Класс здания/комплекса
Премиум
Лифт
да
Площадь
1111.24 м2
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
по болгарскому ГОСТу (готово для отделочных работ)
Меблировка
Немеблированная
Отопление
Отопление кондиционером / Газовая система отопления
Кондиционер
Стандартные кондиционеры
Расстояния
Последняя актуализация
08.05.2024 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Центр города: 5.6 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 12.2 км
- Продуктовый магазин: 100м
- Остановка: 350м
- Больница: 400м
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на внутренний двор
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
Отопление
- Газовая система отопления
- Отопление кондиционером
Кондиционирование
- Стандартные кондиционеры
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Центральное водоснабжение
ЛИФТЫ
- автоматические двери
- быстрый лифт
- люксовые лифты
ФАСАД
- вентилируемый фасад
- внешняя изоляция
- декоративные элементы
- натуральный камень
- подвесной фасад
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
- Центральная канализация
ФИНИШНАЯ ОТДЕЛКА МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
- натуральный камень
КРЫША
- изоляция на крыше
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Балконы
- Ванная комната с туалетом
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Армированная входная дверь
- Без меблировки
- Деревянные оконные рамы
- Кирпичные стены
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Бассейн
- Комплекс закрытого типа
- Консьерж
- Лифт
- Общие части с отделкой люкс
- Сигнализация
- Тренажерный зал
ДВОР И САД
- Двор
- Живая изгородь
- Хорошо ухоженный сад
- Цветочный сад
ДОСТУП К НЕДВИЖИМОСТИ И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ
- Внутренняя разводка аудио и видео систем
- Заасфальтированная дорога
- Интернет
- Интернет Wi-Fi
- Кабельное телевидение
- Система охранной сигнализации
- Телефон
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
Предлагаем на продажу бистро-ресторан, офис и спа-центр с бассейном с подогревом и тренажерным залом в новом элитном комплексе с актом 14, с удобствами и обстановкой высочайшего класса, расположенном в самой быстроразвивающейся части города район "Лозенец" - квартал "Крастова вада".
Объекты расположены на первом этаже:
Для проекта
Привлекательное расположение в непосредственной близости от станции метро Vitosha и торгового центра Paradise, вневременная неоклассическая архитектура и использование здания
материалы и технологии ведущих мировых брендов, превращают этот замечательный комплекс закрытого типа в роскошную, экологически устойчивую и безопасную жилую среду высочайшего класса.
Комплекс с застроенной площадью 40 209 квадратных метров, состоящий из пяти корпусов, спроектирован с единым пространственным и коммуникационным решением. Четыре жилых дома («А», «Б», «С» и «Г») находятся на периферии поля, образуя общее внутриквартальное пространство, обозначенное как парк, спроектированный с заботой о жителях. и их дети. Баланс между зеленью, зонами отдыха и аллеями обеспечивают место для полноценного отдыха, так как в центре комплекса планируется построить детскую площадку для детей от 2 до 13 лет, она будет утопать в зелени и отвечать всем современным требованиям. Требования к функциональности и безопасности.
Здание «G», напротив, находится полностью под землей, и доступ к нему обеспечивается подземной улицей, заканчивающейся с обоих концов двумя пандусами с двусторонним движением.
Он обеспечивает транспортно-коммуникационный доступ к подземным гаражам и машино-местам, каждое из которых соединено с входами в здания. Некоторые из них также были спроектированы с местами для хранения.
В комплексе также есть спа-центр с крытым бассейном и тренажерным залом, бистро и рецепция с функциями консьержа, что позволит будущим владельцам получить все свои 5-звездочные удобства, уют и комфорт проживания.
Спа-комплекс с бассейном
В корпусе «В» запроектированы крытый 19-метровый бассейн, спа-центр и тренажерный зал. В роскошной обстановке и современных удобствах жители комплекса и их гости смогут расслабиться после напряженных будней.
Бистро
В Paradise Place есть бистро на 50 мест, которое расположено на первом этаже также в корпусе «В» возле спа-комплекса и бассейна.
Контроль доступа
Комплекс закрытого типа и будет иметь круглосуточную физическую охрану и специально разработанную систему безопасности. Пешеходный и автомобильный доступ к зданиям будет осуществляться с двух точек.
Объект находится в стадии строительства, Акт 14 получен и Акт 16 ожидается в начале 2023 года. Он предлагает различные типы квартир, от однокомнатных до четырехкомнатных, мезонеты и пентхаусы.
В непосредственной близости от комплекса расположены:
Станция метро "Витоша", автобусная и трамвайная остановки;
Торговый центр Парадайз и Билла;
Детские сады и школы - Международная школа бизнеса, Британская школа Софийского детского сада, частная школа "Питер Берон";
Спортивные сооружения - Спорткомплекс Silver City, Теннисный клуб MG Sport, Спорткомплекс "Пулев";
Больницы - городская клиника Аджибадем, больница Токуда, больница ВИТА, медицинский центр Роберта Коха;
Парки и сады - Зоопарк, Охотничий парк, Южный парк, Природный парк Витоша, Ботанический сад.
Характеристики:
Конструкция - монолитная железобетонная каркасно-безбалочная конструкция из бетона класса С20/25 и арматурной стали класса В500В. Толщина перекрытия 22 см, конструктивная высота перекрытий – 295 см. Наружные стены из кирпича Wienerberger Porotherm 25 NF. Внутренние перегородки из Wienerberger Porotherm 12 NF + каменная вата толщиной 2 см + кирпичи 12 NF для лучшей тепло- и звукоизоляции между отдельными помещениями.
Фасад - вентилируемый навесной фасад; теплоизоляция 10 см каменной ваты. Паропроницаемая-водонепроницаемая и ветрозащитная мембрана. Окончательное покрытие сочетанием врачанского известняка "Krema extra" и травертина. Наружное освещение по архитектурному проекту.
Террасы и крыши - система гидроизоляции материалами немецкой фирмы "K?STER". Покрытия и фурнитура из высококачественного медного листа для скатных и овальных крыш.
Сантехника - установка питьевого и хозяйственно-питьевого водоснабжения. Монтаж противопожарной сантехники из оцинкованных труб. Сброс сточных вод в уличную канализационную сеть. Монтаж строительной канализации из полипропиленовых трехслойных труб с шумопоглощающим вкладышем. Подвесной дренаж под плиту первого подвала из толстостенных заглушенных труб ПВХ. Все подвесные секции установки изолированы микропористой резиной толщиной 1 см. Напорная канализация из полиэтиленовых труб высокого давления, PN10.
HVAC - разводка газопровода до выхода для установки газового котла в квартиру и разводка до выхода для установки системы кондиционирования Отдельное место для выносных блоков кондиционеров в каждой квартире. Система аварийной вентиляции в лестничных клетках и шахтах лифтов, вытяжная установка для удаления загрязненного воздуха в подвальных этажах.
Лифты – последнее поколение лифтового оборудования от ведущего мирового лидера «Шиндлер» с бесшумным режимом работы и пониженным энергопотреблением. Улучшение качества езды и повышение безопасности.
Напольное покрытие и облицовка
Квартиры: Тепло- и звукоизоляция полов из каменной ваты в жилых и спальных комнатах с финишным покрытием армированной цементно-песчаной стяжкой. Машинная мелкозернистая гипсовая и известково-цементная штукатурка на стены и потолки.
Вестибюль: Тепло-звукоизоляционный пол из каменной ваты с армированной цементно-песчаной стяжкой и финишным покрытием из экзотического натурального камня.
Этажи вестибюлей: Теплошумоизоляция пола из каменной ваты с армированной цементно-песчаной стяжкой и финишным покрытием из высококачественного ковролина, в сочетании с рельефными стеклотекстильными обоями - по проекту интерьера.
Лестничные клетки: Цементно-песчаная стяжка и финишное покрытие из натурального камня - мрамора в сочетании с облицовкой фасада из гипсокартона и финишным покрытием из высококачественного латекса на стенах и потолках.
Парковка: Высокопрочный полированный бетон с металлическими волокнами.
Окна - деревянные окна с трехслойным клееным отборным профилем "Мюнхингер" Германия, с толщиной профиля 78мм. Немецкая противовзломная фурнитура "GU". Оконный герметик "Primo" GmbH, покрытие поверхности лаком в три слоя немецкой фирмы "Rhenocoll". Водопропускная труба "Gutmann" с отличной водопропускной частью и желобом для защиты наиболее уязвимой деревянной части от влаги Тройное остекление 34 мм, с коэффициентом теплопроводности 0,7 UgW/m2K.
Двери - качественные итальянские бронированные входные двери "Gasperotti" в каждую квартиру.
Установки - Электроснабжение здания от двух новых независимых подстанций, подключенных к энергосистеме. Главный щит учета электроэнергии /GET/, расположенный на первом этаже. Квартирные распределительные щиты из пластика высокого класса, негорючие, с прозрачной открывающейся дверью. Монтаж кабелей СВТ. В квартирах проводка проводами типа ПВВМ, уложенными скрыто под штукатурку. Установка автоматической пожарной сигнализации для подвалов (отметки -2,95 и -5,90 м) и в общих частях здания (на первом и втором этажах). Молниезащита и заземление. Зарядная станция для электромобилей.
Подключение интернета и подключение ТВ к точке в квартире. Система видеодомофона и традиционная система видеонаблюдения на базе видеорегистраторов с программным обеспечением для мониторинга и записи, комплектом мониторов для охраны и ресепшн. Электропроводка каждой квартиры с возможностью СОТ.
Комплекс – это работа надежных, известных компаний с большим опытом работы в сфере строительства:
Строительно-инвестиционная компания зарекомендовала себя как эталон качественного и экологичного выполнения жилых и общественных зданий премиум-класса, объектов в сфере промышленного и инфраструктурного строительства. Многочисленные награды и признания национальных и международных конкурсов свидетельствуют о бескомпромиссном подходе к выбору и реализации объектов портфолио компании, ведь отличительной чертой является использование и внедрение инновационных строительных практик, технологий и материалов, взятых из мировых образцов. в сфере строительства.
Дизайнером сайта является одна из крупнейших архитектурных фирм Болгарии, хорошо известная на рынке нашей страны. Вот уже 20 лет она доказывает свой профессионализм в области градостроительства, комплексного исследования и проектирования жилых комплексов, многоквартирных и одноквартирных жилых домов, гостиниц и гостиничных комплексов, корпоративных, коммерческих и промышленных зданий. Компания также имеет опыт совместной работы с зарубежными архитектурными компаниями.
Инвестором проекта является вновь созданная компания, основной деятельностью которой является проектирование и строительство жилых домов. Представленный комплекс является первым жилым комплексом закрытого типа, который строит компания.
Плата за обслуживание:
- 1,00 €/м2 жилой площади, включая помещения общего пользования;
- 0,40 €/м2 площади гаражей и парковочных мест с общими частями.
Все цены указаны без учета НДС. Техническое обслуживание включает в себя круглосуточную охрану и ресепшн, услуги консьержа, расходы на уборку, обслуживание лифта, озеленение, электричество, воду и общие расходы на уборку, уборку подземной парковки и уборку снега.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Объекты расположены на первом этаже:
- Офис имеет общую площадь 59,94 м2 (застроенная площадь 51,20 м2 + общие части 8,74 м2) и террасу 7,45 м2, а также примыкающий двор - 33 м2. .
- Бистро имеет общую площадь 134,95 м2 (застроенная площадь 161,65 м2 + общие части 26,70 м2).
- Спа-центр имеет общую площадь 889,65 м2. (застроенная площадь 747,47 м2 + общие части 142,18 м2).
Для проекта
Привлекательное расположение в непосредственной близости от станции метро Vitosha и торгового центра Paradise, вневременная неоклассическая архитектура и использование здания
материалы и технологии ведущих мировых брендов, превращают этот замечательный комплекс закрытого типа в роскошную, экологически устойчивую и безопасную жилую среду высочайшего класса.
Комплекс с застроенной площадью 40 209 квадратных метров, состоящий из пяти корпусов, спроектирован с единым пространственным и коммуникационным решением. Четыре жилых дома («А», «Б», «С» и «Г») находятся на периферии поля, образуя общее внутриквартальное пространство, обозначенное как парк, спроектированный с заботой о жителях. и их дети. Баланс между зеленью, зонами отдыха и аллеями обеспечивают место для полноценного отдыха, так как в центре комплекса планируется построить детскую площадку для детей от 2 до 13 лет, она будет утопать в зелени и отвечать всем современным требованиям. Требования к функциональности и безопасности.
Здание «G», напротив, находится полностью под землей, и доступ к нему обеспечивается подземной улицей, заканчивающейся с обоих концов двумя пандусами с двусторонним движением.
Он обеспечивает транспортно-коммуникационный доступ к подземным гаражам и машино-местам, каждое из которых соединено с входами в здания. Некоторые из них также были спроектированы с местами для хранения.
В комплексе также есть спа-центр с крытым бассейном и тренажерным залом, бистро и рецепция с функциями консьержа, что позволит будущим владельцам получить все свои 5-звездочные удобства, уют и комфорт проживания.
Спа-комплекс с бассейном
Бистро
В непосредственной близости от комплекса расположены:
Характеристики:
Комплекс – это работа надежных, известных компаний с большим опытом работы в сфере строительства:
Строительно-инвестиционная компания зарекомендовала себя как эталон качественного и экологичного выполнения жилых и общественных зданий премиум-класса, объектов в сфере промышленного и инфраструктурного строительства. Многочисленные награды и признания национальных и международных конкурсов свидетельствуют о бескомпромиссном подходе к выбору и реализации объектов портфолио компании, ведь отличительной чертой является использование и внедрение инновационных строительных практик, технологий и материалов, взятых из мировых образцов. в сфере строительства.
Дизайнером сайта является одна из крупнейших архитектурных фирм Болгарии, хорошо известная на рынке нашей страны. Вот уже 20 лет она доказывает свой профессионализм в области градостроительства, комплексного исследования и проектирования жилых комплексов, многоквартирных и одноквартирных жилых домов, гостиниц и гостиничных комплексов, корпоративных, коммерческих и промышленных зданий. Компания также имеет опыт совместной работы с зарубежными архитектурными компаниями.
Инвестором проекта является вновь созданная компания, основной деятельностью которой является проектирование и строительство жилых домов. Представленный комплекс является первым жилым комплексом закрытого типа, который строит компания.
Плата за обслуживание:
- 1,00 €/м2 жилой площади, включая помещения общего пользования;
- 0,40 €/м2 площади гаражей и парковочных мест с общими частями.
Все цены указаны без учета НДС. Техническое обслуживание включает в себя круглосуточную охрану и ресепшн, услуги консьержа, расходы на уборку, обслуживание лифта, озеленение, электричество, воду и общие расходы на уборку, уборку подземной парковки и уборку снега.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение
(приблизительно)
Красным маркером на карте указано приблизительное месторасположение этого объекта недвижимости.
Видео
Недвижимость по району, София
- Недвижимость в р-н«Крыстова Вада«
- Недвижимость в р-н«Лозенец«
- Недвижимость в р-н«Малинова Долина«
- Недвижимость в р-н«Центр«
- Недвижимость в р-н«Манастирски Ливади«
- Недвижимость в р-н«Витоша«
- Недвижимость в р-н«Бояна«
- Недвижимость в р-н«Драгалевци«
- Недвижимость в р-н«Обориште«
- Недвижимость в р-н«Зона Б-5«