Български 
English 
Deutsch 
Polski 
Площадь
55.85 м2 - 135.73 м2
Общая развернутая площадь здания
16518 м2
Получен Акт 16
Прайс-лист
116 354 – 339 000 €
(без НДС)
2 002 €/м2 – 2 799 €/м2
(без НДС)
Без комиссии от покупателя
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Расстояния
6 км
12 км
Последняя актуализация
29.08.2025 г.
Количество запросов
41 (за последние 30 дней)
Расстояние от объекта до других важных точек
- Центр города: 6 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 12 км
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на город
- Виды на горы
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Отопление на газу
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Центральное водоснабжение
ЛИФТЫ
- автоматические двери
- люксовые лифты
ФАСАД
- алюминиевые композитные панели
- вентилируемый фасад
- внешняя изоляция
- подвесной фасад
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
ФИНИШНАЯ ОТДЕЛКА МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
- керамогранитная плитка
- подвесной потолок
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балконы
- Ванная комната с туалетом
- Подвал
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Алюминиевые окна
- Армированная входная дверь
- Без меблировки
- Внешняя изоляция
- Тройной стеклопакет
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Лифт
- Общие части с отделкой люкс
OKINAWA Boutique Residence сохраняет оптимизм, требует любопытства к технологиям будущего и к тому, каким образом здание влияет на человеческое тело. Это концепция, подчинённая стремлению к устойчивой жизни в городской среде и личному диалогу с ней, направленная на правильное позиционирование современного человека в пространстве. Без претензии на излишние эмоции, архитектура здания несёт спокойствие и ощущение комфорта. OKINAWA Boutique Residence не погружена в мимолётную актуальность момента, она обращена к устойчивым и непреходящим ценностям и потребностям, которые способна нести архитектура.
ДОМ СДАН. ПОЛУЧЕН АКТ 16!
Концепция Healthy building
OKINAWA Boutique Residence — это первое здание, которое будет построено полностью в соответствии с правилами концепции Healthy building в проектировании и строительстве.
Она предоставит своим жителям возможность жить в оптимально здоровой среде с чистым воздухом и водой в городских условиях. «Здоровое строительство» — это разумное решение для всех вызовов окружающей среды и изменений климата. Оно позволяет нам жить в «острове спасения», который гарантирует качественное пребывание в наших домах, снижая риски для здоровья и ежемесячные расходы на содержание имущества.
Удобное и ключевое расположение
Здание будет построено в районе «Малинова долина», рядом с одним из крупнейших магазинов ведущей сети «Фантастико». OKINAWA Boutique Residence расположен во второй линии от бул. «Симеоновское шоссе», который является важной транспортной артерией столицы, соединяющей центр города с районом «Симеоново». Здание находится рядом с остановкой общественного транспорта, будущей станцией метро, университетами Студенческого города, «Окружной дорогой», торговыми центрами Ring Mall и Paradise Center, Бизнес-парком София, природным парком Витоша, детскими садами и школами.
Распределение по этажам
Общая площадь здания (надземная + подземная) составляет 16 393 кв.м и имеет смешанное назначение, включая следующие элементы:
А вот как будут реализованы решения для более здорового образа жизни в OKINAWA Boutique Residence:
• Японский сад — место для медитации и отдыха
Японские сады — один из проверенных методов, оказывающих крайне положительное влияние на психическое здоровье и устойчивость человека. Через характерный минимализм символически представляется вся вселенная в ограниченном пространстве, но без ярко выраженных контрастов, присущих западной культуре садоводства. Используются отдельные элементы, которые помогают выстроить связь между человеком, его внутренним миром и вселенной.
• Фильтрованная вода
Здание будет оборудовано центральным самопромывным фильтром, который обеспечит снабжение квартир питьевой водой, очищенной до высочайшей степени.
• Первоклассные окна
Оконные системи от ведущего европейского бренда Alumil, серия M 11 500 Aluterm Super Plus — алюминиевая система с широким термомостом. Соответствует высшему классу по европейским спецификациям тепло- и шумоизоляции, воздухонепроницаемости и водонепроницаемости, согласно тестам института ift Rosenheim (Uf = 1,9 W/M2K). Эта система также протестирована и сертифицирована лабораторией EKANAL, официально уполномоченной по стандартам ЕС.
• Фасад
Высокотехнологичный «дышащий» фасад, представляющий собой комбинацию теплоизоляционной системы Baumit с минеральной штукатуркой и вентилируемой навесной системы с облицовкой из керамических плит итальянского производителя Laminam, коллекция Seta с золотистым мотивом. Плиты Laminam сохраняют характеристики даже при воздействии тепла, УФ-лучей и заморозков. Также они устойчивы к ударам, пятнам и царапинам.
В навесном фасадном пакете предусмотрена изоляция из каменно-минеральной ваты ROCKWOOL толщиной 10 см, с пародиффузной и ветрозащитной мембраной (плотность 50 кг/м³, λ = 0,035 W/mK). Вентилируемый фасад обеспечивает теплоизоляцию, паропроницаемость, предотвращает проникновение влаги, снижает теплопотери зимой и перегрев летом, улучшает шумо- и гидроизоляцию.
Часть фасада, покрытая Baumit, является самочищающейся и устойчивой к загрязнению. Минеральная штукатурка обладает высокой паропроницаемостью и защищает поверхность от загрязнений.
• Общие части
Отделка стен и потолков в общих зонах и квартирах выполнена известковой штукатуркой Baumit KlimaWhite.
Финишное покрытие — Baumit KlimaColor, паропроницаемая силикатная краска, без запаха, растворителей и консервантов. В отличие от цементных штукатурок, не нарушает микроклимат помещений. Известь действует как естественный дезинфектант и предотвращает образование плесени.
Подовая стяжка выполнена с добавками для улучшенной теплопроводности и устойчивости, адаптирована для подогрева полов.
Настил в общих частях — натуральный камень (полированный гранит). Парапеты лестниц — алюминиевые по архитектурному проекту. На площадках будут установлены дымоуплотнённые двери. Балконы и лоджии — итальянский гранитогрес, а открытые терассы — с двойным подом и керамическими плитами.
• Лифты SCHINDLER
• Крыша
Крыша плоского типа. Включает XPS 14 см, армированную стяжку, пароизоляцию Gemini Vapor, TPO мембрану KÖSTER и завершающий слой гальки для долговечности и теплоизоляции.
Степень готовности квартир — по БДС (шпаклёвка и стяжка).
Все квартиры стандартно предлагаются по БДС (шпаклёвка и стяжка), с готовыми инсталляциями: электрика, водопровод, разводки для отопления и кондиционирования. Установлены розетки и ключове Schneider Electric, входная бронированная дверь.
Цены указаны без НДС.
Гибкие решения для отопления и климатизации:
1. Система «тёплый пол» Rehau с возможностью подключения к термопомпе или газовому котлу (не входят в стоимость).
2. Внутренняя газовая инсталляция для индивидуального газового котла (не входит в стоимость).
3. Инсталляция для мультисплит системы кондиционирования (оборудование не включено).
Также предусмотрены выводы для электрического бойлера.
Профессиональная консультация
Эксклюзивные продажи, без комиссии для покупателя.
Предоставляются выгодные условия на мебель по индивидуален заказ от дочерней компании инвестора Furnish BG.
Свяжитесь с ответственным брокером для консультации по интересующему вас типу недвижимости в OKINAWA Boutique Residence.
ДОМ СДАН. ПОЛУЧЕН АКТ 16!
Концепция Healthy building
OKINAWA Boutique Residence — это первое здание, которое будет построено полностью в соответствии с правилами концепции Healthy building в проектировании и строительстве.
Она предоставит своим жителям возможность жить в оптимально здоровой среде с чистым воздухом и водой в городских условиях. «Здоровое строительство» — это разумное решение для всех вызовов окружающей среды и изменений климата. Оно позволяет нам жить в «острове спасения», который гарантирует качественное пребывание в наших домах, снижая риски для здоровья и ежемесячные расходы на содержание имущества.
Удобное и ключевое расположение
Здание будет построено в районе «Малинова долина», рядом с одним из крупнейших магазинов ведущей сети «Фантастико». OKINAWA Boutique Residence расположен во второй линии от бул. «Симеоновское шоссе», который является важной транспортной артерией столицы, соединяющей центр города с районом «Симеоново». Здание находится рядом с остановкой общественного транспорта, будущей станцией метро, университетами Студенческого города, «Окружной дорогой», торговыми центрами Ring Mall и Paradise Center, Бизнес-парком София, природным парком Витоша, детскими садами и школами.
Распределение по этажам
Общая площадь здания (надземная + подземная) составляет 16 393 кв.м и имеет смешанное назначение, включая следующие элементы:
- жилая часть (2 секции/2 входа) в южной части здания с 8 надземными этажами и 93 квартирами;
- офисная часть (1 секция/1 вход) в северной части здания;
- магазины с собственными складами на двух уровнях, расположенные на первом и цокольном этажах в южной части здания;
- склады (подвалы) на уровне -1, в южной части здания;
- трансформаторная подстанция в отдельном помещении на уровне -1;
- подземный паркинг с индивидуальными парковочными местами на уровнях -2 и -3, расположенный по всей протяжённости здания.
А вот как будут реализованы решения для более здорового образа жизни в OKINAWA Boutique Residence:
• Японский сад — место для медитации и отдыха
Японские сады — один из проверенных методов, оказывающих крайне положительное влияние на психическое здоровье и устойчивость человека. Через характерный минимализм символически представляется вся вселенная в ограниченном пространстве, но без ярко выраженных контрастов, присущих западной культуре садоводства. Используются отдельные элементы, которые помогают выстроить связь между человеком, его внутренним миром и вселенной.
• Фильтрованная вода
Здание будет оборудовано центральным самопромывным фильтром, который обеспечит снабжение квартир питьевой водой, очищенной до высочайшей степени.
• Первоклассные окна
Оконные системи от ведущего европейского бренда Alumil, серия M 11 500 Aluterm Super Plus — алюминиевая система с широким термомостом. Соответствует высшему классу по европейским спецификациям тепло- и шумоизоляции, воздухонепроницаемости и водонепроницаемости, согласно тестам института ift Rosenheim (Uf = 1,9 W/M2K). Эта система также протестирована и сертифицирована лабораторией EKANAL, официально уполномоченной по стандартам ЕС.
• Фасад
Высокотехнологичный «дышащий» фасад, представляющий собой комбинацию теплоизоляционной системы Baumit с минеральной штукатуркой и вентилируемой навесной системы с облицовкой из керамических плит итальянского производителя Laminam, коллекция Seta с золотистым мотивом. Плиты Laminam сохраняют характеристики даже при воздействии тепла, УФ-лучей и заморозков. Также они устойчивы к ударам, пятнам и царапинам.
В навесном фасадном пакете предусмотрена изоляция из каменно-минеральной ваты ROCKWOOL толщиной 10 см, с пародиффузной и ветрозащитной мембраной (плотность 50 кг/м³, λ = 0,035 W/mK). Вентилируемый фасад обеспечивает теплоизоляцию, паропроницаемость, предотвращает проникновение влаги, снижает теплопотери зимой и перегрев летом, улучшает шумо- и гидроизоляцию.
Часть фасада, покрытая Baumit, является самочищающейся и устойчивой к загрязнению. Минеральная штукатурка обладает высокой паропроницаемостью и защищает поверхность от загрязнений.
• Общие части
Отделка стен и потолков в общих зонах и квартирах выполнена известковой штукатуркой Baumit KlimaWhite.
Финишное покрытие — Baumit KlimaColor, паропроницаемая силикатная краска, без запаха, растворителей и консервантов. В отличие от цементных штукатурок, не нарушает микроклимат помещений. Известь действует как естественный дезинфектант и предотвращает образование плесени.
Подовая стяжка выполнена с добавками для улучшенной теплопроводности и устойчивости, адаптирована для подогрева полов.
Настил в общих частях — натуральный камень (полированный гранит). Парапеты лестниц — алюминиевые по архитектурному проекту. На площадках будут установлены дымоуплотнённые двери. Балконы и лоджии — итальянский гранитогрес, а открытые терассы — с двойным подом и керамическими плитами.
• Лифты SCHINDLER
• Крыша
Крыша плоского типа. Включает XPS 14 см, армированную стяжку, пароизоляцию Gemini Vapor, TPO мембрану KÖSTER и завершающий слой гальки для долговечности и теплоизоляции.
Степень готовности квартир — по БДС (шпаклёвка и стяжка).
Все квартиры стандартно предлагаются по БДС (шпаклёвка и стяжка), с готовыми инсталляциями: электрика, водопровод, разводки для отопления и кондиционирования. Установлены розетки и ключове Schneider Electric, входная бронированная дверь.
Цены указаны без НДС.
Гибкие решения для отопления и климатизации:
1. Система «тёплый пол» Rehau с возможностью подключения к термопомпе или газовому котлу (не входят в стоимость).
2. Внутренняя газовая инсталляция для индивидуального газового котла (не входит в стоимость).
3. Инсталляция для мультисплит системы кондиционирования (оборудование не включено).
Также предусмотрены выводы для электрического бойлера.
Профессиональная консультация
Эксклюзивные продажи, без комиссии для покупателя.
Предоставляются выгодные условия на мебель по индивидуален заказ от дочерней компании инвестора Furnish BG.
Свяжитесь с ответственным брокером для консультации по интересующему вас типу недвижимости в OKINAWA Boutique Residence.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (абсолютно точное)
Маркером отмечено абсолютно точное месторасположение этого объекта. Масштаб карты можно увеличивать и уменьшать, а также передвигаться по карте с помощью мышки или кнопок на карте.
Планировки
Вам понадобится приложение, читающее файлы в формате .PDF. Если такое приложение у вас не установлено, скачайте Acrobat Reader отсюда.
Прайс-лист
Наши лучшие предложения по продажа в София, Болгария
Недвижимость по району, София
- Недвижимость в р-н«Малинова Долина«
- Недвижимость в р-н«Крыстова Вада«
- Недвижимость в р-н«Манастирски Ливади- Восток«
- Недвижимость в р-н«Центр«
- Недвижимость в р-н«Бояна«
- Недвижимость в р-н«Драгалевци«
- Недвижимость в р-н«Витоша«
- Недвижимость в р-н«Лозенец«
- Недвижимость в р-н«Младост 4«
- Недвижимость в р-н«Овча Купел«
Недвижимость по типу, София
- Трёхкомнатные квартиры в София
- Двухкомнатные квартиры в София
- Четырехкомнатные квартиры в София
- Апартаменты (различные типы) в София
- Дома в София
- Офисы в София
- Магазины в София
- Земли под застройку в София
- Пентхаусы в двух уровнях в София
- Многокомнатные квартиры в София