиткой, алюминиевыми композитными и декоративными композитными элементами. Теплоизоляция - в соответствии с теплотехническим расчетом - не менее 12 см. Оборот оконных рам - в соответствии с архитектурным проектом;
• Отопление и кондиционирование воздуха решаются с помощью электрического теплового насоса Innova типа "воздух-вода" — с воздушным охлаждением, водяным охлаждением, тепловым агрегатом, инверторный, разъемный узел (внешняя часть, внутренний блок, гидрогруппа), комплект микропроцессорного управления режимами работы и защит, циркуляционный насос, расширительный бак, электронагреватель, соединительные трубы. Горячая вода обеспечивается бойлером с электронагревателем;
• Водоснабжение - для хозяйственно-питьевых нужд, центральное снабжение с питанием от Рильского водопровода;
• Канализация - отдельная, бытовая, 5 шт. очистных сооружений на территории комплекса, с высшей степенью очистки.
Что касается интерьера и меблировки, то собственник договорился с инвестиционной компанией об использовании дополнительного пакета "Премиум Плюс", который включает и передвижную меблировку (мебель и передвижные электроприборы, осветительные приборы, а также дополнительные элементы, такие как джакузи, перголы, москитные сети и др.). При этом этот дополнительный пакет был согласован по первоначальным более выгодным ценам 150 €/м2, которые на сегодняшний день уже увеличены до 180 €/м2 — у нового покупателя будет возможность, по собственному желанию воспользоваться дополнительным пакетом мебели "Премиум Плюс" по той же специальной цене.
Некоторые из основных элементов внутренней отделки и меблировки:
• Напольное покрытие в вестибюле и общих зонах здания - керамогранитная плитка Atlas Concorde;
• Полы на кухне, в ванных комнатах, туалетах — керамогранит Atlas Concorde;
• Пол в кабинете, гостиной, двух детских спальнях – паркет HARO;
• Напольное покрытие главной спальни и гардеробной – ковролин;
• Пол на террасе – керамогранит REFIN;
• Стены мест общего пользования и комнат – облицовка МДФ;
• Стены в ванных и туалетах – керамогранит Atlas Concorde;
• Сантехника и аксессуары для ванной комнаты - умывальник Roca, унитаз Roca, сиденье и крышка Roca, смеситель для умывальника Roca, душевая стойка Roca;
• Кухонная техника - встроенные духовка Miele, холодильники Liebherr, варочная поверхность Miele, вытяжка Faber. В гостиной планируется камин;
• Освещение - Светильники класса Flos, Artemide, Foscarini, Lodes, Arelux, Redo и др.;
• Корпусная меблировка – Изготовление на заказ из материалов и механизмов высочайшего класса. Корпуса – ДСП (Egger, Kronospan), МДФ – шпонированный, ламинированный или крашеный МДФ, декоративное стекло и др. Механизмы – Häfelе;
• Передвижная меблировка - Известные мировые бренды премиум-класса: Flexform, Poliform, Moooi, Baxter, Eichholtz, Sancal, Natuzzi, Midj, Opera Contemporary и др.
На все строительно-монтажные работы, меблировку и оснащение предоставляется полная гарантия 10 лет.
Информация о комплексе OKOL Lake Park
OKOL Lake Park расположен на территории с. Горни Окол, примерно в 35 км от Софии и в 25 км от Боровца. Планирован как новое населённое место, которое предоставляет современную альтернативу городской среде. Это место предоставит все необходимые удобства и множество возможностей для активного образа жизни, работы и отдыха, на близком расстоянии от природы и в то же время с легким и быстрым доступом к столице, городу Самоков и горному курорту Боровец.
OKOL Lake Park - качественная среда для проживания, где все элементы находятся в гармонии друг с другом и с окружающей их природой. Вдохновением для проекта стало сочетание современного комфорта с близостью к природе и спокойным ритмом жизни. Тишина, свежий воздух и ощущение простора станут повседневностью всех жителей комплекса.
OKOL Lake Park отличается внушительным пространством, со свежим воздухом и захватывающими панорамами. Комплекс расположен в восточной части гор Плана, недалеко от вдхр. Искыр, на высоте около 1000 метров над уровнем моря. Расположенный на обширном плато, поселок предлагает живописный вид на плотину и горы Рила, Плана и Витоша.
Для района характерен специфический микроклимат, гарантирующий прохладное лето, мягкую зиму, много солнечных дней и отсутствие сильных ветров. Место для проекта было выбрано очень тщательно, ввиду исключительных природных характеристик района и удобного круглогодичного доступа из столицы и курорта Боровец.
Основные расстояния:
• София: 35 км | 40 мин.
• Самоков: 15 км | 10 минут.
• Боровец: 25 км | 20 мин.
• Дупница: 50 км | 45 мин.
• Пловдив: 160 км | 2 часа.
Общий объем инвестиций в OKOL Lake Park оценивается примерно в 300 млн евро.
Строительство комплекса будет проходить в несколько этапов в течение следующих 20 лет. Проект реализуется с заботой об охране окружающей среды и по принципам устойчивого развития.
OKOL Lake Park проектирован с минималистской архитектурной концепцией, с четкими и детализированными моделями, обилием естественного света и ощущением максимального простора. Архитектурные решения в OKOL Lake Park специально созданы с учетом рельефа местности, каждый дом имеет свою индивидуальность. Здания и внутренние пространства оптимизированы, чтобы обеспечить самые красивые панорамные виды и лучшую экспозицию.
Интерьерные решения в каждом доме полностью соответствуют общей архитектурной концепции OKOL Lake Park. Каждый дом отражает неповторимый дух и характер его обитателей.
Концепция строительства OKOL Lake Park направлена на то, чтобы гарантировать более высокое качество строительных объектов, их более длительную эксплуатацию и более легкое техническое обслуживание и ремонт. В технологии и организации строительства использовались самые современные материалы и методы. Вся инфраструктура проекта совершенно новая и максимально адаптирована к местности. Основным источником энергии является электричество.
Дороги, которые планируется построить в комплексе, имеют общую протяженность 21 км, ширина панорамных дорог – 22 метра, а в жилых массивах – 11 и 9 метров.
Водоснабжение для питьевых и хозяйственных нужд осуществляется из Рильского водопровода, а для орошения – из реки Искыр. Канализация включает 5 собственных очистных сооружений для бытовых отходов с высокой степенью очистки и отводом дождевой воды.
Некоторые ключевые особенности OKOL Lake Park включают в себя:
• Общая площадь поселка: 300 га;
• Поле для гольфа: 65 га – под управлением IMG;
• Отель: Pullman, 5 звезд, 149 номеров – под управлением Accor;
• Зеленые зоны: 23 га - Линейный парк, Лесопарк, Бренд Парк;
• Ферма: 2 га - животноводческая ферма, огороды, конюшня;
• Инфраструктура: 23 км - полностью новой застройки, в т.ч. дороги, электричество, водоснабжение и канализация;
• Спортивное сооружение: 5 га - Спортивно-приключенческий центр, парк приключений;
• Образовательный комплекс: 1.5 га - детский сад и школа;
• Общественная и коммерческая площадь: 3 га - офисные помещения, фермерский рынок, рестораны, медицинский центр, услуги.
Развитие OKOL Lake Park планируется поэтапно.
Этап 1, запущенный в августе 2020 года, завершится в конце 2023 года открытием следующих готовых объектов:
• Международное поле для гольфа с Клабхаусом, академией гольфа и ремонтным корпусом;
• Пятизвездочный отель Pullman Okol Golf Resort & Spa и брендовые виллы Pullman;
• Коттеджи по индивидуальному проекту с видом на озеро;
• Таунхаусы;
• Коттеджи типа Б;
• Линейный парк и лесопарк;
• Дорожная инфраструктура – подъездные пути, панорамная дорога и дороги в жилых районах;
• Электрическая инфраструктура – трансформаторы и сеть передачи электроэнергии, оптическое подключение к Интернету;
• Сантехническая инфраструктура – напорный бак, водопроводная сеть, сеть трубопроводов для нужд орошения, очистные сооружения, канализация, ливневая канализация.
Следующий этап развития проекта включает элементы в Центре, Ферме и Парке приключений, а также жилые районы в Центре и на поле для гольфа.
Ожидается, что реализация всех домов займет около 10-15 лет со скоростью около 60-70 домов в год.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (абсолютно точное)
Маркером отмечено абсолютно точное месторасположение этого объекта. Масштаб карты можно увеличивать и уменьшать, а также передвигаться по карте с помощью мышки или кнопок на карте.
Наши лучшие предложения по продажа в Горни окол, Болгария