Български
English 
Deutsch 
Polski 
Класс здания/комплекса
Премиум
Лифт
да
Площадь
889 м2
Жилая площадь
747 м2
Общие части
142 м2
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Меблировка
Немеблированная
Отопление
Отопление кондиционером / Газовая система отопления
Кондиционер
Стандартные кондиционеры
Расстояния
5.6 км
12.2 км
550м
Последняя актуализация
19.04.2024 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Центр города: 5.6 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 12.2 км
- Продуктовый магазин: 100м
- Остановка: 350м
- Больница: 400м
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на внутренний двор
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
Отопление
- Газовая система отопления
- Отопление кондиционером
Кондиционирование
- Стандартные кондиционеры
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Центральное водоснабжение
ЛИФТЫ
- автоматические двери
- быстрый лифт
- люксовые лифты
ФАСАД
- вентилируемый фасад
- внешняя изоляция
- декоративные элементы
- натуральный камень
- подвесной фасад
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
- Центральная канализация
ФИНИШНАЯ ОТДЕЛКА МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
- натуральный камень
КРЫША
- изоляция на крыше
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балконы
- Ванная комната с туалетом
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Армированная входная дверь
- Без меблировки
- Деревянные оконные рамы
- Кирпичные стены
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Бассейн
- Комплекс закрытого типа
- Консьерж
- Лифт
- Общие части с отделкой люкс
- Сигнализация
- Тренажерный зал
ДВОР И САД
- Двор
- Живая изгородь
- Хорошо ухоженный сад
- Цветочный сад
ДОСТУП К НЕДВИЖИМОСТИ И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ
- Внутренняя разводка аудио и видео систем
- Заасфальтированная дорога
- Интернет
- Интернет Wi-Fi
- Кабельное телевидение
- Система охранной сигнализации
- Телефон
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Предлагаем на продажу помещение для СПА и велнес центра с бассейном с подогревом и тренажерным залом в недавно построенном элитном комплексе с удобствами и первоклассной обстановкой, расположенном в самой быстроразвивающейся части района "Лозенец" - районе "Крастова вада" .
Помещения расположены на первом этаже и имеют общую площадь 889,65 кв.м (жилая площадь 747,47 кв.м и 142,18 кв.м - общие части).
Объект получил Акт 15 и ожидается Акт 16 в середине июня 2023 года.
Для проекта
Привлекательное расположение в непосредственной близости от станции метро «Витоша» и торгового центра Paradise, неподвластная времени неоклассическая архитектура и использование здания
материалы и технологии ведущих мировых брендов, превращают этот замечательный комплекс закрытого типа в роскошную, экологически устойчивую и безопасную жилую среду высочайшего класса.
Комплекс с застроенной площадью 40 209 квадратных метров, состоящий из пяти корпусов, спроектирован с единым пространственным и коммуникационным решением. Четыре жилых дома («А», «Б», «С» и «Г») находятся на периферии поля, образуя общее внутриквартальное пространство, обозначенное как парк, спроектированный с заботой о жителях. и их дети. Баланс между зеленью, зонами отдыха и аллеями обеспечивают место для полноценного отдыха, так как в центре комплекса планируется построить детскую площадку для детей от 2 до 13 лет, она будет утопать в зелени и отвечать всем современным требованиям. Требования к функциональности и безопасности.
Здание «G», напротив, находится полностью под землей, и доступ к нему обеспечивается подземной улицей, заканчивающейся с обоих концов двумя пандусами с двусторонним движением.
Он обеспечивает транспортно-коммуникационный доступ к подземным гаражам и машино-местам, каждое из которых соединено с входами в здания. Некоторые из них также были спроектированы с местами для хранения.
В комплексе также есть спа-центр с крытым бассейном и тренажерным залом, рецепция с функциями консьержа, что позволит будущим владельцам получить все свои 5-звездочные удобства, уют и комфорт проживания.
Спа-комплекс с бассейном
В корпусе «В» запроектированы крытый 19-метровый бассейн, спа-центр и тренажерный зал. В роскошной обстановке и современных удобствах жители комплекса и их гости смогут расслабиться после напряженных будней.
Комплекс закрытого типа и будет иметь круглосуточную физическую охрану и специально разработанную систему безопасности. Пешеходный и автомобильный доступ к зданиям будет осуществляться с двух точек.
В непосредственной близости от комплекса расположены:
Станция метро "Витоша", автобусная и трамвайная остановки;
Торговый центр Парадайз и Билла;
Детские сады и школы - Международная школа бизнеса, Британская школа Софийского детского сада, частная школа "Питер Берон";
Спортивные сооружения - Спорткомплекс Silver City, Теннисный клуб MG Sport, Спорткомплекс "Пулев";
Больницы - городская клиника Аджибадем, больница Токуда, больница ВИТА, медицинский центр Роберта Коха;
Парки и сады - Зоопарк, Охотничий парк, Южный парк, Природный парк Витоша, Ботанический сад.
Технические указанных характеристики:
Конструкция - монолитная железобетонная каркасно-безбалочная конструкция из бетона класса С20/25 и арматурной стали класса В500В. Толщина перекрытия 22 см, конструктивная высота перекрытий – 295 см. Наружные стены из кирпича Wienerberger Porotherm 25 NF. Внутренние перегородки из Wienerberger Porotherm 12 NF + каменная вата толщиной 2 см + кирпичи 12 NF для лучшей тепло- и звукоизоляции между отдельными помещениями.
Фасад - вентилируемый навесной фасад; теплоизоляция 10 см каменной ваты. Паропроницаемая-водонепроницаемая и ветрозащитная мембрана. Окончательное покрытие сочетанием врачанского известняка "Krema extra" и травертина. Наружное освещение по архитектурному проекту.
Террасы и крыши - система гидроизоляции материалами немецкой фирмы "K?STER". Покрытия и фурнитура из высококачественного медного листа для скатных и овальных крыш.
Сантехника - установка питьевого и хозяйственно-питьевого водоснабжения. Монтаж противопожарной сантехники из оцинкованных труб. Сброс сточных вод в уличную канализационную сеть. Монтаж строительной канализации из полипропиленовых трехслойных труб с шумопоглощающим вкладышем. Подвесной дренаж под плиту первого подвала из толстостенных заглушенных труб ПВХ. Все подвесные секции установки изолированы микропористой резиной толщиной 1 см. Напорная канализация из полиэтиленовых труб высокого давления, PN10.
HVAC - разводка газопровода до выхода для установки газового котла в квартиру и разводка до выхода для установки системы кондиционирования Отдельное место для выносных блоков кондиционеров в каждой квартире. Система аварийной вентиляции в лестничных клетках и шахтах лифтов, вытяжная установка для удаления загрязненного воздуха в подвальных этажах.
Лифты – последнее поколение лифтового оборудования от ведущего мирового лидера «Шиндлер» с бесшумным режимом работы и пониженным энергопотреблением. Улучшение качества езды и повышение безопасности.
Напольное покрытие и облицовка
Квартиры: Тепло- и звукоизоляция полов из каменной ваты в жилых и спальных комнатах с финишным покрытием армированной цементно-песчаной стяжкой. Машинная мелкозернистая гипсовая и известково-цементная штукатурка на стены и потолки.
Вестибюль: Тепло-звукоизоляционный пол из каменной ваты с армированной цементно-песчаной стяжкой и финишным покрытием из экзотического натурального камня.
Этажи вестибюлей: Теплошумоизоляция пола из каменной ваты с армированной цементно-песчаной стяжкой и финишным покрытием из высококачественного ковролина, в сочетании с рельефными стеклотекстильными обоями - по проекту интерьера.
Лестничные клетки: Цементно-песчаная стяжка и финишное покрытие из натурального камня - мрамора в сочетании с облицовкой фасада из гипсокартона и финишным покрытием из высококачественного латекса на стенах и потолках.
Парковка: Высокопрочный полированный бетон с металлическими волокнами.
Окна - деревянные окна с трехслойным клееным отборным профилем "Мюнхингер" Германия, с толщиной профиля 78мм. Немецкая противовзломная фурнитура "GU". Оконный герметик "Primo" GmbH, покрытие поверхности лаком в три слоя немецкой фирмы "Rhenocoll". Водопропускная труба "Gutmann" с отличной водопропускной частью и желобом для защиты наиболее уязвимой деревянной части от влаги Тройное остекление 34 мм, с коэффициентом теплопроводности 0,7 UgW/m2K.
Двери - качественные итальянские бронированные входные двери "Gasperotti" в каждую квартиру.
Установки - Электроснабжение здания от двух новых независимых подстанций, подключенных к энергосистеме. Главный щит учета электроэнергии /GET/, расположенный на первом этаже. Квартирные распределительные щиты из пластика высокого класса, негорючие, с прозрачной открывающейся дверью. Монтаж кабелей СВТ. В квартирах проводка проводами типа ПВМ, уложенными скрыто под штукатурку. Установка автоматической пожарной сигнализации для подвалов (отметки -2,95 и -5,90 м) и в общих частях здания (на первом и втором этажах). Молниезащита и заземление. Зарядная станция для электромобилей.
Подключение интернета и подключение ТВ к точке в квартире. Система видеодомофона и традиционная система видеонаблюдения на базе видеорегистраторов с программным обеспечением для мониторинга и записи, комплектом мониторов для охраны и ресепшн. Электропроводка каждой квартиры с возможностью СОТ.
Комплекс – это работа надежных, известных компаний с большим опытом работы в сфере строительства:
Строительно-инвестиционная компания зарекомендовала себя как эталон качественного и экологичного выполнения жилых и общественных зданий премиум-класса, объектов в сфере промышленного и инфраструктурного строительства. Многочисленные награды и признания национальных и международных конкурсов свидетельствуют о бескомпромиссном подходе к выбору и реализации объектов портфолио компании, ведь отличительной чертой является использование и внедрение инновационных строительных практик, технологий и материалов, взятых из мировых образцов. в сфере строительства.
Дизайнером сайта является одна из крупнейших архитектурных фирм Болгарии, хорошо известная на рынке нашей страны. Вот уже 20 лет она доказывает свой профессионализм в области градостроительства, комплексного исследования и проектирования жилых комплексов, многоквартирных и одноквартирных жилых домов, гостиниц и гостиничных комплексов, корпоративных, коммерческих и промышленных зданий. Компания также имеет опыт совместной работы с зарубежными архитектурными компаниями.
Инвестором проекта является вновь созданная компания, основной деятельностью которой является проектирование и строительство жилых домов. Представленный комплекс является первым жилым комплексом закрытого типа, который строит компания.
Плата за обслуживание:
- 1,00 €/кв.м жилой площади, включая помещения общего пользования;
- 0,40 €/кв.м площади гаражей и парковочных мест с общими частями.
Все цены указаны без учета НДС. Техническое обслуживание включает в себя круглосуточную охрану и ресепшн, услуги консьержа, расходы на уборку, обслуживание лифта, озеленение, электричество, воду и общие расходы на уборку, уборку подземной парковки и уборку снега.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Помещения расположены на первом этаже и имеют общую площадь 889,65 кв.м (жилая площадь 747,47 кв.м и 142,18 кв.м - общие части).
Объект получил Акт 15 и ожидается Акт 16 в середине июня 2023 года.
Для проекта
Привлекательное расположение в непосредственной близости от станции метро «Витоша» и торгового центра Paradise, неподвластная времени неоклассическая архитектура и использование здания
материалы и технологии ведущих мировых брендов, превращают этот замечательный комплекс закрытого типа в роскошную, экологически устойчивую и безопасную жилую среду высочайшего класса.
Комплекс с застроенной площадью 40 209 квадратных метров, состоящий из пяти корпусов, спроектирован с единым пространственным и коммуникационным решением. Четыре жилых дома («А», «Б», «С» и «Г») находятся на периферии поля, образуя общее внутриквартальное пространство, обозначенное как парк, спроектированный с заботой о жителях. и их дети. Баланс между зеленью, зонами отдыха и аллеями обеспечивают место для полноценного отдыха, так как в центре комплекса планируется построить детскую площадку для детей от 2 до 13 лет, она будет утопать в зелени и отвечать всем современным требованиям. Требования к функциональности и безопасности.
Здание «G», напротив, находится полностью под землей, и доступ к нему обеспечивается подземной улицей, заканчивающейся с обоих концов двумя пандусами с двусторонним движением.
Он обеспечивает транспортно-коммуникационный доступ к подземным гаражам и машино-местам, каждое из которых соединено с входами в здания. Некоторые из них также были спроектированы с местами для хранения.
В комплексе также есть спа-центр с крытым бассейном и тренажерным залом, рецепция с функциями консьержа, что позволит будущим владельцам получить все свои 5-звездочные удобства, уют и комфорт проживания.
Спа-комплекс с бассейном
В корпусе «В» запроектированы крытый 19-метровый бассейн, спа-центр и тренажерный зал. В роскошной обстановке и современных удобствах жители комплекса и их гости смогут расслабиться после напряженных будней.
Комплекс закрытого типа и будет иметь круглосуточную физическую охрану и специально разработанную систему безопасности. Пешеходный и автомобильный доступ к зданиям будет осуществляться с двух точек.
В непосредственной близости от комплекса расположены:
Технические указанных характеристики:
Комплекс – это работа надежных, известных компаний с большим опытом работы в сфере строительства:
Строительно-инвестиционная компания зарекомендовала себя как эталон качественного и экологичного выполнения жилых и общественных зданий премиум-класса, объектов в сфере промышленного и инфраструктурного строительства. Многочисленные награды и признания национальных и международных конкурсов свидетельствуют о бескомпромиссном подходе к выбору и реализации объектов портфолио компании, ведь отличительной чертой является использование и внедрение инновационных строительных практик, технологий и материалов, взятых из мировых образцов. в сфере строительства.
Дизайнером сайта является одна из крупнейших архитектурных фирм Болгарии, хорошо известная на рынке нашей страны. Вот уже 20 лет она доказывает свой профессионализм в области градостроительства, комплексного исследования и проектирования жилых комплексов, многоквартирных и одноквартирных жилых домов, гостиниц и гостиничных комплексов, корпоративных, коммерческих и промышленных зданий. Компания также имеет опыт совместной работы с зарубежными архитектурными компаниями.
Инвестором проекта является вновь созданная компания, основной деятельностью которой является проектирование и строительство жилых домов. Представленный комплекс является первым жилым комплексом закрытого типа, который строит компания.
Плата за обслуживание:
- 1,00 €/кв.м жилой площади, включая помещения общего пользования;
- 0,40 €/кв.м площади гаражей и парковочных мест с общими частями.
Все цены указаны без учета НДС. Техническое обслуживание включает в себя круглосуточную охрану и ресепшн, услуги консьержа, расходы на уборку, обслуживание лифта, озеленение, электричество, воду и общие расходы на уборку, уборку подземной парковки и уборку снега.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Видео
Недвижимость по району, София
- Недвижимость в р-н«Крыстова Вада«
- Недвижимость в р-н«Лозенец«
- Недвижимость в р-н«Малинова Долина«
- Недвижимость в р-н«Витоша«
- Недвижимость в р-н«Центр«
- Недвижимость в р-н«Манастирски Ливади«
- Недвижимость в р-н«Бояна«
- Недвижимость в р-н«Драгалевци«
- Недвижимость в р-н«Обориште«
- Недвижимость в р-н«Овча Купел 2«