Български
English 
Deutsch 
Polski 
Класс здания/комплекса
Бизнес плюс
Этажность
6
Этаж
3
Лифт
да
Спальни
1
Ванные комнаты
1
Балконы (Террасы)
1
Площадь
51.14 м2
Жилая площадь
41.14 м2
Общие части
10 м2
Получить больше информации или запланировать осмотр
Инфо пакет
Состояние
чистовая отделка, без мебели
Меблировка
Отопление
Газовая система отопления
Окна
Окна ПВХ
Расстояния
8 км
3.2 км
15 км
Последняя актуализация
08.04.2024 г.
Расстояние от объекта до других важных точек
- Горнолыжный подъемник: 3.2 км
- Центр города: 8 км
- Аэропорт Sofia (SOF): 15 км
Вид, открывающийся из недвижимости
- Виды на внутренний двор
- Виды на город
- Виды на горы
- Виды на парк
Строительство
- Железобетонная конструкция
- Кирпич
Отопление
- Газовая система отопления
Административная информация о предложении
ГАЗИФИКАЦИЯ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
- Отопление на газу
- Электричество
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
- Центральное водоснабжение
ЛИФТЫ
- автоматические двери
- люксовые лифты
ФАСАД
- внешняя изоляция
- подвесной фасад
КАНАЛИЗАЦИЯ
- Канализация
ФИНИШНАЯ ОТДЕЛКА МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
- керамогранитная плитка
- стены покрашенные латексной краской
САНУЗЛЫ И ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
- Обозначенная стоянка
- Подземная стоянка
ИЗОЛЯЦИИ И РАБОТЫ ПО ОТДЕЛКЕ
- Армированная входная дверь
- Без меблировки
- Внешняя изоляция
- Окна ПВХ
УДОБСТВА В ЗДАНИИ
- Консьерж
- Лифт
- Общие части с отделкой люкс
ДОСТУП К НЕДВИЖИМОСТИ И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ
- Внутренняя разводка аудио и видео систем
- Заасфальтированная дорога
- Интернет
- Кабельное телевидение
- Телефон
ДРУГИЕ
- В жилом доме
Этот текст переведен с помощью автоматического программного обеспечения, поэтому в нем не исключаются неточности.
Вы можете ознакомиться с текстом на его оригинальном языке или в переводе на другие языки:
ORIGINAL: 
Представляем двухкомнатную квартиру под ключ в Комфорт Резиденс - Малинова Долина - эксклюзивный жилой проект, расположенный в районе с отличным круглогодичным подъездом в квартале Малинова Долина, Студенческий городок. Здание удобно расположено рядом с Национальной академией наук и Зимним дворцом, рядом с новопостроенной улицей «Профессора Грикора Азаряна», остановкой общественного транспорта (автобусы 94 и 280) и будущей станцией метро на линии «Надежда - Лозенец». " линия.
В районе находятся университеты Студентски Град, Кольцевая дорога, Ринг Молл и Парадиз Центр, Синема Арена, Софийский Бизнес Парк. Доступ к природному парку Витоша и центральной части Софии также удобен.
Стадия строительства: до Акта 15.
Двухкомнатная квартира расположена на 3 этаже и включает в себя кладовую 23, общей площадью 51,14 кв. метров (жилая площадь 43,92 кв. метров + общие части 10,00 кв. метров), плюс подвал 3,27 кв. метров.
Квартира предлагается с отделочными работами «под ключ», включенными в стоимость. Также доступен штатный дизайнер интерьеров, который может подготовить профессиональный проект отделки и меблировки дома.
Цена указана без НДС.
Здание является работой одного из самых талантливых и современных архитекторов столицы, чье впечатляющее портфолио спроектированных и завершенных зданий доступно по запросу. Строительство будет осуществлять инвестиционная компания с безупречной репутацией и безупречной историей строительства более 15 лет. В активе тандема инвесторов более 40 завершенных зданий и комплексов в южных районах столицы Софии, морских и горных курортах, которые можно отобразить для ознакомления.
Большой детский сад со спортивными площадками в непосредственной близости
Здание планируется двухэтажным, с возможностью третьего, административного, этажа. Его площадь составляет 9 275 квадратных метров, в нем разместятся три ясельные группы по 23 ребенка и 12 групп детского сада по 25 детей. В детском саду также будут крытые помещения для занятий спортом, плаванием и музыкой. Двор будет огорожен, будет общая спортивная площадка и отдельные детские площадки - по одной на каждую группу, с установленным детским инвентарем. Для детского сада также предусмотрены парковочные места, которые необходимо указать в проекте подрядчика. Ожидается, что он будет готов весной 2024 года.
Площадь
Комфорт Резиденс - Малинова Долина является естественным продолжением растущей потребности в практичном жилье, которое расположено в районе недалеко от квартала «Студенски Град» и Бизнес-парка София, а также место, которое будет обслуживаться метро в ближайшие годы. Проект расположен в стратегическом месте с быстрым доступом к центральной части Софии и всем точкам города через близость кольцевой дороги.
Преимущества Comfort Residence - Малинова Долина
Строительство
Здание спроектировано таким образом, чтобы сочетать максимальный комфорт проживания и минимальные затраты на электроэнергию, а также обслуживание помещений. Проект отличает впечатляющий современный вид и подземный уровень с гаражами и парковочными местами и 6 жилых этажей, из которых на первом этаже расположены квартиры с собственным двором.
Строительство осуществляет лидер элитных застройщиков ELITE BUILDING COMPANY арх. Иво Диков. Планируется использование новейших технологий в сочетании с высококлассными материалами и оснащением ведущих мировых производителей, таких как:
• кирпичи WIENERBERGER;
• Фасадно-теплоизоляционный пакет от BAUMIT;
• 5-камерная столярка из ПВХ от REHAU;
• 8-местные лифты ORONA с элегантной отделкой;
• Роскошные отделанные помещения общего пользования с дизайнерским дизайном интерьера, включая полированные полы из натурального камня.
Мебель
Чрезвычайно выгодные цены предусмотрены и на меблировку на заказ от дочерней меблировкуной компании инвестора FURNISH.BG , которая может поставить всю необходимую меблировку, белую и черную технику по льготным ценам со скидками до 20% от каталожных цен.
Управление и обслуживание здания
После завершения строительства здания, его обслуживания и управления, после явного одобрения общего собрания собственников здания, будет привлечена профессиональная управляющая компания PropertyManagement.BG , также являющаяся дочерней структурой инвестора. Были сделаны расчеты и стратегия обслуживания, согласно которой общее содержание и обслуживание здания и его общих частей будет стоить каждой квартире около 40 левов в месяц.
Стандартные планы оплаты:
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
В районе находятся университеты Студентски Град, Кольцевая дорога, Ринг Молл и Парадиз Центр, Синема Арена, Софийский Бизнес Парк. Доступ к природному парку Витоша и центральной части Софии также удобен.
Стадия строительства: до Акта 15.
Двухкомнатная квартира расположена на 3 этаже и включает в себя кладовую 23, общей площадью 51,14 кв. метров (жилая площадь 43,92 кв. метров + общие части 10,00 кв. метров), плюс подвал 3,27 кв. метров.
Квартира предлагается с отделочными работами «под ключ», включенными в стоимость. Также доступен штатный дизайнер интерьеров, который может подготовить профессиональный проект отделки и меблировки дома.
Цена указана без НДС.
Здание является работой одного из самых талантливых и современных архитекторов столицы, чье впечатляющее портфолио спроектированных и завершенных зданий доступно по запросу. Строительство будет осуществлять инвестиционная компания с безупречной репутацией и безупречной историей строительства более 15 лет. В активе тандема инвесторов более 40 завершенных зданий и комплексов в южных районах столицы Софии, морских и горных курортах, которые можно отобразить для ознакомления.
Большой детский сад со спортивными площадками в непосредственной близости
Здание планируется двухэтажным, с возможностью третьего, административного, этажа. Его площадь составляет 9 275 квадратных метров, в нем разместятся три ясельные группы по 23 ребенка и 12 групп детского сада по 25 детей. В детском саду также будут крытые помещения для занятий спортом, плаванием и музыкой. Двор будет огорожен, будет общая спортивная площадка и отдельные детские площадки - по одной на каждую группу, с установленным детским инвентарем. Для детского сада также предусмотрены парковочные места, которые необходимо указать в проекте подрядчика. Ожидается, что он будет готов весной 2024 года.
Площадь
Комфорт Резиденс - Малинова Долина является естественным продолжением растущей потребности в практичном жилье, которое расположено в районе недалеко от квартала «Студенски Град» и Бизнес-парка София, а также место, которое будет обслуживаться метро в ближайшие годы. Проект расположен в стратегическом месте с быстрым доступом к центральной части Софии и всем точкам города через близость кольцевой дороги.
- Деловые и торговые центры в районе: Fantastico, Kaufland, Business Park Sofia, Sofia Ring Mall, Ikea, Paradise center, крупные меблировкуные магазины, спортивные центры и бассейны;
- Больницы: Медицинский центр Софиамед, Больница Токуда, Городская клиническая больница, Центральная ветеринарная клиника;
- Детские сады: Дом ребенка «Монтессори», Детский сад и Детский сад «Счастливый дом», 69-й Отдельный детский сад, 79-й Детский сад «Подсолнух», 16-я ОДЗ «Сказочный мир», Детский сад и Детский сад «Веселые звоночки»;
- Школы: Французский лицей «Виктор Юго», Начальная школа № 55 «Петко Каравелов», Начальная школа № 8 «Васил Левски», Начальная школа № 11 «Свети Пимен Зографски», Начальная школа № 105 «Атанас Далчев».
Преимущества Comfort Residence - Малинова Долина
- Рядом с остановкой общественного транспорта и рядом с будущей станцией метро;
- Быстрый и легкий доступ к центру города по бульвару Симеоновско шоссе;
- Студенческому Граду, гарантирующему постоянный доход от сдачи недвижимости в аренду;
- В нескольких минутах езды от Софийского бизнес-парка;
- Эффектный внешний вид, роскошные общие детали, безупречный дизайн;
- Идеально оптимизированные дома с удобными и функциональными планировками;
- Газовое отопление через индивидуальный котел на каждую квартиру;
- Качественное строительство и инновационные технологии;
- Инвестор с большим опытом и множеством успешно завершенных объектов;
- Чрезвычайно выгодные стартовые цены без конкуренции во всей Софии.
Строительство
Здание спроектировано таким образом, чтобы сочетать максимальный комфорт проживания и минимальные затраты на электроэнергию, а также обслуживание помещений. Проект отличает впечатляющий современный вид и подземный уровень с гаражами и парковочными местами и 6 жилых этажей, из которых на первом этаже расположены квартиры с собственным двором.
Строительство осуществляет лидер элитных застройщиков ELITE BUILDING COMPANY арх. Иво Диков. Планируется использование новейших технологий в сочетании с высококлассными материалами и оснащением ведущих мировых производителей, таких как:
• кирпичи WIENERBERGER;
• Фасадно-теплоизоляционный пакет от BAUMIT;
• 5-камерная столярка из ПВХ от REHAU;
• 8-местные лифты ORONA с элегантной отделкой;
• Роскошные отделанные помещения общего пользования с дизайнерским дизайном интерьера, включая полированные полы из натурального камня.
Мебель
Чрезвычайно выгодные цены предусмотрены и на меблировку на заказ от дочерней меблировкуной компании инвестора FURNISH.BG , которая может поставить всю необходимую меблировку, белую и черную технику по льготным ценам со скидками до 20% от каталожных цен.
Управление и обслуживание здания
После завершения строительства здания, его обслуживания и управления, после явного одобрения общего собрания собственников здания, будет привлечена профессиональная управляющая компания PropertyManagement.BG , также являющаяся дочерней структурой инвестора. Были сделаны расчеты и стратегия обслуживания, согласно которой общее содержание и обслуживание здания и его общих частей будет стоить каждой квартире около 40 левов в месяц.
Стандартные планы оплаты:
- Залог 2000 евро (стоп-капаро) при бронировании 2-комнатной квартиры и 3000 евро за 3-комнатную квартиру. Подписывается договор задатка с обязательством подписать предварительный договор купли-продажи;
- 30% за вычетом авансового платежа за первый дерн. Подписывается предварительный договор;
- 10% при достижении третьей пластины
- 30% в случае готовой черновой постройки, с установленной крышей и возведенной кладкой (Акт 14);
- 10% при отделке фасада и установке окон;
- 10% при завершении строительства (Акт 15);
- 10% при нотариальной передаче права собственности.
- Залог 2000 евро (стоп-капаро) при бронировании 2-комнатной квартиры и 3000 евро за 3-комнатную квартиру. Подписывается договор задатка с обязательством подписать предварительный договор купли-продажи;
- 20% за вычетом авансового платежа за первый дерн. Подписывается предварительный договор;
- 20% при достижении третьей пластины
- 40% в случае готовой черновой постройки, с установленной крышей и возведенной кладкой (Акт 14);
- 10% при завершении строительства (Акт 15);
- 10% при нотариальной передаче права собственности.
- Залог 2000 евро (стоп-капаро) при бронировании 2-комнатной квартиры и 3000 евро за 3-комнатную квартиру. Подписывается договор задатка с обязательством подписать предварительный договор купли-продажи;
- 30% за вычетом авансового платежа за первый дерн. Подписывается предварительный договор;
- банковский кредит на стадии акта 14 на оставшиеся 70%, которые распределяются между актом 14, актом 15 и актом 16.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Прочтите текст на других языках (автоматический перевод)
Месторасположение (абсолютно точное)
Маркером отмечено абсолютно точное месторасположение этого объекта. Масштаб карты можно увеличивать и уменьшать, а также передвигаться по карте с помощью мышки или кнопок на карте.
Видео
Недвижимость по району, София
- Недвижимость в р-н«Крыстова Вада«
- Недвижимость в р-н«Лозенец«
- Недвижимость в р-н«Малинова Долина«
- Недвижимость в р-н«Витоша«
- Недвижимость в р-н«Центр«
- Недвижимость в р-н«Манастирски Ливади«
- Недвижимость в р-н«Бояна«
- Недвижимость в р-н«Драгалевци«
- Недвижимость в р-н«Обориште«
- Недвижимость в р-н«Овча Купел 2«