Вид недвижимости
Квартиры в новостройке
(Двухкомнатные квартиры, Трёхкомнатные квартиры, Четырехкомнатные квартиры, Пятикомнатные квартиры, Многокомнатные квартиры, Пентхаусы в двух уровнях, Пентхаусы, Гаражи и парковочные места)


Месторасположение
р-н Крыстова Вада / София / Болгария
 

Класс здания/комплекса
Люкс

Этажность
9

Лифт
да

Комнаты
2-5

Спальни
1-4

Машиноместа на открытой парковке
8

Места на крытой парковке
36

Гаражи
114

 

Площадь
69.58 м2 - 210.51 м2

Общая развернутая площадь здания
19956 м2

Этап строительства
В процессе строительства

Сдача планируется
Декабрь 2024
Планировки

Прайс-лист
  115 875 – 336 800 (без НДС)
1 597 €/м2 – 1 851 €/м2 (без НДС)

Без комиссии от покупателя

ПРАЙС-ЛИСТ

Подробнее об этом предложении

Получить больше информации или запланировать осмотр

АО «Суприммо» защищает Ваши личные данные и следует фирменной Политике конфиденциальности, в соответствии с требованиями Постановления № 2016/679 (ЕС). На следующем этапе Вы можете разрешить или отказать нам в хранении и использовании Вашей личной информации. Сделайте свой выбор в электронном письме, которое мы отправим после того, как получим Ваш запрос.


Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)

Меблировка

Отопление
Газовая система отопления

Кондиционер
Инвенторные кондиционеры

Расстояния
6.6 км 14 км

Последняя актуализация
05.12.2022 г.

 
 

Расстояние от объекта до других важных точек
  • Центр города: 6.6 км
  • Аэропорт Sofia (SOF): 14 км
  • Продуктовый магазин: 100м
  • Остановка: 280м
  • Больница: 300м
  • Школа: 1 км
Вид, открывающийся из недвижимости
  • Виды на внутренний двор
  • Виды на город
  • Виды на горы
  • Виды на лес
  • Виды на парк
Строительство
  • Высокие потолки (выше 2,50 м)
Отопление
  • Газовая система отопления
Кондиционирование
  • Инвенторные кондиционеры
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
  • Отопление на газу
  • Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
  • Вода
  • Центральное водоснабжение
ЛИФТЫ
  • автоматические двери
  • быстрый лифт
  • люксовые лифты
ФАСАД
  • вентилируемый фасад
  • внешняя изоляция
  • декоративные элементы
  • подвесной фасад
КАНАЛИЗАЦИЯ
  • Канализация
ФИНИШНАЯ ОТДЕЛКА МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
  • керамогранитная плитка
  • подвесной потолок
КРЫША
  • изоляция на крыше
  • плоская крыша
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
  • Балконы
  • Ванная комната с туалетом
  • Веранда
  • Внутренний туалет
  • Внутренняя ванная
  • Гараж
  • Гардеробная
  • Парковка вне дороги
  • Парковочное место
  • Подземная стоянка
  • Туалет
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
  • Алюминиевые окна
  • Армированная входная дверь
  • Без меблировки
  • Внешняя изоляция
  • Кирпичные стены
  • Крепкие стены
  • Тройной стеклопакет
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
  • Комплекс закрытого типа
  • Лифт
  • Общие части с отделкой люкс
  • Сигнализация
ДВОР И САД
  • Двор
  • Хорошо ухоженный сад
  • Цветочный сад
ДОСТУП К НЕДВИЖИМОСТИ И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ
  • Внутренняя разводка аудио и видео систем
  • Заасфальтированная дорога
  • Интернет
  • Интернет Wi-Fi
  • Кабельное телевидение
  • Система охранной сигнализации
  • Спутниковое ТВ
  • Телефон
ДРУГИЕ
  • В жилом доме
  • Продуктовый магазин поблизости

RUHouse 2 – новый жилой комплекс, предлагающий уют, комфорт и качественную среду проживания, у подножия горы Витоша, с прекрасным видом на горы и столицу. Сочетание отличного расположения в районе со всеми городскими удобствами, с современной архитектурой и дизайном, исполнением из качественных стройматериалов, новых технологических решений и удачной планировки делает его идеальным домом для современного человека. А комбинация девелопера и архитектора ведет к высочайшему уровню проектирования и реализации проекта.

У горы, на самом бульваре "Черни връх", с отличной транспортной связью с основными точками города и в районе, обеспечивающем необходимые потребности - это критерии, которые определяют местоположение RuHouse 2 как ключевое и благоприятное. Исключительно привлекательное расположение в квартале "Кръстова вада", рядом с парком "Лозенец", с ТЦ Paradise, супермаркетом "Фантастико", АЗС EKO и будущей станцией метро.

Строительство комплекса стартовало. Крайний срок сдачи, Акт 16 — декабрь 2024 г.

Комплекс включает в себя 119 квартир (двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные, многокомнатные, мезонеты и пентхаусы), 3 магазина, 114 гаражей и 36 парковочных мест.
Состоит из 4 подъездов: Подъезд А - 9 этажей, Подъезд Б - 8 этажей, Подъезд В - 6 этажей и Подъезд Г - 4 этажа, цоколь здания двухуровневый, уровень -2 есть только у подъезда Г.

Парковка решена на уровне партерного этажа, с открытыми парковочными местами и отдельными гаражами, а подземные парковочные места и гаражи (одинарные и двойные) расположены на цокольном уровне.

В квартирах небольшой процент общих зон - всего 11%, чистовая высота потолков - 2,70 м, а квартиры на последнем этаже имеют высоту 3,30 м. В квартирах правильные формы комнат и большие окна, для максимального проникновения солнечного света. RuHouse 2 — новое применение идеи здания с современным и инновационным фасадом в сочетании с квартирами с правильными планировками и оптимизированными помещениями общего пользования.

Поиск и достижение понятия динамики в городской среде представлен в объемно-пространственном и фасадном плане. Здание представляет собой композицию из 9-, 8-, 6- и 4-этажных объемов в общей ступенчатой ​​структуре, спускающейся на восток в сторону будущего парка "Лозенец". Дополнительными акцентами в архитектурной композиции являются объемы пентхаусов в виде своеобразных "коробок", с HPL-панелями FUNDERMAX цвета "орех", в которых размещены роскошные апартаменты с большей чистовой высотой этажа (3,30 м).

Искомая игра пластики выступающих и опускающихся объемов из стекла в общем фасаде сочетается с мотивом вертикальных зеленых стен, эстетично скрывающих кондиционеры. Все террасы, в том числе и на последнем этаже, решено сделать накрытыми с учетом солнечного освещения. Настил террас представляет собой двойной пол из гранитной плитки. Ажурные перила выполнены в двух вариантах - стеклянный триплекс или с металлическим каркасом с просечно-вытяжной сеткой, expanded metal, черного цвета в соответствии с архитектурной деталью, следуя композиционному замыслу. Дополнительная композиция фасадного линейного светодиодного освещения целенаправленно подчеркивает основную идею и в темное время суток. Идея динамичной композиции продолжена в проекте озеленения основного двора комплекса в сочетании с габионами, парковой мебелью и освещением и водными зонами.

Правильные функциональные планировки с видом, оптимизированные зоны общего пользования, красивые вестибюли, качественное строительство с использованием материалов высокого класса, современный и красивый фасад, нестандартные решения с точки зрения целостного облика здания, элементов фасада, освещения и перил характеризуют концепцию RuHouse 2 , который станет естественным и еще более современным продолжением RuHouse 1, лауреата престижной премии "Здание года".

Девелопер

RUHouse — первый реализованный проект одноименной инвестиционной компании, отмеченный премией "Здание года" в 2019 году, в номинации "Многоквартирные жилые дома", а также призом за "Недвижимость года" в 2019 году ежегодного конкурса в Imoti.net.

RUHouse 2 является вторым в своем роде проектом многоквартирного жилого дома компании RUHouse Ltd., после успешно реализованного проекта RUHouse, строительство которого завершено и полностью реализовано в плане продаж.

План оплаты:

Первоначальный взнос: 4000 евро за двухкомнатную квартиру, 5000 евро за трехкомнатную квартиру и 6000 евро за четырехкомнатную квартиру. Подписывается договор задатка с обязательством заключить предварительный договор.

1. Схема-1, с банковским кредитом:
• 30% с вычетом первоначального взноса при заключении предварительного договора;
• 70% с банковским кредитом, после получения Акта 14 (грубое строительство), в рассрочку.

2. Схема-2, без банковского кредита:
• 30% с вычетом первоначального взноса при заключении предварительного договора;
• 15% при 0-м уровне;
• 35% при получении Акта 14 (грубое строительство);
• 10% при получении Акта 15 (прием/годность конструкции);
• 10% при получении Акта 16 (ввод в эксплуатацию).

3. Схема-3 – по индивидуальному согласованию.

Технические характеристики

1. Конструкция - монолитная железобетонная, безбалочная.

2. Стены:
Наружные стены - кирпич 25 см Wienerberger-Porotherm, с теплоизоляцией минеральной ватой d=10 см, с гидроизоляционной завесой, облицовка фасадными панелями HPL и крупноформатной гранитной плиткой, ажурные перила из металла и стекла с зацепом в пол.
• Внутренняя - черновая, машинная гипсовая штукатурка.
• Внутренние стены между квартирами - кирпич Wienerberger-Porotherm 25 см, черновая, машинная гипсовая штукатурка.
• Внутренние перегородки в квартирах – кирпич Wienerberger-Porotherm 12 см, черновая, гипсовая машинная штукатурка.

3. Окна:
Алюминиевые окна - Schuco AWS 70 HI, машинное покрытие в цвете, стеклопакеты - три стекла: 42 мм - 6 мм внешнее всесезонное стекло /14 мм аргон 90%/, промежуточное стекло 4 мм /14 мм аргон 90%/, внутреннее стекло - 6 мм. Битумная гидроизоляционная и пароизоляционная лента с алюминиевой фольгой по периметру окон.

4. Полностью навесные вентилируемые фасады:
• Крупноформатная гранитная плитка с сеткой для фасадного применения LAMINAM, в двух цветах, подвешенная на алюминиевой конструкции - тип "вентилируемый фасад" - 10-летняя гарантия по закону с 20-летней гарантией на материалы.
• Панели Fundermax HPL для фасадного применения, подвешенные на алюминиевой конструкции - тип "вентилируемый фасад" - 10-летняя гарантия по закону с 20-летней гарантией на материал.
• Каменная облицовка подпорных стен во дворе по архитектурному проекту.
• Фасадные силикатные штукатурки в цвете согласно архитектурному проекту.
• Ажурные перила из закаленного стекла 10.10.2 - триплекс с захватом в пол и ажурные перила из металлического каркаса с сеткой, оцинкованные и машинно окрашенные краской по RAL.

5. Плоская крыша - теплоизоляция - XPS (экструдированный пенополистирол) d=20см, стяжка для обеспечения откосов и гидроизоляции, выполнение рулонным битумным материалом, верхний слой - посыпка, отделочный дополнительный слой камнем.

6. Покрытия полов - цементная стяжка в спальнях, гостиных, санузлах, санузлах, коридоре, прихожей, в кладовой - типа "плавающая" армированная стяжка, на тепло- и звукоизоляционном слое каменной напольной ваты в 4 см.

7. Потолки - черновая, машинная гипсовая штукатурка.

8. Балконы, лоджии и террасы - полы из морозостойкого гранита с установленными по проекту перилами - полная отделка.

9. Двери - входные армированные, с фурнитурой в комплекте, трехходовой замок, замок, потайной патрон, броня, сейф для прицела, глазок и ручка из нержавеющей стали с покрытием HPL - эффект дерева.

10. Общие зоны - полностью отделаны:
• Лестницы и лестничные площадки - пол - цементная стяжка и гранитный настил, металлические перила, стены - краска латексная по гипсовой шпаклевке, потолки - краска латексная по гипсовой шпаклевке, с дизайнерской подсветкой по проекту.
• Фойе и коридоры - пол - цементная стяжка и гранитная плитка, стены - панельная обшивка и облицовка по проекту интерьера, подвесные потолки с гипсокартоном, крашенные водоэмульсионной краской на гипсовой шпаклевке, с дизайнерским освещением по проекту.
• Роскошные лифты Schindler на 8 человек.

11. Газовая установка для двухконтурных конденсационных котлов с индивидуальными счетчиками для учета газа.

12. Гаражи:
• Пол – полированный бетон.
• Стены – открытый бетон, огнестойкие перегородки между гаражами AQUAFIRE на железобетонных конструкций из UA-профилей.
• Наружные стены к маневровой площади – огнестойкие перегородки между гаражами AQUAFIRE на усиленной конструкции из UA-профилей.
• Потолки - открытый бетон с минеральной ватой с черной вуалью - 10 см.
• Секционные ворота с дистанционным управлением – Hörmann, для каждого отдельного гаража.
• Главные секционные ворота с дистанционным управлением – Hörmann, на основных подходах к гаражам.
• Эл. часть - выполнена по проекту, розетки, распределительный щит и освещение в каждом гараже.
• Видеонаблюдение.
• Визуальная коммуникация – таблички, нумерация и знаки.

13. Установки отопления, вентиляции и кондиционирования:
• Установка ГВС – трубопроводная сеть для индивидуальных отопительных установок, предусматривающая возможность установки в будущем газовых котлов на отопление и подогрев воды для бытовых нужд.
• Сеть и газовое снабжение - возле входа каждой квартиры.
• Трубные соединения и разводка для монтажа сплит системы кондиционеров прямого испарения инверторного типа (без поставки и монтажа внутреннего и наружного блока).
• Выходы для устройств различного типа для отопления в ванных комнатах;
• Общеобменная вентиляция подземного гаража.

14. Эл. установки:
• Электропроводка - завершена, оборудована по болгарским стандартам, с выключателями и розетками, встроенный квартирный щиток с автоматическими предохранителями и защитой, кабели проложены в гофрированных трубах.
• Система видеонаблюдения и контроля доступа по периметру здания, перед входами в жилые помещения - парадные, двор, вестибюль, доступ в подвалы через пандусы, в подземном гараже.
• Проводка для осветительных приборов.
• Освещение мест общего пользования и окружающего пространства.
• Инсталляции для кабельного телевидения, Интернета.
• Разводка для установки видеодомофона с возможностью открытия электрозамка на входной двери; система контроля доступа для входных дверей здания.
• Кухонный бокс - все необходимые соединения - для посудомоечной машины, холодильника, плиты, духовки, вытяжки и т.д.
• Обогрев пандусов в подземный гараж.

15. Сантехнические установки:
• Монтаж сантехники - полипропиленовые трубы и полная изоляция.
• Канализация – ПВХ (бесшумная).
• Индивидуальный счетчик на холодную воду с дистанционным считыванием на каждую квартиру.
• Выводы для раковины, посудомоечной машины, стиральной машины, сушилки для кухни и кладовой.
• Противопожарная труба в местах общего пользования.
• Дренаж вокруг здания.
• Водосточная система здания,сбор дождевой воды и подогрев плат.
• Дренаж площадки.

16. Вертикальная планировка и благоустройство - по специально разработанному проекту - освещение сада, уличное освещение, аллеи, озеленение, система полива, парковая мебель.

Цена указана без НДС.

Свяжитесь с нами для получения профессиональной консультации по интересующему Вас типу недвижимости в RuHouse 2.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод) Перевод на другие языки
Месторасположение
(абсолютно точное)

Маркером отмечено абсолютно точное месторасположение этого объекта. Масштаб карты можно увеличивать и уменьшать, а также передвигаться по карте с помощью мышки или кнопок на карте.

Планировки

Вам понадобится приложение, читающее файлы в формате .PDF. Если такое приложение у вас не установлено, скачайте Acrobat Reader отсюда.

Архитектурные планы и планировки
(PDF 10.58 MB)

 Скачать план  1

Прайс-лист

Прайс-лист со свободными квартирами
(Таблица)

ПРАЙС-ЛИСТ

Наши лучшие предложения по продажа в София, Болгария Лучшие предложения в София, Болгария
Вы сохранили данный объект или подборку объектов в «Избранное»
Вы удалили эту недвижимость или выборку из списка любимых предложений.
Финансовые условия для покупателя касательно этого имущества для заключения сделки
Планировки

Вам понадобится приложение, читающее файлы в формате .PDF. Если такое приложение у вас не установлено, скачайте Acrobat Reader отсюда.

Архитектурные планы и планировки
(PDF 10.58 MB)

 Скачать план  1