Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Этажность
7
Этаж
2
Лифт
да
Площадь
122.38 м2
Жилая площадь
97.90 м2
Общие части
24.48 м2
Цена
Цена по запросу
Обязательная плата за обслуживание
Без комиссии от покупателя
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Расстояния
Последняя актуализация
12.03.2024 г.
Количество запросов
1 (за последние 30 дней)
Расстояние от объекта до других важных точек
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на внутренний двор
- Виды на парк
Административная информация о предложении
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Предлагаем Вам трехкомнатную квартиру в закрытом комплексе с Актом 14. Недвижимость находится недалеко от одной из главных улиц города - бульвара Царя Бориса III и в непосредственной близости от станции метро Красно Село. Основная цель проекта – создать современную среду обитания, в которой жители комплекса смогут найти комфорт и умиротворение в обилии красок и фактур парковой среды.
Квартира имеет следующую планировку:
Цены на рекламируемые квартиры варьируются от €1300 до €2300 с учетом НДС за м2 площади, в зависимости от конкретного дома, этажа и других особенностей квартиры.
Вариант I
10% от стоимости квартиры (аванс) - при подписании предварительного договора
90% от стоимости квартиры (окончательный расчет) - при подписании нотариального акта
Цена: от 1900 до 2300 евро, включая НДС.
Вариант 2
30% от стоимости квартиры (аванс) - при подписании предварительного договора
70% от стоимости квартиры (окончательный расчет) - при подписании нотариального акта
Цена: от €1700 до €2100, включая НДС
Вариант III
50% от стоимости квартиры (аванс) - при подписании предварительного договора
50% от стоимости квартиры (окончательный расчет) - при подписании нотариального акта
Цена: от €1400 до €1800 с НДС
Вариант IV
70% от стоимости квартиры (аванс) - при подписании предварительного договора
30% от стоимости квартиры (окончательный расчет) - при подписании нотариального акта
Цена: от €1300 до €1650, включая НДС
Видение – реализация уединенного, уютного и в то же время современного закрытого комплекса в условиях городской среды, что даст новое определение понятию дома.
Участок расположен за рядом зданий, расположенных на местном переулке бульвара Царя Бориса III, что делает его тихим и спокойным жилым районом. С точки зрения выбора недвижимости район является одним из самых предпочтительных в столице, благодаря хорошо развитой дорожной и общественной инфраструктуре, существующим зеленым насаждениям и парковым насаждениям, а также панорамному виду на Витошу.
Расположенный на участке площадью 27 644 м2., комплекс состоит из 14 зданий, в которых находится в общей сложности 556 жилых и 10 коммерческих помещений общей площадью чуть более 58 000 м2.
Запланированы обширные парковые пространства, озеленение и сеть аллей площадью более 20 000 квадратных метров, без подъезда для автомобилей. Проектом предусмотрено строительство двух игровых площадок, для детей от 0 до 3 и от 3 до 12 лет.
Расположение чрезвычайно коммуникативное с быстрым доступом как к центральной, так и к административной части города, а также к Южному парку и южной касательной КАД.
В районе проложены обновленные пешеходные и велосипедные дорожки, а несколько остановок сети общественного транспорта, а также станция метро «Красно Село» расположены в нескольких метрах от закрытого комплекса в «Красно Селе».
Строительство
Конструкция зданий комплекса представляет собой монолитную сборно-железобетонную конструкцию. Ненесущие стены наружных и внутренних перегородок выложены кирпичной кладкой из кирпича Wienerberger Porotherm.
Фасады
Фасады зданий запроектированы системой навесного вентилируемого фасада с облицовкой из клинкерных плит, врачанского известняка, кладкой из клинкерного кирпича клинкерного типа и теплоизоляцией из каменной ваты. Навесные вентилируемые фасады отличаются высоким техническим качеством, а разделение теплоизоляции и защиты от атмосферных воздействий обеспечивает фасаду высокую надежность с точки зрения продолжительности эксплуатации и низких затрат на обслуживание.
Крыши
Тринадцать зданий запроектированы с плоской крышей, а одно из них – с двускатной (теневой) крышей с остеклением. Планируется выполнение пакета утепления кровли из пароизоляции, теплоизоляции и гидроизоляции.
Столярные изделия
Оконные профили многокамерные, алюминиевые, с прерывистым мостом холода, фирмы Reynaers. Остекление тройное с наружным специальным энергетическим стеклом, цвет профиля соответствует видению фасада, а ось проема - функциональному назначению построенного помещения. Все оконные проемы в комплексе «французского» типа, что обеспечивает свет и простор в помещениях.
Лифты
Все подъезды оборудованы высокотехнологичными электрическими лифтами ведущей марки Schindler (или аналогами) без машинного помещения, с оптимальной скоростью движения в зависимости от этажности соответствующего дома. Размеры кабины каждого лифта соответствуют требованиям к доступной среде, в том числе для инвалидов.
Прихожая и лестница
Общие помещения спроектированы по индивидуальному проекту интерьера, адаптированному к внешнему виду и стилю комплекса.
Апартаменты
Степень завершенности комнат в квартирах:
Отопительная система
Для каждого дома разработаны отдельные установки центрального отопления с водой-теплоносителем от ТЭЦ. Распределительные сети выполнены из армированных полипропиленовых труб, теплоизолированных, установлены на перекрытиях подвала. Вертикальные стояки питают коллекторные панели со счетчиками тепла, в коридорах этажей. От них, с утепленными, полиэтиленовыми трубами в полу, будут питаться распределительные щиты в квартирах. Горизонтальная разводка от панели к нагревательным элементам выполнена из полиэтиленовых труб с алюминиевым вкладышем Ф16/2, уложенных в гофротрубе в стяжке пола.
Кондиционер
В каждой квартире есть место для размещения внешнего кондиционера для мульти-сплит системы.
Установка воды и сантехники
Установка для холодной, горячей и оборотной воды для вертикальной и распределительной сети выполнена из полипропиленовых труб Stabi. Установка для горячей воды, проложенная в стенах санитарных помещений, выполнена из полипропиленовых труб PN20, а для холодной воды из полипропиленовых труб PN16. Канализационная система в санитарных помещениях выполнена из бесшумных канализационных труб и фитингов PR Master 3 производства Pipelife Austria. Бесшумная канализация МАСТЕР 3 представлена трубами с оптимально сконструированной трехслойной структурой из полипропилена (ПП), которая выполняет все требования стандартов для комфортной и тихой среды в современном жилье.
Электростанция
Монтаж освещения осуществляется кабелем типа ПВВМ 3х1,5 м2м, скрытым под штукатуркой. Существуют розетки общего пользования, которые питаются кабелем ПВВМ 3х2,5 м2м, а для более крупных потребителей - кабелем ПВВМ 3х4 м2м.
Структурная кабельная система
Разводка компьютерной сети осуществляется радиально от телекоммуникационного шкафа здания до каждого поквартирного слаботочного шкафа по 1 шт. оптический кабель и с 1 шт. FTP кат.6а. В квартирах телефонно-компьютерная установка осуществляется по 2 шт. Кабель FTP cat.6a с коннекторами RJ45 cat.6a, протянутый в гофрированные трубки ?16мм, спрятанные под штукатурку.
Установка дверного звонка и домофона
В жилой части зданий планируется установка домофона. В каждой квартире установлен видеодомофон, совмещенный со звонком и кнопкой для управления электрозамком на входной двери здания.
Финансирование покупки
Банковское ипотечное кредитование предоставляется нашим кредитным центром СУПЕР КРЕДИТ по самым низким процентным ставкам и проценту доплаты.
Вид на недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в удобное для вас время. Для этого свяжитесь с брокером, ответственным за предложение, и сообщите ему, когда вы хотели бы провести проверку.
Бронирование недвижимости
Недвижимость может быть зарезервирована и снята с продажи с внесением залога, после чего проверки с другими покупателями прекращаются и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Свяжитесь с брокером, ответственным за это имущество, для получения подробной информации о процедуре покупки и способах оплаты.
Дополнительные услуги и сервисное обслуживание
Мы ответственная компания, и мы будем с вами не только во время покупки, но и после, предоставляя вам дополнительные услуги в соответствии с вашим требованием, чтобы полностью и без проблем использовать новоприобретенную недвижимость. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование движимого имущества и движимого имущества, страхование жизни, медицинское страхование и страхование автомобилей, строительство и ремонт, меблировку, юридические и бухгалтерские услуги и многое другое.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Квартира имеет следующую планировку:
- Гостиная с кухней;
- 2 спальни;
- Вестибюль;
- Прачечная;
- Балкон;
- 2 ванные комнаты с туалетом;
- Экспозиция - северо-восток.
Цены на рекламируемые квартиры варьируются от €1300 до €2300 с учетом НДС за м2 площади, в зависимости от конкретного дома, этажа и других особенностей квартиры.
Вариант I
10% от стоимости квартиры (аванс) - при подписании предварительного договора
90% от стоимости квартиры (окончательный расчет) - при подписании нотариального акта
Цена: от 1900 до 2300 евро, включая НДС.
Вариант 2
30% от стоимости квартиры (аванс) - при подписании предварительного договора
70% от стоимости квартиры (окончательный расчет) - при подписании нотариального акта
Цена: от €1700 до €2100, включая НДС
Вариант III
50% от стоимости квартиры (аванс) - при подписании предварительного договора
50% от стоимости квартиры (окончательный расчет) - при подписании нотариального акта
Цена: от €1400 до €1800 с НДС
Вариант IV
70% от стоимости квартиры (аванс) - при подписании предварительного договора
30% от стоимости квартиры (окончательный расчет) - при подписании нотариального акта
Цена: от €1300 до €1650, включая НДС
Видение – реализация уединенного, уютного и в то же время современного закрытого комплекса в условиях городской среды, что даст новое определение понятию дома.
Участок расположен за рядом зданий, расположенных на местном переулке бульвара Царя Бориса III, что делает его тихим и спокойным жилым районом. С точки зрения выбора недвижимости район является одним из самых предпочтительных в столице, благодаря хорошо развитой дорожной и общественной инфраструктуре, существующим зеленым насаждениям и парковым насаждениям, а также панорамному виду на Витошу.
Расположенный на участке площадью 27 644 м2., комплекс состоит из 14 зданий, в которых находится в общей сложности 556 жилых и 10 коммерческих помещений общей площадью чуть более 58 000 м2.
Запланированы обширные парковые пространства, озеленение и сеть аллей площадью более 20 000 квадратных метров, без подъезда для автомобилей. Проектом предусмотрено строительство двух игровых площадок, для детей от 0 до 3 и от 3 до 12 лет.
Расположение чрезвычайно коммуникативное с быстрым доступом как к центральной, так и к административной части города, а также к Южному парку и южной касательной КАД.
В районе проложены обновленные пешеходные и велосипедные дорожки, а несколько остановок сети общественного транспорта, а также станция метро «Красно Село» расположены в нескольких метрах от закрытого комплекса в «Красно Селе».
Строительство
Конструкция зданий комплекса представляет собой монолитную сборно-железобетонную конструкцию. Ненесущие стены наружных и внутренних перегородок выложены кирпичной кладкой из кирпича Wienerberger Porotherm.
Фасады
Фасады зданий запроектированы системой навесного вентилируемого фасада с облицовкой из клинкерных плит, врачанского известняка, кладкой из клинкерного кирпича клинкерного типа и теплоизоляцией из каменной ваты. Навесные вентилируемые фасады отличаются высоким техническим качеством, а разделение теплоизоляции и защиты от атмосферных воздействий обеспечивает фасаду высокую надежность с точки зрения продолжительности эксплуатации и низких затрат на обслуживание.
Крыши
Тринадцать зданий запроектированы с плоской крышей, а одно из них – с двускатной (теневой) крышей с остеклением. Планируется выполнение пакета утепления кровли из пароизоляции, теплоизоляции и гидроизоляции.
Столярные изделия
Оконные профили многокамерные, алюминиевые, с прерывистым мостом холода, фирмы Reynaers. Остекление тройное с наружным специальным энергетическим стеклом, цвет профиля соответствует видению фасада, а ось проема - функциональному назначению построенного помещения. Все оконные проемы в комплексе «французского» типа, что обеспечивает свет и простор в помещениях.
Лифты
Все подъезды оборудованы высокотехнологичными электрическими лифтами ведущей марки Schindler (или аналогами) без машинного помещения, с оптимальной скоростью движения в зависимости от этажности соответствующего дома. Размеры кабины каждого лифта соответствуют требованиям к доступной среде, в том числе для инвалидов.
Прихожая и лестница
Общие помещения спроектированы по индивидуальному проекту интерьера, адаптированному к внешнему виду и стилю комплекса.
Апартаменты
Степень завершенности комнат в квартирах:
- Стены и потолки - гипсовая штукатурка Baumit;
- Покрытие пола - цементная стяжка;
- Входная бронированная дверь с индивидуальным дизайном марки Solid;
- Для каждой из квартир предусмотрена кладовая в самой квартире и/или за ее пределами - в подземных этажах здания.
Отопительная система
Для каждого дома разработаны отдельные установки центрального отопления с водой-теплоносителем от ТЭЦ. Распределительные сети выполнены из армированных полипропиленовых труб, теплоизолированных, установлены на перекрытиях подвала. Вертикальные стояки питают коллекторные панели со счетчиками тепла, в коридорах этажей. От них, с утепленными, полиэтиленовыми трубами в полу, будут питаться распределительные щиты в квартирах. Горизонтальная разводка от панели к нагревательным элементам выполнена из полиэтиленовых труб с алюминиевым вкладышем Ф16/2, уложенных в гофротрубе в стяжке пола.
Кондиционер
В каждой квартире есть место для размещения внешнего кондиционера для мульти-сплит системы.
Установка воды и сантехники
Установка для холодной, горячей и оборотной воды для вертикальной и распределительной сети выполнена из полипропиленовых труб Stabi. Установка для горячей воды, проложенная в стенах санитарных помещений, выполнена из полипропиленовых труб PN20, а для холодной воды из полипропиленовых труб PN16. Канализационная система в санитарных помещениях выполнена из бесшумных канализационных труб и фитингов PR Master 3 производства Pipelife Austria. Бесшумная канализация МАСТЕР 3 представлена трубами с оптимально сконструированной трехслойной структурой из полипропилена (ПП), которая выполняет все требования стандартов для комфортной и тихой среды в современном жилье.
Электростанция
Монтаж освещения осуществляется кабелем типа ПВВМ 3х1,5 м2м, скрытым под штукатуркой. Существуют розетки общего пользования, которые питаются кабелем ПВВМ 3х2,5 м2м, а для более крупных потребителей - кабелем ПВВМ 3х4 м2м.
Структурная кабельная система
Разводка компьютерной сети осуществляется радиально от телекоммуникационного шкафа здания до каждого поквартирного слаботочного шкафа по 1 шт. оптический кабель и с 1 шт. FTP кат.6а. В квартирах телефонно-компьютерная установка осуществляется по 2 шт. Кабель FTP cat.6a с коннекторами RJ45 cat.6a, протянутый в гофрированные трубки ?16мм, спрятанные под штукатурку.
Установка дверного звонка и домофона
В жилой части зданий планируется установка домофона. В каждой квартире установлен видеодомофон, совмещенный со звонком и кнопкой для управления электрозамком на входной двери здания.
Финансирование покупки
Банковское ипотечное кредитование предоставляется нашим кредитным центром СУПЕР КРЕДИТ по самым низким процентным ставкам и проценту доплаты.
Вид на недвижимость
Мы можем организовать просмотр недвижимости в удобное для вас время. Для этого свяжитесь с брокером, ответственным за предложение, и сообщите ему, когда вы хотели бы провести проверку.
Бронирование недвижимости
Недвижимость может быть зарезервирована и снята с продажи с внесением залога, после чего проверки с другими покупателями прекращаются и начинается подготовка документов для заключения предварительного и окончательного договора. Свяжитесь с брокером, ответственным за это имущество, для получения подробной информации о процедуре покупки и способах оплаты.
Дополнительные услуги и сервисное обслуживание
Мы ответственная компания, и мы будем с вами не только во время покупки, но и после, предоставляя вам дополнительные услуги в соответствии с вашим требованием, чтобы полностью и без проблем использовать новоприобретенную недвижимость. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование движимого имущества и движимого имущества, страхование жизни, медицинское страхование и страхование автомобилей, строительство и ремонт, меблировку, юридические и бухгалтерские услуги и многое другое.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (абсолютно точное)
Маркером отмечено абсолютно точное месторасположение этого объекта. Масштаб карты можно увеличивать и уменьшать, а также передвигаться по карте с помощью мышки или кнопок на карте.
Наши лучшие предложения по продажа в София, Болгария
Недвижимость по району, София
- Недвижимость в р-н«Крыстова Вада«
- Недвижимость в р-н«Лозенец«
- Недвижимость в р-н«Малинова Долина«
- Недвижимость в р-н«Центр«
- Недвижимость в р-н«Манастирски Ливади«
- Недвижимость в р-н«Витоша«
- Недвижимость в р-н«Бояна«
- Недвижимость в р-н«Драгалевци«
- Недвижимость в р-н«Обориште«
- Недвижимость в р-н«Зона Б-5«